【年　　齢】29
【勤続年数】高卒10年目
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証1部上場 従業員4万人くらい
【年　　収】2年前510万、コロナで残業無くなり去年430万、今年は480万くらい？
【世帯収入】妻は現在、専業主婦で0円です
【家族構成】3人(私、妻、子供1歳)
【所有資産・貯蓄】生命保険満期で返金100万、現金貯金150万
個人的に貯金100万、仮想通貨60万、ニーサ月々3000円
【現在債務】現在ローンなし
【現在家賃】24500円
【物件金額＋諸費用】
土地700万で決定しています
建物2100万円(今の所のキッチン等含めた仕様)
【自己資金(頭金・諸費用)】0円
【希望金額】3700〜4000万円
【毎月の返済予定額】8万5000円〜9万円？
ボーナス一回10万x2
【金利種類・利率】変動0.775
【地域やマンションor戸建】 戸建新築
【主な質問相談】
HMとの資金計画で初めは4000万円ローンでいけると思ったのですが、今後の金利の変動を考えた時に、3800万円位にした方が良いと思いました。年初から家を建てる計画をしていたのですが、中々良い土地がなく…
やっと良い土地が見つかった為、住宅ローン減税に間に合わせるために先週契約しました。

住宅ローンの金額(総予算)はキッチンや風呂や家具造作などで減らす予定です
家計をかなり細かく計算している妻が月々9万円代ならいける、と言っていますが
私としては出来る限り支払いを抑えたいです。

https://i.imgur.com/9DZnRFp.jpg
付帯工事費の部分は、今の所、予算だけ取っています
ぼったくられてる予感がしますが、この予算を見てどんな違和感がありますか？
適正な借入金額、月々の支払い額が知りたいです。ボーナスは年2回手取りで30万は保証されているので10万円までなら大丈夫です。妻は子供が3歳になれば扶養内で働きます。