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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に205

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0460名無し不動さん
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2021/05/05(水) 14:57:06.63ID:???
あれ、まだ現金だれうｐしてないの？
ほんとゴミ貧乏人の集まり
0463名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:01:29.60ID:???
>>446
待たざるものの願望だからね
雑誌買うのはビンボー人の方がはるかに多いからね
0464名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:01:52.83ID:O3TvSAnV
>>462
おまえは持ってないだろ
火災保険証1年うｐできないんだから(笑)
0465名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:02:37.79ID:???
持ってないから暴落論者なのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

納得いったわ不動産価格下がってほしいのねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

下がるかボケｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0466名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:04:23.50ID:???
財産を持たざる者が暴落に賭けるのは万物の理だね（笑）
0467名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:08:09.58ID:O3TvSAnV
>>465
持ってるのは前に言ってるだろ
おまえが火災保険証をうｐするのをもう1年待ってるぞ
早くうｐしろ
いつまで待たせるんだ(笑)
0468名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:08:44.80ID:???
持たざる者ほどインフレを推した方がいいのに、
なぜ貧乏人はデフレ暴落を願うのかｗｗｗ

頭が悪いからだろうな
0469名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:10:07.43ID:???
>>467
一年前かｗ

コロナで暴落！って言ってたけど、暴落した？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
0470名無し不動さん
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2021/05/05(水) 15:19:41.35ID:???
GWで
腹具合が悪くなるくらいに闇営業を探して飲んでたら
財布に2千円しか残ってないや
0472青年実業家
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2021/05/05(水) 15:37:20.31ID:O3TvSAnV
もたざる者がマンション購入を語る喜劇
現実と向き合えず妄想に逃げ込むとは
哀れすぎる(笑)
0474名無し不動さん
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2021/05/05(水) 19:41:49.05ID:???
>>473
駅から遠い
駐車場は半数の世帯分しかない
小学校が不明
駅までのバス便不明
買い物施設建設不明

不明は今後の売れ行きで規模を決める
駐車場なくちゃ無理だろ
0475名無し不動さん
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2021/05/05(水) 19:44:56.27ID:???
オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる
0476名無し不動さん
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2021/05/05(水) 19:49:52.61ID:???
もう都心から郊外、特に中央線、湘南に移転してきてる。
都心にマンションの時代は終わった。
貧乏人はいつも一歩遅れて損をする。
いくらなんでも晴海フラッグはない(笑)
0478名無し不動さん
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2021/05/05(水) 20:00:50.86ID:???
晴海は品川の八潮より不便だからな　スラム化する
0480名無し不動さん
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2021/05/06(木) 02:09:35.67ID:???
>>475
さんざん外して貶されまくったのにまだやっててワロタ
さすがに評論家代表として榊先生の名前を出すのは憚られるか？
お気の毒様ですwww
0482名無し不動さん
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2021/05/06(木) 06:30:09.73ID:???
オリンピック終わったら買おうと思ってる
オリンピックあるかわからんけど
0483名無し不動さん
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2021/05/06(木) 09:10:16.09ID:NYDchELY
>>481
土地の課税標準額が極端に低いからどこか地方都市の郊外かな
アパート経営か何かしてるなら破綻予備軍だね
0484名無し不動さん
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2021/05/06(木) 11:09:25.64ID:???
アップされた時点でお前の負け確定だよ
見苦しいわ
0485名無し不動さん
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2021/05/06(木) 12:47:40.42ID:???
>>478
いや、さすがに晴海は銀座にバスか自転車で５分だから便利
東京駅もバス１０分ぐらい
埋め立て地でうら寂しい雰囲気は認める
八潮のほうが大型団地なりの緑ある
ようは好き好き
0486名無し不動さん
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2021/05/06(木) 13:37:20.84ID:???
>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。
0487名無し不動さん
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2021/05/06(木) 13:39:22.41ID:???
>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50％～70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。
0488名無し不動さん
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2021/05/06(木) 13:41:32.34ID:???
>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50%～70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50％～70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。
0490名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:18:17.38ID:???
今年の固定資産税もう来てるのかよ
どんな田舎だよww
0491名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:19:27.12ID:???
>>488
ドアホ
RC4Fの大規模収益物件だから当然
年間家賃約1300万円で1億5000万円で売れる物件
借入はない
早く火災保険証をうｐしろ
1年も待たせるな
個人資産ゼロの婿養子じゃ無理かな(笑)
0492名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:20:16.11ID:???
>>490
ドアホ
RC4Fの大規模収益物件だから当然
年間家賃約1300万円で1億5000万円で売れる物件
借入はない
早く火災保険証をうｐしろ
1年も待たせるな
個人資産ゼロの婿養子じゃ無理かな(笑)
0493名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:26:52.55ID:???
相手に先にアップされたらそれを上回る何かをアップして初めて対等の扱いしてもらえるのに
最近のやつってアップされたのにアップし返すこともできず居座るからホント見てて悲しくなる
0494名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:27:27.52ID:???
貧乏人の特徴

※自分を基準に考えない

貧乏人「1億5000万円の収益物件か15億円じゃないのか。たいしたことないな。」

ところが貧乏人は家賃月35000円の超絶ボロアパート暮らし

貧乏人は自分を基準に考えないので反省せず進歩がなく、一生同じ過ちを繰り返す。

だから貧乏から抜け出せない。
0495青年実業家
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2021/05/06(木) 14:37:01.16ID:???
俺の資産

RC4Fマンション1棟　1億5000万円(年間家賃約1300万円)
自宅戸建　　　　　　　1億6000万円
現金　　　　　　　　　　　2800万円
借入　　　　　　　　　　　　　なし
合計純資産　　　　　　　　3億3800万円

正直こんなもんだな
0496名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:39:40.72ID:???
東京都はまだ郵送されていない
納付書の書式や納付期限からして神奈川の納税書ではなく千葉でも埼玉でも茨城でも群馬でも山梨でもない
それなのに>>108なのか
ついにやっちゃったな
0497名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:47:49.70ID:???
>>496
嘘つくな
神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、山梨に含まれている
それに都道府県じゃなくて市町村単位で発行される
超絶ボロアパートで早く孤独死しろ
ドアホ(笑)
0498名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:50:42.63ID:???
超絶ボロアパートで嫉妬の狂うこの貧乏人は哀れすぎる(笑)
0499名無し不動さん
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2021/05/06(木) 14:54:42.36ID:???
都道府県が全部同じの納付書とかどんだけ貧乏で無知なの？
俺なら恥ずかしくてクビ釣る
0500青年実業家
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2021/05/06(木) 14:58:18.23ID:???
自宅は東京だがまだ来てない
都内は利回りが低すぎて投資の対象にならんよ
0501名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 15:24:33.82ID:???
111 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/06(木) 14:23:30.36 ID:Md7AZzz80
>>108
【変更】
申込書配布期間：5月6日木曜日から5月19日水曜日

※緊急事態宣言発令に伴う臨時対応として
※申込期限（5月19日水曜日）は変更なし
0502名無し不動さん
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2021/05/06(木) 15:39:38.90ID:???
都道府県全部同じ固定資産税納付書ってアホすぎるｗ
0503名無し不動さん
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2021/05/06(木) 15:55:45.01ID:???
>>495
>自宅戸建　　　　　　　1億6000万円

この固定資産税の納付書見た事無いけど、お前まさか嘘ついてないよね？
0504名無し不動さん
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2021/05/06(木) 16:42:26.17ID:???
>>503
まず自分がうｐしてからどうこう言え
まさか不動産持ってないんじゃないだろうな？
0505名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 16:44:55.04ID:???
貧乏人の特徴

※自分を基準に考えない

貧乏人「1億5000万円の収益物件か15億円じゃないのか。たいしたことないな。」

ところが貧乏人は家賃月35000円の超絶ボロアパート暮らし

貧乏人は自分を基準に考えないので反省せず進歩がなく、一生同じ過ちを繰り返す。

だから貧乏から抜け出せない。
0507青年実業家
垢版 |
2021/05/06(木) 18:28:27.33ID:???
>>506
ドアホ、東京のはまだ来てねぇよ
早くボロアパートで孤独死しろ
特殊清掃代はかならず枕元に置いて寝ろ
おまえの腐乱死体はくさくてなかなか臭いが抜けないから(笑)
0508名無し不動さん
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2021/05/06(木) 18:36:17.17ID:???
年間の想定家賃だって怪しいもんだ
ど田舎のRCでそんなに収益上がるわけ無いし、数字盛ってるだろ
0509名無し不動さん
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2021/05/06(木) 19:03:39.63ID:???
>>508
ドアホ
新宿から60分未満だ
いいかげんなナマポは出てけ
おまえは貧乏くさすぎてうざいから
0510名無し不動さん
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2021/05/06(木) 19:19:21.82ID:???
>>497
> 嘘つくな
> 神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、山梨に含まれている
> それに都道府県じゃなくて市町村単位で発行される
> 超絶ボロアパートで早く孤独死しろ
> ドアホ(笑)

東京は東京都から送られて来ますが
なんだ県民の寝言だったのか
県民の常識は都民の非常識
0514名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 20:20:33.15ID:???
都内で土地の課税標準額が78525万円だから公示価格なら1億1121円となる。
しかし誰も売らないので実勢価格は1億6000万円となる。
去年暮れに2億円のオファーも来た。高級住宅地は売り物が極端に少ない。
0515名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 20:34:00.07ID:???
>>512
まあ来週には都内の分も届くだろ。
その時にこのスレで拝めるかと。
0516名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 20:53:32.15ID:???
>>515
ゴキブリナマポがいつまでもうろちょろするな
さっさと出てけこの糞虫がｗ
0517青年実業家
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2021/05/06(木) 20:56:56.80ID:???
俺の資産
RC4Fマンション1棟　1億5000万円(年間家賃約1300万円)
自宅戸建　　　　　　　1億6000万円
現金　　　　　　　　　　　2800万円
借入　　　　　　　　　　　　　なし
合計純資産　　　　　　　　3億3800万円

正直こんなもんだな
0519名無し不動さん
垢版 |
2021/05/06(木) 21:43:38.62ID:HLyVf/sB
ライオンズマンション文京第３
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0016713921/

９４０万で出た瞬間の当日に大京アステージが買って、
１３９８万で速攻で転売始めたぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0522名無し不動さん
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2021/05/07(金) 02:20:19.10ID:???
ここ半年ぐらい、横浜エリアの駅近マンション、中古価格見ているけど、全然下がらないですね。。

そもそも、全然、新しいものが出てきてない気がします。
これが、6月とかで落ち着いたら、いろいろ出てくることになるのか？　

もう選択肢少ない中から買うしかないのかなぁ。
0523名無し不動さん
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2021/05/07(金) 05:23:01.89ID:1SfimYlJ
そろそろ綱島と日吉の間に巨大なマンションが完成します
全然下がらないと思うのは希望的観測だと思います。
0524名無し不動さん
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2021/05/07(金) 07:43:33.80ID:???
>>523
実際下がってないから全然買えない
下がってる物件有るなら幾つか例にだしてよ
0527名無し不動さん
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2021/05/07(金) 11:09:00.63ID:???
5年前にオリンピック後まで待つ選択した人ほんとに可哀想
どんどん手の届かない値段になってってる
0528名無し不動さん
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2021/05/07(金) 11:39:36.37ID:aW4gpn9x
>>522
新築の供給数が昔と比べて少なくて中古の在庫マンションがかなり減ってるからね。
アラサーくらいならコロナが落ち着くまで少し待ってもいいけど35歳以上なら早めに買ってサクサク残債減らしていった方が良い。
0529名無し不動さん
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2021/05/07(金) 11:41:32.88ID:???
郊外から準都心へとまた購入層は戻ってきてるみたいですね。言うてリーマンショック等でも、そない下がらなかったから、結局コロナ禍でもどんどん高くなりそう。

とはいえコロナのせいで広い家需要上がったのと、高すぎて買えないので、山手線外で徒歩10分以上のところを狙ってると言う話を見ましたね
また徐々に駅近需要になるかな？
0530名無し不動さん
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2021/05/07(金) 15:46:03.92ID:???
みんな贅沢になりすぎなんだよ
駅から近いとか都心に近いとかタワーがどうこうとか古い遠いダサい物件には目もくれず誰もがよいと思ういわゆる資産価値を重視するようになったからそういう物件はますます買えない
しかし都心から乗り換え3回で駅から自転車で１０分みたいな物件なら安いよ
贅沢言うから高いんだろ
0531名無し不動さん
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2021/05/07(金) 16:07:46.29ID:???
>>527
俺もそんな助言して申し訳ない気持ち
新築は、安くなる理由はないが、中古は多少は値崩れするかなと思ったけどね
0534名無し不動さん
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2021/05/07(金) 21:43:43.95ID:???
>>533
文京区なら、歩いて18分で行ける範囲になんでもある

