>>958
容積率が緩い場所って駅近の商業地域や商業隣接地域だろ？
マンションが駅近に多いのは当たり前だし、駅から離れた1種低層じゃマンション建てられない
その分静かな環境と日当たりを求めて戸建てにするかの選択だろう
そもそも駅近で1種低層なんてあるの？
その用途だと建蔽率/容積率が50/100とかになるし、高さ制限で3階建ても無理だろう
本当に駅近なら坪単価も凄いだろうし、土地だけで軽く億になるんじゃね？