転勤なくて車通勤可、実家近く、商圏が形成されていて生活インフラが整ってる、ハザードマップ良好（水害地震ともにリスク低い台地）、30坪2階建て、南向き幅員6mの公道に接道、世帯年収3.5倍のローン

ここまで条件整ってたら駅徒歩30分の郊外物件買うのってあり？