分筆は個人だろうがいくつに分けようが問題ないだろ。条例とかで何平米以下に分筆して売っちゃダメとかいう地域はあるけど。
個人と業者でなんか規制あったっけ？
分筆して個人で誰かに売りたい、要は個人売買を6回やりたいってことか？それを業として捉えられるかを心配してんの？