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【関西圏】中古マンション購入9

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0001名無し不動さん
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2020/04/04(土) 00:31:52.41ID:???
このスレは関西圏(大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県)の、
中古マンションについて語り合うスレです。
相談する方は情報源のURLとマンション名、価格、間取りetcの基本的な情報を、
書き込んでから相談するようにしましょう。

★前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1516585202/l50
★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
LIFULL HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間（ステキクウカン）
http://www.sutekicookan.com/

★口コミサイト
マンションコミュニティ　
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/

★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション　
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン　
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/
0303名無し不動さん
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2020/06/06(土) 15:07:26.05ID:1XNeMG/m
>>302
本当にそう思っている人は、何も言わずにそっと買ってるぞ。
0304名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:35:15.41ID:enpkeEwH
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で



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0305名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:35:30.49ID:enpkeEwH
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で



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0306名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:35:48.76ID:enpkeEwH
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で



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0307名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:36:08.66ID:enpkeEwH
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0308名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:36:19.00ID:enpkeEwH
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
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0309名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:36:29.02ID:enpkeEwH
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0310名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:36:45.22ID:enpkeEwH
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
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0311名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:36:54.83ID:enpkeEwH
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
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0312名無し不動さん
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2020/06/06(土) 16:37:11.69ID:enpkeEwH
賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で

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0313名無し不動さん
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2020/06/09(火) 10:43:47.08ID:???
マンション市場、眺望不良　コロナで冷える不動産
2020/6/9 2:00 日本経済新聞
0316名無し不動さん
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2020/06/13(土) 17:04:18.48ID:OuaShl0L
中古マンション価格は3割下がるって、そら年数経てば下がるやろうけど、

それが来年なのか、再来年なのか、いつごろだと思いますか？？
0317名無し不動さん
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2020/06/13(土) 21:38:25.73ID:???
みんなが買いたい梅田や南森町などは下がらないよ。
平野区、住之江区などは3割下がる。
0318名無し不動さん
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2020/06/14(日) 00:28:51.44ID:9RtbjWXh
神戸、元町とかどうやろ？中々、下がらんな
0319名無し不動さん
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2020/06/14(日) 04:48:17.43ID:???
神戸って治安悪いしゴミゴミしてるのに人気高いよな
0321名無し不動さん
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2020/06/14(日) 13:08:31.15ID:???
神戸は人口減少が激しいからこの先は真っ暗
0323名無し不動さん
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2020/06/14(日) 15:23:40.42ID:???
>>319
神戸はもう衰退する街だよ

一時の人気にあぐらかいて開発が後手後手に回ってもうダメだよ
0325名無し不動さん
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2020/06/14(日) 17:52:22.69ID:???
JR尼は近年の開発で随分良くなった
阪神は知らん
0327名無し不動さん
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2020/06/14(日) 22:09:57.89ID:???
>>326
別に河原町の話なんか俺は書いてないが

どっちもどっちだよ
0328名無し不動さん
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2020/06/15(月) 09:59:36.66ID:???
河原町は阪急百貨店が撤退したあと丸井ができてその丸井も撤退する
代わりにできたのはドン・キホーテ（笑）
0329名無し不動さん
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2020/06/15(月) 12:29:42.74ID:TXL8soig
神戸市内ってタワマン規制条例出来て

今度の三宮タワープロジェクトが最後の物件らしいけど

中古分譲マンションの高いのは、売りも買いもこう着状態やな
0331名無し不動さん
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2020/06/15(月) 13:23:45.24ID:???
タワマン多く作ればテレビの電波障害になる。
0332名無し不動さん
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2020/06/15(月) 13:27:32.76ID:???
タワマン規制は神戸の夜景という付加価値にとっては大きくマイナス
減少する人口をカバーする人の流入という観点からもマイナス
ま神戸のことはどうでもいいけど
0333名無し不動さん
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2020/06/15(月) 14:28:56.81ID:???
神戸は阪神大震災の教訓でタワマン禁止条例になったの？
近い将来、南海トラフも７０％の確率だし。
0334名無し不動さん
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2020/06/15(月) 14:32:17.60ID:9CUx0z/D
三宮が大阪のベッドタウンと化して商業地が衰退するから
0335名無し不動さん
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2020/06/15(月) 14:56:47.22ID:???
そんなこと言ったら近い将来に起こると言われている首都直下型地震がきたら
東京湾岸エリアのタワマンはどうなんるんだろ
0338名無し不動さん
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2020/06/15(月) 17:03:22.62ID:TXL8soig
神戸のランドマーク「山麓電飾」が見えるように
タワマン規制されたと不動産屋が言ってたわ

実際
神戸の富裕層は、マンションなら東灘〜芦屋方面の
2,3階建ての低層、億ションが人気らしい
0339名無し不動さん
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2020/06/15(月) 17:06:58.15ID:TXL8soig
>>355
直下型来たら都内の富裕層、関西圏のタワマンへ大移動せーへんか？
0341名無し不動さん
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2020/06/15(月) 19:33:12.68ID:???
神戸は郊外の過疎が激しいらしくその理由が中心部のタワマンが悪いんだってｗ
タワマン無くせば郊外に人が流れてくると本気で思っているらしい
あと三宮のようなエリアには商業とビジネスを誘致したいからタワマンが邪魔らしい
大阪のベッドタウンになるのも嫌だとか書いてたなｗ
ソースはググればでてくる
0343名無し不動さん
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2020/06/16(火) 02:27:53.82ID:???
正直関西は梅田１強以外の未来ないやろ。。。他の未来望むならコロナにかけるしかないが、その場合どこが正解かは絶対に予測不能。
0345名無し不動さん
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2020/06/16(火) 03:44:22.12ID:???
>>344
北摂信仰ってそんなに長続きするのかな？御堂筋線沿いという便利さはあるけど、なんかそれ以上の謎の信仰があるよね。桃山台とか緑地公園とかマンションしかないのに。旦那じゃなくて奥さんが主導で選ぶイメージ。
0346名無し不動さん
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2020/06/16(火) 04:42:13.55ID:???
特に便利なわけではないし実体がないからな
0347名無し不動さん
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2020/06/16(火) 05:08:05.13ID:???
>>343
コロナがまだまだ大規模に続くのなら、現状の選択肢は、職場から徒歩自転車圏内な立地か、リモートで郊外の大きい戸建とかな両極端になるかもね。
0349名無し不動さん
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2020/06/16(火) 05:28:32.63ID:???
>>343
梅田は居住するところじゃないけどね
少なくともファミリー世帯は
0350名無し不動さん
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2020/06/16(火) 06:38:36.03ID:???
将来的な話をすると北摂とか北区(現城東区)以下だよ
0352名無し不動さん
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2020/06/16(火) 07:20:33.19ID:???
ドーナツ化の次は過疎化か、時代の流れだししかたないね
0353名無し不動さん
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2020/06/16(火) 07:27:09.39ID:???
昔はセルシー広場にアイドルが来て多くの観客で溢れかえった街なのに寂しいな
0354名無し不動さん
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2020/06/16(火) 07:42:35.62ID:???
>>344
北摂に住んでるの？

目立った商業施設もなく将来老人ばかりになるの目に見えてるやん
0355名無し不動さん
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2020/06/16(火) 07:48:23.02ID:???
北摂はもうその役割を終えようとしてるんだよ
堺の泉北ニュータウン周辺もそう
少子化で人口が減って郊外に住む時代じゃなくなってきている
0356名無し不動さん
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2020/06/16(火) 07:53:06.39ID:???
>>355
役割を終えた。まさにそれだな。表現が上手い

コロナで郊外が最注目される！と息巻いている人もいるけど、
長い目でみて絶対にないね

いま郊外に住居購入したら将来後悔することになるわ

梅田、心斎橋、難波、本町あたりの駅近買っとけば大外れはしない
0357名無し不動さん
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2020/06/16(火) 07:57:28.79ID:???
江坂か〜カーニバルプラザ懐かしいな
もうめっきりあの辺りにはいくことがなくなったが
0358名無し不動さん
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2020/06/16(火) 09:41:38.04ID:w8n8J2oq
>>353
4年位前かな、千里中央駅近くの顧客との打ち合わせ後、セルシー広場に
ものすごい人がいたので何事かと思ったら、当時、まだアイドルグループの
一員だった橋本環奈が自身の所属するアイドルグループのミニライブか何かで
来てたわ
0360名無し不動さん
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2020/06/16(火) 11:21:24.62ID:w8n8J2oq
>>359
自分も40代後半だけど、テレビのバラエティ番組とかドラマとかでよく見るよ
0361名無し不動さん
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2020/06/17(水) 13:23:06.93ID:???
>>355
御堂筋線で２０分で梅田いけるのに役割終えてるわけないやん
アホなんやね
0362名無し不動さん
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2020/06/17(水) 14:06:15.64ID:???
そりゃ駅徒歩5分なら25分で梅田行けるけど、そうじゃない物件が大半でしょ
街の盛り上がりもなくなってきた郊外の駅遠物件を敢えて選ばないというだけ
0363名無し不動さん
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2020/06/17(水) 14:57:52.46ID:cXHwx23J
マンションより戸建て選択する人は増えるかもしれない
在宅勤務なら都心駅近でなくてもいい
郊外マンションが厳しくなりそうだ
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 15:59:45.48ID:???
>>317
君が言ってる地域に10年前買ったけど買値より今売値の方が上回ってるぞ
何も知らんくせに偉そうに言うなよカス
どの地域でも条件次第では下がらずに上がってるんだよ
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 16:37:35.88ID:???
>>364
そんなこと言うなら奈良でも滋賀でも10年前の1.4倍になってるけどね
実体のない値上がりなんて簡単にはじけるものだよ
0366名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 18:08:47.51ID:???
>>361
20分かけて梅田行かないとたいして何もないって悲しい土地だね
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 18:20:04.77ID:???
御堂筋線２０分とかいうけど、駅までの距離とか駅での待ち時間とか全て無かったことにして話すよな。郊外族は。
0370名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 22:01:19.33ID:???
俺は混みまくる御堂筋線はメインにしたくないな
まだ谷町線の方がマシだし便利さは変わらんからこっちメインの立地がいいかな
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 22:08:29.29ID:???
あと梅田から多少遠くてもその気になればチャリでも行けるくらいの立地がいい
そう考えると川越えは結構風がきついので淀川以南寝屋川以北のエリアかな
0372名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 08:03:14.77ID:???
南海トラフと津波洪水怖いからその点だけでも北摂は価値があると言える
0373名無し不動さん
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2020/06/18(木) 09:00:05.36ID:???
市運営考えると大阪市以外選択肢にならない
0376名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 12:34:03.39ID:???
梅田まで20分？津波洪水怖い？

摂津のことか？
0377名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 12:36:03.73ID:???
南海トラフと津波洪水怖いからその点だけでも摂津市は価値があると言える
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 12:41:41.90ID:???
守口のことも忘れないであげてくださいねｗ
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 12:42:58.29ID:???
大阪市中央区にして１０年、奈良、和歌山行ったこと無い。
中学時代は東京に住んでたんで中３の修学旅行で奈良・京都行った。
0381名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 13:25:27.39ID:???
>>380
守口も悪くはないが行政としてはやっぱり大阪市の方がいいかな
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 14:09:44.74ID:0fJEXoAK
淀川越えてまで津波来る？
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 14:44:02.26ID:???
南海トラフ地震来たら、津波どうこうと言うより関西全滅じゃないの？
大阪駅前ビル１号〜４号館は古いから倒壊だろうな。
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 16:01:38.32ID:???
>>383
大阪市じゃないから

客観的に考えるのが難しいみたいだから例として
愛知県で名古屋市じゃないところはどう？
0388名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 16:12:53.60ID:???
>>386
他県の人から見ればそりゃそうだろう
東京でいえば23区内か都下か、そもそも「都下」って表現に全てが表されているような
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 16:14:47.47ID:???
>>386
北摂の場合、比較的コンパクトで市政が行き渡るから、住環境としてはいいと思うんだよね。
神戸市と吹田市だったら、吹田市の方がいいなって思う。
0392名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:18:44.76ID:???
北摂ｗｗｗｗｗｗｗ
あんなもプライドは高いが金がない馬鹿が住むところだぞｗｗｗｗｗｗｗ
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:55:16.27ID:???
北摂は転勤族が住みやすいだけの土地でしょ

人口減が約束されてる未来で北摂選ぶとかないわ

将来老人ばかりで行政収支立ち行かなくなるの目に見えてる
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:56:34.81ID:???
>>394
池田・箕面はそうかもしれないけど、他の淀川沿いは大丈夫でしょ
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 19:23:01.81ID:???
大阪市外は論外
市内でも新淀川区エリアはイマイチ
0400名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 19:29:04.99ID:???
今どこに住みたい、住んでもいいじゃなくて今後の価格変動を予測するわけだから
都構想を考慮して考えるのが当然、良くも悪くも大阪市それ以外の地域に影響を与える
それならどこが↑でどこが→でどこが↓かある程度予想つくだろ
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 19:50:06.08ID:???
乗降客数ベスト10 梅田、なんば、天王寺、京橋、少し離れて淀屋橋、本町、鶴橋（大阪、東梅田、阿部野橋等重複を除く）
他はゴミ
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 20:49:12.76ID:???
豊中・吹田・池田・箕面・茨木・高槻・摂津・守口というゴミ同士の背比べする意味有るの？
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