都営住宅・ 区営住宅に住みたい人・倍率41
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>>414
ピンキリですな。
現代設備の築浅・都区内は倍率高くなるし、多摩地区の築50年クラスは応募がないこともある。 >>416
出てますよ。JKK都営住宅のHPを確認してください。 足立区
北区
板橋区
荒川区
江戸川区は
葛飾区
ならどれが良いのだうか？
上記の区よりか市川市や浦安市
やさいたま市や川口市の方が良いかも？ 板橋はむしろありだし北区は赤羽が住みたい町上位だからね ブランド志向の人はピンポイントで「北青山三丁目」へどうぞ。
単身なら300倍超えかな。
Xでは「北青山タワマン都営反対派から敵意を浴びて暮らすのはさぞ気持ちよかろう」と意地でも北青山三丁目しか応募しない！人がいるようですなぁ…。 >>421
そうですね。確率の理論上はそうなりますね。
生きてる間に当たることはないでしょう(笑)。
当たるのは、よほどの強運の持ち主か、よほど善行を積んでいる人かな…。
北青山単身で一度に100戸くらい募集があれば、考えなくもないですが。
あ、そうなると倍率300倍として、抽選番号に「万の位」が設定されますなぁ┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ >>417
毎月募集っていつ頃から行われてるのでしょうか？
実は昨年11月まで一度も毎月募集とか
随時募集のところ見たことなくって。
定期募集のところのしか応募したことなくって。
11月から毎月募集見て2回応募しましたが11月のは外れでした。
定期募集では出てこない類のが
募集されてて驚きました。
もっと早く見とけば良かったと。
定期募集は9年当たってないです。
2番違いが3回だけ。 >>424
毎月募集がいつから行われているか、についてはちょっとわかりません。
わからないというか、その質問であればJKKの都営窓口へ電話すれば回答してもらえるはずです。
botのチャットではダメです、電話でないとその手の質問には回答してもらえません。
定期募集と毎月募集では、募集がかかる団地に差はないと感じます。
毎月の方がペースは早いので、準備が整えば毎月に出しているように思えます。
9年当たってないのはつらいですね…。自分は5年くらいです。
なんとなくですが、毎月募集の単身で都区内が出るようになったのはここ1年位だと記憶しています。
以前の毎月募集は単身は多摩地区しか募集がなく、応募さえしなかったので。
とはいえ、都区内の現代設備の単身募集は今も少ないです。実質4団地くらい？
ネット応募可能になり、応募の際にこれでもか！というぐらいに「現代設備の単身募集が少ない」「災害時ストックを減らして毎月募集へ回せ」の旨をこれまで意見してきました。
424さんもネット応募なら応募の際に、当選が見込めないまでも都に窮状を訴えましょう！
小さな声もチリツモです。 >>424
都営住宅 毎月募集で検索すると出てくるからそっちで確認したほうが確実だよ
9年当たってないのは結構人気物件に応募してるの? 白鳥みたいな都営の建物だらけの所と
１棟とか２棟だけの所だとどちらが人気なんですか？ >>427
JKKのHPである程度の過去データが見られるから、それ見て自分で判断を。
周辺地域の募集状況とか、いろんな要素が絡むので、一概にはなんとも言えないとなるんでしょうが。 毎月募集で当選したのですが
鍵もらいに行くのは青山なんですか？
八王子とか高尾でも青山何でしょうか？
２３区は全て青山ですかね？ 都営抽選で当たったが
色々調べたら躊躇してしまうな
実際のお部屋見て嫌な感じしたら断るかも
23区だけどGoogleで駅見たら田舎だな >>429
鍵をもらいに行くのは青山ではなく地域ごとの窓口センターです 都営住宅って高齢者と障害者が殆どですか？
普通に働いてたら絶対年収超えてしまいますよね？ >>433
うちの団地は高齢者、母子家庭が多数派で、
あとは障害や病気で働けない人、リタイヤ・セミリタイヤ夫婦ですね
普通に働いていたら超えますから夫婦そろっていたり健康で若い人はほぼいません >>433
基本的に福祉階層向けの住宅なので、結果として434さんの投稿のとおりとなりますね。
その結果、民度は低いのでそこはちゃんと踏まえて応募してくださいね。 勝どきの都営住宅って広さはどうなんだろう？
まわりがタワマンで眺望がほぼないと聞いたけど
いいのは交通の便？ >>436
勝どきのというより、現代設備の都営ならどの団地も基本は同じような広さ、間取り、構造じゃないかと。
一例として、1DKの現代設備団地ならどこも32～34㎡。居室は6畳の和室。
タワマン都営で有名な北青山三丁目は、その構造上？単身者向けでも40㎡超えとのことですが。
ゆえに、募集要項で北青山三丁目の間取りは募集ある回には掲載されています。 都営住宅の掃除当番って廊下やエレベーターやゴミ庫の掃除は毎日行うのですか？
身体障がい者の場合は相当額を支払い免除になるのですか？
住民同士の会話とか挨拶もないように見えましたがどうでしょうか？
下見に行って居住者の老人と出会ったので「こんにちはー」と挨拶しても何の反応もなかったので。 >>438
団地の自治会の干渉度合いによる。
当然、古い団地ほど古い住民も多く干渉が深いことが想定されるかと。
ネットではそのあたりの情報は出てこないので、438さんのように自らの足で情報を取りにいくしかなさそうですね。 ドヤ断定して間違ってるし、ツッコまれたら開き直るし、聞きかじりのくせに「かと。ような。」で毎回出しゃばるし
毎日階層がどうとポエム撒き散らすメンヘラad- >>438
団地によって違いますが、
私のところではゴミ置き場の掃除当番は2～3ヶ月に1回（1週間）ぐらい回ってきます
高齢で足が不自由になった方などは無理なので順番から外します（金銭の支払いはなし）
住民は全員知り合いなので挨拶しますよ
お年寄りなら聞こえなかったのかもしれませんね 勝どきの都営に２人で住んでる人にさんざん自慢されたんだが
３４㎡なんだね 都営入ると創価学会への勧誘うるさいですか？
あと生活保護の人やはり多いのですぁ？ >>443
創価の勧誘は一度もないけどエホバはたまに来ますね
生活保護の人は意外といなくて、うちの棟はゼロです
単身の部屋がある団地だと生活保護の人もいるかも？ >>444
どうも有難うございます。
因みに444さんは何年目くらいに
当選しましたか？
倍率低いところを探しましたか？ >>445
1年目（応募2回目）で当選しました
急いでいたので倍率が低めになりそうなところを狙いました >>446
やはり欲かかないで低倍率のところを選ぶべきなんですね
駅近くの平成以降のところばかり選んでるのですが当たらない 最初に家賃2ヶ月分を支払うらしいですが、その2ヶ月分の家賃は戻ってきますか？ >>448
家賃滞納などなければ退去時に戻ってきます 自治会の役員ばばあが誹謗中傷するんで迷惑してますわ。 毎月募集と定期募集ではどちらが当たりやすいですか？ >>454
その時々の募集によって状況が異なるので一概に言えない。
どの地域、どのランクを狙ってるかにもよる。
少なくとも単身都区内の現代設備物件を狙っているなら、募集回がどうとか細かい地域とかは考えず、総当たりで応募するくらいでも当選までざっくり10年というところかと。
貧乏弱者に10年我慢しろというのは、実にむごい仕打ちとは感じるが、特に現代設備の団地は募集戸数が少ないのでこれが現実…。 >>454
あ、ここ単身スレではなかったですね。
家族向けなら公募でも倍率優遇あるし、なんならポイント式の募集もあるから、都区内でもそう高いハードルではないかと。
少なくとも、なんの優遇もない単身向けと比べればね！ >>454
毎月募集はあまりいい物件は出ないよ
応募する人がいないような住宅がほとんどで、
辞退などで人が入らなかった良い場所の住宅もたまに出るけど高倍率になる 2人暮らしで50平米以上で23区内エレベーター有り駅からは徒歩圏をずっと狙っていたけど5年間落選しっぱなし
倍率は4倍から30倍のところだったが
倍率は2倍以内でないと当たる気がしない >>459
2人暮らしということは、倍率優遇あるだけましじゃないですか。
単身は優遇などありませんからねぇ。
倍率の高低も関係しますが、それ以上に一の位1位、十の位1～3位くらいまでを引き当てることが重要で、これは本当に運次第で難しい…。
一の位1位だけでも確率10％なので。 >>459
倍率一桁のところに応募すれば近いうちに当選するはずだから頑張って！
似たような物件が複数出ている時は、
より古い方、駅から遠い方、不人気な区の方…のように選ぶのが低倍率を読むコツだと思います
複数の部屋を募集している団地は逆に高倍率になりがちです 2人暮らし以上だとよっぽどの人気物件じゃないと割と一桁台が多いイメージだけど違うのかな?
結構読みで倍率低いところを狙えそうだけど 3人以上の物件は築浅でも倍率低い所多いけど、2人以上の物件は倍率4倍位が多いイメージ。 ワイは都営に住むか中古マンション買うか地方に安い中古戸建て買うか迷ってる
50代で貯金2600万しかないので
マンション買えばそれでおしまい
田舎の中古戸建て買えば500万で2000万残る
都営行けばそのまんま残るのと
リタイヤまであとと1000万は貯金可能 >>464
同じく格安物件も興味あり
寒いので嫌だからマンションがいいけど、安いマンションは当然古くて、築年数経過による将来の立替問題がよく分からずなかなか難しい 都内通勤うんぬんやとマンションより築浅中古戸建の注文住宅がコスパええわ
これとかどやろかね？新築建売もコスパ最近悪いし買うならこういうのがいいわ
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1455800000122/ 貧困老人の憧れの住まいが都営やわ
都営に住めばギリギリやっていける 貯金は2000万あるし
年金も65歳から13万あるから
生活保護にはならないと思う
飲酒も喫煙もギャンブルも買春も
一切しないし、自炊だから年金で
十分暮らせるはず >>464
うちはとりあえず貯金はキープしたくて都営に入ってみたけど意外と住み心地が良くて
リタイヤ後の都営住まいは経済的だし気楽で本当におすすめです
でも住み心地は団地によるから、いったん都営に住んでみて、
嫌だったら中古を買うのがいいかも？ >>471
住み心地が良い点はどんなところを感じますか？ >>472
一番は家賃の安さですね
安心して余裕を持って生活できます
まだ少し仕事をしているので、所得が上がると家賃が上がりますがそれは仕方がない
コンパクトながら必要十分な間取りで、敷地もゆったりしていて気持ちが良く
近所の人も常識的で良い方が多くて平和な雰囲気です
応募時に場所を厳選したので、静かな住宅街ですが徒歩圏内にスーパー等が複数あり
公園なども近く、便利な場所で立地も気に入っています >>473
詳しくありがとうございます！
場所を厳選されたのが気になります！
どんな所を避けましたか！ >>474
駅からの距離、環境、買い物、病院などいろいろ考慮しました
大きな道路沿いなどは避けました >>475
そういう観点ですね
てっきり地域により事件多いとかやばい団地でもあるのかしらと変な想像してしまいました >>475
駅近で築浅で近くにスーパーとかある
都営だと倍率高くないですか？
何区がお勧めですか？
区よりも市の方が良いのかな？とも
思ってます。 >>477
うちは駅近でも築浅でもありませんよ
倍率を読んで逆に駅近や築浅は避けましたが、
距離も築年数も自分の許容範囲内で生活に便利な場所です
倍率は一桁でした
区はその人の事情によるのでおすすめするのは難しいですね >>478
どうも有難うございます。
エレベーターは有りですよね？
現在23区内在住ですがこの際
市部でも良いかもと考えになってます うちの近くのある古い都営が数年前に建て替えで新しくなったけど、一度も定期募集なかったと思う。 >>481
旧住民のほとんどが既得権を行使して、戻り入居したということでしょうね。
建替したら大体戸数増になって、新規募集にも少しは回りそうですけどねぇ…。 >>482
もしかしたら毎月募集に出てたかも？
私は毎月募集の見てなかったので ２月定期募集はやはり沢山出てるわ
毎月募集で抽選で当選したけど
実際の部屋見てみないとわからないな
多分引っ越すだろうけど 都営に入居予定です。
掃除当番は毎日一週間行うのですか？
ゴミ庫の掃除も行うのですか？
廊下は未だに蛍光灯ですか？
その交換ももしかして居住者が当番制で
行うのでしょうか？
身体の悪い人も免責とはならないのですか？
教えて下さいませ。 >>485
486さんの回答どおりで、すべてその団地の自治会に聞くべき質問内容ですね。
なにか法令に抵触するとか、犯罪絡みでないと、基本JKKは自治会には関与してこないです。自分たちの仕事を増やしたくないから。
自治会運営に統一したやり方はなく、JKKに聞いても「データを持っていないので、教えられる情報がありません」と逃げられることでしょう。
進んだ団地は全体清掃他の管理系をすべて、全面外部委託にしているところもあるようで。
身体障害者は全体清掃を免除か、についても、その団地の自治会次第。
「それは本当に全体清掃を目的としているのか？」がポイントですね。
全体清掃という名の安否確認なら、身体の人も出てきてねと言われるでしょうし。
そもそも、なんで自治会で安否確認？となると、自治会加入は必須か？という話になるのです。
結論、自治会加入は任意ですが、加入しないとゴミ出しなどで制約を受けるように縛って、事実上加入必須にしている団地の自治会もあるようで。 >>485
当番などは団地ごと、または棟ごとに決めるので入居する棟の人に聞かないとわかりません
うちの棟ではゴミ当番は数カ月に1回1週間まわってきます
病気ケガなどの人はでできないので飛ばします
共用部分の電球交換も住人が行います
誰もやらないので私がやっていましたが、
少し前にすべてLED化されたので数年は交換しなくていいはずです 八王子市と町田市の都営は常時空いてますが不便なのですか？
八王子市は栄えてるし、バスでなく団地から八王子駅まで行けば問題ないですよね？
多摩ニュータウンってそんな酷いところですか？ >>490
それは個人の価値観や懐事情、あとはクルマ保有か、によるとしか。
今はGoogle Mapである程度街並みはわかるかと。
そりゃ比較するなら、多摩の各市より23区の方が、財政も潤沢だし人口数も多い。
そういうところが暮らすのに影響出るのは否めない。
例えば、町田市はごみ収集は市指定のゴミ袋で出すのが必須で、そのゴミ袋の価格はDAISOで売られているもの(110円)の事実上3倍以上相当(DAISOのより厚くてしっかりはしているが)。 >>491
マジですか？
うちの区はスーパーのビニール袋で
捨ててますが、東京都はどこもスーパーの袋で捨てられるのかと思ってました。
因みに町田市や八王子市でよく募集してるところって、駅から自転車でも行くのに大変なくらい離れてたり坂が多いのですか？ >>492
23区は確かにゴミ袋の制限ないですね。
町田市のゴミ袋についてはマジです。
八王子市は知りません…というより、検討しているならご自身で市のHPで確認してはどうでしょう？
勾配の激しい坂の有無や駅からの距離は、それこそGoogle Mapで調べてみてください。
団地によって異なるところなので。 これはgoogleマップがちょっとおかしいかな
箱根山は標高30mくらいのはずだから
でもとにかく経路と勾配はこの方法で求められます 一人暮らし用に住んでる方にお伺いしたいのですが、激狭でソファーとかベッドとか食器棚とか置けるスペース有りますか？ >>496
単身者は３５前後が多いけど狭いよ
貧乏学生のアパートと変わらんし >>496
そもそも都営住宅の一人暮らし用は激狭では断じてない。
都区内の現代設備団地で32～34㎡の1DK。
多摩地区の築50年相当なら、40㎡超えの2Kか2DK以上。 >>496
民間ベースで激狭というなら、3点ユニットバスの16～20㎡未満だから、それと比較すると、都営が広いのがわかるかと。 都営住宅の見学会を開催します
https://www.to-kousya.or.jp/kouei/toeibosyu/openroom.html
https://www.to-kousya.or.jp/content/000035457.jpg
令和6年2月10日（土）午前10時から午後4時まで（最終受付午後3時30分）
高砂四丁目アパート（葛飾区）
間取り・広さ （1）1DK 34㎡ （2）2DK 47㎡
入居人数 （1）1～2人 （2）2人以上
使用料（目安） (1)17,800円～37,800円 (2)26,300円～52,300円 ※所得により上下します >>500
そんな見学会があるのですね
高砂アパートは11月の定期募集で応募して外れましたが、募集してた高砂アパートは２人以上で４０㎡でした
４６㎡あれば十分な広さですが
４０㎡は正直迷いました ４７㎡ですね
２月の定期募集のパンフレット見てるのですが、平成20年代以降の築浅物件で
確かに４７㎡のありますが
３人以上なんですよね
当たらないことにはどうしようもないけど
もう青梅線でも妥協すべきか 立花って凄い古くって募集ないから
そのうち建て替えだろうな
あそこ都営ばかりで姥捨て山状態
北赤羽周辺も都営ばかりだけど
老人格ばかりで駅利用者は少ない
建物一棟二棟程度の都営がましそう 2月ので応募してみたけど今住んでるところより倍近く広いや
そんなとこに住みたいわ コロナ禍のときは説明会とかでJKKにいく必要なかったみたいだけど今は行かなきゃダメになりましたか？ むしろ一階に住みたい
今はぼろ民間の一階に住んでいるが玄関に電動アシスト自転車を入れてる
うちのマンションはほとんど駐輪してない
駐輪するとスポーク切られたりバッテリー盗まれたりあっという間 すまいのひろば
読んでも守らないのが住んでて●してやろうかと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
