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【FIT】小規模太陽光発電事業者28【PV】

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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/29(日) 22:03:26.13ID:LrOZbTkI
産業用 PV　FIT　 2018年度 18円/ｋｗｈ+消費税

次スレは985踏んだら建てて。
0514名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 00:06:25.49ID:vHJXHjBA
>>513
俺は別のブロガーからの紹介で。
でも、相当数彼らの客はいるよ。飲み会行ったけど、その参加者でも実際に太陽光始める歩留まり割合は高い。
売りは、同時に複数買いという点かなと。
東京とか大都市メインなんで、それなりに買える属性の人間が集まってるのも事実です。
0515名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 00:28:16.62ID:UiYvDOno
>>507
個人事業の青色申告なら自分で簡単にできる。分からないところがあれば税務署でも教えてくれる。
0516名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 00:44:45.58ID:ic7nZJ0s
>504
ありがとうございます。当方の場合はどこぞの機関が仕事遅いため大家業が先に始まってしまったので、
今年中に課税売上ないと、今年契約した同一名義の設備は連携時期に関わらず課税比率の関係で全て消費税還付ないということで承知しました。

>507
私ならそうします。発電所の大きさ次第では5基でも大丈夫だと思いますが。上振れで超えないように注意。
ただ、共働きの場合は副業規定は大丈夫でしょうか？それとパートの場合、確実に扶養から外れます。
事業を切り離して考えるという意味では、簡易課税上等で法人で買い進める手もあります。
青色申告の65万円控除は魅力ですが、売上1000万以内なら、なんとか控除全額使えそうですね。
ちなみに、物件の紹介とか受けました？分譲業者によっては、紹介料渡すってところもあります。
まあ、ガンガンいきましょ〜w
0517名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 00:50:29.76ID:ic7nZJ0s
複数同時買いが売りになるのは本当なのかな？
この前、朝と昼に別の業者と信販で契約できたけど、朝のは翌朝には可決の連絡きた。
日程調整すれば、それぐらいは全然普通にできて当然って印象だったけど。
そんな明確に効果あるものなの？
0519名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 00:59:09.16ID:UiYvDOno
>>517
与信照会かけるときにお互いの契約情報が上がってないから。どっちかが先行すると与信前提が変化するから融資を否認されるリスクがあるからでしょ。
0520名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 05:38:28.10ID:jzJFl5Ih
>>503
>ブロガーが誰か知りませんが、不動産投資では脱サラして思ったより手残りが少ないと気付いてからセミナー屋や（ろくでもない）物件を紹介してマージンを得る
>いわゆる共喰い大家になる人がいるようです。初心者限定とか、契約した人限定とかのセミナーって、他の詳しい人が入って質問して余計な情報を入れさせないためには
>必要な制限な気がします。

まさに太陽光だとアントレとかいう素人セミナー屋の事じゃん
こんなのに引っかかったなんて恥ずかしいから業界関係者に言うなよ
私はカモですって自分で言うようなもんだぞ
0521名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 07:02:07.65ID:xqLcPW9b
>>519
信販によっては契約から引渡しまでに時間がかかると、引渡し時に再度信用照会かけられる事もあり、その際同時申し込みバレる可能性ある。リスクはある
0522名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 07:28:10.51ID:gBdiMfiG
300kW高圧36円なんだが、発電所つぶして工場大きくしようと考えてるが、移転しても36円のままでいけるのか？
0523名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 07:30:51.09ID:cpcQYqPd
>>520本来カボチャの馬車とかに引っかかる連中なんだろうね。
太陽光発電事業が安全なことで助けられてる。

新たなカモを求めて不動産ランキングに移動するはずだわな。アントレが


でも複数買いって難しい？
順次増やすより一気に買う方が楽なはずなんだが金融機関も。
0524名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 07:33:58.59ID:cpcQYqPd
>>522
丁度アントレとかアホどもが移転の悪用を広めたせいで自己都合移転はほぼ認められてない。

近所のサクラを雇って、近所から大苦情を受けているため移転させたいって相談してみたら？
0525名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 08:08:52.77ID:u4OiiCw6
>>516
私は不勉強でブロガーAさんを通じて法人を作ってしまいました。
紹介されたエ○スタ○ルの営業マンがあまりにもいい加減だったのでAさんと連絡とるのはやめましたが、他の分譲会社で法人で3基買ってしまいました。3基程度だとキャッシュフローが少なすぎて税理士費用がきついため自分で税申告しようと思ってます。
0527名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 08:15:37.36ID:u4OiiCw6
>>526
3基で月のキャッシュフロー8万円くらいです。
またまた不勉強でメ○ィオ○ックから割高な物件をオーバーローンで買ったためキャッシュフローが薄くなってしまいました。
自分の不勉強さを反省しております。
0529名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 08:16:45.88ID:cpcQYqPd
アントレってエコスタの営業ブローカーだったんだねw

ただでさえ利回り良くないのにアントレの取り分入れたらw
0530名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 08:20:10.90ID:cpcQYqPd
>>528
それ顧問契約w
もっと安いとこあるよ。

キャッシュフローで気になるのは10年返済?3基でそのキャッシュフローは異常。

17年で売電の半分ぐらい10年でも30%は取れる。
メンテナンス費用ぼったくられてるでしょ？
メガ分譲じゃないかぎり、他にメンテナンス切り替えな。
0532名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 08:30:38.90ID:cpcQYqPd
>>531
15年でそのキャッシュフローは異常過ぎ。

マジに設備資金とかあげてみ？
金利とかも
金利が3%以上なら金融機関に借り換えを相談してみたら？
0533名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 08:33:20.07ID:cpcQYqPd
>>531
3基だと消費税もないから確定申告だけ出してもらう先生でも良いよ。
法人だと決算か。
丸投げだと高いから記帳は自分で、申告のみの税理士探してみ？
0534名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 09:07:22.22ID:u4OiiCw6
>>532
たとえば、メディ○○ックで買った物件はこんな感じです。

設備代税込1,580万円（24円案件、容量52kw）
土地代 150万円
―――――――――
合計 1,730万円

売電収入
13.2万円/月（158万円/年）
表面利回り約9%。。。

信販返済
11万円/月（132万円/年）
※借入額は土地代込みの全額1,730万円。年利1.95%。動産保険込み。

償却資産税
年間 約10万円。
※経営力強化取得済み。

土地固定資産税
年間 約3万円。

メンテナンス代
年間14万円。

パワコン電気代
年間2万円。

信販の融資が土地代込みの全額取れて、現金を一切出さなくてよかったので、エイヤで買ってしまいました。
キャッシュフローはややマイナスですね。。。

他の2基はもう少し現金入れたので、プラスのキャッシュフローがでていますが、3基トータルで月8万円程度のキャッシュフローです。
0536名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 09:27:26.61ID:d9zN5bbM
>>534
金利も普通だしメンテナンス代も普通だけど、価格がちょっと高いかねえ。
せめて表面利回り10%あれば、購入費1580万の返済10万でキャッシュフロープラスなのに。
0543名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 09:59:46.84ID:t/R+X0za
>>534
単純に物件が高すぎだね。
分譲でも最低表面10％ないと厳しい。最近はそんな物件も無いけどね。

信販はJACCSかな。その金利なら今の信販のままでいいと思う。
メンテナンスは近場なら自分でやった方がいい。法人化してるなら尚更。

税理士顧問契約は法人でも太陽光が主なら年間12万で決算込みでやってくれるとこあるよ。
税理士紹介サイトに条件言って探してもらったらいい。
0545名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 10:35:35.04ID:QQNfnnc+
>>537
無届でも白色申告で、雑所得にしとけばバレない。
後は嫁名義だ。

ちなみに俺は嫁名義法人で、嫁には無給にして、職場から扶養手当と年金3号にしてる。
0548名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 10:52:32.12ID:cpcQYqPd
気をつけてほしいのは
土地代に使われたのが信販にばれると、(実は知ってるけど、つまり会社倒産とかで規約違反が公になったら)いきなり全部回収に来るんで気をつけて。

その利回りで返済の期限の利益喪失は厳しすぎるけどw
0549名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 10:55:18.51ID:xqLcPW9b
>>544
ありえない物件買わされたな。
メディはこのスレで皆んな言ってるようにぼったくり。土地代込みフルローンは相談すればやってくれるとこ結構ある。
てかやっぱメディってそういうブラックな事やってバカ高い物件買わしてきたんだな。信販会社にチクったろか
0550名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:01:59.89ID:t6VRp/VZ
36円の時の設備代より高くて驚いた
29円の時のエコスタイルの1.5倍でメンテ年15万円…
エコスタイルの営業は酷いけど、工事部はまともだし自分に利益が残らないと
0551名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:09:48.86ID:ZDYe937L
20年の売電収入3000万
返済15年で2000万で残り1000万
メンテナンス20年で280万
固定資産税60万
償却資産税80万
ここまでで残り580万
年あたり手残り29万
実質利回り2%もないという
0552名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:11:33.95ID:cpcQYqPd
>>549
チクっても信販も暗黙の了解で送られた契約書ベースで審査だからな。

まあ金融庁に通報が効くんだけどそうするとまともな利回りのとこもみんな死んじゃうから、やめたってw
0554名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:18:02.61ID:xqLcPW9b
>>552
確かにw良心的な会社もあるからな。
ただメディは目に余るものがある。営業の対応も悪いし。新規参入者の無知につけ込んでぼったくりを図る。こんな会社がある限り発電事業者含めた業界の発展はないな。
0556名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:25:59.27ID:cpcQYqPd
しかしなーんで数千万円単位の買い物でセカンドオピニオンなり、ここで勉強するなり、しないかなw

太陽光ムラムラでの相談すら止めとけってなるでしょ。

blogやってる業者とかにも相談しないの？
0557名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:30:39.70ID:cpcQYqPd
ちなみにメンテナンス契約は解除できるなら1年待って解除。
一年立てば初期不良は全部でるから。

それから数年は監視システムさえ入れといてメディに不良を直させればよい。
システム保証は10年のはずだから。

故障が頻発するまでは美味しい思いをメディがしてその後はおそらくあっちから解除されるよ。採算あわないと
0563名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:56:30.64ID:xqLcPW9b
あとあれだ。保証切れた後のパワコン交換費用
0564名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 11:57:53.25ID:cpcQYqPd
>>559
しかも信用枠使われて、災害、広域停電、故障や天候不良の際の売電減少リスクはそのまんまw
すべてが休業保証おりるわけじゃないしw

1580万円て今なら99kw程度の過積載のお値段だけど、これなら年200万円程度に安定するんだよね
18円案件でも180万円は安定。

でもメディは初年度実発電量を元にしたシミュレーションなんだなw

趣味レーション
0566名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 12:04:44.20ID:cpcQYqPd
まあいじめるだけじゃかわいそうだし、

解決方法としては
メディのだけでもボーナスとか貯めて繰り上げ返済だねえ。


あとはアントレに訴えるとまで伝えて
設備のディスカウントとメンテナンス費用を数年分相殺させるか
0569名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 12:43:28.48ID:b6NE3nFB
>>541

> >>539
> 本来、信販は土地代出ないはずですが、契約書を2枚作り土地代込みで融資付けしてもらいました。


完全な詐欺ですね。
利子違約金含めて金融機関から返済を求められても何も言い訳できないですね。
0570名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 12:46:17.73ID:cpcQYqPd
>>567
国の推奨IRRは5%だから
それを下回って事業破綻で困ったら訴訟可能だよ。

契約自由といっても一方に不利すぎは強行規定といって無効にできるし
Aも幇助犯にはなるからな。

あと交渉はタダだし、駄目ならここで出た数字と自称コンサルタントのブローカーをエネルギー庁に通報してやりゃいいよ。
全部リスクないし
0571名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 12:49:19.27ID:cpcQYqPd
あとAの名前のヒントさえくれりゃ

事業計画一覧から調べて発電所にガイドライン違反があるなら全部通報してやっても良いよ。
0574名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 12:53:01.65ID:BzgPsANK
俺も初の太陽光メディで買っちゃった。
32円70キロでアプラス土地込み2800万円なんだけどね。。。
ここの人たちの話聞いてたら凄く高い買い物に思えてきました。
32円につられてしまいました。
0575名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 13:00:11.71ID:geF0NVGt
かぼちゃのバカ化してきたな。
経産省が事業計画を詳細化するわけだ。

太陽光はスルガじゃなくて、信販がターゲッティングだな
0576名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 13:00:16.04ID:cpcQYqPd
あとこういう交渉のコツはとにかく
広域に相談してまわること
エネルギー庁から内閣府、消費者庁、消費生活センター、メディの建設業許可の所管、発電所の仲介サイトやJPEAなんでも相談すること。
自称コンサルタントから紹介されて表面利回りにつられて買ったらIRRが国の想定の5%以下でした。って

メールはコピペできるから連絡先の電話番号書いて送るだけ。
1時間もかからない。
0577名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 13:12:21.51ID:xqLcPW9b
>>574
メディで購入した人って「買っちゃた」的なノリ多いね。まぁ初心者ターゲットにした詐欺商法なんだろうなあ。
0584名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 14:36:10.51ID:cpcQYqPd
バカにし過ぎてでてこなくなったみたいだが

あと10年クソブロガーとクソ業者の養分になるか動いて交渉するかは自分次第だぞ。事業者なんだから自分で頑張るしかない。



クソブロガーどもはユーザーサイドと見せかけて相談商法してんだな。
施工会社紹介とかも同じ口だろ。

友達商法みたいで胸くそ悪いわ。
0585名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 14:39:49.74ID:s9a3i41S
>>584
おっしゃる通り。
業者の養分にされて泣き寝入りはバカバカしい。
何のために太陽光始めたの？ボランティア？そうじゃないなら早い段階で動いた方がいい。
0586名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 14:47:02.47ID:cpcQYqPd
よく考えてみたら法人もつくってんだろ？
法人税法人市民税払ったら国債以下の利回りじゃん。
ファンド買った方がまし。

草刈り込みなら1%程度でまあ国債並と言えるんだろうけど。
0587名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 14:57:02.96ID:cpcQYqPd
あとクソブロガー、アント○。

ここ転載したら運営に通報しとくから。

今5chまとめ禁止だしな。許可なしじゃ。

どうせネタにしようとほくそえんでるだろうけど
0588名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 15:03:03.63ID:esowuOOU
俺も大手epcで買ってるけど、上に毛が生えたくらい。
特にメンテは10万で遠隔込み、草刈りなし。
若しくはメンテ6万、25万遠隔別途見たいのばかり。

草刈り込みで10万切るとこありますか？
リーマン投資家だと、自力ソリューションはむずい。
あとはシルバー人材も聞くけど、断線とか飛び石で破損した時の責任所在があやふや？
0590名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 15:40:04.31ID:ZDYe937L
うちの近所は、最初は何もしなかったり、砂利ひいたりしてたけど
今はほとんど防草シートになってる
0591名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 15:45:03.06ID:EgvXGW33
暴走シートはなあ
ちゃんとした奴使わないと
土が流れて土砂崩れとかあるんだよね。
報道されてないけどすでに数年前から起こってる。崖したに架台ごとおちてたりしてた。
0595名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 16:17:51.88ID:d9zN5bbM
この前自分でザバーン240貼った。
既にパネル貼ってあるとこに施工したから、めちゃくちゃ大変で貼るのに丸4日。
10年後は、業者に依頼すると思う。
0596名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 16:24:27.34ID:xqmsY7Wl
カソロンでも年2回撒けば良いんじゃないの。
0597名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 16:31:11.43ID:EgvXGW33
暴走シートもトレードオフだねえ。

70万円あれば除草してくれる業者が一回2万円なら35回、年間三回なら10年分だしなあ。
0598名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 16:31:52.08ID:NMLW4Yyy
整地した平坦な土地に防草シートを張るならいいけど、傾斜地には防草シート貼ってはダメ。
もし、傾斜地に張るなら、クラピアとか被覆用の草を植えておいたほうがいい。

防草シートを張ってから数年すると、完全に草の根は無くなって土だけになる。
そうなると、簡単に土は流れていってしまう。
0602名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 17:48:27.01ID:uoBp5m6i
>>534
の書き込みしたものですが、みなさまいろいろとご教示いただきありがとうございます。
どうしようもない物件買ってしまったことは反省しつつ、今後のリカバリーどうするかなんとか頑張って対応していきたいと思います。
0603名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 18:58:17.54ID:vHJXHjBA
ブロガーaだけど、紹介料両手で貰ってるくらいで、そんな酷いことやってるわけじゃないと思うけどな。投資家だから自力ソリューションはやらないから、利回りは低いのはある種しゃーないかな。
メディで買うよりましな案件と思う。
（被害者よりw）
むしろ、タイナビとかでまともな業者いるん？
0605名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 19:27:47.78ID:vHJXHjBA
>>604
602はむしゃくしゃしてメディで買って今は後悔してるわけで、aからの紹介じゃないはず。紹介料出るお抱えの業者しか基本紹介しないから
0606名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 19:41:48.21ID:u4OiiCw6
>>605
そのとおりです。
本業のサラリーマンのストレスが強すぎて、思考能力が落ちていたときにメディから買ってしまいました。。。。
0609名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 20:05:22.94ID:BzgPsANK
Aってアホなの？ブログ読んでると文才あるな〜っていつも感心しながら読んでるんだけど。
かく言う私も初心者の頃業者紹介するってわざわざ東京行ったら連れてかれたのがエコスタイルだったから拍子抜けした記憶あるけどね。
ただ、電話やり取りしている間に私は利用価値ないと判断されたのか途中から一切出てくれなくなってしまったのは残念な思い出です。
0610名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/19(日) 20:12:50.28ID:xqLcPW9b
>>609
アホではないわな。ブログ自体は新しい視点で物事捉えてたりして面白いし。リーマン時代の属性も高かったんでないの？
ただ最近は初心者囲い込みのセミナー中心の事業展開のようだね。まぁ無知な新規参入者に対しリーマン卒業までの出口戦略示しつつ、最初のキズ無い段階で客を囲い込みしてしまう商法はよく出来てるとは思う。
「サラリーマン卒業パッケージ」という風に銘打たれたら個別物件の値段なんてどうでもよく感じてしまう心理を上手くついている。
0611名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/19(日) 20:26:00.94ID:u4OiiCw6
>>608
税理士さんは同じくkさんです。
基本の顧問料は安いので良心的に感じるのですが、消費税還付や経営力強化の成功報酬で取られる割合が大きいので結果高くなると思いkさんに頼むのはやめました。
0612名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/19(日) 20:26:51.89ID:q/VW1AWf
>>602
イニシャルコストと固定されたランニングコストが費用の大半をしめ、
売上を増やすことが難しい事業なので、
最初の投資を間違えると挽回は難しいですが、
投資信託を購入した46%の人が損をしているので、
たいしたことではないと考えて本業を頑張ってください。
0613名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/08/19(日) 20:42:56.16ID:szl1RD4f
>>522
公共工事による土地収用とか災害による被災とかでないと認めないって明記されたよ。
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