ここは駅に着くのがやっと
0535名無し不動さん
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2021/05/07(金) 22:02:16.15ID:???
>>533
柏の駅徒歩18分とか、控えめに言ってゴ…まあ、良いんじゃ無いかなｗ
0537名無し不動さん
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2021/05/08(土) 02:51:59.51ID:???
柏wwwwwwwwwwwww
駅から徒歩18ふんwwwwwwwww
家賃タダでも住まねぇwwwwwwwww
0539名無し不動さん
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2021/05/08(土) 09:07:54.87ID:???
文京区て何よりも学歴最優先の街だから絶対住んではダメ
0540名無し不動さん
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2021/05/08(土) 09:20:48.51ID:Wj8gwE3M
建築工事費全然下がらないぞ。
誰だよオリンピックのあと下がるとか言ったやつは。
鉄も木材もプラスチックも全部上がってやがる。
電気と設備は職人も足りなくて人件費も高くなってる。
どさくさに紛れて中古も高くなってるよ。
いつ下がるんだ？
0541名無し不動さん
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2021/05/08(土) 09:49:58.50ID:???
>>538
そうだね
俺は、徒歩12分で銀座四丁目の交差点に着くとこに住んでるから
文京区なら18分は仕方ない
聞いたこともない駅を使うのは大変だと思うよ
まあ、マウント取り頑張ってな
0542名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 13:54:17.03ID:???
都営住宅・区営住宅総合スレ50 IDあり
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1608593668/325
安い集合住宅では仕方がないので、よほど非常識な騒音でない限り我慢するしかない
でも音は一度気になり始めると耳につくからやっかいだね

都営住宅・区営住宅に住みたい人・倍率41
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1608304740/213
結局、駅近戸建が買えない貧乏人がマンション買って大損するわけだ。
マンションを買う時点で貧乏なわけで金に縁がないんだよ。
0543名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 14:50:30.66ID:vr5CioNa
>>519
940万で値付けした不動産屋がバカだね
0545名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 20:15:17.24ID:???
オリンピック中止の経済的影響はでかいよ
消費の落ち込みでマンションは暴落
来年まで様子見が吉
0546名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 20:52:56.83ID:???
>>545
んな訳ねーだろ、現実見ろよw
オリンピック中止は市場は織り込んでるよ。中古マンションは一年前から10%以上値上がりしてるよ。それでも売れる、また上がるの繰り返し、貧乏人には買えないな
0549名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 20:59:56.93ID:???
オリンピック終わるまで待った方いいって言われて払った家賃15万×４８ヶ月分の７２０万は最低でも下がって欲しい
しかし四年前より１０００万くらい上がっているので１８００万は下がってもらわないと割りに合わない

頼むよ、、、
0550名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 21:33:12.74ID:???
オリンピック中止で晴海フラッグ投げ売り
都内マンション全域暴落
こんなもんだろ
0551名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 21:36:47.12ID:???
>>550
投げ売り？
半額になりますかね？
聞いた話だと価格据え置きで倍率どん
さらに倍！
らしいですがガセですよね
向こうから買ってくださいと電話かかってくるまで静観します
0552名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 22:10:35.85ID:???
30年前の不動産バブルを知らない世代がマンションを買ってるんだろうな
金融緩和が終われば半額程度まで下落するよ
緩和は後5年も続かない
35年ローン抱えて地獄の一生だろう
0553名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 22:13:51.59ID:???
貧乏人は目先しか見えないから貧乏なんだよ
0554名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 22:17:44.22ID:dZ6Y90Mu
普通のサラリーマンは6000万のマンション買っちゃ駄目だろ。埼玉南部で6000万が普通の現状は異常だよ。

新築少ないから高くても当然、中古も上がる、戸建もウッドショックで上がる、戸建もマンションもまだまだ上がる。早くしないともっと上がる。リーマン時と違って中小が少なく、大手が供給絞ってから値崩れしない。新築も中古も待つのは損、危険。金利も上がる前に借りるべき。住宅ローン控除が改悪される前に買うべき。オリンピック中止でも、資材が値上してる、人件費が上がってるからこれからも上がる。一年前よりも物件価格どんどん上がってる。テレワーク推進で郊外も上がる。ワクチン接種で世界経済は回復、日本もコロナ前に戻るから物価は下がらない不景気は来ない。駅近、好立地は値崩れしない。乗り遅れるな、買わないのはリスク。サラリーマンは買えなくなるぞ。

みんながこんなこと言ってるのはバブルだよ。
バブルの時もみんなこうやって突き進んだ。周りが買ってるから高くても買わなきゃ、周りも高額のローン組んでるから大丈夫なはずって。
経済は絶対循環する。不動産も高くなって安くなってを繰り返す。近いうちに必ず下がる。

分かっていても、子供が来年から小学校だからその前に俺は買う。最悪なタイミングだが、家は欲しいと思った時が買い時と自分に言い聞かせてるけど、割り切れない。切ない。
0555名無し不動さん
垢版 |
2021/05/08(土) 22:26:06.91ID:???
金融緩和が原因のバブルでマンションが値上がりしてるって分かっているのに
なんでマンション買うか不思議
いつまでも緩和するわけねぇじゃん
欲ボケしてる
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