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【都心】千代田区 港区 渋谷区【3区】
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0900名無し不動さん
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2020/09/14(月) 09:57:45.83ID:???
山手線の内側で千代田区九段北の戸建てですが何か
0901名無し不動さん
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2020/09/14(月) 10:09:52.25ID:???
>>886
それ晴海フラッグ。
棟と棟が近過ぎて、なぜ１億も出してあんな団地マンション買うんだろう。
0902名無し不動さん
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2020/09/14(月) 10:23:57.58ID:???
九段北なんて何にもねーじゃんw
クリーニング屋すらも
0905名無し不動さん
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2020/09/14(月) 12:06:26.91ID:???
>>901
晴美フラッグで一億って相当広いやつじゃない？m2で100万くらいだった気がしたんだけど
0907名無し不動さん
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2020/09/14(月) 12:22:24.02ID:???
日本橋すむなら浜町二丁目しかない
あとは陰気くさい商業エリア
0908名無し不動さん
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2020/09/14(月) 13:59:40.66ID:???
はぁ？日本橋住むなら室町のパークアクシス一択だろ馬鹿か？
0909名無し不動さん
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2020/09/14(月) 14:55:33.33ID:???
>>905
あそこ坪単価は安いんだけど一番狭くて60平米だからそれなりの金額になるんだよな
0910名無し不動さん
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2020/09/14(月) 15:32:24.00ID:???
晴海とか台場とか芝浦あたりって津波来ても大丈夫なのか？
0911名無し不動さん
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2020/09/14(月) 15:35:55.65ID:???
ぶっちゃけどうなんだろ。湾岸のタワマンって。
0912名無し不動さん
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2020/09/14(月) 15:57:18.91ID:???
九段北に戸建てあったか？
あってもボロ小屋しかなかった覚えが
クリーニング屋は歩けばそれなりにあるんだが
0913名無し不動さん
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2020/09/14(月) 16:00:10.98ID:???
津波はよく言われてるけどそれより液状化がやばくね？

そもそも東京湾ってあんな入り組んだ形してて津波って来るのかな
横須賀とか千葉とか太平洋に直で面してるとこが被害ありそうな印象
0917名無し不動さん
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2020/09/14(月) 16:48:17.87ID:???
わざわざ港区や渋谷区みたいなとこで高くて古いマンション買うよりも湾岸のタワマン買ったほうが得では？って思ったり。
豊洲駅徒歩５分の築浅タワマンでも麻布とかのボロい中古マンションより安い。
0918名無し不動さん
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2020/09/14(月) 17:00:37.88ID:???
豊洲とか今後暴落必至すぎて無理
そうでなくても液状化や津波だって怖いし不便
0919名無し不動さん
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2020/09/14(月) 17:30:27.70ID:???
>>918
そうかなあ…
やたらと高い港区のマンションのほうがやばい気がするけど…
今後どんどん湾岸部が開発されて湾岸タワマンは価値上昇するんじゃないの
0921名無し不動さん
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2020/09/14(月) 19:19:13.27ID:???
>>910
東京湾は入り組んでるから津波の心配はないと言われてる。
ただし液状化の問題はある。
月島みたいに埋め立ててだいぶ経ってるところはいいんだけど、晴海やもっとやばいのは豊洲。
晴海に地下鉄を〜運動やってるけど、掘ったら大江戸線六本木駅並みに深く掘ることになるのでは？
あと、湾岸タワマンは震災時は基本的に避難所ではなく自宅待機（在宅避難）を言い渡されてる。
0922名無し不動さん
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2020/09/14(月) 19:33:43.69ID:???
九段ハウスは良い交流ができて人生が変わったなあ
0923名無し不動さん
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2020/09/14(月) 19:33:56.52ID:???
地盤の硬い丘の上がいちばん安心
渋谷区初台、上原、大山あたりがいいね
0924名無し不動さん
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2020/09/14(月) 19:59:11.72ID:???
>>919
港区のどこのマンションかによって状況は全然違うよ
高台のいい立地の低層階は下がらずビンテージマンションになる
埋め立て湾岸河岸は不相応に高杉だから下がる
0926名無し不動さん
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2020/09/14(月) 22:25:57.67ID:???
欧米では富裕層ほど低層階を選ぶし、価格も高い。
中国でも土地の気を取り入れることを重要視する道教・風水の考え方から低層の方が断然人気。
かつては日本でも馬鹿と煙は高い所が好きと、揶揄されたもの。
不動産デベロッパーに毒された雑誌テレビのメディアプロパガンダ戦略に太刀打ちできないリテラシーの低い日本人はすぐに騙される
0928名無し不動さん
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2020/09/14(月) 23:43:32.56ID:???
まーた湧いちゃったよオーラ厨がw
好きなとこ住めばええやん

低層は虫嫌いなのと周囲の音が嫌なんで高層の方がいいっすそれと見晴らし
0931名無し不動さん
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2020/09/15(火) 11:50:55.51ID:???
>>926
その通り
ここは海外にろくにでたことないやつばかりだから無視していいぞ
0937名無し不動さん
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2020/09/15(火) 16:59:33.17ID:???
ここ渋谷区スレになってんな
港区民も千代田区民も一人もいない
0939名無し不動さん
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2020/09/15(火) 17:13:58.10ID:???
>>926
じゃあ何で中国人や中華系が湾岸タワマン高層階買いまくってたんだよw
0940名無し不動さん
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2020/09/15(火) 18:36:28.46ID:???
だって貧乏人が渋谷区にかじりつくスレやん
わしみたいに麻布十番で無双しとったら誰も勝ち目ないから絡んでこんし
0945名無し不動さん
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2020/09/15(火) 20:03:43.96ID:???
麻布十番は草
元麻布と南麻布の高台だけレスしてくれ
渋谷区以下だよそんなとこ
0950名無し不動さん
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2020/09/16(水) 01:26:59.55ID:???
>>942
よく嫁
>>926は「中国でも土地の気を取り入れることを重要視する道教・風水の考え方から低層の方が断然人気。 」と主張している。
0951名無し不動さん
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2020/09/16(水) 02:10:41.83ID:???
高層階も普通に中国人いるんだよなぁ
ソース晴海に住んでるウチの親戚
0953名無し不動さん
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2020/09/16(水) 07:37:33.53ID:???
タワマンも結局長屋ってことだな
中国人が同じ建物に一緒に住んでるとかもう最初からスラムみたいなものだな
0955名無し不動さん
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2020/09/16(水) 09:30:53.56ID:???
>>953
ヘイト案件発見

