【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】49%
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】48%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1714212363/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured だよ?
が口癖のおっさんをリアルで想像するとなかなかキモいなw >>292
な?そういうところ「だよ」
それがあなたが興味のあるトピックか。
せめて変動金利、固定金利で何か意見を述べてみればいいのに。 >>289
それはいいことだ
きっと利上げしても影響なさそうだね >>296
しないともっと儲かるからね
いいことだね >>297
確かに。
低金利下では利益を総取りできるけど、
金利が上昇したら上昇分は銀行に持って行かれるので利益が減るね。 >>299
私は利上げが自分の利益になるから、金利は上がってほしいかな。
あわよくば6月、9月10月の既定路線より早まってほしい。 延々スレ違いの話題を展開するのは基地外としか思えない >>302
金利の話だけど?
固定金利変動金利も金利動向で決まるよ >>291
じゃああなたはデフレの方がいいって事?
で、変動金利で借りてるって事? >>292
オッサンじゃないよ
この典型的アスペルガーさんは割と高齢の専業主婦さんだよ
だからもう誰かに注意される機会も無いし、時間はいくらでもあるから諦めるしか無いんだ >>304
私にとっての利益は円高、高金利だね。
インフレでもデフレでも成り立つけども。 >>305
オバサンなのか
本当ならよりキモいなw >>305
で、自分から何もトピックを展開しようとしない。
金利の話を掘り下げる人を茶化すだけ ああ邪魔でしかないww
嫌われるのが怖いとかそういう問題じゃないw
全くこっちの意図が伝わらない僕だけ満足無敵状態ww
そして猛烈につまらないw こいつ人の悪口ばっかだからな
無自覚だからどうしようもないというより意図的にやって荒らしてるんだろう 幼少期から疎外され続けて生きてくると脳がそれに適応してしまい、そんな状況でも快楽を無理やり見つける体になってしまうそうだ
そういう意味では筋金入りの体質なので改善を見込むのは厳しいだろう >>309-311
変動アホ、固定アホと言い合うのが楽しければ、そういうトピックを提供すればいいんだよ。
>>310
悪口なんて言ってないよ?
自分の利益に基づく考えを述べてるだけ。
自分は高金利円高が良いので、それに基づいてレスしている。 固定金利も投資はしてますけどね。ちなみにオルカンとかS&Pとか先進国とか色々と毎月積み立てで様子を見ていますが、最強の利回りはゴールドでした。結局は通貨を刷っているだけというオチです。
ただ変動金利と固定金利の争いに、投資の成果を入れるのはどうかと思う。
わかっている人はわかっているけど、仕事の給料アップと株で儲かるというのは景気が良い方向にレバレッジかけているだけやで。相関が一致する方向に突っ込んでいることになるよ。 >>313
>相関が一致する方向に突っ込んでいる
とても良い視点。
たとえば老後資金のために新NISAというが、GPIFと同じ運用なので
本当に分散したいなら、別の方向じゃないといけない。
例えば不動産とかゴールドとか仮想通貨とか >>316
そうそう。前から気になるのはYouTube界隈で変動金利で浮いた金を投資に突っ込めという意見があるけれど、
変動金利が上昇する→株価下げ、になるので同じ方向なんですわ。 現物資産なら土地だな
大都会なら人口減少でまだ高騰するよ >>312
>>291なんて明らかに悪口でしょ
自覚ないなら書き込まない方がいいよ
他のスレでもこういうタイプいたけど悪口酷かった
最近見なくなったけどもしや… >>321
典型的な糖質と言った人が「他人に文句をつけるばかり」でないなら、自分の興味のあるトピックを展開すればいいだけだよ?
先ほど、>>313がトピックを投下し、それに対して私を含め数人が自分の考えを述べてるが
もし彼のトピックに興味があるなら、レスしてみては? まじでトリップか固定つけてくれんかな
毎日ID変わるからウザくてかなわんわ
本当に○んでほしい >>>>319
東京を例に取ると、昭和の人口増加期からドーナツ化現象が進み、バブル崩壊後に都心回帰が進んだ結果、今23区は過密状態になっている。
将来的に人口減が進むと、23区の空いたところに、東京市部、千葉、埼玉育ちの人が住むだろう。
ってことかな?
もっと範囲を広げると、首都圏・中京圏・近畿圏+札仙広福にも、その隣県から人が集まるとも考えられる。
だが私見として、今後30−40年の都市計画は今の再開発で維持されても、それ以降が見えないんだよね。
主要駅の駅前に区分所有のタワーマンションが建ち並んでいると、40年後の再開発がしづらい。
となると、どうするか。
首都移転があるんじゃないかなと。 過疎らせてる元凶なのに居座るならせめて盛り上げてくれ
クソスレが超クソスレになってるぞ そいつ在日の生活保護は否定しないからナマポ在チョンだよ >>327
ID抽出してみ?誰かの書き込みにレスつけてるから。
それが話題を展開するってことだよ。
他力本願で盛り上げろじゃないんだよ。
あなた自身が興味のある話題を提供したり、質問したり、誰かの書き込みに返信すればいいんだよ。 こっちも 長文変態で大変だね。
おかげであっちは焼け野原にされてしまって当分 ダメかもしれない。 俺の釣り糸にパクつく固定を見るのがお昼の楽しみだったのにスレ開けばスクリプトかと思うほど内容がナイヨーなクソレスばかり酷すぎるw
お前はほぼ会話になってないのよ気づいてくれw >>328
生活保護については、私は国籍で受給権利を判断しない現状についてはさほど問題視していない。
よって、日本国籍であっても不正受給は黙認できないね。
あなたが「日本国籍保有者のみ受給権がある」という考え方ならそれはそれでいいと思うけどね。
そこは各人の考え方だよ。
この世にはいろんな考え方があるということを学びませんか? つまらなすぎて会話が広がらない続かない不満にレス返して会話してる気になってるだけ
昼時は変動vs固定の熱いバトルで盛り上がってたのにみんなどこいっちまったんだw >>331
気にせず、餌を投下して、他の人がパクつくのを待てばいいじゃない? >>334
だから、そのネタを提供すればよいのですよ。 >>337
面白い例えw
でも書き込みを読んだらきっとレスする人はいるよ。 自分は人の話聞かないのに他人には強要する
頭おかしい >>339
強要ではない、あくまで推奨
NGしては?
トピックを出しては?
話題を展開しては?
全て自分自身でできることだからね >>340
君に返信される事で、本来キャッチボールがあるようなトピックすら潰してしまっているという事実にはお気づきかな? まぁまぁ、相手をしなければそのうちつまらなくなって出ていくのでは?
うちの子どもの保育園にもいるけど、これは試し行動じゃないかな。
どうにかしてかまってほしくて抱っこや行き渋りをみせる行動に近いよ。ここには理屈なんかなくてただかまってほしい、という愛情不足が根底にある。
相手しちゃうとむしろ喜んでしまうからほっておくのがいいよ。
それよりも長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫?そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。 アタマおかしいやつへ
オフ会しようぜ!夜21時に富士の樹海近くの駅に集合な。交通費は現地で支給してやるから安心してきてくれ >>341
NG設定してれば、私のレスは見えないはず。
私にレスされたくないから書き込まないというのであれば、それは反論されるのが嫌だということかもしれないが、
目障りならNGしたら見なくて済むよ。
>>342
それはとても残念な見方ですね。
私は金利をきちんと考えたいので、その方面のことについてレスしています。
例えば先ほどのあなたの投資と金利の相関性については、とても良い着眼点だと思ったのでレスしました。
一方で、自分が「おかしいな」と思う書き込みには、その旨をレスします。 >>340
表現を変えてるだけでやってることは同じだよ >>345
私の力は及ばないので、推奨ですね。
あなたがやるかやらないか、だけ。 >>342
>長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫?そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
4年ほど前に聞いたわそれw
壊れたおもちゃかよw >>347
今後日銀が国債買い入れ額を減らしたら、確実に長期金利は上がる。
短期金利をゼロに据え置くと、急激なイールドカーブになる。
となると短期金利も上げざるを得なくなるのでは? >>348
なんでイールドカーブがスティープ化すると問題なの? >>344
反論されるのが嫌なのではなくて、的外れなレスでトピックを潰されるのが嫌なんだと思いますよ
NGにするのは対策でしかないので、原因を根絶できるならそれのがいいですね
本来有意義な解答をしてくれるはずの人が、あなたのレスがついたせいで回答をやめてしまったらトピックを提供した方が可哀想じゃないですか? もう固定に変えるほどローン残高無いんだけど、利上げしてもいいんだが優遇MAXのまま政策金利上げるのだけは納得いかん 金利は上げられません
これから失われた60年に突き進んでいきましょう! >>349
短期ゼロで、年限が上がるごとに急激に金利が上がって、10年数%になるとかだと
融資額が思ったほど得られない場合もあるから投資や消費が抑制的になる恐れがある。
例えば不動産の場合だと、数年後の価格減少が大きいと見込まれて積極的に手を出されにくくなる。
短期金利を上げて長短金利差が少ないとそういうことは起こらない。
イールドカーブコントロールで長短金利差をコントロールしていたのはそういうこと。
ただ市場に任せないといびつになるので、長期金利が上がる以上は、短期金利も上がらないといけないね。
>>350
有用だと思ったら、そのレスを展開すればいいのですよ。
例えば、あなたは不動産業で低金利円安下で儲けたいとする。
私は高金利円高を望むからその視点で返信する。
私が正しいわけでもあなたが正しいわけでもないけども、
あなたに賛同する人はあなたの書き込みを展開するでしょう。
自分が良いと思う書き込みを育てるといいですね。 >>352
失うために突き進んでいるかもね。
台湾有事ではなく、日本有事かも。
良さげな大都市の商業地が区分所有のマンションで埋め尽くされてしまう。
30年後のタワーマンションは管理費修繕費高騰、
中古購入者は一時購入者より資力の低い人ばかりで、滞納も増える。
それでどうやって維持していくのでしょうか?
だったら、いっそぶち壊されてしまった方が綺麗さっぱり再建できるね。
戦災なら損保各社はノーダメージだし。 残念ながら金利は上げるやろな1度は
そして大して円高にならず気付くんや
更にスタグフが進むんで住みにくい世界ができた事に
固定変動限らずローン残高>>資産価値の大きいやつから破綻予備軍になっていく いろんなことを同時にやるのだろう。
利上げ、買いオペ減額、各種減税補助金カット等々 買いオペ減額はプロ向けメッセージだと思いますわ。
特に不動産融資の多い金融機関に向かって、「お前らそろそろ準備しておけよ」みたいに言われている気がします。
REITもそうだけど、金利の低い借入金によって成り立っている不動産賃貸業はかなりきつくなりそう。
私も賃貸業に魅力を感じていたけど止めることにしました。高値天井を掴むことになりそう。 >>357
やばいのはサラリーマン大家でしょうし、彼らの築古・区分の投資はもう絞ってる。
専業大家は大丈夫かと。
楽待もやばいのを察してか最近は違う視点からの動画が多い。
視聴者が察知すればいいのだけど。 >>353
全く理論には賛同できませんが
根っからの荒らし気質で対話ができない事はとても伝わりました
みんなに理解されずとも、その気持ちを忘れずに頑張りましょう >>359
レッテル張りが好きですね。
全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。 >>360
>全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。
これをレッテル貼りと言わずになんていうんでしょ >>361
有用な書き込みを育てずに、こちらを「荒らし」とレッテル貼りしてしまう。
その状況を「他責で自分で行動を起こさない」と述べました。
揚げ足を取ることに終始してしまうのはなぜですか?
ここは変動金利、固定金利のスレですが、あなたが興味のある書き込みがありましたか?
あるいはあなたが皆と共有したい考えや情報がありますか?
他責でないなら、それを述べてみませんか? メガバンの決算見てたら金利無くても充分儲かってるやん
何回最高益更新する気やねん >>362
じゃあ、レッテル貼りをしたことは認めるんですね
2行しかないレスで矛盾をはらむのもなかなかできない芸当です >>363
海外融資が順調ってことかな?
