【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】49%
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】48%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1714212363/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>248
だから試しに上げてみようとはならないでしょ >>254
物価の安定のために金利を調節するんだよ >>255
てか、上げにせよ・下げせよ景気の調整のためだと思うが。 堂々巡りだな
金利上げて物価安定するならとっくにやってるでしょ
理解してないというかわざとやってるんだろうけど 日本銀行の目的は、「物価の安定」を図ることと、「金融システムの安定」に貢献することです
景気を良くする政策は政府の仕事だから、日銀にとって景気は二次的要素
事実バブル退治の三重野は政府がどう言おうが金利を上げ、総量規制
みごとバブルを大爆破させ死屍累々、失われた20年 日銀が国債の買入額を減額してきているよ。7月に向けた布石でしょうね。
市場に任せるとやはり利上げの方向にあるということじゃないかな レス番飛びまくりやな
明後日のGDPで利上げなんて出来ん事をみんな思い知るだろう >>258
潮時だったからね
バブル継続だともっとひどかった
ただ後始末のやり方が悪かった >>257
私は日銀を慮る必要はないし、利上げ時と考えるね。 今は建築会社も絶望的な規模で潰れまくり
そもそも高齢化や若者離れで人手も無い業界
ゼロ金利期間で建築ラッシュができたのもこれが当分最後で今後は物理的に無理になりつつある
いくらゼロ金利にしても建てられないものは建てられない
であればゼロ金利の経済効果は無に等しいとなるわけだ
あとはわかるな それ何年も前から言われてるけどそんなに変わらん
人間の労働に変わるロボット作るコストが高いから実現できないんだろう >>267
固定のアホ、変動のアホと言い合うのが面白ければ、続けてたらいいじゃん?
つまらないなら、自分が主体的に話題を出さないと。 >>268
いや、そういう意味じゃないから話しかけないでいいよ >>269
つまらないなら自分で話題を出しなよ
話しかけないでと言われても、自分が言いたい内容なら書くよ 緩和しようが何しようが景気良くディマンドプルなんてならないんだから金利上げてもいいやろってのが、これから
外圧にはしゃあないって受け入れる国民性も然り
デフレだろうが贅沢は日本の敵です的なシルバー民主主義 やっぱり一方通行自分がが正しいと思い込んどるw
話にならんクソつまらんからどのスレでも迷惑がられて過疎らせるw
まだ面白ければ希爆剤として成り立つけど問題がクソつまらないんだよなw
スレの趣旨が理解出来ないからどうしても浮いちゃうんだろうなw わかる
純粋につまらないんだよなあ
見ててただイラつくだけ 変動からも固定からもうざがられてて草
リアルでも相当嫌われてるんだろうなあ >>272
でも円安で出費が増えて、祖父母の老後の蓄えが減ると孫のお年玉が減るよ?
デフレは贅沢しやすい。
「自分にご褒美」が流行ってたのもデフレだったから。
今は涙ぐましい努力になってるのでインフレ下で家計は贅沢できないよ?
これは1970年頃のオイルショックでも同じ。
あの頃は「便乗値上げするな」とデモしてたけど、今は日銀総裁が「価格に転嫁しましょう」だね。 >>273-275
自分の興味があるトピックを展開すりゃいいじゃん?
私は金利動向に興味があるからそれについて書くよ。
正しい、正しくないではない。
中年が嫌われるのが怖いって、面白いね。
「嫌われる」とか小学生じゃないんだから、全く気にしないわ。 >>278
債券の金利も上がるから、債券購入も増えるので企業側も資金調達もしやすくなる。
低金利だと融資しても銀行の収益が少ないので思うような額を引っ張りづらいし。
関西地銀は利上げで増益だってよ
銀行が元気なのはいいことだ。
不動産以外の融資も活発化するだろう。 変動だけど、S&P500に月10万ぶっ込んで前月比でもうプラス10万近く利益出てるんだよな
やっぱ固定にするより変動にして投資するのがいいよ 月10万でぶっ込んでとかいうの止めとき
恥ずかしいよ いくら病気の人でもネット書き込みは制限できないから仕方ないな
ご家族がちゃんと見ててくれればいいんだけど >>280
仲介ならこの数年は売買活発だったから相当儲けたはず
しばらく休んだらいいじゃん
過労死するよ 変動民は金利は絶対上がらないと決めつけてたからな
同じ人が米国株は今後も絶対上がり続けると決めつけてかかっている
そういう人には投資は向いてない >>283
自分で興味のある書き込みにレスするだけでいいのに。
>>281にレスするだけで、話が展開するよ? >>276
あわてるなよ。まだインフレは始まったばかりだぞ。
塾に通い始めて初めてのテストで100点取れって言うのか? >>284
全然元気そうだよ
どんどん儲かってるみたいよ >>287
どういう意味?
これからインフレが本格化したら贅沢ができるってこと?
