都営住宅・ 区営住宅に住みたい人・倍率41
>>599
自動では減免にならないので申請が必要です 今日都営の部屋の下見の日程通知とどきました。
部屋番号も決まったんですが、
どのへんに注意して下見すべきですか？
途中で尿意を催した場合どうすれば良いのですか？ >>601
持って行くものは、メジャー、懐中電灯、紙とペン、スリッパか替えの靴下など
簡単な間取り図を描いていろいろサイズを測っておくと入居前の手配が捗る
あちこち写真を撮りまくっておくと役立つよ
ガス台に手持ちのコンロが置けるか、必要なカーテンの枚数とサイズ
照明の数（壁スイッチの有無）、コンセントの位置確認
電気のアンペア数確認、エアコン設置場所の確認
近隣の部屋の様子を観察、誰かに会ったら感じよく挨拶する
すべての窓や戸などの建付けを確認して不具合があれば鍵を返す際に伝える
窓のクレープカーテンは開けたら閉めてきちんと施錠して帰ること
トイレは使えないので先に行っておいて緊急の場合はコンビニへ
いま思いつくのはそんなところです >>602
お答え頂きどうも有難うございます。
下見の際の間取図は貰えないのですよね？
2DKのお部屋で狭いのですが、現在使用中の大型冷蔵庫と大きな食器棚と6人用食卓を置けるスペースが果たしてあるのか非常に危惧してます。 >>603
間取り図はもらえません
うちは冷蔵庫、ガスコンロ、洗濯機、テーブルなどは持って行けたけど
食器棚は大きすぎたので買い替えました
引越しは荷物を減らすいい機会です 2月にポイント方式で応募しました。
これからも応募していく予定ですが、入居までに1〜数年かかることもあるらしいので、
それを待っている間、今より少し家賃が下がるURに引っ越そうか迷っています。
そのURは今の部屋より10平米広くて、部屋数も増えます（一部屋が小さい）。
そうなると都営の申込の際、不利になってしまうでしょうか？ >>605
URの家賃が収入の20％以上の要件を満たしていれば抽選の場合は影響ありません
ポイント方式の場合は住宅の困窮度で順位が下がる可能性はあります
何れにせよ当選まで何年かかるかもわからないので、
少しでも家賃が安いところに移動するのは良いことかもしれませんが
引越し費用も考慮して考えた方がいいと思います >>606
ありがとうございます。抽選の場合はそういう条件になっているんですね。改めて見ておきます。
引越費用もそうですし、引越の手間も大変ですよね。
さらに困窮度のことも考えると、動かないほうがいいのかな…と思ったり。
今の部屋がもう少し安ければ、都営決まるまで住んでいたいんですが。
2月の抽選結果を待ってからでもいいかな？と思う反面、
夏より今の時期の方が物件は出るでしょうから、迷います。 >>604
どうも有難うございます。
民営の賃貸マンションと同じく平米数なのに斡旋された表示されてる都営は畳数
が小さいのです。
２DKで6畳と4畳なんですよ。
バリアフリーとやらで無駄なスペース使ってるのでしょう。
Youtubeで検索したら同様の感想言ってた人いました。
折角抽選で当たったのですが、下見して
どうしても狭過ぎるようならキャンセルしようかと思ってます。
当選した物件の倍率は凄く高かったのですが、平成末とか令和の都営は狭過ぎる。 独り暮らしなんだから
今すぐ施設入るか探してくれよ。
孤独死されても迷惑だからさあ
分かってんのかな婆さん？ >>608
うちは平成初期なので平成末や令和なんてうらやましいですけどね
確かに都営は収納が多いのもあって民間より畳数は狭めかもしれません
部屋を見ないとわからないので下見してからですね >>610
平成時期の建築の方がバブル期の影響で
広さは大きいと思います。
区営住宅や公団の団地住まいの動画
色々見たけど、綺麗に住まわれてる人は
やはりある程度広さがあるんですよね。
取り敢えず下見して決めます。 平成末期とか令和初期の都営ってあるの？
JKK一般賃貸じゃなく？？ >>612
都営住宅の募集で平成29、平成30、令和元、令和2とかは出てたよ >>612
あるにはありますよ。築50年を過ぎたら建替の話が出てくるので。
都区内では足立区、北区、板橋区あたりに多いかと。
一例として北区の「浮間三丁目」。建設年度は平成26年～令和2年。
足立区他の外周区は敬遠する人も一定数いるでしょうが、そんな地域でも特に単身向けは倍率がエグいことになっていて、当選までに10年見ておく方がよいレベル。
