まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に253

**名無し不動さん** · 2024/02/04(日) 12:24:45.54

はい

※前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に252
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1702976014/

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 06:59:28.34

>>451
町田はともかく大宮や船橋って大して安くないのよ
駅近マンションなら1億するし、戸建ても高い
ミニ戸建てでも6000万以上はする

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 07:22:38.76

>>460
県単位はどうでもいい
ようは京阪神間の諸都市が栄えているか?

十分栄えているでしょ
首都圏に比べ、安く、美味い、早い（通勤）

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 08:24:03.87

>>458
確かに北摂って良いんだけど、北摂全体が過大評価されてるのが気になる
便利で住みやすい北摂なんて一握りだよ
↑の人が書いてる若いモンが出ていって帰って来ないエリア多いし

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 12:55:23.38

>>454
銀行データセンターだらけで朝は降りる客の方が多い

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 13:10:11.12

だから京阪神よりどこがいい?
コストも仕事も通勤も環境も考えて

まさか船橋、市川じゃないよな

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 15:47:33.38

2023年2月の津田沼パルコに続き、津田沼からイトーヨーカドー撤退だとさ
閉店理由は「収益性を精査した結果」要するに千葉じゃ儲からないんだとw

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 19:09:51.20

千葉はイオン帝国じゃん太刀打ちできないよ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 19:33:26.10

>>444
出るときにごっそりはあまり聞いたことない
普通入るときに礼金2ヶ月以上でごっそり返ってこない金をもっていかれる
そして更新料も基本2ヶ月

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 19:35:37.37

今どき駅徒歩10分以上かかる物件買うのはかなりのリスクだと思うんだが販売情報見てると12分とか15分とかがとんでもない値段で売られてて笑う
買うやつおらんやろ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 19:48:45.47

>>468
４年トータルでいくらか
大学生になるなら計算せんとね

それより鍵交換とか消臭とかわけわからんやつ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 19:54:48.00

>>468
地方から出てくる京大生は割引いてやって欲しいね。日本の頭脳やねんから

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 21:22:11.29

>>471
いっそ金のある親はセカンドで買っておいたら
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A82147/

旅行で行ってもホテルも高いし

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 21:51:39.88

おおおめっちゃ欲しい！
京都に異動したくなるわ、支店ないけどw

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 22:30:50.12

>>471
安っすい寮も下宿も沢山あるよ
周りに京大卒おらんのか？職場とか
大手製造業勤めが少ないからなこのスレ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 22:36:02.44

ただ京都は仕事少ないのがな

都道府県別上場企業数
東京都、2,118
大阪府、440
愛知県、225
神奈川県、189
兵庫県、115
福岡県、91
京都府、74

京都以下だと埼玉や北海道だから如何に少ないかが判るかと

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 00:02:28.70

南海トラフ地震が起こると東京がさらに増える
関東大震災を警戒してさける可能性もあるが
富士山噴火は南海トラフに連動してるとも言われてるしね
関東大震災が起こると関西の人口が増える
南海トラフのほうが先らしい
ほんと家って買わないほうがいいかも、何があるかわからない

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 00:07:09.48

>>476
そんなこと言い始めたら仕事も外出も出来なくなるだろ
仕事したら死ぬかもしれない、外に出たら死ぬかもしれない

この手のレスする人、ほんと心とか大丈夫なんかな

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 07:27:49.16

>>475
京セラ、任天堂、島津、日本電建、堀場、ローム、オムロンetc
技術屋には最高
学校一杯　学校の先生、教授
病院一杯　先生、看護師

東京でなくても国家公務員もいるぞ　文化庁

もし市内になくても大阪まで30数分だしね

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 07:29:03.85

キーワード
南海トラフ
首都直下型

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 07:30:18.61

あと大宗教法人　あれはデカイ会社だよ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 09:32:48.23

>>469
徒歩圏ならまだマシ
バス便エリアまで高値

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 11:24:14.61

東京23区の平均家賃19万円超え　ファミリー向け賃貸マンション ★2 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709173191/

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 11:25:10.05

買うも地獄
賃も地獄

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 11:46:02.29

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709173191/15 15 アフターコロナの名無しさん[sage] 2024/02/29(木) 11:23:56.74 ID:yq5y5evM0

田舎者は情弱だから、都会=東京という発想しかない。
田舎者が上京したところで生活費の高さで毎日独身生活するのが精一杯。
東京ではマイカーもマイホームも結婚も子育ても恋人さえも持つことを心理的に諦めさせられることになる。
奴隷詰め込み通勤列車で精神を磨り減らして奴隷の鎖自慢するだけが東京のライフスタイル。
「独身ならスマホさえあれば充分だし、満員電車は大変だけど駅近の賃貸ワンルームで身軽なミニマル生活するのがコスパ最高で賢い選択だよね」と言いながら、
無意識に子育てなんて罰ゲーム、結婚なんて罰ゲームという奴隷思考になっていく。
行動範囲も狭く中学生レベル。遊びも貧困で遊び方も知らないダサ坊ばかり。
こうしてレンタルサービスやシェアリングなどプラットフォーマー貧困ビジネスの奴隷&家畜へと飼い慣らされていく。

田舎から名古屋(愛知)に出て来た若者は、
マイカーもマイホームも結婚も子育ても普通に得ることが出来てるんだよな。
名古屋から東京は日帰りで行けるから遊びに行くだけで充分となる。リニアが出来たら尚更。
そして愛知は地理的にもインフラも最高だから田舎から出て来ても実家に帰省するのも便利という。
ドライブデートやバイクツーリングにも最高の立地。
恋人や家族と京都や伊勢に旅行に行ったり、飛騨や信州の温泉旅館やウインターリゾートに行ったり、渥美半島でサーフィンしたり、
誰もが文化的な生活を気軽にできるという優雅なライフスタイルとなる。

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 11:58:00.83

>>484
もう一歩京阪神まで行けば良かったのに、東京にはあって名古屋にないものが京阪神にはあるんだよね

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:18:26.16

>>475
東京の圧倒感ﾊﾟﾈｪな
横浜まで30数分だしな　

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:21:45.92

仕事がねえよw

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:23:34.39

リモート可能案件ならイケるだろ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:50:23.81

>>484
問題点は名古屋から東京や京都へ楽に遊びに行けるというが、
東京や京阪神からは名古屋に遊びに行く必要は全く無いということ

結局街の魅力が無いんだよ
文化が無いというか、わかるだろ～

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:53:11.11

>>484
あと結局子供は東京や京都に下宿代だろ
大きな田舎なんだな
https://www.simasuke.com/%e5%90%8d%e5%8f%a4%e5%b1%8b%e3%81%af%e3%81%aa%e3%81%9c%e7%94%b0%e8%88%8e%e3%81%a8%e3%81%84%e3%82%8f%e3%82%8c%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%8b%ef%bc%81%ef%bc%9f/

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 15:07:42.50

名古屋に食いつくなw
前段がメイン

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 19:23:57.99

>>491
中京圏は中途半端圏（笑）

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 20:07:25.49

新築高級マンションが平均価格を押し上げてるらしいけど、中古の並のマンションは値上がり具合どんな感じなの

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:09:16.20

中古だと新築みたいに高級物件大量新規分譲なんて無いから安定はしている
東京カンテイの市況レポート見ればいい
リンク禁止なので概要だけ話すと、都心6区だけ天井知らずで上がり続けている
その他の区は横ばい、横浜、埼玉、千葉市は全体的に横ばい
名古屋市、大阪市は横ばいから若干下落気味
首都圏全体では下落鮮明

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:18:58.89

>>120
>>121
うん、そのとおり。
ヒカキンも「クーラー」って言ってるよね
ヒカキンが「クーラーおじさん」の動画出してるし
ヒカルもクーラーって言ってるし、料理系youtuberの20代もクーラーって言ってるし
平成生まれの子はみんなクーラーって言ってるわ。
　　
久々に聞いたとか言ってるのはクーラーも買えない親から生まれた高齢私生児だねｗ
で、自分が買えない家に生まれた事がコンプなもんだからまるで他人の事のようにすり替えて自身のコンプを吐露。
今の時代クーラーみたいな安家電を買えない親なんて発想は、自分の親がそうだった人以外ではありえない発想。かなりの老人なのがバレバレだよね。

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:20:50.40

家電量販店行けば今現在もクーラーって貼り紙だらけなのに
買いに行ったこともないんだろうね、千葉かっぺ精子婆（70歳私生児）は

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:22:33.69

昭和27年生まれのくせに氷河期世代とかわざわざ前置きしてウソつくところももう完全にいつもの老人ｗｗ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:24:37.04

エアコンよりクーラーのほうがより正確な言葉だよね
エアコンにはクーラーと暖房と除湿と送風と大まかに４つの機能があって
冷房機能を使う場合はクーラーをつけると言う。除湿の場合はドライをつけるって言う。
エアコン付けるとは言わない。

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:28:01.16

どんな言い方だろうと伝わればいいし誰も気にしてないんだけど
70歳の千葉かっぺ老人って平成生まれの揚げ足を取ろうとして
言葉尻の揚げ足とって、久しぶりでもなんでもない現在主流で使われてる言葉なのに
「その言葉は久しぶり！」とかわざと印象操作しようとして毎回失敗に終わり正体がバレる
そして自分自身が古い時代をよく知る老人で、クーラーも買えない親から生まれた貧乏人だとバレる。

どうせならバレないように演じりゃいいのに知能低い貧乏婆だからできないんだよね

で、毎回平成生まれの若い裕福な子にフルボッコにされて見世物にされちゃう

ほんと可哀想な老婆

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:28:22.15

>>498
うん

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:28:37.44

うちはドライとクーラーしか使わない

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:28:48.27

ほとんどの人がそうでしょ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:30:00.77

安普請の戸建てでもアパートでも床暖房はついてるしね
ヒーターのほうが暖かいしね
エアコンの暖房なんて10年間で一度も使ったことないわ
空気汚れるから絶対使わない
クーラーのみ使用

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:30:36.17

エアコン使ってる人ならではの意見と、使ったことない老婆とでは見識が違うのがよくわかるな

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:31:03.76

呼び方も違う
実際にエアコン使って育ってる人はみんなクーラーって言う。

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:31:23.08

ヒカキンしかり、ヒカルしかり、家にある人はクーラーって呼ぶよ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:32:33.99

クーラーだろうがエアコンだろうが同じ意味でどっちでもいいのに
その一言だけを捕らえて、自分がエアコン買えない親から生まれたコンプを
クーラーって呼ぶ若い子に擦り付けてやろうとかどす黒い劣等感をぶつけてて怖いわ

これだから貧困片親育ちの高齢者は嫌いなんだわ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:34:59.88

>>503
うちもクーラーは３台あって夏場のみ使用。
冬は壁床暖房と風が出ないフランス製のヒーター。

実家も同じようなもん。

クーラーすら買えない片親から生まれた私生児千葉かっぺ婆さんには理解できなかったみたいよ。

しかも私は平成生まれで、婆さんは昭和２７年生まれだから、感覚の差がすごい。
私の時代はクーラーだもん。エアコンなんていちいち言わない。

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:43:13.12

>>87
クーラー１つに対して何度も同じウソを必死なのは貴女ですよ

あんたの親がクーラー買う金もなかったからって、どんだけ必死なのよ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 21:58:40.01

>>494
23区の中古マンションも天井知らずで上がってるの？
それとも駅前物件だけ？

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:00:06.18

千葉かっぺ婆さんは
マンションコミュニティ掲示板でも
「次長」という荒らしキャラクターで暴れまくり、
自分で演じてる次長を気に入らない富裕層の若いマンション所有者たちに
擦り付けようと自作自演に狂ってる

5ｃｈだと得意の削除が通用しないからすぐ発狂する

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:00:23.16

マンコミュってもともと買えない底辺しかおらんやろ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:00:28.81

5ｃｈも同じだけどね

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:00:48.90

5ちゃんのほうがまだ民度は若干マシかなという印象
微々たる差だけど

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:02:18.60

外周区だけど7年前に5300万で買ったのが今は7000万超えてる

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:02:30.42

ここはクーラー買う金もなかった片親から生まれた
千葉の公営団地の70歳老婆が一匹自作自演で荒らしてるとわかった
すべの動機は「マンション買った・買う人への嫉妬」だ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:04:25.08

うち新宿まで10分の一等地の低層マンションも所有してるけど
買ったときの金額の半分もいかないわ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:06:20.88

結局上がってるのは一部の築浅駅近物件だけなのか？
それとも駅から離れた築古でも値上がりしてるん？

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:08:06.42

>>512
あそこは購入者に成りすました業者か買えない底辺が9割。
残り1割は本当に買おうかなと夢見てる人がわずかいる程度だが書き込み頻度は少ない。

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:08:18.54

そもそも掲示板を見て買うかどうかなんて決めないからね

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:09:33.70

>>494
じゃあ駅からかなり離れた新築マンションの値段はどうですか？23区で。
横ばいとか下落ぎみの区はありますか？

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:13:29.30

>>521
建設費自体高騰してるからないよ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:23:27.13

>>510
都心と一部の一等地(駅前)のみ上がり続けている
まあ、都心はどこでも便利で一等地が多いし駅前はプレミアムマンションが建ちやすいのもあるが
>>512
バス便地帯の新築は見た目少々上がってはいるが実際は値引きも入っていたりして上がっていない
むしろピークアウトしつつある

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 22:51:17.82

>>515
ふぁーすごい。軽くバブル状態やな

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 23:00:06.22

90年頃のバブルって今の価格の10倍以上が当たり前
特に郊外や地方都市中心部のバブル価格調べたらビビる
軽々しくバブルって言って欲しくないなあ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 23:30:00.66

>>521
そんなの自分でスーモ見て調べろよ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 23:40:53.08

バブルバブル言ってる老害は、今の状況を「バブル」としか説明できないオールドタイプなんだよな

自分の経験則や物差しでしか判断できないから、時流について行けず損してばっかりで笑う

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 00:22:20.21

何でもかんでも上がってたのがバブル
今は極一部しか上がってなくて地方なんか下がりっぱなし
当時とは全然違う状況

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 00:33:20.74

そもそも日本円の価値が違う
たしかに価格は一気に上がったが相対的に考えたらバブルほどじゃない

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 01:12:30.05

家電製品板と間違えたかと思ったw

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 07:53:04.03

不動産バブルとは考えたくない、信じたくないよ

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 11:27:07.61

ドル換算なら大して高くなってない
その昔一ドル70円時代もあったんでな

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 11:40:07.76

>>519
マンションコミュニティ、購入者板は購入者板で
自治ゴッコしてるだけで管理会社や管理組合の邪魔になってるのに気付かない正義マンばかりだし
見る価値のある情報無いよね

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 11:54:23.44

>>531
1970年代のバブル前の価格に戻ると思う？
思うなら待てば良し、でも一生買えなさそうだけどｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 12:08:10.39