それはないよ
通貨高を伴うインフレは購買力が強まるけどね。
>>288
他人に文句付けてばかりで自分で何も行動を起こさない。
それは思考力が劣っている証拠だよ?
前頭葉が退化してくる老人が愚痴ばかりになるのと同じ。 だよ?
が口癖のおっさんをリアルで想像するとなかなかキモいなw >>292
な?そういうところ「だよ」
それがあなたが興味のあるトピックか。
せめて変動金利、固定金利で何か意見を述べてみればいいのに。 >>289
それはいいことだ
きっと利上げしても影響なさそうだね >>296
しないともっと儲かるからね
いいことだね >>297
確かに。
低金利下では利益を総取りできるけど、
金利が上昇したら上昇分は銀行に持って行かれるので利益が減るね。 >>299
私は利上げが自分の利益になるから、金利は上がってほしいかな。
あわよくば6月、9月10月の既定路線より早まってほしい。 延々スレ違いの話題を展開するのは基地外としか思えない >>302
金利の話だけど?
固定金利変動金利も金利動向で決まるよ >>291
じゃああなたはデフレの方がいいって事?
で、変動金利で借りてるって事? >>292
オッサンじゃないよ
この典型的アスペルガーさんは割と高齢の専業主婦さんだよ
だからもう誰かに注意される機会も無いし、時間はいくらでもあるから諦めるしか無いんだ >>304
私にとっての利益は円高、高金利だね。
インフレでもデフレでも成り立つけども。 >>305
オバサンなのか
本当ならよりキモいなw >>305
で、自分から何もトピックを展開しようとしない。
金利の話を掘り下げる人を茶化すだけ ああ邪魔でしかないww
嫌われるのが怖いとかそういう問題じゃないw
全くこっちの意図が伝わらない僕だけ満足無敵状態ww
そして猛烈につまらないw こいつ人の悪口ばっかだからな
無自覚だからどうしようもないというより意図的にやって荒らしてるんだろう 幼少期から疎外され続けて生きてくると脳がそれに適応してしまい、そんな状況でも快楽を無理やり見つける体になってしまうそうだ
そういう意味では筋金入りの体質なので改善を見込むのは厳しいだろう >>309-311
変動アホ、固定アホと言い合うのが楽しければ、そういうトピックを提供すればいいんだよ。
>>310
悪口なんて言ってないよ?
自分の利益に基づく考えを述べてるだけ。
自分は高金利円高が良いので、それに基づいてレスしている。 固定金利も投資はしてますけどね。ちなみにオルカンとかS&Pとか先進国とか色々と毎月積み立てで様子を見ていますが、最強の利回りはゴールドでした。結局は通貨を刷っているだけというオチです。
ただ変動金利と固定金利の争いに、投資の成果を入れるのはどうかと思う。
わかっている人はわかっているけど、仕事の給料アップと株で儲かるというのは景気が良い方向にレバレッジかけているだけやで。相関が一致する方向に突っ込んでいることになるよ。 >>313
>相関が一致する方向に突っ込んでいる
とても良い視点。
たとえば老後資金のために新NISAというが、GPIFと同じ運用なので
本当に分散したいなら、別の方向じゃないといけない。
例えば不動産とかゴールドとか仮想通貨とか >>316
そうそう。前から気になるのはYouTube界隈で変動金利で浮いた金を投資に突っ込めという意見があるけれど、
変動金利が上昇する→株価下げ、になるので同じ方向なんですわ。 現物資産なら土地だな
大都会なら人口減少でまだ高騰するよ >>312
>>291なんて明らかに悪口でしょ
自覚ないなら書き込まない方がいいよ
他のスレでもこういうタイプいたけど悪口酷かった
最近見なくなったけどもしや… >>321
典型的な糖質と言った人が「他人に文句をつけるばかり」でないなら、自分の興味のあるトピックを展開すればいいだけだよ?
先ほど、>>313がトピックを投下し、それに対して私を含め数人が自分の考えを述べてるが
もし彼のトピックに興味があるなら、レスしてみては? まじでトリップか固定つけてくれんかな
毎日ID変わるからウザくてかなわんわ
本当に○んでほしい >>>>319
東京を例に取ると、昭和の人口増加期からドーナツ化現象が進み、バブル崩壊後に都心回帰が進んだ結果、今23区は過密状態になっている。
将来的に人口減が進むと、23区の空いたところに、東京市部、千葉、埼玉育ちの人が住むだろう。
ってことかな?
もっと範囲を広げると、首都圏・中京圏・近畿圏+札仙広福にも、その隣県から人が集まるとも考えられる。
だが私見として、今後30−40年の都市計画は今の再開発で維持されても、それ以降が見えないんだよね。
主要駅の駅前に区分所有のタワーマンションが建ち並んでいると、40年後の再開発がしづらい。
となると、どうするか。
首都移転があるんじゃないかなと。 過疎らせてる元凶なのに居座るならせめて盛り上げてくれ
クソスレが超クソスレになってるぞ そいつ在日の生活保護は否定しないからナマポ在チョンだよ >>327
ID抽出してみ?誰かの書き込みにレスつけてるから。
それが話題を展開するってことだよ。
他力本願で盛り上げろじゃないんだよ。
あなた自身が興味のある話題を提供したり、質問したり、誰かの書き込みに返信すればいいんだよ。 こっちも 長文変態で大変だね。
おかげであっちは焼け野原にされてしまって当分 ダメかもしれない。 俺の釣り糸にパクつく固定を見るのがお昼の楽しみだったのにスレ開けばスクリプトかと思うほど内容がナイヨーなクソレスばかり酷すぎるw
お前はほぼ会話になってないのよ気づいてくれw >>328
生活保護については、私は国籍で受給権利を判断しない現状についてはさほど問題視していない。
よって、日本国籍であっても不正受給は黙認できないね。
あなたが「日本国籍保有者のみ受給権がある」という考え方ならそれはそれでいいと思うけどね。
そこは各人の考え方だよ。
この世にはいろんな考え方があるということを学びませんか? つまらなすぎて会話が広がらない続かない不満にレス返して会話してる気になってるだけ
昼時は変動vs固定の熱いバトルで盛り上がってたのにみんなどこいっちまったんだw >>331
気にせず、餌を投下して、他の人がパクつくのを待てばいいじゃない? >>334
だから、そのネタを提供すればよいのですよ。 >>337
面白い例えw
でも書き込みを読んだらきっとレスする人はいるよ。 自分は人の話聞かないのに他人には強要する
頭おかしい >>339
強要ではない、あくまで推奨
NGしては?
トピックを出しては?
話題を展開しては?
全て自分自身でできることだからね >>340
君に返信される事で、本来キャッチボールがあるようなトピックすら潰してしまっているという事実にはお気づきかな? まぁまぁ、相手をしなければそのうちつまらなくなって出ていくのでは?
うちの子どもの保育園にもいるけど、これは試し行動じゃないかな。
どうにかしてかまってほしくて抱っこや行き渋りをみせる行動に近いよ。ここには理屈なんかなくてただかまってほしい、という愛情不足が根底にある。
相手しちゃうとむしろ喜んでしまうからほっておくのがいいよ。
それよりも長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫?そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。 アタマおかしいやつへ
オフ会しようぜ!夜21時に富士の樹海近くの駅に集合な。交通費は現地で支給してやるから安心してきてくれ >>341
NG設定してれば、私のレスは見えないはず。
私にレスされたくないから書き込まないというのであれば、それは反論されるのが嫌だということかもしれないが、
目障りならNGしたら見なくて済むよ。
>>342
それはとても残念な見方ですね。
私は金利をきちんと考えたいので、その方面のことについてレスしています。
例えば先ほどのあなたの投資と金利の相関性については、とても良い着眼点だと思ったのでレスしました。
一方で、自分が「おかしいな」と思う書き込みには、その旨をレスします。 >>340
表現を変えてるだけでやってることは同じだよ >>345
私の力は及ばないので、推奨ですね。
あなたがやるかやらないか、だけ。 >>342
>長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫?そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
4年ほど前に聞いたわそれw
壊れたおもちゃかよw >>347
今後日銀が国債買い入れ額を減らしたら、確実に長期金利は上がる。
短期金利をゼロに据え置くと、急激なイールドカーブになる。
となると短期金利も上げざるを得なくなるのでは? >>348
なんでイールドカーブがスティープ化すると問題なの? >>344
反論されるのが嫌なのではなくて、的外れなレスでトピックを潰されるのが嫌なんだと思いますよ
NGにするのは対策でしかないので、原因を根絶できるならそれのがいいですね
本来有意義な解答をしてくれるはずの人が、あなたのレスがついたせいで回答をやめてしまったらトピックを提供した方が可哀想じゃないですか? もう固定に変えるほどローン残高無いんだけど、利上げしてもいいんだが優遇MAXのまま政策金利上げるのだけは納得いかん 金利は上げられません
これから失われた60年に突き進んでいきましょう! >>349
短期ゼロで、年限が上がるごとに急激に金利が上がって、10年数%になるとかだと
融資額が思ったほど得られない場合もあるから投資や消費が抑制的になる恐れがある。
例えば不動産の場合だと、数年後の価格減少が大きいと見込まれて積極的に手を出されにくくなる。
短期金利を上げて長短金利差が少ないとそういうことは起こらない。
イールドカーブコントロールで長短金利差をコントロールしていたのはそういうこと。
ただ市場に任せないといびつになるので、長期金利が上がる以上は、短期金利も上がらないといけないね。
>>350
有用だと思ったら、そのレスを展開すればいいのですよ。
例えば、あなたは不動産業で低金利円安下で儲けたいとする。
私は高金利円高を望むからその視点で返信する。
私が正しいわけでもあなたが正しいわけでもないけども、
あなたに賛同する人はあなたの書き込みを展開するでしょう。
自分が良いと思う書き込みを育てるといいですね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています