【悪徳】太陽光業者を語れ4 FIT 野立 分譲【優良】
引き続き、太陽光業者について語りましょう。
個人名や特定業者の実名を出しての中傷は禁止です。
【悪徳】太陽光業者を語れ【優良】
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/industry/1395436837/
【悪徳】 太陽光業者を語れ2【優良】
ttps://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/industry/1456314690/
【悪徳】 太陽光業者を語れ3【優良】
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1497750212/ なんとか王とか、王子とか、一番役立つとか、一番儲かるとかって
だいたい怪しいよね マーガリン
玉子、借金大好き、ごましお
アントレ
k氏
このへんで一度バトってほしい >>182
kの会社の代表ってだれなのか
法人のホームページなら代表者書くよな 共食い事業者をまとめていこうか
初心者事業者から金を吸い上げている奴らね >>182
太陽光発電ムラちゃんねるでやってほしいね
有名ブロガーと対談とか対決とか 何が再エネの普及に取り組んでるだよ
安易に儲かるからやってるくせに 免税に戻れるとか、税理士に聞いたとかは結構な話だけど、
火災保険の不正はやめとけよ >>195
長州じゃなくて、ソーラーフロンティアでしょ AVソムリエみたいな人
写真だけで所在地を当てる人 蓄電池売るだけ売っておいて、主任技術者選任の必要性黙ってるクソ業者 今度家建てるんだけど、京セラと関電が組んでやってる「無料で載せて10年後には自分のものになる」ってどう? 94 名無電力14001 sage 2021/07/29(木) 20:04:37.61
ttps://energy-forum.co.jp/online-content/5922/ 太陽光発電「産地偽装」、許した制度の抜け道 「再エネ倍増」の裏側
https://www.asahi.com/articles/ASP9H51RGP96UTIL05C.html
政府は7月、再生可能エネルギーを今より倍増させる指針案を打ち出した。
牽引(けんいん)役として期待されるのが太陽光発電だが、「電気の産地偽装」ともいわれる行為を許してきた制度面の課題も指摘される。どういうことなのか。
隣の市にパネル設置し用地に送電 その理由は
西日本にある人口2万人弱ののどかな町。田んぼや住宅に囲まれた一帯に小高い山がある。太陽光発電の用地として2014年度に国が「認定」した場所だ。
それから6年。この夏、現地を訪ねてみたが、いまだ開発されたような形跡は見られなかった。地元住民の反対などにより、太陽光パネルの設置を業者が断念したのだという。
最新の計画では、パネルは約3キロ離れた隣の市に設置。そこから数キロの電線を張って、この山まで電気を「運ぶ」ことになっている。電力会社の送電線には、この山から接続して売電する予定だ。
「別の場所で発電し、この山で発電したかのようにして売るんだ」。事業関係者は取材にそう明かした。 【ミニ情報】詐欺的ソーシャルレンディング「JCサービス事件」最終章 民事再生手続から一転、破産へ
投稿日: 2021年9月22日 投稿者: OUTSIDERS-REPORT
http://outsiders-report.com/archives/2397 >>216
証券会社に就職できるほど頭は良くなく
不動産会社でバリバリ営業できるほどのバイタリティもない
奴らだろ? エネルギーの専門家の前で、太陽光ゴリ押しして呆れられてる分譲屋とかな ウイグルとウルグアイの違いを知らない分譲屋のおっさんだろ ジモティ募集してる時給1000円の除草剤バイト、バイトのくせになんで委託なんだよ
しかも男限定 >>224
実際は年6万ぐらいで請けて3万しか渡さないんだろ?
kの除草報告と似たとこ多いし つか kって登録電気工事店のみだから
500万以下の請負しかできないのに
電気主任いるとか、何でもできるとか
言ってるけど、普通に実績積んでから言えばいいのに。
やっぱ金融機関出身はフカシが多いのかな?
デカ目なソーラー関係企業にも金融機関出身多いけど普通にコンプライアンス注意してるから、kって実は経歴もフカシ? 電気主任技術者いても外部選任=高圧の委託受けるには会社自体保安法人じゃいけないから
普通の会社で主任技術者を雇うのは自社発電所やら自社設備の管理のためなんだよね。
闇で名義の名前貸しで委託でも受けてるの? 間違い。
「保安法人じゃないといけない」
保安法人か自営業の電気管理事務所でもない限りは高圧の保安管理委託の受け入れはできないんだよね。主任技術者もっていて >>232
他人の土地を勝手に聖地扱いして悪意をもって撮影して晒す。
日本人の典型やな。
義務は果たさず、権利だけ。
自然のこしたきゃ買えばいいし、毎年間伐か間伐料金払えばよいのに 他人の設備を悪意を持って晒して、住所地番まで調べて晒す人がおるらしいな 投資としての魅力は一気にオワコン化したな、来年以降どうなんだろ中古の物件も微妙で買う気にはならん。 激安
急げ
ttps://mega-hatsu.com/64290/ パネル320kwで年62万kwhも発電するか?
一万円を切る激安だから自己責任で 高値で売れるなら売っぱらう。売れないならじっくり持つ。 山も畑も田もこれから始める土地を有し賃借契約結んでますがめんどくさいので売ることにしました
それぞれの相場ってどんなもんですかね? >>246
坪800円。
ソーラーシェアリングでの相場らしく地主と喧嘩が絶えないらしい。 それ以外なら10年の売電収入総額の30-50%
つまり賃貸借契約の10年分 土地の金額にゴタゴタ抜かすなら
「俺の土地に権利着けて権利金を他に請求すんだろ?分け前寄越せや」
ってゴネてください
じゃあ撤退すると脅してきたら「待ってたのに勝手に権利付けたんだからID権利おいてけ、他に売るから」とゴネて経産省にも相談してください >>247
ありがとうございます
それは地目関係なくそれが判断基準の目安となりますか?