つまり海外では低金利がゆえの円キャリートレードが盛んってことかな? >>364
レッテル貼りではないですよ。
だって、人のせいにしてあなた自身で何もしないから。
例えばあなたの「人口減少で高騰する理由がわからない」について私はレスしました。
あなたはそれを踏まえてどう思いますか?
ご自身の考えを述べてみませんか? >>366
それを普通はレッテル貼りというのです。
一つお利口になりましたね >>367
では、人口減少で高騰する理由について、あなたの考えを述べてみませんか?
他責しながら自分では何もせず、他人の揚げ足取りに終始するのですか? >>368
レッテル貼りするような人とは話したくありませんw 銀行からすると金利を上げてくれたら濡れ手に粟のような状態でしょうね。
もちろん資金調達コストも上がるけど、預金さえ動かなければむしろ儲かりそう。
これは株を買うしか無いな。 >>369
自分の考えを私以外の人と共有できるのが掲示板ですよ。
あなたが他責ではなく、自分で何かするのであれば、自分の考えを発言してみてはどうですか?
賛同、異論、さまざまな意見を得られます。
>>324があなたにとって有用ではなくて疑問が解決されてないなら、もっと広く意見を募ってみてはどうですか? >>371
あなたの考えは誰とも共有はできないと思うw ビックリする位変な人しか居ないなwww
ドンだけレス番飛ばす気や
https://i.imgur.com/6C4Jp66.jpeg >>372
NGしていない人、読み飛ばしていない人は共有はできますよ
賛同・反対はまた別の話ですね。
私の回答にあなたが納得していないのなら、他人の違う答えを知りたくないですか?
>>319「人口減少で高騰する理由」を解決したくないのですか? >>374
あなたと考えが同じだけで虫唾が走るので、全くそう思いませんよw >>375
同じ考えの必要はないですよ?
あなたはご自身の疑問>>319「人口減少で高騰する理由」を解決したくないのですか? >>376
分からない人ですねw
あなたの質問にyesと答えると虫唾が走るので、noと答えるしかないのですw 本スレで自演がバレて書き込めないからここで40レスw >>377
全く分からないですね。
>>319の疑問を持ったのはあなたであって私ではないので。
その疑問を解決したいかどうかはあなたの気持ちであって、私の気持ちではないし。
私:「解決したくないのですか?」
あなたの本心:「解決したい」
それはあなたの気持ちであって、私の意に沿っているわけではないのですよ。
なお、日本語だと「解決したくないのですか?」には、「いいえ、解決したいです」になるから、「いいえ」で回答できますよ? >>379
分からない人ですねw
もうあなたとは話したくありませんw >>380
ええ、分かりませんね
疑問を解決したい場合には、私以外の人からの意見をもらうし
「疑問を解決したいのですか?」には「いいえ、解決したい」で答えられるし。
私と話したくないのに、私にレスするし、辻褄が合っていないので分からなかったですね。
とはいえ、人口減少で拠点都市に人が集まるのは現実に起きていくでしょう。
だからこそ将来にわたって、大都市中心部の地価が下がりづらいため、
居住地としてタワーマンションが選ばれているのでしょう。 金利つけて欲しいな
そうしたら資産も少しは増えるか
>>363
まだまだ行きますよ 増税や社保縮小(介保健保の負担増、年金受給年齢延長、年金支払い期限延長)を粛々と進めているが、
その前に利上げと買いオペ減額に踏み切ってほしい。
でないと、通貨安が続く中、資産と実質賃金が減り続けるだけだから。
デフレ脱却宣言して、利上げに転じて買いオペやめる。
そのうえで減税補助金をやめる。
そして最後に増税と社保縮小だよ。 一日中張り付いて40オーバー
自演して在来種食い散らかしてもうブルーギルしかおらんやんけw
哀れな在来種の固定メダカどこいってもーたんや悲 >>386
ではあなたが餌となるトピックを提供しては? エサを投げてもブルーギルが食べちゃうから、どうしようもないわw >>387
お前がぜんぶクソつまらんレスで食い散らかしてしまうんやw
アリとキリギリスで戯れあってた頃が懐かしいw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています