【悪徳】太陽光業者を語れ4 FIT 野立 分譲【優良】
それ以外なら10年の売電収入総額の30-50%
つまり賃貸借契約の10年分 土地の金額にゴタゴタ抜かすなら
「俺の土地に権利着けて権利金を他に請求すんだろ?分け前寄越せや」
ってゴネてください
じゃあ撤退すると脅してきたら「待ってたのに勝手に権利付けたんだからID権利おいてけ、他に売るから」とゴネて経産省にも相談してください >>247
ありがとうございます
それは地目関係なくそれが判断基準の目安となりますか?
計算結果
地目/坪数/坪単価/金額
田 3,517 \800 \2,813,600
畑 1,816 \800 \1,452,800
山林 10,951 \800 \8,760,800
山林は東電との接続許可待ち
それが出てから再契約締結
田畑は現在他の方へ貸しており約4年後に契約更新になるので、以降の賃借についてこれから賃借契約結ぶところです
田畑は1箇所のみFITで進め他はノンFITで進める予定
田973坪が年間賃借料4万円を20年間と言われています
山林は年間賃借料200万円を20年間の仮契約状態です
ただ年齢的なことを考えると20年後に出口を考えるのが大変で(特に山林の評価額が地目変更により爆上げで私が死んでしまうと相続税で飛んでしまうので)売却検討し申し入れています
これを期に不動産会社を入れて進めようと考えています >>249
なるほど
土地と権利を他人に払わせ中間取るということですか? まぁ面倒くさそうなので手数料払ってでもプロに任せさっさと売って違う事で資産運用しますw >>251
一昨年の低圧ソーラーの場合の相場が坪1万だったから。
全量買取なら広くても坪3000円は要求しても大丈夫だよ。
権利金は低圧100万以上で高圧は40円なら1億、14円でも500万は下らないから半分要求してもいいよ 開発業者は土地代とかはぜーんぶオーナーに転嫁するんでふったくってOK >>254
それは個人向けの販売価格ですか?
山林は1万坪でメガソーラーやるそうです
1kwh34円?契約らしいです >>256
借地料の7年分ぐらいは普通。
10年でもok
あっちは大儲け メガソーラーの権利を盾に他の田畑も強気で交渉できるよ。
買取価格が相場の三倍なんで少なくても開発業者には1億が丸々転がるから1-200万は誤差なんで。
プレミアム過ぎて売り先はいくらでもある案件だよ >>256
エコスタとかは自分で買わないでオーナーに土地を先に買わせる方式なんで
土地代には一円も払わないので
元の地主に丸々坪1万円だったよ。 >>258
固定資産税評価額が山林→雑種地に変わると約7500万円なのでその程度で売れればいいですね
そう考えると20年間の賃借料が4000万円(固定資産税自分持ち)は安すぎますねw
それを相続しようとすると係数かけて約2.3億になるのでさっさと手放したいのです
私も相場を確認しつつプロに任せますわw
不動産会社も売り手が決まってる所と中間に入るだけで売価の3%入るなら美味しいでしょうw >>260
上にモノが建ってるとそこまで評価あがらんけどね。
埼玉県とかの住宅地隣接だと無理だろうけど >>260
パネルで1.5mwで年間4000万の売電収入あるから2年分くらいは呑む可能性は大だあね。
うらやましい。米国株で年間400万ぐらい稼げそう >>261
周りは田園の何もない南斜面の山林です
日の出から日没まで遮るものはないです
7年前に雑種地を相続したときに固定資産税評価額に3.0係数かけた金額を資産額としていたのでそうなると判断してます >>263
かぎつかれて反対運動起こる前に処分がいいわなそんな山林は 撤退で脅すかもしれないが
その時はID権利おいてけって主張すべし
あと申請にかかった費用がーとか違約金がー抜かすかもしれないが
申請から7年以上待ってるんだから、他の業者だったらすぐにできた可能性もあったし、その場合年200万の逸失利益で1400万は最低あるからその分損害賠償させてもらうとこちらも反論可能。 >>262
なるほど
ざっと調べた限りで36円案件350kw残16年を1.2億円で販売されていたのでそれを1.5mwで比率計算すると約5.14億円
年4000万円の売電が見込まれるとして1.6億足したとして約6.6億〜7億程度で販売できますね
その会社が自社運用するのか転売するのか分かりませんが、それなりに自社運用している実績がありソーラーシェアリングも始めて自社で作物も作っているので手広くやってますね
まぁいつ始まるか分からない状態での賃借仮解約なので、販売と言う事で改めて不動産屋交え交渉します
臨時所得8千万円として平均課税で申告し経費引くと手取りで約5.7千万円
使い道ないのでSBI・VS&P500に適当に突っ込んでみますわ
1千万円突っ込んでも実績ベースで41%なので400万円程度増えるのか
つみたてNISAと併用出来るのかな? >>264
限界集落の農業地区なので色々ありそうですね
さっさと売りますw >>265
素晴らしいアドバイスありがとうございます
交渉で有効な手札が沢山有りますね
頑張ってもらいますw >>268接続遅延で電力会社のせいにしたら
電力会社との交渉履歴を文書で求め、電力会社に照会。
虚偽だったら債務不履行行為でも責めたたてok
努力しないで放っておいたら誠意なんぞないからね あと7年も待たされて早く土地を安定させたいと主張し、買取を迫るべし。
さらに面倒で費用がかかっても弁護士も同席させるとベスト。
1億近い取引なんだから弁護士費用も安いもの >>270
そうですね
不動産屋仲介させ揉めそうならそこ経由で弁護士も依頼します
アドバイスありがとうございます 新・高反射防草シート採用
年20万kWh超とかあり得るのか 太陽光で一儲けすることしか考えていない奴にアホとか言われたくないわな やめてよ「ニチ◯コ」だけは♪
汚れとる!きな臭い!汚職が流行っとる♪ ◯カ電設とその繋がりある会社さらにその繋がりの個人で成り上がった寄生虫勘違いヤクザ個人仲介業者も犯罪者的に危ないオワコン
現場でパワハラ・モラハラは当たり前(狂暴性)
離婚の常習者、家庭は崩壊、愛人もいる、酒癖が悪い、金遣い荒い、金に汚い、人望が無い、基本的に人を信じない、何処までも如何わしく下劣で暴力的
「善人は成功者にはなれないって!」
言葉を具現化したような人間のゴミ! 太陽光を増やしたいとかいっていた奴らが、売り煽りで手数料稼ぎ 教えてください。
2013年度末に認定を受けた案件についてです。
この認定されたものが第三者譲渡された場合、
変更認定申請を行うことになると思いますが
2 0 1 7 年 7 月 1 4 日(2021 年 4 月 1 日改訂)再生可能エネルギー推進室
再生可能エネルギー発電事業計画における再生可能エネルギー発電設備の設置場所について
注 11 変更認定申請により事後的に分割案件になると判断される場合、当該申請は不認定とする。
のとおり2014年4月から定められたとおり、審査が行われ低圧分割だった場合は
認定取り消しがとなるのしょうか。
よろしくお願いいたします。
https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl/fit_2017/legal/nintei_seti.pdf >>292
太陽光をやっている人ならだれでも聞いたことがある人。
その人が関連してる会社が譲渡をうけて、最近運開したのがわかったので。
資源エネルギー庁に通報した方がいいんでしょうかね。 つか他スレで
分割合法時の認定なんで分割対象外だっただろうが。
名義変更受けても同じ そんなんよりも確定的にやってる
フェイスブックの玉子ムラ連中とか
坊主と組んでるバッシー通報しろよ。
ブログで自白してんのに 岡山の工事業者(孫請け業者)で入場者教育(作業員登録)も問題が起こった時の
保険(労災)や補償(死亡事故)も一切関知せずに、死ぬ確率が高い現場に
経験や知識が浅い人材を送り込んで儲けてるクソみたいな業者がいる
特別講習などの資格証の偽造をする事も日常茶飯事(絶望的な人材不足)
労基に密告したら(違反だらけ)その会社は間違いなく叩かれて潰れるだろうね
こんな書き込みしたって労基の人が見て調査するわけではないし
自分には一切関係が無い事だと斬り棄てて(労基署が)
上っ面の誤魔化しだけ(企業側の言い分)鵜呑みにして「あの真面目な企業が」
そんな事をするわけがないって決めつけて、隠蔽される
今はその会社とは直接的な関りは無いけど、私もあのまま関わり続けたら
いずれ、死人に口なしトカゲの尻尾切りで悪者にされて都合よく色んな
意味で56されてたかもしれない
本当に気が狂いそうで死んでしまいたい、なんであんな会社と関わっちゃった
のかな、いっその事、事故に見せかけて、あの時殺してくれれば楽になれたのに 落ち目の仕事は手下にやらせて、別の儲かりそうな仕事をやります。 スーパーフリーだってさ
都のセイヨク事件、知ってるのかね >>310
ここ見てるのかもな
変えたぞ
あと、ランキング、低収入に負けてるぞ kと玉子とアントレの中で、アントレが一番まともに見えてきた 日本経済の調子が悪いのは、間でピンハネするだけの奴が多いからって、ハイキング中のドイツ人から聞いたけど 怪しいファンドって、怪しい人に言われた
怪しい人がやさしいとかゆるキャラとか言ってる 悪いこと言わないから メディ〇テッ〇の物件には手を出さないように
いい加減、適当を絵に描いた会社だよ
シミュ値は1割増し
担当は契約が終われば、返信など一切なし
(大体2週間くらいは無視されて、メールし続ければ運が良ければ返信が来ることも)
気をつけなはれや エコスタイル紹介するだけで50マン取ってたのは別の人だったか タヌキテックじゃないよ、〇ディオ〇ックだよ(笑)
でも、あれだけいい加減な仕事してれば、破綻するだろうね。
SNSでの評判も超悪いし、対応は場当たり的で、嘘ばかり。
裏でメディ〇テッ〇の顧客が集まって情報交換の会があったらしいげど
説明が矛盾だらけ、、、発覚!
しかも販売後はクレームをとぼけるためか、販売時の担当とフォロー担当は
部署移動など嘘の理由をつけて変更→顧客同士が一堂に会して、発覚という落ち(笑)
あの会社はだめだよ、マジで タヌキテックを見守る会を作ろうぜ
購入者の情報交換 姫路の崩落ソーラーは他社に売ったから、もう報告しないぞと
近所の不安はまだまだ続くんじゃないのか 2年前にメディオテックの個別商談会に参加したことがあるが、ネットでは利回り10%以上を謳っていたが実際は土地代抜きの利回りで、紹介された案件は土地代を含めたら利回りが7%台の物件ばかりで時間の無駄だったな。 タイナビの14パーセントプレミアム物件はどこにあるんですか みんな大好きメディオテック
資料の数値はマシマシであてにならない(というか意図的に高く出してる)
当然、契約後に営業担当との連絡も取れなくなるので問題ないんです メディオテックは、情弱向けのインチキ商法でしょ
やめとけよ 丸投げサービス剃るセルとか、ゴリラのソンソンとかはどう? イーゲート金儲けしか考えていない
自然環境などまったく考えていないよ 中抜き情報屋の分際でナンバーワンエネルギー企業を目指したり 中立はあり得ないだろ
世の中そういうもの
割りきって使うしかない 群馬の高圧の除草を、監視に頼むのか
地元のkに頼めよ 林業を名乗っているのに、林業を捨てて、浅はかに太陽光
に参入した反社会勢力寄りの、林業を名乗る糞会社なら知ってる。
色々と社名を検索ワードで検索を掛けるとクリーンなイメージで御託と綺麗事
をほざいているが、地元では「あそこの会社は人間は絵にかいたような人間の屑」
って認識で通ってるから、おかしくてなぁ・・・・・ 林業を名乗っているのに、林業を捨てて、浅はかに太陽光
に参入した反社会勢力寄りの、林業を名乗る糞会社なら知ってる。
色々と社名を検索ワードで検索を掛けるとクリーンなイメージで御託と綺麗事
をほざいているが、地元では「あそこの会社は人間は絵にかいたような人間の屑」
って認識で通ってるから、おかしくてなぁ・・・・・ 〇田淋病........スグに約束を破る救いはないんですか?
〇〇エゴ.......そこの一族は絵に描いたようなKZ人間しかいない!
〇糞嘔手ック.....フリーランスのチンピラ雇って色々と汚い事をやらせてる!
バカ伝説と愉快な仲間たち.....やってる事は893!
「社名」は胡麻化してる(仮名)、世間体ではクリーンなイメージで
通ってるけど、裏でやってる事が分かってしまえばやってる事は血も
涙も神も仏も無い下請け否定、ありったけの傲慢とエゴと理不尽で
自分よりも立場が下と思った人間を全否定してカモにしてるだけの守銭奴(銭ゲバ) これ、お前らの仲間か
迷惑だし、恥ずかしいからやめてくれないか
ttps://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1667350174 まがってる奴とそっくりな行動している評論家ってだれ?
https://twitter.com/local_saiene/status/1589741920892641281
ご自宅の屋根にソーラーパネルを載せている筈の「太陽光発電に批判的な評論家」が、どっかの電気管理技術者そっくりな行動を始めたな…。連絡会の全国大会で、陰謀論のレジェンドを持ち上げた時点で地金は出ているが、やれやれ。例の雑誌が使う評論家、そんなのばっかりだな。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) おい、まがってる保安関係者、
JIMTYってなんだよ エネ庁からインボイスのアンケートがきたから文句言っといた 発電所でエロ動画撮影とかやりそうだな
ソーラーファック コッカラスしか言えない男の子は草刈屋で下請けしかできないぞ、坊や そこって、技術わかってるのかね
ただの転売ブローカー? イーゲート株式会社
買うまでは良いが購入後のサポートはほぼ無し。
連係後に発電できてない。
不良施行やパネル故障の未発電もあったりする。
造成工事や電気工事が雑
伐採されてるで買ったら伐採されてなくて影かかってるなどなど。 >>378
イーゲートに限らずうちの業者も同じだわ
保険申請して保険金を業者が受け取ったのに工事すらしてない 保険かける金もないとかって言ってる奴
恥ずかしいわ 傾斜地の太陽光発電230か所、パネル崩落のリスク…土砂災害警戒区域内・住宅近くに設置
5/14(日) 8:03配信 読売新聞オンライン
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf132687bfaa1aa8f3a7159fb70d245bb42e4a9f
山の傾斜地に太陽光発電施設が相次いで設置され、豪雨災害などによるパネル崩落が懸念されている。
読売新聞の調査では、全国の太陽光施設のうち、「土砂災害警戒区域」内に立地し、近くに住宅などが存在するものが230か所以上、確認された。一部の自治体では、リスクの高い場所への設置を禁止する動きがあり、国も規制のあり方を検討している 売電投機家が出ていくのは好ましい傾向
インフラの自覚のない金儲け利回り星人はみんなで家主さんでもやってろ メディオテック大人気だな
みんなの心の中で生きてるんだな、おい EV好きの東大の元特任が、太陽光投資は20年に元手の1.8倍になってしかも労力ほぼゼロとか言ってるけど
どうなの、実際 >>407
労力ゼロはないだろ
あほか
もしかして看板屋と繋がってたムラなんとかか 真面目にやるなら、年に一度
除草剤散布に1時間というところだろうか 役人も馬鹿だが、事業者とかコンサル崩れもクソばっか
これでは世間の支持を得られんよ