人権団体と警察、自治体、人権NPO弁護士会に全力で連絡します
0957名無し不動さん
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2020/09/16(水) 09:37:10.49ID:???
Twitterプロフで見つけた。
豊洲民が八丁堀に憧れる…？？マジっすか？？？

>「八丁堀は日本の首都」「銀座は八丁堀民の庭」「東京駅は八丁堀徒歩20分」「豊洲民は八丁堀に憧れている」。
0958名無し不動さん
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2020/09/16(水) 10:30:23.39ID:???
ほら、いつか隅田川越える！って彼らはよく言うから…
0960名無し不動さん
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2020/09/16(水) 21:48:47.77ID:???
お台場のマンションの理事長は中国人だぜｗ
太陽楼の社長だけどすごくいいひとだよ
0962名無し不動さん
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2020/09/17(木) 09:25:24.20ID:???
>>960
管理組合活動に一切関わらない外国人区分所有者が多いのにその人偉いな
0963名無し不動さん
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2020/09/17(木) 10:22:47.25ID:???
ウンコだった東急から三井に管理会社変えたりとか
オーケー誘致したりとか　日本人以上に丁寧にやってくれてる
まあそれで更新ソファーがダサいだとかの外住民の反撃くらってた
でも反省して内装だとか植栽なんかはアンケートで
ちゃんとやるようになってる
0968名無し不動さん
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2020/09/17(木) 21:41:16.96ID:???
白金高輪駅まわりに新築マンションものすごい建ててるけど、あそこは低地だからな。

アドレスだけで買うのも危険！
0969名無し不動さん
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2020/09/18(金) 08:40:20.40ID:???
古川橋のところは水没してたから再開発できたようなもん
0970名無し不動さん
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2020/09/18(金) 13:59:33.21ID:???
>>968
白金高輪の高台には1軒もタワマン立ってないんだよな
桜田通か第一京浜かってとこ
0972名無し不動さん
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2020/09/18(金) 14:40:11.29ID:???
でもお前ら自分じゃ高台どころか低地のタワマンも買えねえじゃん
金もねえくせに妥協もできないからいまだに賃貸なんだろ？
0975名無し不動さん
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2020/09/18(金) 16:19:01.69ID:???
港区はタワマン建てすぎてブランド力落ちてきてる
千代田区はなにやっても不動
中央区はダメな人はダメ
渋谷、目黒、新宿が相対的に価値上げてきてる
0976名無し不動さん
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2020/09/18(金) 17:11:17.66ID:???
千代田区長ってPC千代田富士見も転売して利益だしてたんだって？
この板で一時期買い煽ってた人いたけどまさか,,,
0978名無し不動さん
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2020/09/18(金) 21:58:01.34ID:???
千代田区は行政懇談会費用も高くて先日の新聞に出てたな。中央区は5千円／人のところ千代田区は1万円／人。
0981名無し不動さん
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2020/09/19(土) 08:31:49.03ID:???
馬鹿か、目黒区の最高の空気感は暮らしてみないとわからない。

マンションも大通りも少ないのが目黒区の長所だ
0983名無し不動さん
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2020/09/19(土) 08:44:21.68ID:???
芸能人のせいでそのイメージついてるのホント草
0985名無し不動さん
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2020/09/19(土) 09:31:37.05ID:???
白金高輪の評価低いですね。便利そうで気になっているんですがどうなんでしょう？
0986名無し不動さん
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2020/09/19(土) 09:37:40.40ID:P1FoWe/3
■不動産は金儲けの道具 ■■
所有不動産にステイタスを感じるアホは養分
0988名無し不動さん
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2020/09/19(土) 10:29:52.88ID:???
お前らレスの統一感なさすぎ
誰と戦ってん？
0993名無し不動さん
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2020/09/19(土) 14:19:14.93ID:???
>>985
白金高輪なんて住所はないですよ
そもそも白金と高輪は別の町です
強いて言えば再開発エリアは古川橋ですね
0996名無し不動さん
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2020/09/19(土) 15:19:30.93ID:???
>>985
白金高輪の評価が低いのではない
白金と高輪に立地上に価値のある高台は少ない
その価値のある高輪高台部分に高輪皇族邸や高野山東京別院が位置している
震災にも津波にも浸水にもそして停電にも影響を受けない(高野山東京別院の地下に変電所がある)

新規で移住したい人は、数の少ない高台の価値ある住宅か、低地のダメ立地タワマンの2択になるだけ
0998名無し不動さん
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2020/09/19(土) 17:43:16.36ID:???
>>996
うお、詳しい
高野山東京別院の地下にあるというのは、勉強になりました
0999名無し不動さん
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2020/09/19(土) 17:50:36.24ID:???
グランパームスやマンション高輪よりも
ニュー高輪のほうが高いしね　地盤だけはｗ
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