【分譲】マンション管理会社58棟目

**名無し不動さん** · 2022/02/26(土) 12:56:54.14

2022年3月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS　日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住商建物、日鉄コミュニティ
B　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C　三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F　阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G　合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、互光建物
I　グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、フジ住宅
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管

**名無し不動さん** · 2022/03/02(水) 22:35:05.84

>>42
アメリカにウクライナ助ける気が全くないのに、核戦争になりようが無いだろ。
ウクライナが核放棄してなきゃ、ウロ間の核戦争になってロシア全滅になってハッピーエンドだったかもな

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 00:13:24.68

上位ランク管理会社の採用試験にSPIなどの筆記はありますか？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 02:00:18.87

>>44
ないです

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 06:41:39.83

>>44
財閥系は全部あるよ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 06:42:04.58

>>44
商社系も

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 07:08:58.80

>>44
独立系も

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 07:09:38.90

>>46
全部調べたんですねw

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 07:49:30.63

>>49
？
逆に調べない？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 10:38:59.21

管理会社が持ってくる見積もりがぼったくりすぎなんだけど、どうにかならんものかね

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 10:41:53.95

>>51
なんの見積もり？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 10:45:00.47

>>51
何をもってぼったくりと言ってるんだ？
そう思うならその根拠を説明して交渉協議すればいい
それもできないというなら自分たちで見積り取るなり考えればいい

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 11:14:51.47

>>51
こういうアホよくいるけどそれなら見積とればいいよ
見積とるのいや、金額たかいあほかと

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 12:17:08.65

25%粗利いただいてますが？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 12:27:30.98

>>55
良心的だなw

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 12:29:29.35

小口工事は50%いただいております
今後とも宜しくお願いします

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 12:34:05.67

もう80位の爺さん理事長
2万円ほどの緊急工事の押印にもったいつける
業者は競争でベストプライスを引き出せ、自分は会社で海外企業相手に銭単位の交渉してきたと昔ばなし。
そんなのと16戸の数万円の工事と一緒にするなとw
業者直やのにほんまに手間やわ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 12:36:10.16

1人が動いて2万なんな格安じゃないか！
（何分の作業だろうが）

まさか、爺さんラーメンの原価100円とか言い出す奴？w

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 12:43:01.40

この辺は日本人の気質の問題もあるよね
人が動くのは無料だと思っている人が高齢者を中心に結構いる
あと、情報とか目に見えないものに対することとか

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 12:50:33.33

>>60
日本人の気質ではない
個人的な感覚と環境の問題

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 14:43:46.44

よく言われたのは消火器はホームセンターに比べて高すぎる

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 16:14:24.42

>>62
よく組合員で勘違いする人がいるけど、マンション内の設置は法令で定められてるものだから業務用消火器、安い家庭用消火器ではNG
当然家庭用よりは高くなる、あとは消火器を捨てる際はリサイクルシールが必要になってメーカーや廃棄物処理場に持ち込まなければいけない
当然その費用や運搬費、人件費も含まれた請求になっていると思うよ
それを自分達でやるなら業者に任せなくていいのではないかな

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 17:43:48.29

>>63
なんだけどひどい組合はフロントに車で買いに行けというw

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 17:45:10.35

管理会社は暴利を貪るとかもよく言われたなあ…
もう説明するのも馬鹿らしくなってくるね

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 18:04:46.20

>>64
そんな組合に限って小規模マンションだったり元々利益出てないんだよなぁ、、

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 18:11:20.04

>>65
今はパワハラ組合は切ればいいからな
そういう点で昔と比べると楽になったな

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 19:05:06.87

棚田がYouTubeでこの業界は人気があって辞める人が少ないと言ったり、分譲の管理会社とビルメンと一緒の業界のように説明してて業界の事よく知らないなと思った

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 19:06:16.56

>>68
いや、あながち間違ってないから。

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 19:17:31.55

>>69
そうか？
まぁ建物管理の説明は一括りにして間違ってないけど、マンション管理業は人気とは言えないな

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 19:21:44.09

求人も少ないとか、、
年中募集してるやん

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 19:36:50.39

>>62
消防署のほうから　来ましたって人から
買わなきゃダメ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 19:37:31.77

