>>908
それ正解だよ、実際の建物の耐久性は圧倒的に上がってるのに耐用年数は昔の基準のまま。
４０年経っても普通に住めるが、市場では戸建ての上物は無価値になる。
住んでる当人は普通に住み続けられる家でも、他人はその価値は見出さない。
マンションの建て替え問題とかも笑い話で、４０年で建て替えなんか全く必要ない。
立て直されてるのは、住人にとって経済的なメリットがある場合だけ。