>>107
年間家賃250万で4000万なら表面利回り6%超えるから優秀な物件ではある
ただ、家賃20万の物件って、空き室になったあと中々埋まらなかったり、築年数経った後のリフォームとかまで考えてない気がする
あと、年経費の200万って返済額17万だけで、修繕積立金や管理費、固定資産税と所得税まで考慮はしてない気がする