>>66
契約切れないの？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 19:42:12.16

現在49歳、元々建築の仕事してたけど親が賃貸やり始めたんでやめて管理のお手伝い始めてかれこれ18年
クロス、大工のリフォーム全般、簡単な水道工事、電気工事、緊急対応、喧嘩仲裁やらなんやかんややってきました
資格は重機系、電工二種危険物乙四、合格してるのは宅建と賃管士（今年中に登録するつもり）管業は今年受験するつもりです
こんな私でも雇用してもらえそうですか？？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 21:42:52.32

棚田は所詮エイブルでしょ？
管理会社のことなんかわかってないよ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 21:56:29.85

>>73
要求されただけでは管理切れないよ
会社が利益、面倒な組合かどうか総合的に判断して到底受け入れられないだろうという委託費を提示して断られたら、残念ですが管理打ち切りになりますと伝える
消化器の件は勿論ホームセンターに行って買うのはやりませんって断るけどね
その分大幅に値上げを承諾するのならやってあげてもいいけど

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 21:59:01.83

>>74
管業があればどこかしら雇うかもしれないけど、なんかフロントの経歴ではないね
施工管理技士 1級取って工事部にいそう

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 22:17:21.11

>>76
採算合わないが切らない理由は？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 22:17:47.30

>>77
職人必要か？

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 22:42:17.53

>>78
明らかに採算が合わないのであれば切ってるよ
当社は特に去年から顕著になった

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 22:44:49.42

>>79
工事部も人足りてないからね
元々建築関係の人がフロントに来る事は稀
待遇はフロントより工事部の方がいいと思うよ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 22:49:22.68

糞マンションなんてどうでもいい
ネオナチ・戦争犯罪人プーチンを殺せ

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 23:14:11.08

富裕層プーチンもムカつくが
原爆落として正義漢ぶる鬼畜米帝もムカつく

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 04:48:05.32

>>75

https://youtu.be/sBkPd1IK7rA

これ見る限りでは、よく分かってると思うが？

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 06:09:46.11

>>81
だから、職人でもいいのか?

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 07:44:57.99

>>85
いらない

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 08:00:39.17

>>84
棚田乙

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 13:08:01.15

独立系ならともかくグループ末端のマンション管理で利益利益追求さすなや。全体で見たら大した利益じゃないやろ。黒字ならオッケーて良くないっ！？

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 14:15:19.25

>>86
だろ

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 14:43:19.37

不動産の菊池くんは生まれてこない方が良かったね

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 15:34:12.88

知らねーよ　カス

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 15:34:32.33

574 名前:名無し不動さん :2022/03/02(水) 10:36:25.37 ID:yh19U6rt
>>573
このスレは分譲の管理組合だろうが。
管理会社の菅業の話し、頼むわ。

**名無し不動さん** · 2022/03/04(金) 22:39:29.75

明日の総会死ぬほど行きたくないんごー！！
議決権も特別決議に届いてないんごー！！！
やってないことたくさんで詰められるんごー！！！！

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 00:24:58.31

>>93
全部自業自得やんけw

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 01:17:47.39

>>93
てか、総会以上に会社上司からも詰められるだろw

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 04:11:49.24

フロント不足でやむを得ず転職歴モッコリ５０過ぎのおっさんを雇ったが
期待通りの成果を上げてくれてる。
担当してすぐに、まずは管理人から苦情が上がる
「連絡つながらない、いつも居ない、頼んだことの返答がない・・・」
それから３ヶ月程度で理事長から直電
「フロント変えてもらえますか。」
以上、経過報告です。

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 04:19:34.09

追伸
５０過ぎのおっさんを白昼回転寿司で目撃したとの証言！
「100均寿司で午後２時頃の空いた時間帯、大ジョッキのビール飲んでました。しかもチューハイ追加注文」
現場巡回といって、通常２時間あれば管理人に事務連絡して往復できる距離の物件を
いきなり午後イチ飯食わずに直行、そして直帰

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 06:08:23.58

>>96
転職だらけのおっさんが、何故転職だらけなのかを考えたら雇う前に予見出来た案件だな
プーチンのウクライナ侵攻並みの判断ミスだぞ

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 06:54:37.40

>>96
理事長が何故変えて欲しいと言ったのか、理由は？

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 07:49:40.23

ただのネタでしょ

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 07:58:25.78

>>99
加齢臭がキツいから

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 08:03:43.19

テストカキ

**名無し不動さん** · 2022/03/05(土) 20:25:03.43

>>102
しぶかき

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 11:58:27.66

フロントって年収どれくらい？

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 13:02:56.42

フロントで働いてる人の一日のタイムスケジュール教えてよ

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 13:09:52.28

>>105
教えてやるよ　理事会が無い通常時
・寝坊してフレックスと称し１１時頃出社
・メールや机の上に溜まった書類処理、電話云々昼飯抜きで１４時までお仕事
・１４時過ぎ物件巡回・直帰とスケジュールに入れて、１５時半頃帰宅
こんな感じかな　

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 13:18:14.62

>>106

>>97　の人かな？？？

ワイは平日は普通に出社して一時間程度残業残して帰るよ

ただ土日に理事会入るし、その代休を平日に取ると電話がガンガン鳴るだけ

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 13:53:37.47

>>105
9時~11時　事務作業
11時~16時　物件巡回、昼飯、自宅で昼寝
16時~18時　事務作業、電話

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 14:16:19.46

楽勝じゃん

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 14:38:42.56

>>104
スタート400ー600万
課長で600ー800万
部長で800ー1000万

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 15:59:06.30

>>110
どこ？

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 16:53:01.00

フロント辞めます
お世話になりました

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 16:56:18.89

>>112
なんで辞めるの？

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 17:12:38.10

>>113
底辺だから

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 17:59:31.71

>>111
全体的にこんなもん

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 18:04:22.33

皆さん資格持ち？

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 19:08:16.05

1日のタイムスケジュールあげてる人嘘くせ～w
ちなみに土日は1月あたり何日出勤してる？

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 19:23:00.74

>>115
ランク外280スタートのワイ・・・

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 19:40:57.91

>>118
安過ぎw
経験者なら転職したら普通に上がるだろ

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 19:54:33.73

フロントマンは、自分のペースで時間が自由に使える大きなメリットがあるのは事実。緩急のある仕事だし。
巡回～！　と言って会社を自由に抜けられるしな。

ある意味、こんなお気楽な仕事はないかも

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 20:27:14.69

でも、土日に総会理事会で仕事入るの分かってるのに土日祝を休日にしてるのはどうかと思う
労基に訴えたら普通に問題になりそうだが、どうなんだ？

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 20:38:53.50

変形労働時間制知らないのか

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 20:51:06.04

>>121
実際、水木休みとかニコクしてる管理会社もある。そちらの方が合理的なのに、何故土日休みに拘るのかね

訂正 · 2022/03/06(日) 20:51:59.27

>>121
実際、水木休みとかにしてる管理会社もある。そちらの方が合理的なのに、何故土日休みに拘るのかね？

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 20:59:28.13

>>123
水木にも連絡くるからじゃない

訂正 · 2022/03/06(日) 21:24:44.92

>>125
土日にも連絡来るじゃんかw

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 21:26:49.25

水日休みの会社は月曜日祝日3連休を享受出来ないから絶対嫌だわ。

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 21:33:08.74

>>127
不動産に多い、水木連休なら良いだろ

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 23:51:46.99

無休営業だけどね、フロントって

**名無し不動さん** · 2022/03/06(日) 23:58:54.72

本日もクソ客からクソ電話が入っていたのでクソ解約したいのだが

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 02:13:43.26

>>130
簡単な方法がある
転職歴モッコリ５０過ぎフロントのような
電話出ない、いない、昼間から酒飲んでる、宿題全部放置対応で
簡単に解約される

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 02:51:18.83

>>131
自分も解約される。一石二鳥

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 06:26:34.05

>>131
契約不履行期間の管理費の返還請求をされる

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 17:33:05.39

>>117
毎回

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 17:34:05.79

>>120
今日もぱちすろ。勝つぞー

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 17:35:26.74

>>120
今日もぱちすろ。勝つぞー

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 18:22:12.73

土日の出勤は半分ぐらい
朝昼入れたり、昼晩入れたり
だからフルで土日の休みは月4日
平日は大体定時、残業しても1時間ぐらい
月に4日は半休取る
夜の理事会は月に1日

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 21:07:24.28

>>128 友人と予定が合わない水木休みは勘弁

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 21:23:44.65

>>138
今だけ

**名無し不動さん** · 2022/03/07(月) 21:43:06.77

>>137
要は自分のペースだけで働く、ど楽勝。

**名無し不動さん** · 2022/03/09(水) 02:06:27.23

管理会社の小遣い稼ぎミエミヱのチラシが入り始めたら要注意だな。
まあ分譲賃貸済みだから撤退するのも簡単だが。

**名無し不動さん** · 2022/03/09(水) 04:29:12.74

ホント、過去スレから読んでもフロントマンは
キツいのかラクなのか、さっぱり分からない不思議なお仕事。