よろしくお願いします

【年　　齢】35
【勤続年数】13年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万人
【年　　収】700万（家賃補助50万込み）
【世帯収入】700万
【家族構成】独身（結婚予定なし）
【所有資産・貯蓄】貯金1200万
【現在債務】なし
【現在家賃】8.5万
【物件金額＋諸費用】4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】800万
【希望金額】予算は4000万まで
【毎月の返済予定額】13〜15万＋管理修繕2.5万
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】23区内マンション
【主な質問相談】
頭金1割程度しか出せないのですが、住宅ローン控除のあるうちに買うか迷っています。
管理修繕費含めると今の倍近い費用が住宅にかかることに抵抗感があるのですが、良い物件なので。誰か止めてください。