まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に232
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前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に230
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657338581/
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に231
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1659612835/
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:: EXT was configured どこでもいるでしょ。ドラゴンとかスペクターとか小次郎とか。 >>861
今小岩に行くとまるで違う街になっててビックリする
成城石井とか高級店が来るとさらに変わるだろうな >>858
学芸大学駅も都立大学駅もそのままだから大丈夫 世田谷は烏山辺りがゴミだったけど今は普通に
港区も白金や三田に長屋や町工場の低所得者地域あったけど無い まだ白金なんかはジャンボ白金付近川沿いにアルミ工場たくさんあるけど？
三田周辺だと港南から芝浦とかまだ名残ある。 大場久美子さん 「家族と別居しています」 自宅マンションで受動喫煙が原因と思われるアレルギーが悪化 [朝一から閉店までφ★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1709118528
大場さんは「住んでいるマンションでアレルギーを起こすようになりました。2回くらい呼吸困難で救急車で運ばれました」と理由を明かしました。
アレルギーの原因は、自宅マンションの換気扇のダクトを通じてやってくる、たばこの副流煙ではないかとしています。
もう10年ほどの間、苦労しているとのことで、アレルギー科にも通っていたと明かしました。
だって。
コンセントタップから隣や上下階のタバコの煙が入ってきたりとかするらしいからね。 病的な煙草嫌いはよくきくけど煙草アレルギーは初めて聞いた タバコの煙にはベンゼン、トルエン、ホルムアル デヒド、 フェノールなど様々なアレルギーを誘 発する物質が含まれます。 発がん性物質は 70 種 類入っています． ホルムアルデヒド、アセトアル デヒド、トルエン、キシレンな ど、シックハウス対策で規制さ れる化学物質は、タバコ煙にも 含まれています。 http://imgur.com/Gh2whfl.jpg
http://imgur.com/NQjdUvP.jpg
某ユーチューバーの実家凸されて、親公務員なんだが
なんかもうこのレベルの家でよくね？って思うわ
なんかボロいとか田舎とかディスられてたが、もうこれくらいでよくね？って思う
都心のタワマンばっか見てると値段と狭さに頭おかしくなりそうだわ 確かに高級タワマンのピカピカさ豪華さは一切ないけど
もうこれでよくね？って思う
馬鹿にされてるが、もう全然これで十分だわ
なんかそんな感情、俺だけかな
これでいいわ このままではちょっと、だけど手を入れれば良くなる家だね
その辺の建売よりよほど好き
できれば隣の土地も買いたい まあ立地を気にしないなら広い平屋のがいいに決まってるからな
マンションは夜に洗濯機回したり風呂入るのすら気を遣う
タワマン上層階は壁薄いしなおさら
とはいえ日々通勤がある庶民はマンションでも戸建でもとにかく駅近がいいからな
広い平屋なんて夢のまた夢… 戸建ての平屋？1階じゃん
虫が出るから1階はパス
3-5階くらいがいい >>881
あと戸建ての1階は寒いし、防犯やプライバシーも心配
理想は2階か3階建てでエレベーター付きかな >>876
賃貸アパートじゃなきゃ夜に洗濯機回しても音なんかしないよw 分譲マンションでも高級なのを除いて音が気になるところは結構あるぞ。
静かな時間に上下左右斜めの隣接にいると聞こえてきて気になる。
