【分譲】マンション管理会社58棟目
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2022年3月度版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、日鉄コミュニティ B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産 D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 フロントマンも賃貸管理も所詮は衣食住の仕事。 アパレルや飲食の店員は誰でも出来ると同様、大した仕事ではない。 別に間違えたって、人が死ぬことはない >>27 大手はな この感じだと中小零細は人雇えなくて潰れそう 定休日だというのに串焼きからまた転送メールが来た オマエの仕事はフロントの尻叩きしかないのか >>30 どんな状況か真剣に聞きたい 停電、断水ぐらいしか思いつきなかったけど人命にかかわることはあるか >>32 もちろんそれもあるな でもまだだいぶ先の話 結局田舎者が1都3県に集中するだけだから >>36 なら、全国展開の会社は廃れる事を意味する発言になる >>35 自分が自殺で死ぬとか、そのレベルの話じゃね? >>37 地方を切るんじゃない? なぜそんなこともわからない? 10数年前からM&A加速してるじゃん 都内の中小零細独立が食われるんだよ 凋落Mも静岡やリゾートから撤退して解約戸数がすごい、マンション管理新聞みてびびった 住友に続いて大手は集中と選択か リスクあるマンションを解約しても痛くも痒くもないよ 在庫も抱えないしストック産業だから赤字になる事もない 決算報告書見てみなよ 利益剰余金と当期純利益を 寧ろリゾートや築年数が古いマンションを抱える事がリスクになる 戸数が多い=正義の時代は終わったんだよ そこそこの利益が出ればいいの 全面核戦争の危機迫るなかで呑気なもんじゃのぅ 来年の正月を無事迎えられることを祈ろう >>42 アメリカにウクライナ助ける気が全くないのに、核戦争になりようが無いだろ。 ウクライナが核放棄してなきゃ、ウロ間の核戦争になってロシア全滅になってハッピーエンドだったかもな 上位ランク管理会社の採用試験にSPIなどの筆記はありますか? 管理会社が持ってくる見積もりがぼったくりすぎなんだけど、どうにかならんものかね >>51 何をもってぼったくりと言ってるんだ? そう思うならその根拠を説明して交渉協議すればいい それもできないというなら自分たちで見積り取るなり考えればいい >>51 こういうアホよくいるけどそれなら見積とればいいよ 見積とるのいや、金額たかいあほかと 小口工事は50%いただいております 今後とも宜しくお願いします もう80位の爺さん理事長 2万円ほどの緊急工事の押印にもったいつける 業者は競争でベストプライスを引き出せ、自分は会社で海外企業相手に銭単位の交渉してきたと昔ばなし。 そんなのと16戸の数万円の工事と一緒にするなとw 業者直やのにほんまに手間やわ 1人が動いて2万なんな格安じゃないか! (何分の作業だろうが) まさか、爺さんラーメンの原価100円とか言い出す奴?w この辺は日本人の気質の問題もあるよね 人が動くのは無料だと思っている人が高齢者を中心に結構いる あと、情報とか目に見えないものに対することとか >>60 日本人の気質ではない 個人的な感覚と環境の問題 よく言われたのは消火器はホームセンターに比べて高すぎる >>62 よく組合員で勘違いする人がいるけど、マンション内の設置は法令で定められてるものだから業務用消火器、安い家庭用消火器ではNG 当然家庭用よりは高くなる、あとは消火器を捨てる際はリサイクルシールが必要になってメーカーや廃棄物処理場に持ち込まなければいけない 当然その費用や運搬費、人件費も含まれた請求になっていると思うよ それを自分達でやるなら業者に任せなくていいのではないかな >>63 なんだけどひどい組合はフロントに車で買いに行けというw 管理会社は暴利を貪るとかもよく言われたなあ… もう説明するのも馬鹿らしくなってくるね >>64 そんな組合に限って小規模マンションだったり元々利益出てないんだよなぁ、、 >>65 今はパワハラ組合は切ればいいからな そういう点で昔と比べると楽になったな 棚田がYouTubeでこの業界は人気があって辞める人が少ないと言ったり、分譲の管理会社とビルメンと一緒の業界のように説明してて業界の事よく知らないなと思った >>69 そうか? まぁ建物管理の説明は一括りにして間違ってないけど、マンション管理業は人気とは言えないな >>62 消防署のほうから 来ましたって人から 買わなきゃダメ 現在49歳、元々建築の仕事してたけど親が賃貸やり始めたんでやめて管理のお手伝い始めて かれこれ18年 クロス、大工のリフォーム全般、簡単な水道工事、電気工事、緊急対応、喧嘩仲裁やらなんやかんややってきました 資格は重機系 、電工二種 危険物乙四、合格してるのは宅建と賃管士(今年中に登録するつもり)管業は今年受験するつもりです こんな私でも雇用してもらえそうですか?? 棚田は所詮エイブルでしょ? 管理会社のことなんかわかってないよ >>73 要求されただけでは管理切れないよ 会社が利益、面倒な組合かどうか総合的に判断して到底受け入れられないだろうという委託費を提示して断られたら、残念ですが管理打ち切りになりますと伝える 消化器の件は勿論ホームセンターに行って買うのはやりませんって断るけどね その分大幅に値上げを承諾するのならやってあげてもいいけど >>74 管業があればどこかしら雇うかもしれないけど、なんかフロントの経歴ではないね 施工管理技士 1級取って工事部にいそう >>78 明らかに採算が合わないのであれば切ってるよ 当社は特に去年から顕著になった >>79 工事部も人足りてないからね 元々建築関係の人がフロントに来る事は稀 待遇はフロントより工事部の方がいいと思うよ 糞マンションなんてどうでもいい ネオナチ・戦争犯罪人 プーチンを殺せ 富裕層プーチンもムカつくが 原爆落として正義漢ぶる鬼畜米帝もムカつく 独立系ならともかくグループ末端のマンション管理で利益利益追求さすなや。全体で見たら大した利益じゃないやろ。黒字ならオッケーて良くないっ!? 574 名前:名無し不動さん :2022/03/02(水) 10:36:25.37 ID:yh19U6rt >>573 このスレは分譲の管理組合だろうが。 管理会社の菅業の話し、頼むわ。 明日の総会死ぬほど行きたくないんごー!! 議決権も特別決議に届いてないんごー!!! やってないことたくさんで詰められるんごー!!!! >>93 てか、総会以上に会社上司からも詰められるだろw フロント不足でやむを得ず転職歴モッコリ50過ぎのおっさんを雇ったが 期待通りの成果を上げてくれてる。 担当してすぐに、まずは管理人から苦情が上がる 「連絡つながらない、いつも居ない、頼んだことの返答がない・・・」 それから3ヶ月程度で理事長から直電 「フロント変えてもらえますか。」 以上、経過報告です。 追伸 50過ぎのおっさんを白昼回転寿司で目撃したとの証言! 「100均寿司で午後2時頃の空いた時間帯、大ジョッキのビール飲んでました。しかもチューハイ追加注文」 現場巡回といって、通常2時間あれば管理人に事務連絡して往復できる距離の物件を いきなり午後イチ飯食わずに直行、そして直帰 >>96 転職だらけのおっさんが、何故転職だらけなのかを考えたら雇う前に予見出来た案件だな プーチンのウクライナ侵攻並みの判断ミスだぞ >>96 理事長が何故変えて欲しいと言ったのか、理由は? フロントで働いてる人の一日のタイムスケジュール教えてよ >>105 教えてやるよ 理事会が無い通常時 ・寝坊してフレックスと称し11時頃出社 ・メールや机の上に溜まった書類処理、電話云々昼飯抜きで14時までお仕事 ・14時過ぎ物件巡回・直帰とスケジュールに入れて、15時半頃帰宅 こんな感じかな >>106 >>97 の人かな??? ワイは平日は普通に出社して一時間程度残業残して帰るよ ただ土日に理事会入るし、その代休を平日に取ると電話がガンガン鳴るだけ >>105 9時~11時 事務作業 11時~16時 物件巡回、昼飯、自宅で昼寝 16時~18時 事務作業、電話 >>104 スタート400ー600万 課長で600ー800万 部長で800ー1000万 1日のタイムスケジュールあげてる人嘘くせ〜w ちなみに土日は1月あたり何日出勤してる? >>118 安過ぎw 経験者なら転職したら普通に上がるだろ フロントマンは、自分のペースで時間が自由に使える大きなメリットがあるのは事実。緩急のある仕事だし。 巡回〜! と言って会社を自由に抜けられるしな。 ある意味、こんなお気楽な仕事はないかも でも、土日に総会理事会で仕事入るの分かってるのに土日祝を休日にしてるのはどうかと思う 労基に訴えたら普通に問題になりそうだが、どうなんだ? >>121 実際、水木休みとかニコクしてる管理会社もある。そちらの方が合理的なのに、何故土日休みに拘るのかね >>121 実際、水木休みとかにしてる管理会社もある。そちらの方が合理的なのに、何故土日休みに拘るのかね? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる