新型コロナでタワーマンション神話崩壊

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 01:25:18.89

・3密、エレベーター必須で上層階は窓を開けての換気も出来ない。
・換気システムの関係で集団感染のリスク高。
・テレワークの普及で都心へのアクセスの価値が相対的に下落。
・いざという時に救急車を呼べないないし呼んでも相当の時間がかかる。
・共用スペースやジムは感染の温床のため今のままでは再開は無理。
・コロナ～ポストコロナは東京の一極集中が崩れる。

他にも上げたらキリがないが、五輪前に売り逃げするのが正解か。

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 01:41:51.73

最大のリスクは中国人や外国人が多いことかな
いずれにせよタワマンはもう人の住むところではない

**sage** · 2020/04/21(火) 02:03:00.66

狭い土地の上に価値観の異なる人間が千人超も一緒に暮らすんだよ。
修繕のために金を貯えたいと思っても、コンシュルジュだ、スポーツジムだ
豪華なラウンジだ、高級な絵画や調度品を置くとか言い出す奴もいて
管理組合は足並みそろわないよ。
自分たちは運命共同体だっていう共通認識を持っているのかね。
無理だよ。

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 10:38:32.95

ゴーストタワー化まっしぐらなんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 13:23:49.33

なるね

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 15:15:55.74

武蔵うんこ杉

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 20:02:14.56

修繕積立金などの貯えも一般のマンションなら何百万かせいぜい数千万円。
タワマンとなると数億円超の資金を所有者である管理組合が自分達で管理する。
管理会社に任せておいて倒産や流用でもされたらどうする。
自分たちで神経すり減らして管理運営するんだよ。
１５年に一度の大規模修繕や小規模の修繕・営繕のたびに寄り合って意見戦わせて資金を拠出する。
当然に少数でも反対意見はであるわなぁ。
険悪な雰囲気にならぬようにして説得するだけでも一苦労だ。
一軒家ならどうだい。女房と話し合って知り合いの大工を呼べば済むこと。気が楽だよ。

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 20:15:55.81

オリンピック村の晴海とか有明とか買った人は何を考えているんだろうな
コロナ以前から地盤の問題や災害時の避難先など課題が多いと言われてたのに
もはや新型コロナ軽症患者の隔離施設くらいにしか使えない
それも排気口が共有だとウイルスが蒔き散らかせていつまでも治らない患者が出てくる可能性があるが

**名無し不動さん** · 2020/04/21(火) 21:41:42.14

崩壊するね

**名無し不動さん** · 2020/04/22(水) 08:27:18.31

>>8
キャンセル続出じゃね？

**名無し不動さん** · 2020/04/23(木) 22:02:43.23

タワマン住民の反論はよ

**名無し不動さん** · 2020/04/24(金) 11:35:34.66

タワマン住人ザマァw

**名無し不動さん** · 2020/04/24(金) 12:16:27.70

>>7
田舎より大変そうだな……

**名無し不動さん** · 2020/04/24(金) 12:39:20.23

1人感染者出ただけでも怖いね。他人の乗ってないエレベーターで思いっきりゲホゴホしてるだろ

**名無し不動さん** · 2020/04/25(土) 16:21:36.72

>>10
頭金500万くらいを捨てる勇気とかって記事が出てた…

**名無し不動さん** · 2020/04/25(土) 17:15:13.34

たしかに狭い敷地に大量の世帯、住民を上に重ねて、共用エレベーターを利用。
呼気でコロナ菌は浮遊するからエレベーターなんて最悪の環境。
まあ、潮流として今後はタワマン選択は無いな

**名無し不動さん** · 2020/04/25(土) 18:12:51.90

ホテルでもないのに内廊下を有難がってたけど
あれ生活臭がこもるよな

風通しなし

**名無し不動さん** · 2020/04/25(土) 18:18:40.65

今年さらなる風水害来たら、、、

**名無し不動さん** · 2020/04/25(土) 18:58:55.20

>>14
タワーマンション、封鎖するには最適じゃない？
感染者が出たら全員閉じ込めて入り口に見張りを置けばいい

**名無し不動さん** · 2020/04/25(土) 21:04:10.67

>>19
住民全員見殺しでワロタｗ

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 18:05:22.41

クルーズ船と同じだな。
感染者が出たら出入り口を封鎖して外出を許さない。
居住者は全員が運命共同体としての固い絆を結ぶんだという
確固たる決意をもって契約・入居をするんだ。
それがタワマン

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 19:26:04.67

クルーズ船と違うのは従業員も降ろしてもらえないクルーズ船と違って、管理会社の従業員は来なくなって住民だけが閉じ込められるところ

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 21:40:13.14

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
　

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 21:40:26.95

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
　

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 21:40:44.31

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
　

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 21:41:08.29

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
　

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 21:41:15.69

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
　

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 21:41:22.02

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
　

**名無し不動さん** · 2020/04/26(日) 23:08:59.37

平成令和の凌雲閣になるか

**名無し不動さん** · 2020/04/27(月) 14:53:37.84

自慢目的でタワマンを買った中産階級。コロナで"引くも進むも地獄"状態に
4/27(月) 11:15配信プレジデントオンライン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200427-00034846-president-bus_all

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 17:44:34.68

東京だけ学校が再開できないってなった時に親世代はどうするんだろ？
1年留年させるのか、地方に住民票移して学校に通わせるのか

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 17:46:34.76

3月の中古マンション価格、首都圏2%下落

東京カンテイ（東京・品川）が発表した3月の中古マンションの平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、首都圏が前月比2%安い3748万円となり、下落に転じた。神奈川県など3県は上昇したが、価格が高い東京都がほぼ横ばいとなったことが影響した。

東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は1%高い8282万円で、東京23区は0.1%高の5673万円だった。横浜市や千葉市は平均築年数がやや浅くなり、それぞれ1%超の上昇となった。さいたま市は小幅ながら3カ月連続で下落した。

近畿圏は2444万円で0.1%上がった。大阪市は1.2%高の3390万円で2カ月連続で上昇した。

中部圏も2.3%高い1969万円。2カ月ぶりに上昇した。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58594580Y0A420C2QM8000/

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 17:52:43.47

この先、武蔵うんこ杉は壊滅状態だな。

武蔵うんこ杉にある最初のタワーとかはまだギリギリ損しないから、さっさと値下げして売り逃げるに限る。

自分の命を天秤に掛けて住む理由がない。

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 17:57:05.64

いまは実体経済と離れて投資目的のマネーが溢れているからタワーマンションも暴落までは行かないかも
でも実際は住める環境にないから、普通の日本人は買わないだろうな

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 17:59:10.99

と言ってもこれから建設するマンションやタワーマンションは3密にならないような対策するだろうから
投資家もそっちに投資するのだろうな

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 20:53:32.81

>>35
それと電源水没対策ね

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 21:03:22.99

コロナ明けて暫くしたら何の影響もない話になるよ
そもそも密室状態になるところは他にも沢山あるからね
乗り物は大体全滅、職場オフィスもダメ、飲食店もほとんどダメ

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 21:12:44.29

あれか…グランドプリンセスを縦にするとタワマン…

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 21:39:57.69

グランドプリンセスは国が関与するまでの間に船内パーティをしたのが広がった原因らしいけどね

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 21:56:48.76

なるね

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 22:05:18.01

>>38
上手い例え。
必ず使う動線のエレベーターはクラスター箇所。

**名無し不動さん** · 2020/04/29(水) 22:12:32.82

ダイヤモンドプリンセス号な

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 00:02:37.27

タワマンはどこも軽量化させるために遮音性が考慮されてないからマジで買うのやめた方がいい。隣からは声丸聞こえだし上からも足音やら物落とした音が聞こえまくる。買うなら新築戸建てか新築の低層マンションな

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 09:18:18.55

窓のコーキングのゴムは太陽と微振動で劣化するんだけど、その部分の修繕がタワマン故にかなり大規模な予算が必要になるから放置せざるを得ず雨漏りするんだと…

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 09:29:02.76

タワマン買う金あるなら戸建にしろ。
7000万円なら世田谷戸建の一択。

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 09:39:15.44

世田谷、都内で感染者トップスリーに入ってね？
まあ港区も入ってるけどさ…

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 10:34:48.23

マンション密集区は感染者率高いよ

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 11:05:55.75

するね

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 20:29:12.24

だめだめ。

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 21:24:47.81

マンション内に住人向けフィットネスルームがあるような物件は、感染ルートだらけで本当に最悪だろうなぁ。

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 22:00:01.34

>>50
まともな管理会社のマンションのジムは閉鎖してる

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 22:03:22.05

>>51
今後も閉鎖だから資産価値どころかネガしかない。

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 22:06:12.43

>>52
想像で批判して、否定されると更に想像か笑

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 22:25:26.68

タワマンの共用施設や内廊下はコロナ時代は完全にお荷物やからね
管理費、消毒コストばかりかかって感染源としてしか機能しないものに金を使う羽目になる

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 22:46:35.48

港区はかなり広がってる感じ
周りのひとで感染疑い＋自宅待機のひとが結構いる
海外にいくひとが多いからだろうか
それとも自分だけはだいじょうぶと思ってるひとが多いからだろうか

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:06:59.03

コロナは再感染するから収まりようがないんだよね
だから3密になるような住居は永久に価値がなくなった
タワマン終了、チーンｗ

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:12:12.57

>>56
君の家みたいな駅遠の掘っ立て小屋の出番だな

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:19:05.29

>>57
残念だが、うちは港区の5階建てビルだ
住居兼店舗という奴

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:25:48.73

まあ感染対策をマジでとらないと大型の集合住宅は終わる
うちはウィルスクリーナー入れたよ
プールの消毒みたいな匂いがするｗ

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:26:47.74

>>58
集合住宅に住んでるのにコロナ時代とか言ってしまうほど頭が残念な人でしたか
来世ではもう少し賢くなるといいな

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:29:38.65

今の野党とかに多いタイプだな
批判ありきで物事を考えるから無理が出てしまう
ブーメラン投げまくりになっちゃう可哀想なやつ

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:33:08.32

１F２F３Fは店舗
４F５Fは住居で出入り口は完全に別
集合住宅じゃないんだよ
貧乏人はわからんと思うけどｗ

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:36:53.57

金があっても品と知性がなくなったらおしまいなんだよねぇ

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:38:33.16

１フロア全部個人の住居なんだよ
まあ２世帯だけど

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:41:54.60

本当に馬鹿だなぁ
君の言うコロナ時代がきたら港区に住むなんてあり得ないよ
君はタワマン憎しで天につばを吐くようなことをしてる

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:43:34.83

>>51
閉鎖しても金は取れるしウハウハ

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:44:34.22

>>65
バーカｗ
サラリーマンとはちがうんだよｗ
サラリーマンとは！

**名無し不動さん** · 2020/05/02(土) 23:48:00.99

>>63
おまえは全部無いだろｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 04:54:13.46

◇◆◇ 創価学会と韓国 ◇◆◇

創価学会には在日韓国人の信者が多い。近年、創価学会は海外布教に力を入れているが、
日本以外で最も多くの信者がいる国も韓国である。そのため、韓国には気を遣ってきた。

創価学会の福岡研修道場にある「韓日友好の碑」には、日本を「小国」とし韓国を「師
恩の国」と述べる池田大作名誉会長の詩が刻まれている。また、日本と韓国の創価学会
の代表者が出席した「韓日友好代表者会議」で、池田は以下のようなスピーチを行った。

＞　　韓国は、日本にとって「文化大恩」の「兄の国」である。「師匠の国」なのであ
＞　る。その大恩を踏みにじり、貴国を侵略したのが日本であった。ゆえに私は、永遠
＞　に貴国に罪滅ぼしをしていく決心である。最大限の礼をもって、永遠に貴国と友情
＞　を結び、貴国の発展に尽くしていく決心である。（『聖教新聞』2000年5月22日付）

創価学会は言葉で韓国に媚びへつらうだけでなく、公明党を通じて在日参政権の実現を
目指しており、日本人信者に対しても、韓国を「兄の国」として敬うよう洗脳している。

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 05:13:26.94

タワマン、オワコン

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 08:39:32.20

港区マンションでコロナ死ってタワマン？

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 09:23:13.23

>>55
港区、水商売が多いからかも
飲食店がゴチャゴチャしてる麻布十番の界隈なんて危なそう
志村けんのお気に入りの場所だし
クラスターテレ朝もすぐ近く
テレ朝局員、あの辺で飲み歩いていそう

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 09:56:49.38

>>71
俺んち近所だからあの外壁の色見たら想像つくなあ
港区は１０００人に１人新コロだからうちのタワマンなら３人くらい出てるだろうな
なのにエレベーター押すボタンの所に爪楊枝が置いてない

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 10:10:04.96

>>73
その爪楊枝コロナの塊だな
香港式にビニール貼ってその上拭いた方がコロナゴミ出なくて良いだろうに

ところでエリアどこかだけ知りたい
第一京浜よりも海側か陸側か
港区役所の方か森ビルの方かだけでも

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 10:10:56.87

>>73
マジかよ。コロナ熟成タワマンじゃんか。

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 10:12:55.13

>>72
衛生概念ZEROで他人よりも自分自分の海外直輸入日本人と外人が多い六本木が危ないと思ってたんだけど

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 10:24:44.02

こないだエレベーターホールで女が１人待ってて、俺が一緒に乗ろうとしたら
その女がどうぞって同乗拒否されたけど、人を見られて断られたと思って傷ついたわ
タワマンはこうなると本当にきついわ。家でいるガキが暴れて騒音問題も多いしな。
下りの途中乗車で３人以上乗ってたら遠慮するようにはしてるが１人でこれだと本当に嫌だね。

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 10:40:26.35

>>77
それはお前が無配慮
その女性はショックだったと思う

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 10:42:46.16

>>77
それはお前がヤバそうに見えたからだわ

こ · 2020/05/03(日) 12:34:40.24

賃貸住宅サービス東三国の松田展崇主任は犯罪者？

こ · 2020/05/03(日) 12:34:49.43

賃貸住宅サービス東三国の松田展崇主任は犯罪者？

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 12:45:03.61

タワマン住まいを自慢してたチンピラ富裕層
コロ助騒ぎでチンピラ気質全開ｗ
コロ助で〇ねよ

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 13:13:03.71

東京50病院で救急搬送受け入れ拒否　神奈川に流れるって記事みた
もういっぱいなんだね

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 17:08:22.43

>>78
そんな雌レイプして殺してしまえ

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 19:20:30.40

どっちにしろ危険な順で
満員電車、駅ビル
タワーマンション、スポーツジム、キャバクラ、雀荘
密集した商業施設、飲食店、パチンコ、ライブ会場
一般のマンション、オフィス、学校、スーパー
公園、戸建て一軒家

こんな感じだろ
小池は満員電車やタワマンを規制しない限り、いくら都民に外出自粛を求めても全く意味ないと理解してない

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 20:17:18.24

満員電車の中でガハハと笑いながら飲み食いしないだろw

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 08:45:05.80

満員電車は接触感染しやすい
大きな声で話してなくても鼻腔口腔から絶えずウイルスは放出されている

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 09:05:32.90

キャバクラ雀荘より上ってわけないだろ
指摘してんのは「危険な順」が違うだろっていうとこなんだが

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:06:09.58

>>16
>>22
新型コロナウイルス感染対策としての空調設備を中心とした設備の運用について

http://www.shasej.org/recommendation/Operation_of_air-conditioning_equipment_and_other_facilities20200407.pdf

マンションデベは「想定外でした。」でお終いだろね。
https://i.imgur.com/dvLrBTh.png

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:02:24.83

タワマン住んでるけどよくもわるくも静かでコロナの余波は感じないけどな
エレベーターもよくくるところだし、万が一人が乗ってたらお互い遠慮し合うし
共用施設は確かに閉鎖しててすこし不便だけどコロナ予防と思えば全然問題ない
すくなくともマンション内パンデミックみたいな感覚は全くない

こ · 2020/05/04(月) 11:46:36.80

賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:52:25.75

>>90
安心してタワマンに住み続けてください。
一戸建てを好む人もいればタワマンや
低層マンションを好む人もいる。
モルタル木造アパート人それぞれ。

全員が同じ嗜好を持ったら世の中は成り立ちません。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:02:27.26

>>89
SARSの時は建物内の下水管経由で縦の同じ位置の部屋が感染していったんだよね

>>90
ご自由にどうぞ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:25:42.20

共用施設にも家賃に組み込まれているのに使えないってどんな悲劇だろ
>>90
その分来月から家賃下げてくれるとかないの？

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:32:44.62

>>94
そんなしょーもないことを悲劇的に思うほど金がない奴はあんまり住んでないで
世の中のことを自分の物差しで考えたらあかんで

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:39:24.46

タワマン終わりだろうね
金持ちは治安の悪い場所には住まない
それと同じこと

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:50:05.03

賃貸住宅サービス東三国の松田は犯罪者ですか？

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:50:11.10

賃貸住宅サービス東三国の松田は犯罪者ですか？

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:59:33.17

コロナ関係なくタワマン乱立し過ぎ
持ち上げられたのは希少価値があった間だけでしょ
大量供給されて団地と同じようなイメージになりつつある

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:00:33.07

数十年後の多摩団地って言われてたよね