【分譲】マンション管理会社58棟目
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2022年3月度版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、日鉄コミュニティ B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産 D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 >>560 お前、何を言ってるの? 事務屋も技術屋も一般職も総合職も無いのは 中小零細だろう >>561 技術屋を事務屋と言う大手(中小)なんかある訳ない お前がカスでアホなだけだよー >>562 事務屋と技術屋の区別も付かないのかよ。 管理会社で技術屋と言ったら、 工事部くらいしかないだろう。 見積や契約書類作るのは事務屋しかない。 何でそんなもん技術屋になるのか >>565 無職のジジイだから業界をよく知らないのよー 面接では「重説や委託契約書はフロントが作るんですか?」と逆質問するといい。 >>569 聞いた時点で不採用確定 作ってない会社→それくらい作れよ 作ってる会社→それくらいも作れないスキルかよ フロントの地位が低いのは各社無能の集まりだからだよ 結局優秀な人材は昇進していく過程でフロントから離れる 優秀な人間ほどフロントが楽だったと言ってる フロント大変フロント辛いと言ってる人間はいつまで経ってもフロントから抜け出せない これはあるあるだよ >>571 まあそもそもデベで使えなかったカスの掃き溜めがプロパーの成り立ちだからな ひたすら長時間労働でなんとかしてきた奴が上に行くから、 業務を効率化しようという頭にならない。 不動産業界はどこもそうだが。 一色正春 @nipponichi8 日本の凄いところは上がアホでも現場が頑張って何とかしてしまうところ 日本のダメなところは、それが当たり前になって「やればできるじゃん」と、 ますます上がアホになっていくところ 前期理事長 ・住民投票で次期管理会社を決めますので各社見積もりを提出くださいで管理会社・契約内容そのままで20%OFFしました ・今後予定している修繕や更新は合い見積もりすることにします ・NURO光を導入します ・防犯カメラは4台30万円/年のリースを解約して買取8台50万円にします ・消防の管理パネルが壊れたので直しときました ・電気代は原油価格をみると購入価格があがりそうなので最安の業者ではなくではなく燃料調整費制度の会社でみなおします ・修繕計画を勝手に見直すと1800万円くらい足りないことが分かったので管理会社に再検討をさせます ・火災保険その他も契約期間の切れ目で見直しさせます >>578 相見積もりを自分達で取ってアフター手配までやるなら構わんと思うよ それと戸数200ぐらいはないと逆に切られる動き方だね >>573 中小零細じゃない限りどこの会社も当てはまるよ 憲法で職業選択の自由が保障されているのに、なぜこんなくだらないことばかり書き込む奴らが多いんだろう 自分の意思で入社したんだろうし、退職ができないわけではあるまい フロントの仕事が割に合うかどうか、の2択なら 会社にもよるが俺は割に合う仕事だと思う コロナ禍ですら不況は関係なく需要はあった 給料は浮き沈みがあまり無く安定してるし 仕事柄土日出勤は多いけど半分以上の平日は定時上がりまたは直帰で夕方6時にご飯食べたり、子どもと遊んだり、少なくとも前職と比べて家族は喜んでいるよ 前の仕事は日を跨ぐ事が多かったから >>584 ま、そういう管理会社の方が多いとは思う。 極く一部の会社の大袈裟なブラック話が、 印象に残っちゃうんだろうね 現状12棟だからまだ良いが、13〜14棟持てとか弊社は平気で言ってくるから、そうなったら(定時退社とかできんし)他社に行くと公言している(実際、行くし) 管業とれば50代でも転職できますか? 資産はそこそこあるので日々食べれるくらいの給料があればそれでいいです。 >>587 三井の契約社員とか出てたの受けてみたら? >>588 ありがとうございます ある大手企業を辞めて某社に転職しましたが、ちょっと失敗したかなと思ってまして すぐの再転職もなんだし今から勉強して資格をとって改めて再転職しようと思いましたので ほんとなら大手企業を辞める前にとっとけという話ですがw >>588 お前がシルバーリクルーターって事が嫌って程分かった >>591 自分なら絶対受けない そもそも5管持ち10年選手で500貰えない会社に行く理由もない でも食い扶持だけで良い人なら検討対象だろう よく理事会で修理や工事の相見積とってくれって言われるけど 某伝説のフロントは会社の見積最初に出しといて、知り合いで口の堅い業者の見積を出す ほんで紹介料をゲット しかも要領良く会社にも時々発注上げて、怪しまれないようにバランスを取る おまえら見習えよ古き良き昭和の先輩に 組合直の工事って瑕疵担保責任とかどうしているの? 街場の業者なんかすぐなくなってしまうんじゃw >>595 価格操作してるだけだろ 適正かどうか分からない相手には使えるが 見る人が見れば分かる >>594 潰れるような会社に発注する管理組合が悪い 安い=保証がないということだから キミはそれくらいの説明しないの?能力ヤバくない? >>597 安い=保証がないって発言もマヌケだわな 瑕疵担保責任は一般的には業者に掛かってくるのは当たり前だぞw お前素人だろ >>594 明らかな瑕疵やったら保証契約してなくても旧四会の約款で1年は補修請求出来ると思う 俺ならそれでも50万以上の工事は頼まないな だよな 言ってあるからokってw 契約内容が法に触れたら契約書なんか無効になるからね 組合が悪いとか まともな頭じゃないな フロントしてると、頭のおかしい人(住民)が世の中こんなに多いんだなぁと驚くよな。 隣の部屋の子供の鳴き声をなんとかして欲しいんだって マンションに住むなや 今何社か面接受けてるけど、この業界って家賃補助的なものは出ないほうが多数派なんだな 遠方からの転居になっても、引越し費用は自己負担だって 今の業界は会社持ちが当たり前だから、正直びっくりした 縦長屋生活に無音を求めるキチガイを何とかして欲しい >>608 文書配るしかできません でよくね 注意しろって言われたら逆にクレームになるって説明すれば良いし(事実そうなるだろうし) >>607 家賃補助出している会社は数社しかなかったと思う 転居を伴う場合、うちは社宅扱いで自己負担は殆どない よく考えた方がいい >>610 そうなんだね 関係無いのはわかりつつも、仮にも集合住宅を扱ってる業界なのに…って思ってしまったわ どこも福利厚生は手薄だなぁ そんなに悪い? 親会社の福利厚生に準ずるところがほとんどじゃね? 管理会社ってそんなに子会社ばっかりなのw ダセーな 財閥系は全部子会社だね 突き詰めていけば資本が大きい会社のほとんどは子会社だろ? 逆に子会社を持ってる事もあるよ 三菱のイノベリオスは当初の予定通り数千管理組合契約できているのか? >>617 できてないと思う 数千って結構な数だし フロントマンは管理業務主任者の内容を習得していれば、遂行可能。 これほど資格と実務が合致している仕事は珍しいと思う >>623 実務を行うには基礎知識が少なすぎる 管業持ってるのは重説と管理事務報告の説明が出来るのにすぎない 試験に受かるのと実務が出来るのとは別問題 >>624 実務に必要なエッセンスは 殆ど管業で網羅してると思うが。 >>625 基礎はね、適正化法と規約関係の 実際フロントやった事ある? 管業だけの知識で足りなくない? 勿論持ってない奴より持ってる奴の方が少しは知ってるね という感じかな エイブル向ヶ丘遊園のどのオス猿だか分からんのですが、「まだ入居中なので内覧?できないですねww」と軽蔑対応。これから名前見に行きます。 >>626 やったことあるわけないでしょ 無職のジジイなのに まず毎月の収支報告を見て未収、異常支出(埋設管漏水)等、組合財政の健全性が判断出来る 会計監査で監事に説明ができ、質問に回答出来る 一番大きいのは総会で会計報告に質疑があっても適切な対応ができる 簿記が分からずこれら全てを会計に聞きに行く・確認しますとしか言えないフロントは無能に近いし信用されない 重説で寝てる客でも、金のハナシとなれば熱心に質問してきたりもする >>633 水道料金異常見つけるのなんて簿記に関係あるかw まあでも会計の質問というのはあるからね 聞かれるの分かっていて毎回「確認します」というのは、ただの怠慢ジジイ 複式簿記は左右が必ず同一金額になる。 従って、水道漏洩で支出が10万増えると 左側の費用が10万増加して左右が 合致しなくなるので、異常支出と未然に 気がつく事が可能。 会社が作った決算書は読めないとまずいが 簿記取らなきゃいけない理由にはならないだろ 未経験で入社して半年で10件担当するって普通なんでしょうか? >>641 中途なら普通 むしろ15棟じゃないから優しい会社じゃないか 入社3ヶ月後 新卒→3棟 中途→10棟 ぐらいが目安かな >>645 80棟? 賃貸管理ってそんなに多いの? 1人で回すの無理じゃね? 吾輩は中途入社である 担当はまだ12である 13棟になれば他社を受けるのである >>624 試験に落ちてる実務者は評価されないぞ 受かってなんぼや >>651 それは当たり前 資格持ってない奴の重説ついていくとかマジ時間の無駄 >>651 弊社は資格なしの方がマネージャーになる模様 >>592 レス番違いで見落としてました すみません 今すぐやめて管業、マン管同時習得して来春にでも就職出来るのならそうしたいです。 半年、1年はもつ貯金はあるので 選ばなければどこかには採用されると思うけど、 採用が確約されるわけではないし、仕事しながら 管業取って転職活動した方がいいと思う マンション管理士はあってもなくても採用には 殆ど影響しない レスありがとうございます やっぱり出来るだけ今の仕事は続けた方がいいですね とは言っても、ふっと辞めてしまいそうですがw 資格勉強は続けます 真面目にやると担当数増やされからな。 社内営業は抜かりなく「忙しい,忙しい」、「大変だ、大変だ」と言い回って動き回っているほうがいいぞ。 自分が如何に大変かをまわりの人間に言いふらす。賢くたちまわれ。 >>657 大事だな クソ物件3つも4つもやってるのにさらにリプレイス振ってくるから、大変さをアピールして断固拒否している やっぱ不動産業界ってブラックなんですかね? 分譲賃貸管理、賃貸売買仲介どれもこれも・・・ 比較的まともな会社ならそもそも空きが出ることって珍しいから滅多に求人なんか出るわけないし・・・ ブラックと言っても飲食や服飾よりは絶対に別次元でマシ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる