持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ４
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384名無し不動さん2022/02/10(木) 09:42:56.26ID:MXc/a8Of
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。
385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う（建てる）概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。
そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。
400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。 >>838
パート1を作ったこどおじの持ち家が単に賃貸をdisって家マンションを買わせて不動産の価値を高めることを目的でスレ立てしたからな
賃貸は貧乏のイメージを掲示板使って刷り込ませるのが狙い
ただ、経済が沈下するから資産を作っても意味ないぞ。もっとも家マンションは人生の足を引っ張るだけのものだが持ち家がそれを認めることはない
とはいえ以前言ったようにキャッシュフローの改善は取り組む必要があるから金貯めても意味ないとは言わないが >>850
やめとけ
冗談でスレッドを進行させてるわけではない
おまえは持たざる者とかのキーワードで惑わされているだけだ >>852
楽勝なわけないだろ
普段企業社会で苦しいからこのスレで憂さ晴らしするしかないんだよ >>853
冗談じゃねえぞ？
金利スレの固定も、マンション半額スレの賃も
何年も前から本気で金利は急騰する、不動産価格は暴落するって言い続けてきたんだ
匿名掲示板でよかったよな。そうでなければただの恥晒しだ 買わない理由なんていくらでも転がってるからね
人は現状維持が好きなんだよ
必要に迫られないで決断できる人は少ない 賃貸ってデカいスピーカーやTVを設置出来て防音がしっかりした物件なんてないんだよね
もちろん分譲でも標準仕様だと無理だけどこっちは自分で防音施工できるから俺には購入一択なんだよな >>855
おまえは経済誌の読みすぎだ
もし本当に不動産を持った方がよいというなら新スレに書け
今すぐ書いてもいいぞ
それとは真逆なことが新スレで進行されていく
繰り返すが新スレで冗談を書くことはほとんどないぞ >>857
だから
そういう書き込みがレベルが低くて無意味なの
何か主張したければ新スレに書いたらどうだ？ 新スレはﾜｯﾁｮｲあるから連投池沼あぼーんできるし快適そうだな 家買ったことない人間が持ち家批判してんだぞw
これほど滑稽な話はないwww
まさに生きるすっぱいブドウ伝説w
あぁ恥ずかしw見てるだけで恥ずかしいw >>855
そう言えば固定コテハンいたなw
ことあるごとに呪文のように金利上がる上がるうるさかったw
彼の借り入れ期間の半分がもう終わろうとしてるのに、まだ金利は上がりそうにないがねw >>849
バーカ
必要経費の3万を払わないから
結局、何千万のキャピタルロス＆金利を払うハメになるんだよ
頭悪すぎだろ 5000万のローン完済して、売却した時に１億で売れる物件がどれだけある？
ほとんどが半額程度だろ
そんなもの買う意味無いんだよ
不動産価格が上がり続けた昔の幻想の中で生きてるんだなw 昨日指摘されたことも忘れちゃう鳥頭www
やっぱ搾取される側の人間は頭の構造が残念でならないねwww 人口大減少の予測、私有財産制の廃止の宣言
この環境で住宅が値上がりすると思ってるアホは販売会社だけw 老人になった時に賃貸借りれないしなぁ。持ち家というか、どれだけその土地に価値があるかで住んだ方がいいよ。結局は土地代金が物件価格だから >>868
ゴメンね
キャピタルもインカムも取れてるからさ
3万でも捨て金は払いたくないのは変わらん せっかくの大金を低利で借りられるチャンスを放棄する気持ちがわからんのだよなあ 公団空きだらけだよ
表立って公表しないけど
高齢者でも借りれる 住宅ローン借りられるなら2軒でも3軒でも欲しいからさ
本当に意味わからんのよ >>873
ちなみにいくらのローン完済して
今いくらで売れる？だいたいでいいよ ざっくり言うと
5000万で買って30年住んで5000万で売れれば居住費ゼロ（固定資産税別）
家賃20万で30年住めば7200万消費（更新日別）
この差、凄まじい >>877
頭金200、1400万のローン
土地値だけで2500万で売却可能
周辺同様の賃貸物件は月額12万位 >>879
だから家賃20万とか頭の悪い例を持ち出したら
意味無いだろw
まあ5000万で買って30年後に5000万で売れる物件は相当限られる
そんな極端同士付き合わせて比較しても現実的ではないから無意味 >>880
それはかなり上手くいったケースだな
まあ本当ならそのローンは数少ない正解の1つ >>879
5000万で買って30年住んで2000万でしか売れない、3000万の家賃と同じ
家賃は公営住宅で3万で3LDKで30年住めば1080万消費
どっちが賢い？w
だいたいこういうケースが多いんだよ わし2004年に5800万で購入
2015年に買い替えのため7300万で売却
仲介手数料や管理費固定資産税とか入れると800万くらいなので700万のプラス
利息は控除でプラマイゼロ
１１年間で家賃かからないところが700万のプラスよ
これがもし15万の家賃払ってたら2000万の支出
住んでたマンションの家賃考えると30万くらいは行くのでそうしたら家賃だけで4000万
賃太郎してたら我慢して15万のところに住んでも2700万のマイナスだった 正直、
中古分譲マンソンなんていらんけどな
負の資産だわ でも勝ちとは思えんのや
なぜなら7300万で売った部屋今じゃ1.2億くらいに値上がりしてるから >>882
自分のやり方は万人にオススメは出来ないけどね
キレイな新築のお家に住みたい人には不可能な方法だし
ただ、月3万賃料レベルの家で平気な奴ならむしろオススメなんだよなあ
自分の家はいじり放題だし、楽しい
家賃タダ所か儲かる可能性充分あるし >>886
そりゃ場所によるわな
ワイは都心派だからマンション一択だわ 借り暮らしの貧困層は値崩れするような物件しか手が届かないからね 値崩れしない物件は高いし
値上がり幅も小さい
つまり買ったとしても利回りが良くない、
あまり褒められた金の使い方では無い
まあ損するよりはマシだが マンション買うやつは5chでは情弱
このスレは底辺営業分譲マンションデペの溜まり場
戸建ては違うけど ざっくり30年分の家賃が購入費税金管理費と同等ぐらいだろ。
ローン払い終えたら費用に差が開く一方だし、金に困ったら売って賃貸に行くという選択肢もある。
半値になろうが経済性では比較にもなんなくね？ >>884
それは田舎物件掴んだやつの話だろ
私の周りはそんなやつ皆無で、みな含み益出ているよ
おまいさんの田舎は大変だな 心配しなくていいよ
家なんて無料になるというか
もうなってるだろ
引き取って下さいみたいな >>896
そういう所に住めるなら勝ち組だと思う
生涯リモート可能とか 相続登記が義務化するから
使わない家は市場に雪崩れ込む 公営住宅で3万ってどんな査定なんだ？
俺の知ってる公営住宅は年収(納税額)基準で家賃決まるんだけど3万って相当じゃないか？
それが普通ではないのか？ ある程度現金資産もできたし今住んでるマンション売って実家に戻ったら余裕でFIREできるけど
子供が独立するまではもう少し我慢かな
早すぎるFIREは散財しそうな気もするし 先日マイナス価格の物件を発見した
引き取ってくれたら150万あげますw物件
団塊が逝き出したら、こんなの溢れるよ >>901
そういう物件は割とよくあるだろ。
立地とか老朽化の問題でまともに住めんやつ。
ああいうのを直して住めるならそれはそれで勝ち組かもな。
でもみんなが欲しいのは首都圏駅近の土地やマンションなわけで、溢れるとしても何十年何百年先だから俺らには関係ない。 無料だとかマイナスとかいう物件をお前ら買わないだろ。
というか誰も住まないからその値段なんだが。
住宅には耐用年数があるのを知らんのかと
戸建ては築３０年もすると上物は無価値、取り壊し費用マイナス価格の古屋付きの土地という扱い。
市場の扱いは空き家なんてのは存在してないのと同じ、土地にゴミが放置されてるだけ。
住宅は８０年代後半に着工件数のピーク時から今は半減してる。
今はピーク時の物件が生産性のない物件として激増してる状況。
むしろ生産性のある住む価値のある住居はどんどん減ってるのだが。 >戸建ては築30年もすると上物は無価値
こんなものワザワザ金利払ってまで買う奴はアホw
まあ中古で買うならわかるが 心豊かな暮らしには他者との比較なんて無意味でましてや蔑むなんてもっての外
心の卑しさこそ貧しさの証 貧すれば鈍するのが人間
清貧は聖者の嗜み
聖者は人間を超えた存在だから人間であるうちは貧乏したくないものだ >>902
バカはド田舎とか事故物件で誰も欲しくない物件が10万円ﾀﾞｰゼロ円ﾀﾞｰ = 都心部の不動産も価値が無いんﾀﾞｰって図式にしたいんだろうけど、まさに無脳を晒しにきているだけだよねw 築40年の不動産とここ最近つくられた不動産はそもそも住宅性能が比較にならない
ここ最近つくられた不動産はマンションなら100年（もちろん維持管理前提）持つ位の高性能になってるんよ
法的な価値が失われても普通に住めるの
築40年とかそれ以上に古いと建てられた当時の住宅性能が低いからシンプルに耐用年数が短くてロクにメンテもしていない住居からちょうど大規模修繕が必要なタイミングに差し掛かり、テレビ、ネット記事ども多額の費用が掛かって大変！大変！大騒ぎしている
それを真に受けたバカが不動産は40年経つと一律住めない、住めないって連呼する賃貸組が一定数湧いてくる >>904
全然理解してなさそう。。不動産の期待利回りのメインはインカムで持ち家だろうと同じ。
持ち家は住み続けられなければ負け、逆にいうと３０年住み続けられたらその時点で大半は勝利。
平均で表面利回り５％くらいあるんだから。
よほど上物無価値になっても住み続けたら圧勝だよ、表面利回りが圧倒的に高くなるのだから。 >>908
それ正解だよ、実際の建物の耐久性は圧倒的に上がってるのに耐用年数は昔の基準のまま。
４０年経っても普通に住めるが、市場では戸建ての上物は無価値になる。
住んでる当人は普通に住み続けられる家でも、他人はその価値は見出さない。
マンションの建て替え問題とかも笑い話で、４０年で建て替えなんか全く必要ない。
立て直されてるのは、住人にとって経済的なメリットがある場合だけ。 >>910
それな
マンションが47年で立て替えしなければならない！合意形成が不可能！オワコン！
…みたいな記事とかたまに見るけどほんと何も分かっていない素人が書いてるんだなーって笑っているわw 賃太郎は回線も格安、レンタルハウスも格安、存在が格安(笑)
格安人生(笑)(笑)(笑) 建て替えさせないと業界沈むだろ
大事な国交省の天下り先が消えちまう
想定外だったのは地権者が
どこにいるかもわからなくて、
大人数の共有財産のマンションは
建て替え決議が絶対に通らないこと
同潤会などの容積率大半余してて
かつ、ベランダや壁崩落とかしてても
相当手こずったわけで >>913
土建屋さんは若者が敬遠してるから高齢化が進んでる。
人手不足倒産が激増する局面、沈むも糞もそれは供給難が理由。
そもそも住宅の着工件数もピークから順調に減って半減してる。それでも深刻な人手不足。
日本最古のマンションが６３年後に建て替えられてる。
今建ってるマンションなんか１００年は普通に持つ。
なんで意味もなく建て替えるのやら。
建て替えの基準も見直されるだけだよ。
不動産の生産性は国家の生命線、好立地が生産性が低いまま放置されると国家的損失。 >>911
書いてるのはプロだよ
読者が賃で賃が買わない自分を正当化するためのニーズを満たすためのエンタメ記事と考えば合点が行くよ >>905
それな
持ち家は他者と比較して自分が上だと思わないとやっていけないからな
賃貸が使ってる回線が格安だって言って喜んでる笑 賃貸からは論理的な反論がないのが面白いよね。
ここは他者と比較するスレだろう。
精神論で片づけるなら、最初から論理はない人なんだからなに目的でここにいるんだという話になる。 賃貸の理屈は修行僧みたいだな。
人と自分を比較するな。そんなのは卑しい。
心が豊かだがら貧しくないんだとさｗ >>922
ここは埋めてるだけなんだが…修行僧とか何を言ってるんだ？
新スレに書き込みはしないの？ >>922
賃貸は悟りを開かないと正気が保てないのだろう。
地主様への献上は死ぬまで続く。。人と比較してたら発狂してしまうよ。 >>924
うんうん
なるほど
で、新スレはどうした？ 格安人生さん…まじで一回病院行ったほうがいいよ？
私生活に悪影響出てない？ >>926
病院？私生活に悪影響？他人より自分の心配した方がいいんじゃないか？笑
で、新スレはどうした？
>>927
おう！笑
顧客である賃借人は大事にしないとな！笑
で、新スレどうした？ >>915
プロっても肩書きだけで中身が無いなーんちゃってプロもごまんとおるからなあ
肩書きだけで判断してたらいつまで経っても真実見えてこないぞ
情報だけは氾濫しているから、どれが有用な情報かちゃんと勉強しないとね 新スレ新スレって、現行スレ埋まってもないのに何いってんだこのバカw >>929
うん…そうだな…
ワイは持ち家や！タワマンでてっぺん取ったるわ！っていう肩書きを求めると裸の王様お山の大将になっちゃうな…
買ったマンションの部屋でネットで子供のように「やーい賃貸バーカｗｷﾘｯ」ってPCスマホに打ち込む幼稚な人生になりたくないと誰しもが感じるかもしれない 異常者なのはずっと前からわかってたろ
この手の異常者は相手されると喜ぶからスルーすんのが一番 まあ持ち家は最後に人を異常者認定すればマウント取れるからな 持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人なんていう幼稚なタイトルでパート1を立てた持ち家は本当に子供だな
いい年して何やってんだか… 基地が早々に新スレ立てて必死に同類募集するも効果なしで草 賃貸がここの子供みたいな持ち家をまともに相手するわけがない こんなスレを見ているということはそれだけ俺の心が荒んでいるということか
呪いは鏡写しで己に返ると言うからよく自戒しておくことにしよう >>929
プロの物書きだろ
何いってんだお前？
井上雅彦はプロバスケ選手じゃねえだろ あとは持ち家くん自由にどうぞ
小学生みたいに「賃貸バーカww」とか自由に笑
あと、キチガイ認定も自由笑
なんでもやりたいように笑 賃貸は精神論に逃げ出してるからもう爆笑でしょう。
人と比較するのは卑しい行為だ！！だと
心頭滅却すれば賃貸でも我慢できるんだそうです。 格安シム使いのド底辺さん
あなたのお家はどこですか 反応したら負けだぞ。スルーすんだよ
お前はダボハゼか 心が豊かとか言ってる賃貸民が一番囚われてるのが笑える 少子化で家余りまくりの中新築を買うのはバカを通り越して頭大丈夫かちょっと心配になる >>949
どこ住んでんの？
コロナ前もコロナ禍も今現在も誰が買うんや？！って価格でぼんぼこ建って人暮らしてるわ
中古マンションなんてコロナ前より売り少なくなってどんどん選択肢無くなってるし
政令指定都市環状線少し外 都市部の不動産が下がるのは田舎が死んでから
都市部の人口の減少と共に田舎から人を吸い上げ続ける
人口減少に一縷の望みをかけてる田舎民には残念な話だけど、二極化が更に進むだけ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