幼少から20以上の分譲貸しに住みわたり続けてきた転勤族の俺が言うから間違いない。 そもそもそういうもんだっていう心づもりはいるよってことで。人が立てる音に神経質な人にはおすすめしないなあ。
もちろんほぼ全く音が聞こえなかった静かなマンションもあったよ。良かったのは構造なのか隣人なのかは分からない。 庶民価格のマンションに住んでるし、その前のニ件は庶民価格の賃貸RCマンション（分譲賃貸では無い）だったけど、隣りの人の洗濯機の音なんて聞こえた事無かったけどな
その間に戸建てに住んだ事もあるけど賃貸RCよりうるさかったからマンションに引っ越して静かになったし
こんなのは地域特性、隣人ガチャ、個人の感覚による部分が大きいと思う >>882
高気密高断熱なら昔みたいに寒くないよ、マンションより良いくらい
結露も無いしね マンションは上階の足音だな
裸足だと特に
掃除機はわかるんじゃない
あとサブウーハーとか
運動も出来ないしね
ピアノ音は窓からくるかな 田舎のバスは不採算は便数減、廃便
タクシー来ない
これから足悪い高齢者は都会で電動車椅子
結構早いし歩道や横断歩道もへっちゃら
バッテリーが持てば長距離行けるし
スーパー、病院はこれでいいんじゃないか >>884
そりゃお前が聞こえてないと思ってるだけだわ つーか聞こえるにしても夜に風呂はいるのも食洗機回すのも朝洗濯機回すのも当たり前で我慢しろよとしか思わんがな
流石に23時～6時位は避けるが 現役かリタイア組かで立地も変わってくるよね
リタイアしてたら都心じゃなくても郊外駅近でも良いだろうし 洗濯機や風呂場の音より
踵歩きや物を落とした時の音の方が気になる >>892
その我慢しろよの基準がみんな違うから問題なんだけどな
多分精神かなんかで上階のトイレの水音にスーパーぶちギレてた奥さま知ってるわ
うるさい人がいたり過敏な人がいたりってのは結局は運だわ 結局は隣人ガチャの影響が一番大きい
いくら良い造りでも隣人ガチャがハズレだと >>894
素足だとかかと歩き
スリッパだとペタペタ歩く
かかと歩きは以前マンションで聞こえるたびにドキドキしたわ >>876
なぜ平屋の方が良いの？
超狭い60平米程度とかならともかく、
200平米平屋とかなかなか難しいよ？
採光や通風や移動距離の点で。
無理やり中庭造らざるをえなかったりする
世界的に金持ちの家は3階建が多い。 >>890
これからの時代、ライドシェア自動運転だろ >>894
子供が椅子倒したり、おもちゃ落っことしたり
集合住宅で子供の泣き声は迷惑？苦情の手紙にSNSで論争勃発「生活音だから当たり前」「差出人も悩んだのでは」
https://jisin.jp/domestic/2149870/
国土交通省調査だと6割のマンションで生活マナーのトラブルを抱え、そのうち4割が生活音に関するもの。あくまで顕在化ひてトラブルに発展したものだけでね。 子供の頃団地に住んでたけど今思えば防音最強だったな
古い団地は贅沢な作りしてるわ、狭いけど作り自体が堅牢過ぎる
絶対に上の音なんて聞こえない、コンクリがとにかく分厚過ぎる そっから一戸建て買って移って、大学生になってマンション住んだけどマジで騒音にイライラしてた思い出 一戸建てが環境はいいな、でも立地がいいと高額
マンションの一階は結構いい、安いし
うちの実家は私鉄駅のロータリーに面しているマンションの一階
築15年位になるが
結構きちっとフェンスと植栽が出来てるから防犯の不安やプライバシーは問題ない
バルコニーは上階より大分広め
駅やスーパーほぼ直結、便利でバリアフリーで親は喜んでいる マンションに騒音があるのは言われる通りだけど、
戸建ての騒音って過小評価されてないか？
確かに上の階からの騒音は無いけど、左右の家からの音はマンションより聞こえやすいし、前面道路からの音（車や人など色々な音がする）というマンションではあまり無い音だってある
戸建てだからって過信して遠慮なく騒音を出す家族もいる
みんなポツンと一軒家みたいなのを想定して話をしてない？ 俺は虫が無理だから戸建ては厳しいな
昔うっかりナメクジ握りつぶしてトラウマになった 戸建ての騒音は
木造とはいえ防火構造の壁２枚の間に空気層２ｍ以上あるからね
音が入るのは窓や給気口から、ペアガラスの窓を閉めれば、聴こえるけど気にならん
外でバーベキューやるような民度の住宅地は別だが 虫は敷地内外の土や水が問題
少なくとも敷地全部コンクリートや砂利敷にして水捌けきちんとすれば激減
植木は鉢植え
きちんと５年毎に防腐防蟻処理やればGも出ない
とはいえマンションより多いのは確か >>907
庭付き戸建の地雷原
BBQ、改造車、引っ越しおばさん >>906
ナメクジが出るのは水捌けの悪い低地や川沿いだからじゃない？
ウチの実家も川沿い低地のバリバリハザードマップにかかるエリアで、昔の気密性の低い平屋だから、
冬場以外は庭は勿論、浴室やトイレにもナメクジが出没して何度もうっかり触ったり、裸足で踏んだりしたか >>899
狭いマンションと比較して立地気にしないなら広い平屋の方が住み心地がいいに決まってるという限定的な話をしてるわけで、セレブが住まう3階戸建の話なんかしてないよ。 騒音トラブル普通に戸建て多いしな
よく隣人に殺されてるよ
戸建てだから大丈夫ってのは全く無い >>912
平屋は虫出るし防犯甘いし無い
バリアフリーということならマンションのほうが優秀 マンションのいいところは防犯とバリアフリー
以前一戸建て賃貸に住んでいたが前のアパートの住人が爆音で窓開け放して音楽かけるのできつかった 戸建ての住民は持ち家で定住が多そうだな
近所に基地外いたらマンションより不幸だわ 虫が気にならない大人って少なくねえ？
農家とかは平気なんだろうけどさ 自分はタワマンも戸建て(最近の)も住んだけど
温度湿度の居住性 戸建て
立地 マンション
環境 戸建て
音 戸建て
経費 戸建て
防犯 マンション
眺望 マンション
プライバシー マンション
近隣ガチャ 戸建て
かな 何処に住んでも隣人ガチャ次第だよ
公営住宅でも隣人ガチャが当たりなら快適だし
分譲マンションでも隣人ガチャがハズレなら大変 近隣ガチャは確率
隣が低所得層か高所得層かで
当たる確率は雲泥の差だし
万一あたった時の解決策も違う
高級マンションや高級住宅地なら直ぐに弁護士さんが出て来るんじゃない？ 道理が通りやすいのは高級マンションや住宅地
守るものある人びとだから
無敵の人は少ない 防災はマンションだろうか？
非常用の備蓄は組合で管理されている マンションかも
給水とかEVは停電でアウトだから 戸建て
耐震性は物件によるが免震制震なら マンション
一般的な耐震構造なら 戸建て
水害、津波は マンション だが地域による 生きるか死ぬかという意味ならマンションだろう
そこまででもない災害ならどっちがマシかは分からんね 屋内ならコバエ一匹でも嫌だよ勿論
実家は台所にイタチが来るレベルだったが子供だったからな
今なら絶対住みたくねえわ >>926
火災はマンション
戸建ては木造は勿論、鉄骨でも延焼食らったら焼死する >>929
イタチは凄いな
野良猫とネズミならいたけど ゴキが嫌ならマンションの上の階一択だな
絶対的に大きなアドバンテージだわ 戸建てが広いんじゃなくて辺鄙で土地が安いとこに建てるから広いんだろ？駅遠の
広さの代わりに利便性という最も重要な要素を捨てているわけで
メリットとするには釣り合わないし現代人に訴求しない
クソ田舎の広い家（笑）って鼻で笑われる 火災マンション？
下が焼けると類焼するし
10階以上はハシゴ車届かない
バルコニーから隣逃げるが物置きがあったり
万一階段室のドアが閉まらいと階段煙だらけ
他人が共同で住むことは結構危険
木造は焼けてるの古いのばっかでしょう
最近は石膏ボード内装と火災警報器が必至だから 地震については明確な等級があるから
今の新築戸建ては等級３ 震度７の1.5倍まで倒壊しない
能登でも倒壊は古いのばかり
新築でも３階のペンシル戸建てはきつそうだが
マンションはその等級はなかなか取れない
免震やら制震ならいいが
扉開かなくなると逃げられない
上階は揺れが増幅するから家具が凶器
修繕が困難
自分は地震時は２階建て以下の新しい戸建てに居たいわ >>934
隣が汚部屋とかバルコニーにゴミ箱とか
バルコニーが繫がっているとガチャ有り 以前25階に住んだが、少ないがやはり蠅蚊いるね
住戸伝いなんかね？ マンションのメリットは換金性
他住戸で売買あるから査定も早い、売っても、貸すのも短期間だし、リフォームも簡単
戸建てのメリットは最後は土地代は必ずのこる
良い立地じゃないとのだめだけど マンションの究極メリットは「良い立地に安く」住めるに尽きる
何件かマンションを買ったり売ったりして実感している
どんな設備やサービス(結局自分達の負担になる)があろうが立地
しかしコロナ前から某地方大都市ではマンション用地が高騰、住宅地は余り動いていなかった
それは今も続いている
実はマンションを諦めて家を建てた訳だが、同等立地でマンションより土地買って家作ったほうが安上がりだった(マンション並の小さい２階建て)
ウッドショック前なんで差は縮まったかもしれんが、「良い立地に安く」はマンションだけではないかもしれん >>936
マンションだって焼けるのは古いのばっかでは？マンションはコンクリートの躯体が燃えにくいし、内装も勿論難燃素材で出来てる
だから今でも防火対策の観点で樹脂サッシがなかなか採用出来ないって弊害もあるけどね
海外の対策してないマンションとか商業施設の火災とごっちゃにしてない？
あと他人が共同って、ポツンと一軒家でも無い限り戸建ても同じでは？
確かにマンションで隔板に物を置く人も居ると思うが、戸建てで庭で不用心に焚き火や花火やBBQをやる人も居るからね さー利上げ直前ですね
大暴落逝ってみようかｗ すいません暴落ではありませんね
元に戻るだけですね >>941
2010年辺りと比べたら関東より
地方の方が不動産価格指数が上なんだね 高層階で大震災起きたら当面避難所生活でしょう？
能登だともう2ヶ月経っても電気や水道復旧してなかったりする。
水を汲みに行くのに階段往復必須。
広くて密集している東京は復旧までもっとかかるでしょうし、
そもそも避難所に入れないでしょうからどうするのでしょう？ 能登半島の場合は人口密度が低すぎて復旧に使うリソースに対する効果が低すぎるんですよ
都内なら一つの区を復旧させたら数十万人が助かりますけど能登半島は東京都全域くらいの広さに１０万人くらいしか人が住んでないので一箇所復旧させても数千人くらいしか助けられません
輪島市で２万人ですからね
都内ならタワマン一つか二つ分の人口に過ぎません 今回の能登のような、想定外の直下型大地震が起きたとき、タワマンがどうなるか実は誰も知らない
まあ倒れることは無いだろうが、配管系統の大ダメージは予想できない。復旧に下手したら数ヶ月かもね 大地震来たら想像できないようなことが起きるから、タワマン傾いたりとかはありそうだね。
もちろん低層マンションも被害受けるし、密集した住宅街とか地震発生の時間帯によっては大火事起こって炎症しまくり数日間鎮火できず、とかもありえる。 タワマンは制震か免震だから揺れは少ないだろう
中規模マンションの方が色々大変かも タワマンがぶっ倒れる地震が起こらない保証なんて何処にもない。 タワマンがぶっ倒れる程の地震が起きたら、安請負の賃貸物件はどうなるのか… タワマンの真下が能登の畑の段差みたいに
隆起で2-3mズレたりしたらどうなるかね。 倒れたら倒れた先の数百メートルの戸建てもペシャンコになるんだよな
今回の能登でも隣に倒れて潰したのあったけど まぁ、その通り。
そもそも過去に遡って、
東京都心直下の大地震なんて記録ない。
関東大震災は相模沖、
明治東京地震は東京湾で被害も少ない。
ぶっちゃけボロ家でもそう被害ないかもしれない。 都心直下はあったとしても関東大震災と比較してかなり規模小さい予想だしな
23区も東部の一部以外は震度7に達しない
関東大震災は周期的に100年単位で来ないし、真下が隆起するような不運がなけりゃタワマンどころか木造戸建だってここ20年のは全壊したりしないだろう 関東大震災時で東京の大半は
震度5弱程度だからね。
ただ、築地、月島、深川、釜田、羽田
あたりは液状化被害が多かったとか。 東京から最も近い直下型大地震
があったのは国分とか矢切。
23区西部は震度4ぐらい。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
