【都心】千代田区港区渋谷区 2【3区】

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 21:42:10.13

前スレ

【都心】千代田区港区渋谷区【3区】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593940535/

**名無し不動さん** · 2020/10/17(土) 21:12:33.77

公平にみて中央区の部が悪いな
もっと頑張って煽れよ

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 01:36:23.20

渋谷区（元・豊多摩郡）

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 01:36:38.46

■賃貸・お部屋探し用語集

【都心三区】

東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。
この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。
最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。

またこの3区に、新宿区と渋谷区を加えて都心5区と呼ぶこともある。

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 03:37:24.70

警視庁によると、２４日午後１時４５分ごろ、渋谷区恵比寿西２丁目のマンションで年配男性による公然わいせつが発生しました。（実行者の特徴：白髪交じり、小太り、白色半袖シャツ）

■実行者の言動や状況
・公然わいせつをおこなった。

■現場付近の施設
・代官山駅［東急］、恵比寿駅［ＪＲ・東京メトロ］、長谷戸小学校、代官山アドレス・ディセ、ログロード代官山

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 05:32:37.20

渋谷に対する煽りがつまらない

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 07:02:36.71

だな。

渋谷ディスがガキくさくて
ますます渋谷の価値を証明してる感じ

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 08:38:26.00

過去に豊玉だったとかそれだけしか煽れないんだから虚しいんだろうなｗ

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 08:46:28.62

渋谷への嫉妬は憧れの裏返し
憐れな奴だよキチガイは

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 09:15:49.61

>>803-806
自演きっしょw

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 10:56:52.96

>>807
渋谷に住みたかったカッペか

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 11:27:44.75

渋谷区渋谷？
あんな小汚い街に住みたい奴いるのか

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 12:26:59.29

>>809
カッペは渋谷駅しか知らないんだな

2020/10/18(日) 13:00:01.86

★西側の大田区、練馬区、板橋区が2020年現在、北区、荒川区、江東区、墨田区にしれっと追い越されている件
そして杉並区がもう2年くらいで追い越されそうな勢いｗｗｗ世田谷も危ないｗｗｗ
実はこういうことになっている件ｗｗｗ

東京23区別の基準地価ランキング
順位区基準地価平均坪単価平均変動率
1位中央区 552万5032円/m2 1826万4569円/坪 +0.60％上昇
2位千代田区 505万3343円/m2 1670万5268円/坪 +0.84％上昇
3位港区　　　436万9052円/m2 1444万3149円/坪 +3.06％上昇
4位渋谷区 403万0535円/m2 1332万4084円/坪 +2.46％上昇
5位新宿区 368万4268円/m2 1217万9399円/坪 +1.64％上昇
6位豊島区 173万7045円/m2 574万2299円/坪 +2.29％上昇
7位台東区 153万3192円/m2 506万8404円/坪 +2.19％上昇
8位文京区 131万3111円/m2 434万0863円/坪 +2.42％上昇
9位目黒区 118万6250円/m2 392万1487円/坪 +1.54％上昇
10位品川区 99万2086円/m2 327万9626円/坪 +1.02％上昇
11位中野区 91万1428円/m2 301万2987円/坪 +2.06％上昇
★12位　世田谷区 72万5049円/m2 239万6856円/坪 +1.51％上昇
★13位　杉並区 71万0179円/m2 234万7700円/坪 +1.55％上昇
14位北区 70万1304円/m2 231万8361円/坪 +2.43％上昇
15位荒川区 68万6214円/m2 226万8476円/坪 +2.35％上昇
16位江東区 63万3111円/m2 209万2929円/坪 +1.81％上昇
17位墨田区 60万9157円/m2 201万3745円/坪 +1.69％上昇
★18位　大田区 57万8045円/m2 191万0894円/坪 +1.20％上昇
★19位　板橋区 55万1125円/m2 182万1900円/坪 +1.49％上昇
★20位　練馬区 45万6979円/m2 151万0676円/坪 +0.65％上昇
21位江戸川区 44万5200円/m2 147万1735円/坪 +1.20％上昇
22位足立区 42万0959円/m2 139万1600円/坪 +1.60％上昇
23位葛飾区 37万8310円/m2 125万0612円/坪

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 13:59:04.48

>>810
西原とか火葬場もありますしね
渋谷駅以外も避けたいエリアです

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 14:11:35.07

■賃貸・お部屋探し用語集

【都心三区】

東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。
この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。
最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。

またこの3区に、新宿区と渋谷区を加えて都心5区と呼ぶこともある。

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 14:11:46.84

警視庁によると、２４日午後１時４５分ごろ、渋谷区恵比寿西２丁目のマンションで年配男性による公然わいせつが発生しました。（実行者の特徴：白髪交じり、小太り、白色半袖シャツ）

■実行者の言動や状況
・公然わいせつをおこなった。

■現場付近の施設
・代官山駅［東急］、恵比寿駅［ＪＲ・東京メトロ］、長谷戸小学校、代官山アドレス・ディセ、ログロード代官山

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 14:13:32.63

中央区は住宅地として微妙だから港区千代田区が問題ないよ
千代田区は旧麹町区エリア港区は旧麻布区赤坂区が鉄板

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 15:04:47.71

ベストツイート

返信先:@rei10830349
そんな理由でおっさんって少女と対等だと勘違いして襲ったりわいせつ行為したりしてるんですかね。
渋谷のハロウィンで車壊したり、女子高生を痴漢したり飲み会で騒ぎ過ぎてドリンク零したり本当におっさん気持ち悪いし最低。
40代や50代でも若者気分いるし。
おっさん以前に大人になれない男性多過ぎ

( ᵕᴗᵕ )✩かつき
@hope2sheep1

7:40

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 15:07:55.33

ここまで中央区が哀れとしか感じない…

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 16:18:44.86

>>811
基準地価はポイントが少なすぎてインパクトがありませんな。公示地価の方がポイントも多いので各区高めで信頼度が高いですな。
いよいよ外周区凋落が始まったようですが、コロナ禍でリモートワークが増え都心に住まなくてもよくなっている業種も増えているので、この先、どうなるかわかりませんな。

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 19:02:09.70

>>810
広尾だけはいいとこだと思うわ
バカッペのお前は知らないだろうがあそこは旧麻布区

港区>>>>>>>>>>>>>>>>渋谷区(笑)

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 19:15:53.87

渋谷区（元・豊多摩郡）が危険地帯である事は変わらないだらうね。

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 19:26:50.79

>>811
文京区は山手線内側だからもっと高くてもいいはずなのに‼

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 21:19:50.84

最強犯罪地帯、渋谷（元・豊多摩郡）

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 22:09:45.39

スーモの、住みたい街ランキング見ても中央区なんてランク外だな

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 23:17:04.32

10月17日(土)、午後3時30分ころ、渋谷付近で、女性が通行中、男に体を触られました。
■不審者の特徴
・年齢３５歳から４５歳くらい、黒髪五分刈り、丸顔、白色マスク、紺色系ジャケット、白色シャツ、紺色パンツ姿

・不審な者から不安を覚えるような行為を受けたときは、大声で助けを求め、すぐに警察へ通報してください。

【問合せ先】渋谷警察署

警視庁HP https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kurashi/index.html

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 23:39:38.33

>>823
スーモのは売りたい物件がある街ランキングだからw

このスレ見てると中央区も渋谷区も微妙だから、千代田区か港区に買っておけば間違い無いと思う。

ただし、港区でもお台場は無い。

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 00:13:04.93

スーモだの住みたい街ランキングだの本気にしてるクソカッペなんてこの世にいるのか！？

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 00:30:34.73

>>826
自己紹介

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 00:45:07.34

>>823と>>827ほ同一人物
バレバレですよ？w

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 00:54:52.88

>>828
洞察力ゼロというか頭悪すぎ

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 02:06:28.93

>>829
自己紹介乙！

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 02:12:55.74

わりと知られていないマメ知識

日本橋人形町には元吉原があった、明暦の大火後に日本堤の新吉原に移転。

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 05:38:32.51

中央区のマンション買ったやつは地元の人間ほとんどいないよ

コンプレックスの塊の地方出身者か、何も知らない外国人

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 06:07:27.59

>>832
自己紹介乙

普通そんな情報知らないよね？そういった人しか周りに居ないんだろうなw

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 07:53:28.28

最凶犯罪地帯、渋谷（元・豊多摩郡）

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 08:13:28.92

>>832
つ地主の等価交換

港区のマンション買ってるのも地方出身者と外国人ばっかだけどな

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 08:16:37.26

>>824
中央区がTwitter痴漢のご連絡

@chuo_city
【不審者に注意！】昨日、午後3時30分ころ、中央区勝どき２丁目付近で、女性が通行中、男に体を触られました。
不審者は、年齢３５歳から４５歳くらい、黒髪五分刈り、丸顔、白色マスク、紺色系ジャケット、白色シャツ、紺色パンツ姿の男でした。
不審な人を見かけたら、すぐに１１０番！
午前7:24 · 2020年10月18日·Arcadia SpeeCAN RAIDEN

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 08:25:10.36

中央区（全域）（元・海）

元　オーシャン

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 08:33:54.88

元々渋谷千代田中央は大規模新築も中古も値段は高石
多くないし抽選ベースでうれるからスーモ的には対象外だろ

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 08:52:35.49

そもそも、日本橋室町だか、本町だか、大伝馬町だか蠣殻町なんでもいいけど、
十分にリッチな人が住むような雰囲気じゃないんだよね

昼間は物流がガチャガチャしてるし
夜は気味悪くどんよりしてる

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 12:47:13.44

中央区vs渋谷区って下町代表vs山の手代表の戦争みたい

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 19:33:15.37

渋谷みたいな田舎は山手じゃないだろうw
豊多摩郡だぜ

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 21:06:19.60

渋谷どころか目黒区も世田谷区も武蔵野市すら山の手ですが

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 21:07:00.57

>>842
それは新山の手ですわ

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 21:26:30.71

なんか話はぐらかしてるけど、中央区にマンション買うなんて外国人か地方の日本人だけだよ

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 21:27:51.66

>>844
というか買えないお前はもっと下やな

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 21:33:42.07

買う＝住むっていう発想しかできないもうね…
貧乏人は本当に可愛そう

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 21:44:48.82

>>845
うち麻布だけど…

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 21:59:19.77

武蔵小杉タワマン事件があったのに
中央区は買えないよ

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 22:18:57.39

渋谷は都心じゃなくて郊外

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 22:44:53.79

>>849
ふ～んそうなんだ

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 23:04:50.30

>>847
何中出身？
俺は今はなき城南中や

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 23:15:55.18

>>847
麻布のどこだよバカッペ
もう少しマシな嘘つけよ

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 05:15:45.46

最凶犯罪地帯、渋谷（元・豊多摩郡）

怖い怖い田舎者の街

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 18:11:59.49

住むならほぼ渋谷区の駒場でしょう

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 18:17:56.54

>>844
はぐらかしてるのはお前。
中央区のタワマンは等価交換が多い。
おかげで管理組合理事会や総会でに今なお地主ヅラしたジジイが多くて困る。

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 18:18:18.20

>>847
無理すんなって

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 18:18:39.76

>>851
じわる

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 18:22:07.56

十年くらい前は中央区の人形町とか新川とかオフィスだらけだったが最近はマンションできて比較的余裕のあるファミリー世帯の住民が増えてきた
結果お洒落な飲食店も増えてきたし昔は浮浪者しかいなかった公園も美人なママがいてビビる

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 20:42:05.27

日本橋●●エリアのマンションはほとんど全部、
乾式壁のチープなマンションじゃん

あれで余裕ある美人ママとか、、
渋谷、目黒、世田谷のリアル裕福しらないのな

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 21:35:39.43

豊多摩郡ママ

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 21:48:33.28

>>859
それは流石に5ちゃんでもタブーな事実。。

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 22:01:48.02

怖い渋谷（元・豊多摩郡）

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 22:16:11.70

中央区のマンションはすべて乾式壁だろ

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 22:31:28.06

豊多摩郡（郊外）

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 22:54:35.65

>>859
それだけは書くな

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 04:49:59.62

最凶犯罪地帯、渋谷（元・豊多摩郡）

怖い怖い怖い田舎者の街

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 07:25:06.93

>>865
は？バカ？
事実は事実。中央区マンションの品質が悪いのは業界の常識。

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 09:10:37.45

日本橋本町のマンション見てきたがスゲーな
山手線の新日本橋から徒歩7分の好立地だな

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 09:32:45.17

世田谷区がいいっていうのは都心じゃありえない広い敷地と隣りの家が見えないような街並みが富裕層に受けただけであって庶民が帰るような狭小住宅で世田谷ですとかドヤるのは見てて滑稽だわな

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 09:42:52.95

そうそう　世田谷の通勤時間で狭小戸建てや
排ガスまみれの環八沿いマンションなんてのがおかしい

だったら目黒や渋谷くらいで買っておけと

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 09:46:19.44

>>868

> 日本橋本町のマンション見てきたがスゲーな
> 山手線の新日本橋から徒歩7分の好立地だな

ウンコ配管のピラミッドだろw

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 09:47:04.35

マンションなんて、上からウンコが雨あられと降ってきてるんだぞ？見えないだけで、壁の向こうはウンコ配管。

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 09:51:46.81

>>871
それは川崎市の武蔵小杉だろ

日本一の地価を誇る中央区銀座と肩を並べる日本橋本町とは訳が違う

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 10:29:20.64

>>868
山手線の新日本橋って駅でいうとどこ？

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 11:01:29.55

山手線に新日本橋って駅あった？

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 11:02:15.26

>>875
新駅かな

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 11:29:05.27

>>873

> >>871
> それは川崎市の武蔵小杉だろ
>
> 日本一の地価を誇る中央区銀座と肩を並べる日本橋本町とは訳が違う

いやいや構造的に、最上階のウンコは配管でシャーっと降りてきてるだろw

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 11:29:32.31

上から雨あられと、、ウンコが落ちてくるのがマンション

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 11:49:26.05

中央区某所のマンションは上からウンコが降って来て川崎市某所のマンションは下からウンコが湧いて来るのか？

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 14:45:18.03

上階の住人から流れてくるウンコの滝の中で生きていくことに金を払うのかね？

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 14:56:33.73

武蔵小杉のようにウンコが逆流しなければ問題ないってこと

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 19:56:52.53

ウンコは上から常に降りてきてるだろw

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 20:20:28.30

中央区マンションなんて元地主がクソ生意気な態度でしきるんだろうな

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 21:53:48.71

馬鹿？
それ以前に中央区のマンションは乾式壁だから、防音性能なしだぞ

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 22:00:00.17

元豊多摩郡のマンションの壁はどうですか？

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 22:05:52.57

>>884
それタブー

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 22:49:58.55

タブー？

事実だから書いてるだけだが

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 00:25:20.48

自演くさすぎ

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 05:47:15.33

通常は乾式壁はタワマンなど高層マンションに使うのだけど、
中央区の場合は12階くらいの中層マンションでも使うのが常識。

なんでか知ってる？www

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 06:54:04.07

日本橋本町のマンションは最高

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 08:14:21.97

>>890
パークホームズ日本橋本町の間取り

2LDKのGタイプの左側の壁がコンクリートだが、
あとは全て乾式壁という物凄い物件

さすが日本橋
さすが日本橋本町！！

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 08:14:42.47

>>890
パークホームズ日本橋本町

https://www.31sumai.com/mfr/X1527/floor_plan.html

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 08:43:29.57

>>892の間取り図を見てもらいたい

コンクリートの壁の場合は、親柱と同じ灰色ではっきりコンクリートとわかる

乾式壁は戸境が白いだけ
これは賃貸アパートなどと同じで石膏ボードの間仕切りがあるだけ

中央区のマンションは基本全部、乾式壁マンション。
なんでか分かる？？

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 09:07:46.06

日本橋本町の素晴らしさを理解してくれてありがとう!

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 09:19:50.61

>>894
馬鹿だろお前

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 09:20:32.35

九段飯田橋の魅力も知りたい

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 09:33:53.08

>>889
なんで？

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 09:54:48.26

>>897
間取り変更がしやすい

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 10:21:07.66

勉強になる

【都心】千代田区 港区 渋谷区 2【3区】

【都心】千代田区港区渋谷区 2【3区】