【分譲】マンション管理会社58棟目
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2022年3月度版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、日鉄コミュニティ B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産 D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 フロントで働いてる人の一日のタイムスケジュール教えてよ >>105 教えてやるよ 理事会が無い通常時 ・寝坊してフレックスと称し11時頃出社 ・メールや机の上に溜まった書類処理、電話云々昼飯抜きで14時までお仕事 ・14時過ぎ物件巡回・直帰とスケジュールに入れて、15時半頃帰宅 こんな感じかな >>106 >>97 の人かな??? ワイは平日は普通に出社して一時間程度残業残して帰るよ ただ土日に理事会入るし、その代休を平日に取ると電話がガンガン鳴るだけ >>105 9時~11時 事務作業 11時~16時 物件巡回、昼飯、自宅で昼寝 16時~18時 事務作業、電話 >>104 スタート400ー600万 課長で600ー800万 部長で800ー1000万 1日のタイムスケジュールあげてる人嘘くせ〜w ちなみに土日は1月あたり何日出勤してる? >>118 安過ぎw 経験者なら転職したら普通に上がるだろ フロントマンは、自分のペースで時間が自由に使える大きなメリットがあるのは事実。緩急のある仕事だし。 巡回〜! と言って会社を自由に抜けられるしな。 ある意味、こんなお気楽な仕事はないかも でも、土日に総会理事会で仕事入るの分かってるのに土日祝を休日にしてるのはどうかと思う 労基に訴えたら普通に問題になりそうだが、どうなんだ? >>121 実際、水木休みとかニコクしてる管理会社もある。そちらの方が合理的なのに、何故土日休みに拘るのかね >>121 実際、水木休みとかにしてる管理会社もある。そちらの方が合理的なのに、何故土日休みに拘るのかね? 水日休みの会社は月曜日祝日3連休を享受出来ないから絶対嫌だわ。 本日もクソ客からクソ電話が入っていたのでクソ解約したいのだが >>130 簡単な方法がある 転職歴モッコリ50過ぎフロントのような 電話出ない、いない、昼間から酒飲んでる、宿題全部放置対応で 簡単に解約される >>131 契約不履行期間の管理費の返還請求をされる 土日の出勤は半分ぐらい 朝昼入れたり、昼晩入れたり だからフルで土日の休みは月4日 平日は大体定時、残業 しても1時間ぐらい 月に4日は半休取る 夜の理事会は 月に1日 管理会社の小遣い稼ぎミエミヱのチラシが入り始めたら要注意だな。 まあ分譲賃貸済みだから撤退するのも簡単だが。 ホント、過去スレから読んでもフロントマンは キツいのかラクなのか、さっぱり分からない不思議なお仕事。 ジジイでも資格があれば入社できるのかもわからないな >>143 それは、求人情報が公開されてるんだから、 入社出来るんだろうよw 裏返せば、基本的な知識と社会経験さえあれば 造作もない仕事、という事 >>142 事務作業か? 対人業務か? 社内営業か? 資格取得か? 何が分からないか分からないなら 何処行っても大変じゃないかな >>142 入る会社と年数による 現実的に15棟以上はキツイ 棟数と言っても小規模ばかりなら15棟以上でも問題ないが大規模マンションばかりだと回らない あと出来る奴は年々難易度が高いマンションを担当していく 必ずどこかで解決出来ない壁にぶつかるようになっている フロントが簡単とか言ってるのはフロントをやった事が無い奴か経験が浅い奴 ちなみに未経験ジジイには難易度が高い大型マンションは任せない その分給料は低い >>146 出来るやつに仕事は集中するからね 簡単とか楽とか言ってる奴は仕事ができない、難易度の高い仕事は振られていない、社内外評価も大したことないのが多いと思う 大変な物件担当してる奴で簡単、楽なんていう奴は殆どみたことない 難易度 S 耐震偽装 A 施工不良、地盤不良 B 汚職、違法、既知外 C 長期滞納、騒音、乞客 フロントマンが一生働いても、精々Cしか 出会えないだろうw >>152 いやだからさ、クソ物件を出来る奴に押し付けてるから無能には見えないだけだよ ワイは耐震偽装も地盤不良も担当したけど、この世の地獄だよ 一生ローンで瑕疵住宅買わされて嫌なら裁判しろだからな ゆとり世代には給料安い、コマ扱い、土日無し、ストレスで嫌な仕事じゃないかな 過酷な労働環境で耐性持ってる真面目なおじさんなら楽勝じゃんってなる 難易度 S 耐震偽装 担当全棟再度構造計算し直すのか? A 施工不良、地盤不良 施工不良かどうかをジャッジ出来る組織が社内にある? 地盤不良は事業者に訴訟したらいい B 汚職、違法、既知外 汚職? 背任や詐欺じゃなくて? 違法の検挙は管理会社の業務なの? C 長期滞納、騒音、乞客 そりゃあ 取立てなきゃね 騒音は耳栓配布 >>155 耐震偽装も施工不良も地盤不良も全部専門家紹介して訴訟だよ。その間、毎週理事会(当然議事録作成)とかザラだったりするが 耐震偽装だと、住戸を売れない買えないが一番厳しいと思う >>156 なら、当事者は管理会社じゃないだろ 紹介業務が難儀なのかね? 