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オープンハウスってどうですか？ 2

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0865名無し不動さん
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2023/02/23(木) 23:48:29.68ID:yiorZS83
>>864
オープンハウスの肩持つわけじゃないけど、建築条件付き土地とそうでない土地を一緒にしては駄目だろ
建築条件付き土地って見かけの土地代を安くする代わりに上物代で回収するビジネスなんだから
積水クラスでもこんなアコギな商売してるんだな
0866名無し不動さん
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2023/02/25(土) 16:43:54.29ID:???
オープンハウスで土地買ったら「売主はオープンハウスデベロップメントなので、仲介手数料を頂きます」って言われた。なんか、納得いかん。
0867名無し不動さん
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2023/02/25(土) 19:13:13.79ID:u6XRkGfL
>>866
財閥系ディベロッパー以外はよくやる手法
オープンハウスに限らず無名の建売ディベロッパーなんて子会社の不動産販売会社を通して自分の建売住宅売って仲介手数料取るのが当たり前
飯田とかもそうじゃないか？
0869名無し不動さん
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2023/02/26(日) 20:42:04.07ID:z+lqa6cr
>>820 生コン強度検査なんてしてないよ
どんな生コン使ってるかわからん他社も
やってない所が多いよ
0870名無し不動さん
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2023/02/26(日) 21:25:18.63ID:???
>>869
生コンの強度試験をやったとしても、基礎の配筋やるのが外人だからな。アンカーボルト曲がってるかもしれんぞ
0871名無し不動さん
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2023/02/27(月) 12:03:08.40ID:Tuy2CSI9
安いから仕方がないな
0872名無し不動さん
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2023/02/28(火) 09:48:37.88ID:cgIqBfvI
確認してないな現場監督
0874名無し不動さん
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2023/03/01(水) 13:22:07.21ID:j6Mresn3
また曲がってるクセがすごい性格も？
0875名無し不動さん
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2023/03/02(木) 16:12:14.44ID:Lu8qTiB/
>>870シャバコンはヤバいよ
0876名無し不動さん
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2023/03/05(日) 08:18:02.68ID:???
オープンハウスの営業は嘘しかつかん
騙された死にたい離婚するかも
0877名無し不動さん
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2023/03/05(日) 08:49:10.90ID:pxj/fdom
石田いっせい、お前植毛丸出しやなあ

KYKKYKとんかつとんかつKYK

ワサビの幹部と同じ苗字の灘区のステーキ屋さんは神戸牛の〇〇じゃないんでつか？

毛ぇ無いやー人生　KNY人生　山口英幸

KNYKNY毛がない毛がないKNY
0878名無し不動さん
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2023/03/05(日) 12:43:04.21ID:???
>>866
まあトヨタの車はトヨタ自動車から直接購入できないのと同じやで
ディーラーみたいなもんや
0881名無し不動さん
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2023/03/06(月) 15:14:49.59ID:wZf/uiTC
交差点の前でウザイ勧誘が待ち構えてたからコンビニ横切って行ったらそこで待ってたやつが横切るのを見てて先回りして話しかけてきやがった。
さすがにわざと嫌がるように話しかけてるとしか思えなかったから「迷惑じゃボケ」って罵声浴びせといた。それは帰りの話なんだけど行きにも目撃したときに女の人が話しかけられてて女にはめちゃしつこい感じだった。一瞬聞こえてきたのが「興味ないってことはもう物件持ってるんですか？どういう物件ですか？」って。
0882名無し不動さん
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2023/03/06(月) 15:47:51.40ID:???
オープンハウスで家買うな
買うなら株を買ったほうがいい
0883名無し不動さん
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2023/03/06(月) 15:51:58.43ID:???
>>881
キャッチセールスに僅かでも反応したら負けだぞ
完全スルー推奨
0884名無し不動さん
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2023/03/06(月) 22:05:47.45ID:wZf/uiTC
いや、信号待ちの2分で無視してもしつこいし、罵声浴びせたら一瞬で終わる。
というか罵声浴びせないと2分間持たないからな。
GoogleマップとTwitterでオープンハウスのこと調べてもヤバい口コミしかないし。
近くにオープンハウスの営業所があって目の前で縄張りかのように毎日立って勧誘してる。
あれ治安めちゃ悪くなるし目の前に住んでる人マジでかわいそう。用事でしかそこは通らないんだけど大回りしてる。反対側の信号まで来てて声かけてきたら罵声浴びせるだけ。
0885名無し不動さん
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2023/03/07(火) 00:54:48.60ID:???
ここの会社って社内事情もメチャクチャだよ。
そのうち刃傷沙汰起きても不思議じゃないな。
0886名無し不動さん
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2023/03/07(火) 12:16:39.40ID:d7ZelfoK
人の痛みがわからない人達だからしょうがない
0887名無し不動さん
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2023/03/07(火) 15:58:08.28ID:yDHYQl3r
とりごや（ハウ巣）も建設してくれるのかな？
0888名無し不動さん
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2023/03/08(水) 12:49:30.24ID:???
今度友人が買ったオープンハウスの家に行くんだけどどんなとこ見ればいい？
とりあえずビー玉は持ってく
0889名無し不動さん
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2023/03/08(水) 15:39:31.32ID:O7HQTiKi
建売は良くない丸投げです
0890名無し不動さん
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2023/03/09(木) 09:32:31.10ID:bZfWRyOi
営・区営住宅に住みたい人、入居希望者の
コピペスレです
同じ質問がないかスレ内、過去ログ(キャッシュサイト含む)を必ず検索すること
よくあるhbuijop@[
0891名無し不動さん
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2023/03/10(金) 17:49:19.59ID:LCRxejUS
現場監督はいないと思ってください
0893名無し不動さん
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2023/03/12(日) 17:49:56.79ID:???
隣に建てられたんだけどクソフィリピン人に物件売るなや
偏見なかったけどフィリピン人大嫌いになったわ
0894名無し不動さん
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2023/03/12(日) 20:05:49.08ID:HlSEWXpe
地獄を味わいましたね
0895名無し不動さん
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2023/03/13(月) 09:33:41.94ID:IC6a1ub2
建売丸投げ工法
0896名無し不動さん
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2023/03/13(月) 12:18:08.94ID:???
30坪の土地があったら、15坪2つに分割して売るからな。細3階のペンシルハウスを買うような方々は、「金はあるけど、家は住めればいい程度でよい」か、「金がないから最低ランクの建売しか買えない」のどちらか。後者のケースがほとんどだと思う。ちなみに、オペンの建売の基礎は、東南アジア系の方々作っているので、同郷なんじゃない？？
>>893
0898名無し不動さん
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2023/03/16(木) 11:43:14.39ID:Qnyly1WS
>>892
俺も
0899名無し不動さん
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2023/03/16(木) 17:24:50.23ID:hze4S3sd
サンセイランディックっていう不動産屋もここと似たような会社なの？色んな意味で繋がってるというか似た体質なの？
0900名無し不動さん
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2023/03/16(木) 18:56:14.68ID:1O8xKVcb
椅子を蹴って「辞めれば？」「クソ弱すぎる」オープンハウス執行役員（41）のパワハラ・暴言〈音声入手〉
不動産大手のオープンハウスグループ。同社の執行役員で、主要子会社として建物の建築・施工を手掛ける「オープンハウス・アーキテクト」の日高靖仁社長（41）が会議中、
椅子を蹴った上で部下の首根っこを押さえつけ、「辞めれば?」「お前何してんの?」など“暴言”を吐いていたことが「 週刊文春 」の取材で分かった。会議の音声を入手した。
https://bunshun.jp/articles/-/61370
0901名無し不動さん
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2023/03/16(木) 19:25:38.42ID:LL79TdGG
これぐらい厳しい会社の方が信用できる
0902名無し不動さん
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2023/03/16(木) 19:56:42.31ID:nCAKNpsq
>>900
元アサカワホームだっけ？
ここに注文住宅依頼しなくて良かった
ローコストの癖に見積もり2200万とか言われてビックリした
0903名無し不動さん
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2023/03/16(木) 22:33:45.37ID:AcEZNm7e
>>864
千葉ってなんでこんなに土地安いの？
0904名無し不動さん
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2023/03/16(木) 23:12:56.35ID:RJ0p/hlV
自主廃業もんだろこれ
0906名無し不動さん
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2023/03/17(金) 11:00:44.59ID:disXUQ2i
>>899取引してる会社は同じでしょ下請けイジメはハンパない
0907名無し不動さん
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2023/03/18(土) 12:53:35.48ID:???
戸建で有名な会社なの？
マンションもクソ？ マシ？
0908名無し不動さん
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2023/03/18(土) 20:24:05.63ID:5/311jzW
狭小3階建ての建売が中心だけどオープンレジデンシアってマンションも展開してる
マンションも安普請で糞だよ
必ず地階を設けてしつこく売ろうとするし
0909名無し不動さん
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2023/03/18(土) 22:53:03.82ID:???
小道で声かけられてなんだと思ったらここの会社のやつだった
裏道でいきなり声がけとか通報案件なんだが
0911名無し不動さん
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2023/03/19(日) 12:41:29.89ID:/FZjAgll
>>902 材料と人件費の値上げですかね
どこも値上げだよ
0912名無し不動さん
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2023/03/22(水) 12:13:43.23ID:???
オープンは売りもすごいが仕入れがすごい
土地を仕入れるとき特約をつけてもし売買後に想定外の地下埋設物が発見された場合その撤去費用は売主負担となり高く売ったつもりがとんでもないことになる

成長しているには理由があるね
0913名無し不動さん
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2023/03/22(水) 22:17:18.27ID:wMBjD2IY
>>912
へえ！
社長がアメリカの雑誌に、日本の富豪として30台位、40台位に載っていたりする、すごい事だ
財閥系やらより売上がすごく急成長の新興会社なんて何かあった時は怖いな
崩れるのも速いというか
不動産バブルの時カタカナ名の新興が倒産したんだって
でもここは社員数が多いから、そんな簡単に潰れないか？
0915名無し不動さん
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2023/03/23(木) 15:21:34.90ID:6dM0YxcP
低所得者向けのスーパーマーケットの出入り口の外とかコンビニの前でやってるけど営業妨害では？
あと後ろから急に声かけてくるから怖いし迷惑。
前に回り込んで様子見てからにしろよ、せめて。
あと低所得者向けのスーパーの前じゃ貧乏な人しかいないから無理だと思う。
0916名無し不動さん
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2023/03/23(木) 16:32:29.27ID:???
貧乏人に無理させてギリギリのローン組ませて買う家でしょ？
考えなしの低所得じゃないとこんな家選ばないでしょ
0917名無し不動さん
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2023/03/23(木) 18:50:20.82ID:???
オープンは普通のデベは仕入れたがらない旗竿とかビルの影の土地とか安く仕入れて駐車場なしほマンションを作ったり日がほとんど当たらない戸建てを作って相場よりちょっとだけ安く売る
基本はマンデベではなく建売販売業者
土地としては微妙だがアドレスが誰でも知ってる都心ブランドアドレスだから多少の欠点は目をつぶってもらえる
戸建ても同様
0918名無し不動さん
垢版 |
2023/03/23(木) 20:33:52.81ID:iixwGzRG
パワービルダーって奴やね
0919名無し不動さん
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2023/03/23(木) 21:26:26.05ID:???
元はユニハウスっていう町場の業者出身だよ
0920名無し不動さん
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2023/03/23(木) 21:33:12.92ID:???
>>919
そうそう
群馬の不動産屋の倅でユニハウスでゴリゴリの建売不動産営業だね
副社長はリクルート出身インテリジェンスの創業者を招聘
0921名無し不動さん
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2023/03/24(金) 07:53:15.15ID:???
条件の悪い土地に特化してる割には、>>910の記事だと、マンション部門は比較的高価格帯なように見えるけど、戸建とマンションで購買層が違うってこと？
それとも土地形状と営業スタイルはヘッポコだけど、なんだかんだで立地が全てってこと？
0922名無し不動さん
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2023/03/24(金) 12:05:30.08ID:I7tc5/qW
>>921
マンションは立地が全てだし、駅から遠い住宅街だと土地の用途や容積率などから低層以外のマンションが建てられない
0925名無し不動さん
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2023/03/24(金) 23:30:03.64ID:???
>>921
オープンレジデンシアは基本山手線内側などの都心部にあるのでシリーズとしての分譲価格は高めに出るが同エリアの中では安めに設定されている
高級ブランドなら地下駐車場にする場所も住戸作って容積率以上に詰め込む
0926名無し不動さん
垢版 |
2023/03/25(土) 10:26:42.17ID:8rIyEL8g
嘘つきなので騙されないように気をつけてください
0927名無し不動さん
垢版 |
2023/03/25(土) 21:11:33.30ID:???
社風がブラックの方が、商品に変な利益が乗ってなくてマシな気がする
0928名無し不動さん
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2023/03/25(土) 21:41:36.28ID:rNAjeN+2
頭がおかしくなった人はどうするんだブラック野郎
0929名無し不動さん
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2023/03/26(日) 04:41:51.87ID:???
自分、元銀行系不動産で働いてたんだけど、今は知らんが10年前迄はオープンは高買いで有名な業者だったぞ。
オープン価格なら売主も納得してくれたので助かったわ。
0930名無し不動さん
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2023/03/27(月) 19:28:32.92ID:???
騙されたクソ物件掴まされて人生オワタ詐欺師しかおらんぞここ
0931名無し不動さん
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2023/04/01(土) 18:51:26.52ID:53eabFui
放置現場とかないよね！ちんたらされると困るだと言いにくい相手でも言いなさい現場監督さん
0932名無し不動さん
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2023/04/02(日) 13:21:55.30ID:???
悪魔のような会社
客のことなんかいっこも考えてない
クソ物件売りっぱなし
0933名無し不動さん
垢版 |
2023/04/03(月) 11:34:08.80ID:UiUL9y0d
ブラック企業を信じるほうが、どうかしてるよ
0934名無し不動さん
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2023/04/03(月) 22:59:22.10ID:???
10年前にオープンの株を300万で買ってたら今は5000万になってるよ
オープン買うなら家買うな
株を買え
0935名無し不動さん
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2023/04/04(火) 08:13:07.87ID:???
騙されて人生終わった
クソ営業のせいで！！
0936名無し不動さん
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2023/04/04(火) 12:04:06.41ID:G6TscM9o
家買うな手抜きがありますよ
0937名無し不動さん
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2023/04/04(火) 21:06:29.17ID:???
オープンハウスの営業って息をするように嘘をつくよね
騙された死にたい
0938名無し不動さん
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2023/04/05(水) 13:40:50.29ID:5BAqsyeL
現場監督も嘘ばっかつくアレじゃ良くならないね上司にも嘘ついてるよいつかはバレるんだけどね！
0941名無し不動さん
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2023/04/06(木) 10:45:36.68ID:KfuE1rM8
安定の手抜き工事
0942名無し不動さん
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2023/04/08(土) 14:22:25.20ID:a0Do2ffy
>>939辞めたもん勝ち
0943名無し不動さん
垢版 |
2023/04/10(月) 10:08:30.23ID:N2x3ZDLq
反社だな
0944名無し不動さん
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2023/04/15(土) 14:01:08.00ID:ItRsBAVL
>>939しらないで購入した客は可愛そうだな
0945名無し不動さん
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2023/04/15(土) 14:03:16.84ID:???
街頭に立ってるキャッチセールスで1年以上続いた奴いるのかな
0946名無し不動さん
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2023/04/16(日) 12:03:51.12ID:L/ZJ0IUw
おなか
0947名無し不動さん
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2023/04/16(日) 12:04:25.39ID:L/ZJ0IUw
木村「女子高生との共演なら被り物OKっすよ」
0948名無し不動さん
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2023/04/16(日) 12:21:16.01ID:8Kl7sjlu
電話営業がウザすぎる。営業妨害
0949名無し不動さん
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2023/04/17(月) 10:59:18.07ID:CXdcKyVV
ここって賃貸の仲介だけ？
戸建や区分マンションやデベは？
0950名無し不動さん
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2023/04/17(月) 10:59:20.63ID:CXdcKyVV
ここって賃貸の仲介だけ？
戸建や区分マンションやデベは？
0951名無し不動さん
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2023/04/17(月) 16:32:37.42ID:ollWlJfz
戸建だけか？資格もってないのが現場を管理してるんだね
0952名無し不動さん
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2023/04/20(木) 14:00:22.26ID:2IgADJtn
>>942あ、パワハラで辞めました
0953名無し不動さん
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2023/04/21(金) 11:21:04.14ID:PrbAw5Fz
神様
打率悪くなってるな
0954名無し不動さん
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2023/04/22(土) 23:01:38.08ID:KwlKyqM/
優秀な営業マンならめちゃくちゃ稼げると思うけど、近所の駅の駅で毎日声かけてるやつなんて、いかにも仕事出来なさそうな気の弱い感じのやつ。
毎日同じやつで、たまに隣の駅にもいるけどよく仕事続くな！と思う。多分ほとんど契約取れてなくて上司から「契約取れるまで帰ってくるな」と言われてるのかな。
0955名無し不動さん
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2023/04/23(日) 00:05:10.94ID:Q77TYaI6
つーかここの人たち街行く人を追いかけてて怖い
こういう街中でのキャッチ行為ってOKなの？
0957名無し不動さん
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2023/04/24(月) 00:35:58.07ID:???
>>948　オープンハウス不動産投資顧問？って、会社から、電話あったんだけど、
投資顧問会社もテレアポするもんなん？
0958名無し不動さん
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2023/04/24(月) 05:25:20.08ID:???
サンドイッチマンで頑張っているね
これで、事務所まで連れていくんだから大した者だよ
0959名無し不動さん
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2023/04/24(月) 13:27:31.00ID:jmvU/+hx
>>955
教えがなってない上司が悪いね
0960名無し不動さん
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2023/04/25(火) 17:41:02.98ID:MRfGKhBi
何いばってんだか言ってることとやってることが違うんだよな下の人たちは大変だね
いつまで放置するんだか書かれても仕方がないだろ
0962名無し不動さん
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2023/04/25(火) 21:02:10.65ID:o4x7As1I
>>961
新興パワービルダーのオープンハウスと財閥系ディベロッパーの三菱地所や三井不動産とかでは天と地だろう
向こうは一般向けマンションや建売だけでなく、オフィスビルやショッピングモールなんかも手掛けてるし、都心の好立地を地価が安いうちに大量に仕入れてて貸すだけでずっと安泰だからな
0963名無し不動さん
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2023/04/27(木) 23:07:06.16ID:c0xhrPWz
>>962
馬鹿にしてると思う
財閥系とか電鉄系とか一流のデベからしたら、こんな急成長した新興の成り上がりなんか
うちらと一緒にするな、新興のくせに一丁前のデベ面して、、、とか思ってそう
格が違うし、歴史が違う
銀座に昔からある皇室御用達の虎屋とかと、SNSで急に人気に火が付いた饅頭屋じゃ違うだろ
0964名無し不動さん
垢版 |
2023/04/27(木) 23:17:45.23ID:c0xhrPWz
>>948
しつこい事で有名、ノルマがあるんだろう、上から命令されてるから無茶してる
スミフなんかも一度資料請求すると３回、５回とかけてくることはくるけど、それ以上は普通諦めるわな
マジで買いたければ、電話されなくてもモデルルームに自ら行くからな、行かないと実際買えないし
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況