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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に202

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0275名無し不動さん
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2021/02/02(火) 22:25:51.36ID:???
賃太郎「大家さんは優しいし賃貸は最高ブヒッ！w」

大家「養分さんのブヒ声で飯がうまいっ！あじゃますあじゃますっ！！www」
0276名無し不動さん
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2021/02/02(火) 23:52:42.55ID:???
地主はともかく分譲オーナーはとんとん過ぎてやばい
これからどうなることやら
0277名無し不動さん
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2021/02/02(火) 23:57:09.93ID:???
>>276
経費計上、返済、維持費をぶつけてトントンなら実質プラスでは？
0278名無し不動さん
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2021/02/03(水) 00:17:18.00ID:???
>>276
大家「つれえわーwブタ共の家賃収入がプラマイゼロでつれえわーwwwww」
0281名無し不動さん
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2021/02/03(水) 00:47:46.96ID:???
賃太郎はバカだからわからんだろうけど、
大家の利益ゼロ発言は儲かってるって事だからな。
0282名無し不動さん
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2021/02/03(水) 01:11:20.68ID:???
今トントンならこれ以上家賃は下がらないってことになるよな
赤字に転落してまで大家を続けるメリットないもんな
未来は家賃が下がりまくると信じてる賃コロドリームとは相反するが…
0283名無し不動さん
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2021/02/03(水) 01:14:40.44ID:???
>>232
頭大丈夫か？？
横浜駅や吉祥寺で五分とかほとんど物件無いだろ？？
１０分でも厳しいぞ
0284名無し不動さん
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2021/02/03(水) 01:36:33.17ID:???
>>282
ローンの大家稼業は資産形成の側面もあるからな
PLで多少赤字出ていてもBSでは健全運用とかよくある話
0285名無し不動さん
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2021/02/03(水) 02:17:50.51ID:???
話を単純化しすぎてる奴は、、、
いや、なんでもないです

マジレスするメリットもないしな
0286名無し不動さん
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2021/02/03(水) 02:32:34.90ID:???
マンション前バス停駅まで5分なんだけど評価では徒歩10分のほうが
上に来るんだよね。
質より量だし自分でずっと住むからまあいいんだけど。
0287名無し不動さん
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2021/02/03(水) 02:38:26.21ID:???
ちなブクロ
14年前から賃料下がらない。
売らないが毎月自分のマンションの賃料チェックしてる。
0288名無し不動さん
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2021/02/03(水) 02:42:37.10ID:???
>>283
だから厳しいんだよ
頭大丈夫か？
今後トントン以上は15%程度
厳しいところでわざわざ不動産投資なんてやめとけ
0289名無し不動さん
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2021/02/03(水) 07:46:58.88ID:???
三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料推移（20年・年間版）

2020年　年間分譲マンション平均賃料　首都圏3,081円/㎡、初の大台超え

近畿圏も中心エリアが牽引し続伸　中部圏では小幅な持ち直しに留まる

1.　首都圏の分譲マンション年間平均賃料は前年比＋6.8％の3,081円/㎡

首都圏では本調査を開始して以来初めてとなる3,000円の大台超え。

全域的な強含みに加えて、賃料水準が高い東京都での事例シェア拡大も圏域平均の押し上げに寄与した。

大家さん高笑い
0291名無し不動さん
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2021/02/03(水) 08:38:29.49ID:???
嫁にペコペコするだけ
それが婿養子書き込み屋の人生
あわれすぎる笑
0294名無し不動さん
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2021/02/03(水) 09:54:08.66ID:???
>>288
アホって言葉も理解できないんだな
吉祥寺から徒歩１０分の賃貸物件は引く手あまたなんだよね
0295名無し不動さん
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2021/02/03(水) 09:59:48.23ID:???
嫁に火災保険証を貸してもらえないってどんだけみじめな婿養子なの笑
0297名無し不動さん
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2021/02/03(水) 10:10:16.92ID:???
新築礼金ジュウジュウ　除菌消臭代ショリショリッ
鍵交換料パカッフワッ　年更新料トットットッ…

大家「ハムッ　ハフハフ、ハフッ！！あじゃますっ！あじゃますっ！ｗｗｗ」
0299名無し不動さん
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2021/02/03(水) 10:26:48.84ID:???
>>298
なんだか悔しそうですけど、もしかして賃太郎さんですか？
0301名無し不動さん
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2021/02/03(水) 10:51:54.78ID:???
>>300
大家「いつもお家賃養分、あじゃますっ！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗ」
0302名無し不動さん
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2021/02/03(水) 11:05:59.29ID:???
大家は実際おいしい商売だからな、みんな始めればいいと思うわ。
0304名無し不動さん
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2021/02/03(水) 11:16:27.18ID:???
売主も買主も貸主の大家も借主の店子も全ては不動産屋と金融屋の養分だよ
養分になっても儲かる人もいるけどね
0307名無し不動さん
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2021/02/03(水) 11:22:44.77ID:???
>>303
誰も賃貸管理会社の話なんてしてないのに急に出てきたｗ
トラウマでもあるのかな？ｗ
0309名無し不動さん
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2021/02/03(水) 11:32:29.07ID:???
>>304
その理論で行くと、不動産屋も金融屋も日本国の養分ですなｗ
0310名無し不動さん
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2021/02/03(水) 11:33:37.57ID:???
投資はリスクを伴うが稼げる
リスク是正はリスク分散
利用はリスクは小さいが搾取される
搾取是正はリスクテイク

バランスが崩れるとリスク顕在化や過剰利用による破滅が待っている
0314名無し不動さん
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2021/02/03(水) 11:42:26.89ID:???
>>310
もっと簡単に書いたら？ｗ

１：資産を持ってる奴しか勝たん

これだけｗ
0315名無し不動さん
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2021/02/03(水) 12:40:39.93ID:???
嫁に火災保険証を貸してもらえないってみじめな婿養子じゃ

年中ペコペコだろ

みじめすぎるよ

おまえは
0316名無し不動さん
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2021/02/03(水) 12:45:40.35ID:???
義母もおまえと娘の結婚にはがっかり

娘を低学歴の書き込み屋の嫁にするために苦労して育てたと思うともらい泣きする
0317名無し不動さん
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2021/02/03(水) 13:47:37.92ID:???
バス本数なんてこれから減るし
運賃も高いわ
0318名無し不動さん
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2021/02/03(水) 13:55:18.30ID:???
地方は知らないが、都内不動産価値はまだ上昇していってるよ。
インフレ対策としては、所有しておいて良かったと安堵している。
もう、インフレは避けれないな。
0319名無し不動さん
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2021/02/03(水) 14:32:33.20ID:???
>>317
政令指定都市郊外の過疎化が進んでいて、バスの便数が減りまくってるな
0320名無し不動さん
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2021/02/03(水) 14:41:06.38ID:???
>>319
政令指定都市？
何そのガバガバ基準
大阪都が否定されたわけで日本はもう東京とそれ以外に分類された
残念ながら東京以外は緩やかに死を待つだけだな
現役世代は逃げ切って死ぬだけ
0321名無し不動さん
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2021/02/03(水) 15:01:32.22ID:???
>>320
>東京とそれ以外に分類

それの最もたる所が「政令都市」なわけだが、何言ってるんだお前は
0322名無し不動さん
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2021/02/03(水) 15:24:27.49ID:???
>>321
相模原市や静岡市とか死ぬだけだろw
なんちゃって政令指定都市が多すぎる
生き残れるのは仙台川崎横浜名古屋大阪福岡くらいだろうね
0323名無し不動さん
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2021/02/03(水) 15:25:30.79ID:???
あと横浜とか大都会面してるけどほんとに貧乏だからな
23区は中学生まで医療費無料なのに横浜市とか収入制限とかあって笑うわ
0324名無し不動さん
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2021/02/03(水) 15:35:45.13ID:???
>>322
先発組は元々地方大都市だからな、相模原とか静岡の様な2000年組はしゃーないだろ
政令指定都市にも格があるって事よ
0325名無し不動さん
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2021/02/03(水) 15:46:28.04ID:???
>>322
仙台川崎は観光地として弱いから伸びしろが少ない

仙台に関しては今も続いている原発好景気はごく一部であって、
街そのものの復旧自体はあらかた終わってしまったから仕事は減少傾向
0326名無し不動さん
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2021/02/03(水) 15:52:09.72ID:???
>>325
横浜大阪も頭打ちな事を考えると、名古屋福岡がねらい目って所か。
0327名無し不動さん
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2021/02/03(水) 16:34:24.27ID:???
大阪は中国人がいなくなってミナミの観光地の一部が下がっただけなんだが
0328名無し不動さん
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2021/02/03(水) 16:45:18.90ID:???
>>327
土地も重要だが、人の流れよ
滋賀京都奈良兵庫和歌山からの吸い上げが弱くなっとるのよ

福岡名古屋は吸い上げが凄い、特に福岡の伸び
0332名無し不動さん
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2021/02/03(水) 16:57:47.68ID:???
というか東京一位で圧勝
大阪がダブルスコアで負けてるけど二位
横浜川崎は東京経済圏なので川崎駅横浜駅みなとみらの一部のみ
横浜市港北区とか川崎市麻生区とか全くダメ
0333名無し不動さん
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2021/02/03(水) 16:59:10.31ID:???
本日、今年最初のマンション購入が終了
良い買物ができた

350万でリフォームして
手取り4パーぐらい
まあ、今はまともな物件だとこんなもんでしょう

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0336名無し不動さん
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2021/02/03(水) 17:29:21.70ID:???
>>334
いや横浜は東京に寄生してるだけ
横浜経済圏はさほど大きくない
西区中区以外はクソだよ
0337名無し不動さん
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2021/02/03(水) 17:35:23.71ID:???
火災保険証遅すぎ

嫁に火災保険証を貸してもらえないってみじめな婿養子じゃ

年中ペコペコだろ

みじめすぎるよ

おまえは
0338名無し不動さん
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2021/02/03(水) 18:33:03.24ID:???
>>336
今、両都市の行財政のデータ見てるけど、大阪が僅差で横浜に負けとるよ？
0339名無し不動さん
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2021/02/03(水) 18:35:26.30ID:???
早く捕まれ
向こうでも朝から晩まで荒らしやがって

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で高額に202
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1608914516/


>>921
> 犯罪者うるさいね
> 1日中荒らし続けて我慢出来ずにITスレに「賃おじ」とキーワード書いてしまい
> 検索すれば一発なのに
> 普通の家賃補助貰ってる安月給サラリーマンは派遣ディスるしかないのだから巣に帰れ
>
> 【脱法】IT業界を脱したい147【ピンハネ・人売り】
> https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1611529722/
>
> 巣はこちら
> 派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【18誇目】
> https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1602857671/
0340名無し不動さん
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2021/02/03(水) 18:38:47.29ID:???
>>336
もう中区も一部だけであと全部クソだよ

かろうじて息してるのは
横浜駅、ミナトミライ、桜木町だけ
0341名無し不動さん
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2021/02/03(水) 18:49:34.95ID:???
お名前　_______________________ 年令 ____才
ご連絡先　_____________________
ご質問　_________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
0342名無し不動さん
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2021/02/03(水) 19:29:48.63ID:???
>>340
不動産的にはそれだけやな
まあ関内馬車道あたりも含むかな

大阪はもちろん市内だけというか環状線以内のみ
0343名無し不動さん
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2021/02/03(水) 21:59:32.69ID:???
>>293
バス停マンションの裏口から5秒、待ち時間5分、ブクロ駅到着5分てとこかな。
立地的にも価格的にもお得な物件はもう出てこないだろうと思う。
土地デべに売ってくれた最上階のオーナーさんに感謝。
0344名無し不動さん
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2021/02/03(水) 22:28:04.25ID:???
>>332
全くダメというオマエがダメだわ
新横浜は10年前から五割増だぞ
0346名無し不動さん
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2021/02/03(水) 23:02:45.63ID:???
ゴミみたいなエリアの話してるな
ご愁傷様です
0348名無し不動さん
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2021/02/04(木) 00:04:14.80ID:???
ホテルのサービスアパートメントこれはそのうち流行るぞ。
他もやり出すだろ
0350名無し不動さん
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2021/02/04(木) 00:49:18.20ID:???
新横浜はIKEAに行ったことあるけどまあほんとに田舎だな
駅前だけチェーン店を集めた的ないかにもな新興地
0351名無し不動さん
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2021/02/04(木) 02:22:27.41ID:???
>>345
板橋熊野町辺りだとどこの駅にも歩いて20分ぐらい？

バス便って雨の日とか渋滞とかで大幅に遅れてくることあるから嫌なんだよな
遅れて2台連続で来たりw
0352名無し不動さん
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2021/02/04(木) 02:23:18.67ID:???
>>350
横浜なんてどこもそんなもんよ？
関内だの桜木町なんかも偉そうにしてるけど、本来たいしたもんじゃないから
0353名無し不動さん
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2021/02/04(木) 02:29:14.69ID:???
　
　　　　　　　京浜急行　上大岡駅以南の乗降人数　　　　　　　　　　　　2021.2.3
　　　　　　　　　　　　乗降人数＝乗客数＋降客数
　乗降人数　　　　　　グラフ
───────────────
.. 143758 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 上大岡駅
.　 18233 　 |||||||||||||||||| 　　　　　　　　 屏風浦駅
.　 33761 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||| 　　　　　 杉田駅(神奈川)
.　 21764 　 ||||||||||||||||||||| 　　　　　　　　 京急富岡駅
.　 30365 　 |||||||||||||||||||||||||||||| 　　　　　　　　 能見台駅
.　 69940 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　 金沢文庫駅
.　 59588 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　　　 金沢八景駅
.　 42286 　 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　　　　　　　　 追浜駅
.　 12986 　 |||||||||||| 　　　　　　　　 京急田浦駅
　　 4671 　 |||| 　　　　　　　　 安針塚駅
　　 5299 　 ||||| 　　　　　　　　 逸見駅
.　 18162 　 |||||||||||||||||| 　　　　　　　　 汐入駅
.　 68092 　 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　 横須賀中央駅
.　 12350 　 |||||||||||| 　　　　　　　　 県立大学駅
.　 12254 　 |||||||||||| 　　　　　　　　 堀ノ内駅
　　 6797 　 |||||| 　　　　　　　　 新大津駅
.　 25627 　 ||||||||||||||||||||||||| 　　　　　 北久里浜駅
.　 42350 　 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　 京急久里浜駅
.　 18536 　 |||||||||||||||||| 　　　　　 ＹＲＰ野比駅
　　 7232 　 ||||||| 　　　　　　　　 京急長沢駅
　　 6299 　 |||||| 　　　　　　　　 津久井浜駅
.　 10981 　 |||||||||| 　　　　　　　　 三浦海岸駅
.　 16683 　 |||||||||||||||| 　　　　 三崎口駅
　　 4943 　 |||| 　　　　　　　　 京急大津駅
　　 9045 　 ||||||||| 　　　　　　　　 馬堀海岸駅
.　 20199 　 |||||||||||||||||||| 　　　　 浦賀駅
0354名無し不動さん
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2021/02/04(木) 10:18:42.52ID:???
俺は書き込み屋だと自白して書き込みを続けるのは

みじめすぎる笑
0356名無し不動さん
垢版 |
2021/02/04(木) 15:58:12.99ID:???
書き込み屋よ
公の掲示板にいいかげんなこと書いて金儲けすんな
無責任にもほどがある
おまえが書き込み屋であることを知らない奴はこの板にいない笑
0359名無し不動さん
垢版 |
2021/02/04(木) 16:29:49.76ID:???
この書き込みバレてるのに自演続けるってどんだけみじめなの笑
0360名無し不動さん
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2021/02/04(木) 16:36:39.14ID:???
マンション購入者の85%は損をする
得するは富裕層しか買えない都心駅近マンションだけ
書き込み屋は金儲けでデタラメな自演し続ける
こんな無責任な奴は見たことがない
0362名無し不動さん
垢版 |
2021/02/04(木) 18:11:39.26ID:???
>>360
割と最近完成した津田沼のタワマンですら分譲価格より高く売れてるからあそこも都心マンションにカウントされるのか。
0366名無し不動さん
垢版 |
2021/02/04(木) 20:50:24.14ID:???
ざっまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ津田沼ざまああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
ああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
津田沼死ね！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
FUCK YOU！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
0368名無し不動さん
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2021/02/04(木) 21:24:17.98ID:???
去年の暮れから逮捕がどうのこうの言ってるか書き込み屋が心配だ

被害妄想だろ

早く通院しないと手をくれになる
0369名無し不動さん
垢版 |
2021/02/05(金) 00:06:30.09ID:???
>>343
明治通りの上池袋一丁目停留所と予想
バスの本数多いけど3台くらい団子になってきたりするから10分以上待つこともあるけどね
0370名無し不動さん
垢版 |
2021/02/05(金) 08:06:43.93ID:???
マンション購入者の85%は損をする
得するは富裕層しか買えない都心駅近マンション購入者だけ
書き込み屋は金儲けでデタラメな自演をし続ける
こんな無責任な奴は見たことがない
0371名無し不動さん
垢版 |
2021/02/05(金) 08:11:04.81ID:???
婿養子先の期待に応えられないプレッシャーで
ノイローゼになり、書き込み屋に身を落とすって哀れすぎる
貧乏人のせがれはみじめだな
0372名無し不動さん
垢版 |
2021/02/05(金) 09:19:12.25ID:???
勝負ついちゃったからヒマだよな
向こう5年は値下がりしないらしいし
15年くらいでローン完済したらあとは貯金を億目指して頑張ろっと
0373名無し不動さん
垢版 |
2021/02/05(金) 09:52:25.90ID:???
逮捕前の犯罪者とか、書込み屋とか、このスレは最悪だな
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