大家が拒否できるのは定期借家の再契約だけ
普通借家は借主が契約更新を希望したら
大家は更新拒否できない、拒否しても
借主に法定更新に持ち込まれて、強制的に継続になる
裁判しても大家の負け、そう言う規定だから