裁判する間は住民も売買出来ないから重説で黙っていてくれとか言われて断ると胸ぐら掴まれる 臨時総会何回もやって紛糾して朝から5時間とか 訴訟できるならまだ良い方で、小戸数で裁判費用や裁判やる理事長の成りてが無かったりとかもある それに管理会社がディベロッパーの子会社な場合は、親会社からは黙らせろ誤魔化せと言われ、客からは看板同じだろと突上げ食らう訳だしな なぜ、訴訟に管理会社が関係するんだね そんな契約なのかねw 訴訟沙汰とか、管理会社と関係無いのに、そんな面倒まで見るのかよ? 俺ならケツをまくるわ。 >>162 誤魔化せは犯罪強要だな 訴訟される側かよw >>165 事務作業が難儀ならどんな仕事も難儀だろ? >>164 建築士や弁護士との打合せは業務外だから管理会社は知らぬ存ぜぬが正しいのかもな >>163 自分だけ売り逃げしたいんだよ >>168 普段の組合運営の議事録じゃねえからなあ 杭が短く立て直しになった横浜のマンション 担当者は住民に毎日怒号や舌打ちを喰らい、会社に戻れば親会社から天下りしている役員の意を受けた上司に「なんとか抑えろ」と毎日詰められたり しなかったのだろうか?知らんけど アドバイザー派遣一回5万だから年100日労働で行く計算ではある それだけで無理としても最近は顧問とかもあるらしい 認定補助いくらなんだろうな >>164 要するにデベ系の子会社だと板挟みなんだよ デベロッパーである親会社と管理組合との 契約外の内容だが当社は親会社とは別会社であるので不都合な事を知らぬ存ぜぬでは通用しないの ただ一つ言えることはデベ系の子会社である以上デベロッパーの肩を持たざるを得ない >>175 それは別に珍しい話ではないわな それが大変なら、あんたは何処に行っても大変だろ 耐震偽装だと、はっきり言って社会悪だからな 社会悪を擁護する社会悪の子分として、正当な怒りを訴える客をのらりくらりと相手する こりゃサイコパスしかできひんよ >>177 耐震偽装と杭届いてませんでした!騒動は根本的に違う問題なんだよな 重症なのは後者 杭が届かないのは 耐震強度も不足し施工不良であり地盤不良でもあるから全部乗せなのでは? >>179 全く違う 知らないなら書き込みしない方がいいよ 恥かいてるよw >>180 知ってるなら自分の見解を全部書いて下さい 後学の為に 時間に自由が効き、一匹狼的で上司から詰められることは少ないという話と、クレーム対応が大変という話、ともによく聞く。 要はへんな住人や理事なら当たらなければ、楽勝という事か。 >>182 質問に質問で返さず ちゃんと説明して下さい >>184 質問者がどこまで理解しているかによって 合わせなくてはいけません あなた、ごちゃ混ぜで単語を書き込みしているので 素人さんと見受けられます 単純な確認に返せないならば アンジャ渡部じゃないけど ネット見ろ ってなります。 まだ、やります? >>183 平たく言うとそういうことになるね ノルマも無く(会社によっては営繕ノルマはあるが)、日中ずっと外にいても何してるかなんて分からないから >>185 >素人さんと見受け たんなら、そのレベルで説明して下さい >>183 組合、変な役員だけというより、設備、建築、周辺の法律知識を前提に備えてなければ業務云々話にならない 会社によっては長期滞納を法務部で対応せずフロントに任せるケースもあるから当然管業レベルの知識だけでは対応出来ない >>190 では、杭が届かない事について考えられる組合の対応と、それに伴うフロントの対応についてご教授下さい >>176 いや、親会社の問題を子会社(アフター部門)が謝って補償、ケツを拭くというケースはよくあると思うけど、親会社の損害が大きいから子会社がその内容を誤魔化すケースはあまりないだろ ましてや高額の金が動くマンションだ このケースと同じケースが多くあるっていうなら教えてくれよ >>189 取り立てに、管業の知識も何も関係無いだろw お前は法律知識万能みたいに言うけど、資格も無い若手フロントマンも数多く存在する訳で… >>189 法務部で対応? お前はフロントが訴訟提起するとでも思ってるのか >>194 訴訟提起するわけないだろ、回収の道筋は教えてあげる必要があるよな? ちなみに訴訟して勝訴だけで回収出来ると思ってる? >>193 そして取り立てという言葉は適切ではない 管理会社に債権はないから なんでたかが雇われの末端がそこまで責任持ってやなあかんの?w >>191 はい では、杭が支持層に到達していない根拠を提示しなければなりませんが組合には現在の事象が時間経過でどのタイミングでその様なったから 施工側に何らかの瑕疵があったかを定義しなくてはいけません。 闇雲に変異を施工の原因には出来ませんから そうすると管理会社の定期的な観察が根拠になりますね。 貴方の範疇となります。 ここまで大丈夫ですか? 組合から指摘された事象を反論出来る要素が有ればもちろん瑕疵工事にはなりません。 反論出来る要素があるにしても、今後の世間的印象、実は守らなくてはならない「何か」がその反論に支障がある場合は、もれなく 要求をそのまま受け入れて対外的に好印象を世間、メディアにアピールする手法になりますね。 所謂金銭解決を早急に行う場合 えらく伸びてるなと思ったら自分語りマンが7割方1人で書いてるw しかもネットで探したものを拾って貼ったのか?どう見ても自分の言葉じゃないよね? 説明が下手くそw 誰か訳せる?w ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる