まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に205

**名無し不動さん** · 2021/04/17(土) 21:01:02.48

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に204
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1616315858/

**名無し不動さん** · 2021/05/04(火) 23:55:16.76

>>366
マルチ乙と言っておく

**名無し不動さん** · 2021/05/04(火) 23:57:00.55

バブルっていうのは値上がり目的で買う奴が爆破的に増えることなんだが
何で分からんのかな？

**名無し不動さん** · 2021/05/04(火) 23:59:10.58

>>387
金融引き締めも永遠にできるわけないけどね
あるとしたら超円安と超インフレと不景気が同時にやってくる
そうなると結局マンションは買えない

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 00:06:56.98

>>390
もう都心から郊外、特に
中央線、湘南に移転してきてる。
都心にマンションの時代は終わった。
貧乏人はいつも一歩遅れて損をする。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 00:08:10.49

晴海フラッグなんて自殺行為だよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 00:24:56.27

晴海フラッグが販売再開→売れ行き好調で即完売→マンション大暴落厨が白目を剥きながら泡吹いて倒れるという、いつもの相場センスない所を早く見たいw
更に上がってるマンション相場なら値上げしてもいいレベルなのに価格据え置きで売れない訳ねーだろ。
結婚もできない木造アパートおじさんの暴落予想が当たるといいな！

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 00:45:07.53

>>391
ウーバーやwoltで品目選びにくい郊外は、もう候補外だわ

人の多い都心が便利過ぎ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 06:46:21.02

都心の方が築年数経ていても両界壁コンクリートの確りした造りの建物が多く確り維持管理されてるので割安で綺麗で快適な物件が多いね。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 07:58:04.16

こ10年ぐらいマンションだけはほぼ右肩上がりなんだけど、その現実にどう折り合いつけてんの？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 10:22:25.52

日経記事より
これでも韓国より安くて上がってないという

韓国KB国民銀行の調査によると、3月のソウルのマンション売買平均価格（新築と中古の合計）は坪単価で4272万ウォン（約415万円）だった。東京23区の平均価格390万円（新築のみ、不動産経済研究所調べ）と比べても高い。

人気の高い江南（カンナム）区では6292万ウォンと、地価の高さで知られる東京都港区の平均値とほぼ同水準。一等地では100平方メートルの3LDKマンションで3億円超えが相場になっている。

驚くべきはその上昇率だ。3月にはソウル市と全国平均がともに前年同月比で22%も上昇した。文政権が発足した17年5月と比べるとソウルは83%、全国平均でも48%上昇した。朴槿恵（パク・クネ）前政権の4年間での上昇幅（ソウル18%、全国平均17%）と比べても高騰ぶりが際立つ。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:15:08.00

オリンピック中止でマンション暴落は確実
流れが完全に変わる
経済的影響は計り知れない

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:18:51.41

>>394
テレワークの増加で全世界的に都心から郊外に移動してる
日本も都心から中央線沿線、湘南に移動してる
ゴミゴミしたのがいいと思うのは貧乏人の証拠

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:26:44.62

ゴールドマン、米英で全従業員のオフィス復帰　6月メド

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN043LQ0U1A500C2000000/

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:27:29.28

>>393
オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:30:37.72

>>401
で晴海フラッグは早期完売するの？売れ残ってバーゲンセールするの？
お前の意見や多くの有識者の意見は？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:30:56.63

>>400
例外を一般化するのが低学歴の特徴

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:32:08.63

>>401
おまえは低学歴すぎて理解できない
もう書き込むな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:32:18.65

108 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/05(水) 09:54:03.54 ID:JXIvBVvm0
●令和3年5月募集

家族向・単身者向等（抽せん方式）
居室内で病死等があった住宅を含みます。

募集戸数　3,830戸
・世帯向（一般募集住宅）　2,750戸
・若年夫婦・子育て世帯向（定期使用住宅）　750戸
・居室内で病死等があった住宅（抽せん方式）　330戸

申込書配布期間：5月6日木曜日から5月14日金曜日
申込期限：5月19日水曜日までに渋谷郵便局に届いたもの
倍率表の掲載：6月21日（月）、午後6時以降
抽せん日：6月23日（水）

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:34:18.84

オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる
大幅値引きでも売れるとは思えない内容

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:38:29.68

中央線沿線か湘南に戸建がベストの選択
将来的にほとんどのマンションは廃墟になる

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:41:39.19

>>407
ウーバーやwoltで品目選びにくい郊外は、もう候補外だわ

人の多い都心が便利過ぎ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:42:56.21

日本の将来が見えていたら30年ローンでマンションは買わない
後進国へ転落で大損するからな
日本の将来は悲惨すぎて語れないのが現状

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:44:27.42

>>408
ウーバーと貧乏人のおまえは関係ないだろ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:47:36.84