計算結果
地目/坪数/坪単価/金額
田 3,517 \800 \2,813,600
畑 1,816 \800 \1,452,800
山林 10,951 \800 \8,760,800
山林は東電との接続許可待ち
それが出てから再契約締結
田畑は現在他の方へ貸しており約4年後に契約更新になるので、以降の賃借についてこれから賃借契約結ぶところです
田畑は1箇所のみFITで進め他はノンFITで進める予定
田973坪が年間賃借料4万円を20年間と言われています
山林は年間賃借料200万円を20年間の仮契約状態です
ただ年齢的なことを考えると20年後に出口を考えるのが大変で(特に山林の評価額が地目変更により爆上げで私が死んでしまうと相続税で飛んでしまうので)売却検討し申し入れています
これを期に不動産会社を入れて進めようと考えています >>249
なるほど
土地と権利を他人に払わせ中間取るということですか? まぁ面倒くさそうなので手数料払ってでもプロに任せさっさと売って違う事で資産運用しますw >>251
一昨年の低圧ソーラーの場合の相場が坪1万だったから。
全量買取なら広くても坪3000円は要求しても大丈夫だよ。
権利金は低圧100万以上で高圧は40円なら1億、14円でも500万は下らないから半分要求してもいいよ 開発業者は土地代とかはぜーんぶオーナーに転嫁するんでふったくってOK >>254
それは個人向けの販売価格ですか?
山林は1万坪でメガソーラーやるそうです
1kwh34円?契約らしいです >>256
借地料の7年分ぐらいは普通。
10年でもok
あっちは大儲け メガソーラーの権利を盾に他の田畑も強気で交渉できるよ。
買取価格が相場の三倍なんで少なくても開発業者には1億が丸々転がるから1-200万は誤差なんで。
プレミアム過ぎて売り先はいくらでもある案件だよ >>256
エコスタとかは自分で買わないでオーナーに土地を先に買わせる方式なんで
土地代には一円も払わないので
元の地主に丸々坪1万円だったよ。 >>258
固定資産税評価額が山林→雑種地に変わると約7500万円なのでその程度で売れればいいですね
そう考えると20年間の賃借料が4000万円(固定資産税自分持ち)は安すぎますねw
それを相続しようとすると係数かけて約2.3億になるのでさっさと手放したいのです
私も相場を確認しつつプロに任せますわw
不動産会社も売り手が決まってる所と中間に入るだけで売価の3%入るなら美味しいでしょうw >>260
上にモノが建ってるとそこまで評価あがらんけどね。
埼玉県とかの住宅地隣接だと無理だろうけど >>260
パネルで1.5mwで年間4000万の売電収入あるから2年分くらいは呑む可能性は大だあね。
うらやましい。米国株で年間400万ぐらい稼げそう >>261
周りは田園の何もない南斜面の山林です
日の出から日没まで遮るものはないです
7年前に雑種地を相続したときに固定資産税評価額に3.0係数かけた金額を資産額としていたのでそうなると判断してます >>263
かぎつかれて反対運動起こる前に処分がいいわなそんな山林は 撤退で脅すかもしれないが
その時はID権利おいてけって主張すべし
あと申請にかかった費用がーとか違約金がー抜かすかもしれないが
申請から7年以上待ってるんだから、他の業者だったらすぐにできた可能性もあったし、その場合年200万の逸失利益で1400万は最低あるからその分損害賠償させてもらうとこちらも反論可能。 >>262
なるほど
ざっと調べた限りで36円案件350kw残16年を1.2億円で販売されていたのでそれを1.5mwで比率計算すると約5.14億円
年4000万円の売電が見込まれるとして1.6億足したとして約6.6億〜7億程度で販売できますね
その会社が自社運用するのか転売するのか分かりませんが、それなりに自社運用している実績がありソーラーシェアリングも始めて自社で作物も作っているので手広くやってますね
まぁいつ始まるか分からない状態での賃借仮解約なので、販売と言う事で改めて不動産屋交え交渉します
臨時所得8千万円として平均課税で申告し経費引くと手取りで約5.7千万円
使い道ないのでSBI・VS&P500に適当に突っ込んでみますわ
1千万円突っ込んでも実績ベースで41%なので400万円程度増えるのか
つみたてNISAと併用出来るのかな? >>264
限界集落の農業地区なので色々ありそうですね
さっさと売りますw >>265
素晴らしいアドバイスありがとうございます
交渉で有効な手札が沢山有りますね
頑張ってもらいますw >>268接続遅延で電力会社のせいにしたら
電力会社との交渉履歴を文書で求め、電力会社に照会。
虚偽だったら債務不履行行為でも責めたたてok
努力しないで放っておいたら誠意なんぞないからね あと7年も待たされて早く土地を安定させたいと主張し、買取を迫るべし。
さらに面倒で費用がかかっても弁護士も同席させるとベスト。
1億近い取引なんだから弁護士費用も安いもの >>270
そうですね
不動産屋仲介させ揉めそうならそこ経由で弁護士も依頼します
アドバイスありがとうございます 新・高反射防草シート採用
年20万kWh超とかあり得るのか