>>163
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うちは44歳、貯蓄3000万、年収780万、定年60歳、妻専業主婦、子供4歳0歳で、23区内周辺部の急行停車駅徒歩12分、土地30坪の築12年4LDK中古戸建を4500万で買った
借入はアルヒスーパーフラット8Sで3000万

不動産購入に詳しい独立系FPにキャッシュフロー作ってもらった
子供２人は高校まで公立で大学は私立文系自宅通学、妻は子供が小学生になったらパートで年100万くらい稼ぐ前提

これでも生涯キャッシュフローにそれほど余裕は無いから、アラフォー子供２人その年収で5000万オーバーの物件はちょい攻めすぎかもしれないね
親からの贈与や相続、退職金でまとまった収入が期待できるなら別だけど

うちのあたりも新築で駅10分以内の4LDKは5000〜6500万するので、駅徒歩12分(バス5分・停歩1分)の中古で折り合いつけたよ