>>410
郊外推しても値段上がらんよコロナマン

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:48:21.00

しかもコロナのせいで都市部の値段が上がる本末転倒っぷり（笑）

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:49:28.38

Eats パスのご利用状況
4月 06～5月 06
この期間にお得になった金額: ￥5,300

俺はＥatsパスを使ってるけど5ちゃんの貧乏人が頻繁に使うとは思えん

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:52:13.40

>>412
じじい書き込み屋
おまえ個人資産ゼロでマンション語るってむなしいだろ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:54:26.91

日本の将来が見えていたら長期ローン組んでマンション購入はない
国内投資なんてやるのは馬鹿だけ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:55:39.25

>>406
ソースないから知らんけど多くの評論家の意見やカッペ賃貸オジサンの貴重な売れ残りバーゲンセール予想参考になりますw
どうなるか1年以内にはわかるから、俺達の予想とどっちが正しいのか答え合わせ楽しみだね！
ちゃんとお前の発言保存しておけよw

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:58:59.94

>>416
長期的には貧乏人賃貸住居
貧乏人は目先にこだわる(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:02:15.07

>>417
目先にこだわってんのは、
今でもオリンピック暴落にすがりつくコロナマンの方だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:02:27.55

30年ローン組み物件に短期的値上がりがどうのこうのは
貧乏人を騙すセールストーク
日本の国力の衰退を考えればキャピタルゲイン狙いはない

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:05:25.14

晴海フラッグ圧倒的に人気で、
当たるのがマジで難しいと言われてるよ
説明会にも行ったけど

暴落予想は一体何をみてるのか？
2年前から価格据え置きで販売するため、元々安かったのが更に割安になっている

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:05:34.77

個人資産ゼロの人間が何を言っても説得力がない
人生の選択が間違っていたわけだからな
じじい書き込み屋は自分を基準に考えないから困る(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:07:13.81

>>419
お前のその書き込み自体が売りのセールストークだわな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:07:54.00

>>420
30年後はオーナーは郊外に移って、外国人向けの賃貸住宅になってるよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:08:23.98

>>421
まーーーーだ書き込み屋とか言ってんのお前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:09:41.61

>>423
外人さん来るなら日本は安泰だな
衰退する国に定住外国人は来ないからな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:09:56.62

>>423
30年後にどうなるかなんて、どうでもいい
今後、上がるかどうかを議論してるんじゃないの？
晴海フラッグの盛況からみても、暴落なんてありえないと思うんだが

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:11:36.65

>>426
暴落してほしい、デフレになって欲しい人の願望だから…

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:12:11.24

>>422
何も売ってねぇよ
ドアホ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:13:11.55

>>428
日本語読めない人？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

売りのセールストーク、の意味解らんの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:15:36.45

>>426
投資というのは長期的にやるもんだ
短期的にやるのは投機で素人が勝つことはまずない

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:17:13.49

・東京の人口は増え続けることが見込まれてる
・日本の金融緩和の終わりなんて、誰も想定していない（インフレ率が2パーを超えるまでは続くが、全く超えそうにない）
・コロナの影響もあり、貯蓄率上がり続け、また広い家を求めるようになっている
・実際に晴海フラッグ等は人気すぎて、なかなかかえない状況

→この状況で暴落予想とは一体何を考えていってるのか？
週刊誌のアオリ記事を真に受けたのかな？笑

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:17:36.96

>>429
おまえは千円札握りしめて余生をすごせ
財布に3000円くらいだろ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:17:49.81

>>430
やってすらいないお前がそれを言うのかｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:20:15.61

>>431
そう思うのはお前が貧乏人で判断が間違っているから(笑)
財布にいくらはあるの？
それが現実(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:20:29.91

>>432
言い返せなくて悔しいのうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:21:31.70

>>434
間違っている理由は言えない君乙

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:22:39.89

>>434
理由言えないんだから、まあ世間知らずで教養がないひとなんだろう
ご愁傷さまです

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:22:46.04

>>433
俺はもう十分儲けた成功者
リアル世界じゃおまえは口きいてもらえないレベル

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:24:44.40

とりあえず預金1000万円未満は書き込み禁止でいいんじゃないかな。
そんなゴミが書き込んでもしょうがないだろ。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:25:41.79

>>438
そんなやつがこんな場末のショボい掲示板でイキってるんすかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まじカッケーっすｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:26:56.34

>>439
億あるよ、預金

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:30:08.09

>>441
財布の現金を5分以内にうｐ宜しく
所持金3000円だろ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:32:11.39

>>440
所持金うｐ宜しく
300円？(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:34:22.67

>>442
どうせ上げても黙るだけだろオマエｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**スレ主** · 2021/05/05(水) 14:35:46.26

※ご注意

今後,固定資産税納税額20万円未満の方はスレの雰囲気を壊しますので
書き込む禁止になります。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:35:57.85

そもそも暴落論者に金持ちは居ないのよね…ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:38:53.58

>>444
ごめん200円だったのか(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:40:15.44

>>446
早く現金うｐしろよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:41:04.16

>>447
逆に、現金の画像上げたら俺に何してくれんの？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:43:18.46

おまえは千円札すらない小銭だけ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:44:52.33

>>449
俺も上げてやるよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:46:46.83

>>451
は？

は？ｗｗｗ

なんで見たくも無いお前の現金を見させられるの？w

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:48:16.90

>>449
固定資産税納付書日付つけてうｐ宜しく
住所バーコードは隠せ（笑）
まさか不動産持ってないってことはないよな(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:50:31.14

>>452
おまえいつになったら火災保険証うｐすんだよ
もう1年待ってるぞ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:50:50.07

>>453
誰がそんな利益ゼロな事やるの？ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:51:35.18

お前が新規の画像を上げたら上げるかもな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:52:19.24

5ちゃんの奴は万札ゼロが99%みたいだな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:53:42.69

>>456
おまえ不動産持ってないのにどうやって上げるの？(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:55:53.94

俺は持ってるが、お前は持ってるの？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:57:06.63

あれ、まだ現金だれうｐしてないの？
ほんとゴミ貧乏人の集まり

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:57:48.11

>>459
おまえは持ってないよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:00:06.00

>>461
まさか、お前持ってないんか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:01:29.60

>>446
待たざるものの願望だからね
雑誌買うのはビンボー人の方がはるかに多いからね

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:01:52.83

>>462
おまえは持ってないだろ
火災保険証1年うｐできないんだから(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:02:37.79

持ってないから暴落論者なのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

納得いったわ不動産価格下がってほしいのねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

下がるかボケｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:04:23.50

財産を持たざる者が暴落に賭けるのは万物の理だね（笑）

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:08:09.58

>>465
持ってるのは前に言ってるだろ
おまえが火災保険証をうｐするのをもう1年待ってるぞ
早くうｐしろ
いつまで待たせるんだ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:08:44.80

持たざる者ほどインフレを推した方がいいのに、
なぜ貧乏人はデフレ暴落を願うのかｗｗｗ

頭が悪いからだろうな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:10:07.43

>>467
一年前かｗ

コロナで暴落！って言ってたけど、暴落した？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:19:41.35

GWで
腹具合が悪くなるくらいに闇営業を探して飲んでたら
財布に2千円しか残ってないや

**青年実業家** · 2021/05/05(水) 15:32:31.44

>>469
早く火災保険証うｐしろよ
1年もまたせるな

ほら
http://imepic.jp/20210505/553450

**青年実業家** · 2021/05/05(水) 15:37:20.31

もたざる者がマンション購入を語る喜劇
現実と向き合えず妄想に逃げ込むとは
哀れすぎる(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:24:27.29

>>431
https://www.sumu-log.com/archives/31893/
これ読んで、えー晴海フラッグ5000万円台安い！！と思ったわ
不動産投資家や転売屋が殺到しそう
自分では駅遠くて住みたくないけど

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:41:49.05

>>473
駅から遠い
駐車場は半数の世帯分しかない
小学校が不明
駅までのバス便不明
買い物施設建設不明

不明は今後の売れ行きで規模を決める
駐車場なくちゃ無理だろ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:44:56.27

オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:49:52.61

もう都心から郊外、特に中央線、湘南に移転してきてる。
都心にマンションの時代は終わった。
貧乏人はいつも一歩遅れて損をする。
いくらなんでも晴海フラッグはない(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:57:56.05

郊外はもっとない。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 20:00:50.86

晴海は品川の八潮より不便だからな　スラム化する

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 22:28:07.10

https://youtu.be/8zHq4natO-M

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 02:09:35.67

>>475
さんざん外して貶されまくったのにまだやっててワロタ
さすがに評論家代表として榊先生の名前を出すのは憚られるか？
お気の毒様ですwww

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 03:46:28.55

>>471
> 早く火災保険証うｐしろよ
> 1年もまたせるな
>
> ほら
> http://imepic.jp/20210505/553450

何県の納税書だよ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 06:30:09.73

オリンピック終わったら買おうと思ってる
オリンピックあるかわからんけど

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 09:10:16.09

>>481
土地の課税標準額が極端に低いからどこか地方都市の郊外かな
アパート経営か何かしてるなら破綻予備軍だね

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 11:09:25.64

アップされた時点でお前の負け確定だよ
見苦しいわ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 12:47:40.42

>>478
いや、さすがに晴海は銀座にバスか自転車で５分だから便利
東京駅もバス１０分ぐらい
埋め立て地でうら寂しい雰囲気は認める
八潮のほうが大型団地なりの緑ある
ようは好き好き

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 13:37:20.84

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 13:39:22.41

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50％～70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。