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【分譲】マンション管理会社60棟目

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0001名無し不動さん
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2022/08/28(日) 09:04:14.46ID:???
2022年8月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、日鉄コミュニティ
B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管
0417名無し不動さん
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2022/10/06(木) 11:34:07.08ID:???
>>416
財閥でMがついたのは2つあるよね
1つは昔良い会社と評判だったがある会社と合併後凋落した会社となった
0418名無し不動さん
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2022/10/06(木) 12:08:09.09ID:kSWb2T7u
なるほど
てっきり、2ちゃん語の中坊→厨房みたいな当て字かと思ってた
サンクス
0419名無し不動さん
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2022/10/06(木) 13:49:05.02ID:???
ほんと辞書込みは超楽していったよねー
うちの会社に転職たくさん来たよ、当時
0420名無し不動さん
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2022/10/06(木) 17:08:19.79ID:yZkoduGR
点検業者はポラロイド使えよ
いちいち何やってんだデジカメ
他の奴らが見えないだろ さっさと次よこせ
0421名無し不動さん
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2022/10/06(木) 17:09:07.51ID:yZkoduGR
テレビに映せよ
0422名無し不動さん
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2022/10/06(木) 19:37:20.54ID:???
凋落Mはレジサ、ノムとは給与の差がありすぎる
0423名無し不動さん
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2022/10/07(金) 00:40:20.31ID:???
三菱ってやばいんですか?仲介嫌になって三菱と合神社の選考進んでるんですが
0425名無し不動さん
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2022/10/07(金) 01:55:28.86ID:v/Curlje
合神社は無資格中年フロントの巣窟で、社員が入社しては辞めていく無限ループ
支店長は本社の犬で、契約社員はいつでも首を切れる単なる数合わせの烏合の衆
0427名無し不動さん
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2022/10/07(金) 08:25:12.08ID:iXlUs5RZ
コミュニティワンがとうきゅうになったけど、待遇は良くなったのか?
0428名無し不動さん
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2022/10/07(金) 10:05:05.57ID:???
給料が上がったとは聞いた
とはいえTQだからな
0429名無し不動さん
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2022/10/07(金) 12:40:37.59ID:Lljgc9FZ
凋落は財閥の看板に憧れて入ったが失敗だったわ。
給料全然あがらん。
住友入ったやつに聞くと質が悪い客は切ってるし、担当も凋落より少ないし、年収比べたら凋落より良かった。失敗したわー
0430名無し不動さん
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2022/10/07(金) 12:46:43.30ID:???
住友なんて数年前は選択肢に入れてなかったんだけどな
0431名無し不動さん
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2022/10/07(金) 12:50:14.43ID:???
三井と野村は抜けてたけど、三菱住友が逆転するとは思わんかったな。と言っても2三菱が勝手に転んでいっただけだが
0432名無し不動さん
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2022/10/07(金) 13:01:14.65ID:???
建サショックが英断だったよ
住友は先見の明があった
0433名無し不動さん
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2022/10/07(金) 13:06:08.80ID:???
結局うるさい組合って時間取られて儲からないし、そこ原因でフロントが退職したら被害は10件に及ぶわけだからな
0434名無し不動さん
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2022/10/07(金) 13:59:38.78ID:QzMucIwE
な、当て字する様なマヌケがフロントやってと分かるスレッドだろw
0436名無し不動さん
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2022/10/07(金) 16:39:01.47ID:???
凋落はフロント1年やっても基本2000〜5000円弱位しか昇給ないからな
住友なんて憧れの世界よ
0440名無し不動さん
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2022/10/07(金) 17:30:36.93ID:???
ここみると、三井野村、三菱、それ以下の差がよくわかるなあ
0441名無し不動さん
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2022/10/07(金) 17:34:59.17ID:???
弊社なんて工事受注状況によっては降格も…
0442名無し不動さん
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2022/10/07(金) 19:39:06.50ID:JG9iZI6d
>>439
我が社かと思った
0443名無し不動さん
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2022/10/08(土) 16:09:10.72ID:???
合併するなら、給与は高い方に合わせないとそりゃやめるわ
0445名無し不動さん
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2022/10/08(土) 21:17:22.11ID:???
このスレじゃ日鉄は財閥の中間レベル相当だぞ
0446名無し不動さん
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2022/10/08(土) 22:01:39.25ID:???
日鉄は何が優れているのか教えてくれ
給与も大したことないし入りたいと思えない
0447名無し不動さん
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2022/10/08(土) 22:47:28.38ID:???
マイナーすぎるわ。今の環境つらいからブラック管理会社エピソードがほしい。下を見て心を整えたい
0448名無し不動さん
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2022/10/08(土) 23:12:23.74ID:???
>>447
いまの仕事は何が辛いんだ?
とりあえず今年の1月は21連勤だったがそんなエピソードのことか?
0449名無し不動さん
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2022/10/08(土) 23:31:37.49ID:???
・残業代が出ない
・課長以上はディベロッパーから来た人、フロントは係長まで
・フロントがすぐ辞める為に間接部門の方が社歴が長く威張る
・有資格者有能者から退職するため、無資格者無能者の方が社歴が長く威張る
・中途が来ると全員から嫌な物件を集めて合体させて渡す為に中途が病む
0451名無し不動さん
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2022/10/08(土) 23:42:18.20ID:???
>>450
評価者=課長以上がディベロッパーから来た人で、フロントの仕事に無理解な部分が大きい
0452名無し不動さん
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2022/10/08(土) 23:51:24.61ID:???
>>451
ならば業務自体は辞めるほどキツくは無いということか。
勿体ない辞め方だな、辞めるくらいなら逆ギレして
やれば良いのに
0453名無し不動さん
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2022/10/08(土) 23:54:41.16ID:???
>>452
今はキツくないように色々ハードル下げてるし退職率も下がってる
でも昔は15~18件持って当たり前だったようだしパワハラ的な言動もあったようだ
0454名無し不動さん
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2022/10/08(土) 23:57:45.53ID:???
しかし国家資格に基づいた仕事だから、
それなりのステータスと安心感はあるわな。
資格有れば他社で働けるから。
65歳過ぎの有資格未経験を雇う会社もあるくらい。
0455名無し不動さん
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2022/10/09(日) 00:05:44.24ID:???
>>454
だから実はジョブ型で考えてスキルアップして転社を狙う要素はあるんだよな
0457名無し不動さん
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2022/10/09(日) 01:32:25.46ID:???
三連休全部理事会で明日の決算理事会の資料鋭意作成中やで!3時まで頑張ったら仮眠するやで😘😤
0459名無し不動さん
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2022/10/09(日) 03:59:26.93ID:IrON8YBj
>>444
他の会社も見たら、ネットの書き込みを適当に鵜呑みにして、記事にしてる糞サイトだった
0461名無し不動さん
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2022/10/09(日) 06:56:14.82ID:???
>>456
模試や過去問は一応合格ラインまで来ている。
三井以外にもジジイ採用する会社
有れば教えて下され。
0464名無し不動さん
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2022/10/09(日) 13:02:03.17ID:???
辞める奴の大半はフロントの仕事を舐めて転職してくる奴らだよ
3年以内に辞める奴の大半は自分で抱えきれない問題を処理出来ないか仕事を回せずに辞めていく
次に待遇に不満で辞める奴、こっちは5年以上働いているベテランが多い
その次が病んで辞める奴
0466名無し不動さん
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2022/10/09(日) 14:06:36.13ID:???
管理会社結構めっちゃくちゃ言うよな
バイク契約させないくせに退かさないと警察に通報するとか言ってんだけど
0467名無し不動さん
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2022/10/09(日) 14:09:14.41ID:???
>>466
当たり前だ
区画空いてないのに無断で止めるなよ
お前みたいなキチガイ住民がいるから余計な仕事増えるんだわ
ルール守れやボケ
0468名無し不動さん
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2022/10/09(日) 14:36:14.64ID:???
三井野村の待遇が羨ましい
42歳5管持ちGランクで主任だがなんとか入り込みたい
難しい物件は結構やってきた自信はあるけど、たまに重説貼り忘れがある
年か?
0469名無し不動さん
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2022/10/09(日) 14:56:54.84ID:???
ところで伊藤忠って本当にS?
あまり評判聞いた事ないんだが
0470名無し不動さん
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2022/10/09(日) 15:04:57.16ID:???
想定年収550から600万
残業代全額支給
担当数8から12
A以下より上だろう
0471名無し不動さん
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2022/10/09(日) 16:09:01.15ID:???
下位ランクだと重説案内はりわすれなんてよくある
上位はそのあたり厳しいかもしれんな
0472名無し不動さん
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2022/10/09(日) 16:09:53.08ID:???
ついでに総会資料配布が6日前もある
規約より短いが、お詫びして許してもらったことはある
0475名無し不動さん
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2022/10/09(日) 18:33:58.03ID:???
伊藤忠アーバンコミュニティの就職・転職リサーチ
退職検討理由

回答者:設備、在籍3〜5年、退社済み(2020年以降)、中途入社、男性

当時月間の残業が恒常的であり仕事自体には意欲も適正もあると自負しているが業務負荷が大きくまた上司の意見が二転三転するうえに適当で仕事に対するモチベーションが大きくさがり業務への納得感が得られませんでした。増員をする前に作成物や作業に対する期間の見直しを提案したりもしましたが改善の見込みがないと判断しました。クライアントとのコミュニケーションをもっと丁寧に行いながら課題解決をしていける会社へ移りたいと考えました。

回答者:マンション管理、在籍5〜10年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、女性

できる人に仕事を振られるのに、昇給しても給料は月に5,000円しか上がらないこと。出来ない人は楽な仕事でやっている感を出している。年功序列で一定の年齢にならないと仕事ができても役職はつかない。


回答者:営業、在籍5〜10年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、男性

自分に限らず、過負荷の社員を放置する事が常態化しており、これ以上在籍しても意味が無いと判断したため。
0476名無し不動さん
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2022/10/09(日) 19:12:14.61ID:???
会議資料の準備を完全に忘れてたり、
書類提出を忘れていたり、アルアルだと
思うけど、どの様に乗り越えているのですか?
0477名無し不動さん
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2022/10/09(日) 19:31:30.22ID:???
>>467
区間は空いてるし前から契約してるのを管理会社入れ換えて勝手に契約破棄扱いにして再契約させない様にして自転車もバイクも締め出してるよ
マンションオーナー兼理事会理事長で私のマンションだからやりたい様にしていいでしょうとか言ってるらしい
金持ちの住民イジメ腹黒いよなー
0478名無し不動さん
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2022/10/09(日) 19:40:50.67ID:???
勝手に契約破棄して新規受付停止とかだから相当荒っぽいやり方してるよ
その上いきなり来てすごい剣幕で幕したていいたい事だけ言って去っていったりかなりヤバイおじさんとかいるし
訴えられたら負けるだろうな
0479名無し不動さん
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2022/10/09(日) 20:38:47.87ID:???
>>476
社内にいる人にメールで送ってもらったり最善を尽くす努力はするけど、どうしても無理なら熱が出た、又は誰かを危篤状態にする(または遠い親戚が死んだ事にする)にして延期する
0481名無し不動さん
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2022/10/09(日) 22:50:25.66ID:???
今日は来週の理事会準備のために泊まり込むぞ😤このままじゃ嫁に愛想つかされちまうよ😭
0482名無し不動さん
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2022/10/10(月) 04:08:51.18ID:???
フロントってそんな忙しいの?
ホワイトだと思ってた。
仲介の俺ですら毎日19時には帰るのに
0483名無し不動さん
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2022/10/10(月) 06:25:30.21ID:???
仲介の平常時は暇でしょ
数字に追われるノルマがないだけでフロントの方が忙しいよ
とはいえ、481は時間の配分を間違えたかちょっと盛りすぎな気がする
0484名無し不動さん
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2022/10/10(月) 13:20:59.58ID:???
>>477
それなら管理会社はオーナー兼理事長の意向に従ってる、従わざるを得ないから管理会社の担当に言っても無駄だろうね。
そんなイレギュラーなマンションに住んでしまったのが不幸かな…解決策なし今後他にもややこしいことになりそうな気がするので、簡単では無いだろうが転居をオススメする。
0485名無し不動さん
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2022/10/10(月) 19:03:07.92ID:???
フロントは確かに、組合によってはストレス溜まる
事はあるが、肉体的には楽。賃貸みたいに、クレーム
対応で清掃したり、月に何十件も物件巡回する事は無いからな。担当はせいぜい10数件だし、管理人が清掃対応等は
やってくれるから
0486名無し不動さん
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2022/10/10(月) 19:13:41.42ID:???
また賃貸は大変厨かよ
何回同じこと書いてんだよ
もう聞き飽きたから賃貸について語るなよ
こいつの改行位置変だから同一人物とすぐわかるわ
0487名無し不動さん
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2022/10/10(月) 19:17:21.02ID:???
賃貸の方が大変だと認定されないと気がすまないのだろう
わざわざ賃貸を引き合いに出すとか
0489名無し不動さん
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2022/10/10(月) 20:04:44.48ID:???
客観的に是々非々で討論出来ないようじゃ、フロントマンの程度が知れるね・
0490名無し不動さん
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2022/10/10(月) 20:08:12.94ID:???
委託契約を解除されたら
フロントの失態になる?
0491名無し不動さん
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2022/10/10(月) 20:08:26.03ID:???
分譲管理の連中は、
賃貸管理と比較されるのを、
何よりも恐れてることだけは、
よく伝わってきたww
0492名無し不動さん
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2022/10/10(月) 20:08:35.57ID:???
何いってんだよ。素人に自分の理屈を押し付けるのがフロントの醍醐味だろうがよ
0494名無し不動さん
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2022/10/10(月) 20:36:18.48ID:???
聞かれてもないのに賃貸は大変だ、フロントはそれに比べて楽だ、と自分語り
賃貸に興味ないから
0495名無し不動さん
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2022/10/10(月) 20:47:59.27ID:???
宅建管業マン管マン維持日商2級電工2種に今度ビル管取れたくさいけど、PMの方が給料上がるかな?
0496名無し不動さん
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2022/10/10(月) 21:03:35.19ID:???
簿記二級激推しガイジは逝ってどうぞ。ていうか大人のADHDかなんかだろこいつ
0497名無し不動さん
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2022/10/10(月) 21:08:58.05ID:???
総務なのに日商2級持ってないカスがいると聞いて
0498名無し不動さん
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2022/10/10(月) 21:24:41.35ID:???
ちん貸くんも勃起野郎もスレ違いだから消えて
0499名無し不動さん
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2022/10/10(月) 21:53:52.65ID:???
賃貸も分譲も同じマンション管理会社なんだから、決してスレ違いじゃないと思う。分賃なんてのも有るくらいだからな。比較論も何が面白いしねww
0501名無し不動さん
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2022/10/11(火) 01:26:07.39ID:???
賃貸と分譲は違いすぎて、大変さの質も大違いだから、
どちらが偉いかとか言えないと思う。
ただ、必要となる資格は段違いに分譲の方が難しい
のだから、業務もそれだけ複雑と考えて良いのでは?
0502名無し不動さん
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2022/10/11(火) 07:04:12.96ID:???
いまはちんかんも結構難しいよ。
去年合格40点だったし
0504名無し不動さん
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2022/10/11(火) 09:21:16.32ID:???
珍管も持ってるけど1か月も勉強しなかった
いまは試験レベルも上がってると思うが、それでも大したことないレベルだろう

賃貸さんはどこか他に行ってください
単独スレがないからってこちらに来ないで
0506名無し不動さん
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2022/10/11(火) 13:20:15.06ID:???
相互の転職は多いから、相手方の情報が欲しいだけだろ。
知らんけど
0508名無し不動さん
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2022/10/11(火) 17:00:28.42ID:???
仲介や賃貸管理から分譲管理に移る人は多いけれど、その逆は少ないイメージがある
分譲管理の人は管業と宅建両方持っている人が多いけれど、仲介や賃貸管理の人で管業持っている人はあまり見ないからさ
個人的なイメージです
0509名無し不動さん
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2022/10/11(火) 19:07:25.62ID:???
確かにそっちに行くケース少ない。周りでは大体同業他社かビルのPMに行くケースが多いな
0510名無し不動さん
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2022/10/11(火) 22:08:21.59ID:???
20代ならまだしも、30代、40代になると今更賃貸管理って感じになるんだよな
店舗とかテナントならまだわかるけど
0511名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 00:22:57.92ID:???
結局のところノルマないのがフロント最大のウリなわけで忙しくはあるよね
0512名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 10:51:03.10ID:???
仲介のようなハードなノルマはないのがいいね
だから歳を取っても仕事ができなくてもフロントにしがみついていられる 人手不足、フロント需要の増大、社会情勢考えるとメンタルが持てば長く働ける職種だわ

ノルマは会社次第で役員アンケート、工事、受託営業とかあるけど、未達でガン詰めされたり退職勧奨には早々至らんだろう 中小はこの辺りのノルマもないイメージ
0513名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 11:08:33.79ID:???
>>512
同意。
メンタルについても、フロントマンが務まらない
様な豆腐メンタルじゃ、あらゆる営業職はムリだと
思うねww
0514名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 14:15:45.40ID:???
コンプライアンス違反があるとフロントは徹底的に締め付けられる

バックオフィスの連中に一年間フロント業務を経験させたい
0515名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 14:19:35.77ID:Fc3NODcU
バックオフィスw
0516名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 14:20:09.82ID:Fc3NODcU
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