まるで「福祉領域の貧乏単身者は都区内に住むな」と都から暗に言われているのと同じ…。 都営の新規増設は石原都政以降、一件もありませんね。すべて老朽化した既存都営の建替のみ。
新規増設するには、都民税区民税の多くを負担している健常者様の理解が得られないんでしょうねぇ。 今住んでる都営を終の住処にしたいんだが、年金もらえる頃に築50年超えるんだよね。建て直しとかになったら追い出されるんか？ちな障害(障害年金、永久認定)持ちで働けない。 >>617
立て直しの場合は代わりの住宅に移れますよ
引越し代程度の補助金も出ます
代わりの住宅は仮住まいにして建て替えられた新築住宅に戻れる場合もあります 下見に行く予定ですが、管轄の事務所で
手続き時間どのくらいかかりますか？
あと下見に要する時間は到着してから３時間あれば十分でしょうか？
部屋が小さいので部屋と押入れの縦、横、高さくを全て測るつもりです。 >>619
窓口センターでは書類を見せて鍵を受け取るだけなので時間はかかりません
いろいろ測っても3時間もあれば大丈夫だと思いますよ >>620
どうも有難うございます。
今日は事務所寄らないで
玄関外と近隣のスーパーで
値段確認しました。
杖ついた高齢者と
恐らく下見だろう人が
何人かいました。
今週鍵もらって下見行きます。 築50年の都営だと20年で建て替えでしょうか？
建て替えになると専有面積は大幅に狭くなるのでしょうね？
令和築の都営は単身34平米
2人以上は40平米、3人以上は46平米、4人以上は52平米と
1人のスペースが6畳しかない設計あ >>622
建て替えは築50年前後～70年以内が多いです
建て替えになって狭くなったとして同じ住宅に戻る必要はありません
取り壊しから建て替えが終わるまで長い期間がかかります
希望したら戻れる場合もありますが、代わりの住宅に引越す人が多いです 内覧行ってきました。
狭いの一言。
令和築ですがコンクリートは
既にひび割れだらけ。
玄関はコンクリートでクッションフロアーを自分で貼る必要あり。
ベランダは幅が140センチ有ったけど
車椅子の幅を考慮した設計なんでしょう。
でも車椅子利用者はそもそも車椅子専用住居に申し込むだろうし無意味。
各スイッチは車椅子から届く距離にあり低い位置の設定で家具を置けない。
襖上の天袋以外に独立した奥行き80センチくらいの天袋があったけど、あんなの使えない。
トイレの大きさだけまあ普通。
洗面所と台所流し台の排水管の隙間を
埋めてないので、コーキング剤で埋めないと茶羽根ゴキブリの進入路になる。
大きな洋箪笥２個と90センチ幅の食器棚
机は捨てないと入らない狭さ。
服も半分くらい捨てないと入らない。
売れそうな服もかなりあるが、時間もないから仮に引っ越すなら捨てるしかない。
物を持たないミニマリストしか
住めないスペースかな。
辞退するかギリギリ悩んでる。
寸法は細部まで測ったけど
間取図のコピーさえ渡さないのはおかしい。
SNS検索したら公営住宅でも
間取図渡す自治体もあるようで。
畳のサイズは１６０ｘ８５だったけど
畳数で表記する意味がない。
平米数での表記をデフォルトにすべき。 書き忘れたけど、令和築の押入れの奥行きが70センチしかなかった。
天馬とかニトリの押入れ収納は
奥行きが74センチ。
自分の賃貸マンションで現在使用の押入れ収納も勿論奥行き74センチ。
奥行き70センチ以下の収納は
アイリスオーヤマしか作ってない。
アイリスオーヤマのは奥行き64センチ。
恐らく平成築、昭和築の都営は
最低でも畳のサイズは団地間の170センチはあったことでしょう。
昭和時代築のは江戸間だったかも。
押入れの奥行きは80センチはあっただろうと容易に想像出来る。
都民住宅の都営枠か平成築の都営がベターでしょう。
コンクリートのヒビ割れは、普通はコンクリートの上に防水塗装するのがデフォなのにコストカットでしないからだろうと思う。 >>624-625
下見おつです
うちは平成初期築ですが、押し入れ奥行きは82cm
畳のサイズは約175cm×87cmです
令和築はコンパクトになっているようですね
平成初期築はあちこち古いですが必要十分な部屋で感謝して住んでいます
うちも荷物が多かったので引越しの時は盛大に捨てました＞＜
ミニマリストには程遠いですが少し身軽になりました 都営の解体って築年数何年くらいの
ですか？
築50年でスーパーリフォーム済みのは
あと30年くらいは持たせるのでしょうか？ >>628
合計で70年とは聞きますね。
50年でスーパーリフォーム(SR)、SR後に20年と。
建替は棟全住民の追い出しが必須なので、高齢者が多い現状と今後はさらに難しくなるでしょうね。
ゆえに建替後の戻り入居(全住民退去からさらに10年！と聞く)を見込むのは得策ではなく、JKKから提示された近隣の都営に本移転するのが妥当なところかと。 >>628
原則的には耐用年数70年を超えない時期に建て替えですが場合によります
今年度の都営住宅の解体工事は築40年半ば～60年半ばの建物です >>630
築年数45年程度で建て替えされるケースがあるのですね？
自分はあと30年生きるかかも？として築年数30年くらいので申し込まないと >>631
低層住宅を集約化して敷地を有効利用したり
その地域の開発計画にもよります
いつ建て替えになるか、いつまで生きるかはわかりませんが
築30年以内の建物だと給湯などの設備もほぼ整っていていいと思いますよ >>632
教えて頂きどうも有難うございます。
近所に2000年頃に建設された都営ありますが、お部屋も大きく普通のマンションみたいでした。
募集出てこないので誰も出て行かないのでしょうが。 >>633
どこか老朽化が激しくて築70年に迫ってる都営の住人の転入先になってる可能性がある
そして元の築70年物件は取り壊して跡地は建て替えないで民間売却かもしれない
この図式だと都営全体のパイがどんどん少なくなる 私は4年間当たってませんが
632さんと634さんは何年目で当選されましたか？ >>636
倍率はどのくらいでしたか？
3倍のところでさえも6人中4人は落選だと思うと、当てるの大変だと痛感しました。 >>637
倍率一桁でしたが抽選なので運だけですね
まさか当たると思わなくて驚きました 2月の家族向けの倍率っていつでますか？
昨日かと思ってたら抽選の方だけでした >>639
2月のポイント方式の倍率表の掲載は8月の募集開始時です >>640
結構後なんですね
ありがとうございます 都営住宅って玄関床にはクッションフロアーとか貼ってますか？
クッションフロアーとか自分で貼るのでしょうか？ >>642
玄関のたたきはコンクリートにグレーのペンキ塗装です
うちは土足対応のクッションフロアを貼りました >>643
クッションフロアーは簡単に貼れました？
DIYとかやったことなく自信ないもんんで >>644
簡単です
サイズを測って切って両面テープで留めるだけです
いろいろな柄があるから選ぶのが楽しいですよ
雰囲気がガラリと変ります
土足OKタイプのクッションフロアがおすすめです
厚みがあって丈夫です >>645
ありがとさんです
YouTubeとか見ながらやってみます
クッションフロアーと両面テープはホームセンターのちゃんとしたの買いますがカッターは百均のでも大丈夫でしょうか？ >>646
ビニールみたいなわりと切りやすい素材ですから
百均のでもよく切れれば大丈夫だと思いますよ
やってみると意外と簡単で楽しいです
カットする時にはダンボールなどを敷いて下を傷つけないよう御注意を！ >>647
教えていただきどうも有難うございました 都営はNTTのネット回線は繋がってますか？
新築のところに行きます 都営住宅って排水管洗浄は2年おきくらいにありますか？
民間のマンションだと分譲、賃貸にかかわらず排水管洗浄は全戸数義務ですけど。 >>652
排水管清掃は年1回程度行うことが推奨されていますが
自治会がきちんと機能しているところなら定期的にやっているはずです
私の団地では年1回です >>653
排水管清掃代金は毎月の費用の積み立てで賄いますか？
もしかして、敷地内に木が生い茂ってるような物件は排水管清掃さえしてないとかあり得ますかね？
都営は一部に頭のおかしい人が入居してると思うのですが、そういう人が排水管清掃を拒否した場合どうなるのでしょうか？ >>654
毎月の共益費から支払っています
他はわかりませんが敷地内が荒れているところは自治会が機能していない可能性もあるかも？
拒否ではありませんが入院や施設で留守がちで長く排水管清掃をしていなかった部屋で
排水管が詰まって水漏れを起こして大変だった話は聞きました
排水管清掃は全室でやることが重要です >>655
民間では全戸数義務ですもんね
やはり自治会で厳しく管理されてるほうが良いですね >>657
うちの団地でもありましたよ
わけあって一般で募集に出て次の人は知らずに住んでるけど
知らない方がいいのかもしれない >>657
うちの民間賃貸マンションでも
お風呂場で40代のシングルマザー急死したよ
ペースメーカーつけてたと管理人から
聞いた
病死ならどこの家でもあるからそこまで気にしない
自殺と殺人は自分は気にするというか金積まれても断る
普通の人が普通に病死するのは問題ないけど、キチガイが病死は念が残りそうで嫌だ なるほどねえ
今にも死にそうな婆さんとか新聞が入ったままで
なんか嫌だなって思うことがある 資格審査の書類が送られてくるまでこのワクテカはどうすればいいのさ >>661
粛々と不用品を処分して荷物を整理して心を落ち着ける
粗大ごみは予約が必要だから早めに少しずつ出していった方が吉
斡旋通知が来ると急に忙しくなるよ 八王子とか町田の都営はどうですか？
八王子駅からバスとか町田駅からバスだと自転車乗れば普通にバス乗らないでも
簡単に駅までは行けますよね？
山の中の団地で物凄いアップダウンがあるとかですか？ >>664
町田は駅近の駐輪場は空き無し
駅からかなり遠い不便なところで月2000円くらいかかるし道路も危なくてとても町田駅まで自転車で通う気はしないとツイートしてるのがいたな 高低差ある地域多いでしょ。
そのへんはGoogle Mapで調べられるワケで。 都営住宅って建替ごとに一部JKK一般賃貸になってない？公社的にはそのほうが儲かるんだろうけど、、 都営住宅でも人間が住む所じゃないよと言われたが
古い住宅はそうみたいだ >>669
できますよ
退去の14日前までに届けを出して鍵を返却するだけです どうもありがとうございます。
入居許可がおりて鍵をもらったら
即電気と水道の契約しても良いのでしょうか？ >>671
電気とガスの契約はOKです
ガスは使用許可日以降です（開栓時に立ち合いが必要） >>672
どうもありがとうございます
一応入居してみます 都営住宅でも新築は良いけどね。廃墟みたいなのがあるんだよ。 >>674
新築でも廃墟みたいのがある、という意味ですか？
築古で廃墟みたいのがある、という意味ですか？ >>674
新築でも廃墟みたいのがある、という意味ですか？
築古で廃墟みたいのがある、という意味ですか？ 新築は石原慎太郎知事(当時)が公金で住んでるのに贅沢すぎると言ったせいで狭い
石原発言前後で2DK平均47～53㎡→40㎡ >>677
そんな狭くなったのですか
石原慎太郎は息子の元オウム真理教信者には甘いくせいに弱者には厳しい 毎月募集はほとんど不人気なとこばかりだからね
たまに遅い辞退があった良い部屋とかが出るけど倍率がすごくなるから厳しい まあ毎月はそうだな
町田のいつも募集してるとこなんか 交通事情が悪いと備考欄に付け足すようになったしな 毎月募集って不人気物件が多いのですね
参考になりました
随時募集も不人気物件ばかりですか？ 歩きで駅や買い物は不便でも自転車や原付や車持ってればなんら不便を感じない物件の場合が多々あるしね
病院が近くて夜中もうるさいとか駅に近すぎて買い物は便利だけど電車の騒音がうるさいとかそっちネックになるケースもあるし
一概には言えない >>684
ごちゃごちゃうるせえ
チャリと原付を同列かよ馬鹿 終の棲家は静かな所が良いです
多少の不便さはあっても
どこでも田舎と比べたら便利だろうし
ただスーパーは複数あったほうがいいかな
外人の少ない所が良い
特にイスラム教徒いるのは嫌だな >>685
お前になんのデメリットがあるんだよ
ごちゃごちゃうるせえヤツだな 毎回どこ選ぶか悩むな
随時募集でもう良いかなと思ってる 大島てるで都営住宅調べた事ないわ
まあ火ダルマなんだろうねｗ バカじゃないのか
孤独死だって病死なら自然死だからよほど日数が経ってなければ事故物件じゃない
大島てるで１棟に事故物件表示の炎が何十個もついてる建物があるのなら例を出してみろよ どうでもいい事なにムキになってんだろ
ハッタショかな >>694
なんで雑魚のくせにイキってんの
ああ雑魚だからか 事故物件の可能性大の婆さんは近所にいるんだよ、冷や冷やするよ 都心の「限界集落」団地、地域崩壊に高まる危機感 １人暮らし高齢者急増の将来推計
>約３０００世帯が入居する東京都新宿区の都営集合住宅「戸山ハイツ」。地下鉄の駅から徒歩１０分ほどの好立地だが、高齢化率が５割を超える「限界集落」の団地
https://www.sankei.com/article/20240412-LRKEBVXDXNIYFAJ65QSLRC3YSQ/ 当たることを願っていらないものを捨てる
断捨離しないと 都営当たったのですが
都営住宅に住民票移さないでも
大丈夫ですか？ 