価格自体は上抜ける確率の方がはるかに高いわ
もうデフレなんて異常事態は無い
牛丼一杯250円に戻るより500円1000円に上がる方が自然だしな

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 12:27:22.35

あー地方限界集落は下がるよ
資金不足・人手不足で水道やら橋などのインフラ更新出来ないって言われてるし
インフラ切られた場所って山林と何が違うのってなるから

インフラの心配無いところは上がる

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 12:42:34.36

バブルといっても90年代の高度成長期をイメージするのはおっさんばかりで、
それ以降もITバブルやらちょこちょこあったでしょ。

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 12:44:27.66

>>536
そういうところは、すでに土地価格0円で、これ以上下がりようがない説があるが。。。

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 12:46:03.11

いや、地方のニュータウンはかなり怪しい
人が入れ替わらないところは危ないよね

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 12:53:03.11

>>539
関西だと三田とか北千里とかか。
どうなるんだろうね。

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 13:00:52.40

>>535
海外みたいになるよな
外食はマックも吉野家も丸亀製麺も1000円が最低ラインになる
米も5kg 3000-4000円くらいまでは上がるだろう

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 13:02:04.52

バブル期のPER（一株あたりの純利益で株価を割ったもの）は７０倍あったからね
今は１６倍くらいなので全くバブル（実体のない高値）ではない
もし90年バブルと同じレベルとすると日経平均株価は１８万くらいになる

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 13:02:18.46

バイトの賃金を他の先進国並みに上げたらそうならざるをえない

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 13:20:49.22

>>543
とは言え時給3,000円なんてまだ例の熊本ぐらいだし
笑ったのは駅前家賃がまだ1R6万とか可愛い段階

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 19:08:32.20

>>541
https://news.yahoo.co.jp/articles/553b6e7509aa038c05bed2639107aa1fd8b7f8ae

これが普通だもんな

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 20:29:59.39

>>545
都心の新築タワマンに釣られて近くの中古の板マンも連動して値上がりするのと同じで他の外食チェーンも値上げするだろうな

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 23:09:58.56

>>515
建設費と人件費の高騰でこれからもぐんぐん上がるよ

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 00:36:05.90

>>544
工場は大体駐車場あったり、近くの駐車場を安く借りれたりするしね
わざわざ近くに住まなくていい

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 00:49:34.02

これから買うだろう20代後半から30代中盤までが
50代の第二次ベビーブーマーより4割ぐらい少ない
もう上がらねえだろ
空き家増えていくのにバンバン建ててる状況で
どうやったら上がるんだよ

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 00:53:16.61

インフレ喜んでるけど、ローン終わってんのかよｗ
残ってたら地獄だぞｗ
住宅ローンしてる人の9割以上が変動だろ

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 01:06:56.20

>>549
駅遠郊外から人口吸い上げてるだけ
駅遠郊外はこれから氷河期入るよ

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 01:35:06.39

ニューヨークってドーナツ化現象のときタワマンの値段どうなってたの？

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 06:49:29.87

>>550
そうなったら、賃貸も家賃上がって大変だぞw

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 08:49:21.03

インフレ時有利なもの
不動産等の現物資産
固定金利での借り入れ

つまりマンション

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 08:52:59.05

マンション見に行ったらバス圏のジジババが利便性求めて山から降りてきてるって言ってた
鉄道駅近はもう値段下がらんだろうよ

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 08:59:55.46

>>555
戸建てだとバリアフリーやセキュリティ面でも不安
地方でも戸建て売って駅前のタワマンに移り住む金持ちがいるからね
だから地方都市でも新築マンションは7000万とかとんでもない価格だね

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 10:25:51.18

マンションこれからも値上がりし続けるかどうかはわからないけど人件費や物価は絶対上がってくのは常識みたいな路線だから下がることはないよな

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 11:19:03.02

>>557
恐らく吉野家の牛丼や丸亀製麺のぶっかけうどんが1000円になる時代のが現実的だからな
その頃には地方のマンションでも最低1億〜、都内なら3億〜くらいになってるだろう

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 12:05:24.78

相対的な価値は下落もあり得るが絶対的な金額では数倍になる方がはるかに現実的だよな
原野に帰りつつある住宅地は例外

**名無し不動さん** · 2024/03/02(土) 12:30:37.65

二極化で都心とか郊外駅近は価格維持で
郊外バス便エリアと田舎が価格暴落でしょ？