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【賃貸】住む部屋探してます part1

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0001名無し不動さん
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2020/01/19(日) 23:07:34.74ID:0TGGiSRU
物件探しに関する話題スレです
他スレとの棲み分け用に
0383名無し不動さん
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2020/06/19(金) 23:11:00.45ID:???
前に写真の必須だったマンション住んでたけど、大した物件じゃないのにいたるところに監視カメラついてた
大家も住んでた　ハリボテコスカ物件だったからか人の出入りも激しそうだった
監視カメラじゃなく、むしろ水周りの修理や防音対策にお金かければいいのにって思ったわw
0384名無し不動さん
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2020/06/20(土) 06:43:09.85ID:???
写真必須で監視カメラ多数設置して、女性専用賃貸経営したい
審査は写真で行う
0385名無し不動さん
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2020/06/20(土) 12:41:27.57ID:???
家主というよりは管理会社の決まりで契約時に入居者全員分の顔写真提出というのは結構多い。
いい気はしないかもしれないかもしれないけど、だからといってそこに住むのやめるとかは自意識過剰な気がするが。
0386名無し不動さん
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2020/06/20(土) 12:47:57.86ID:???
反発せずにそういうハードルを乗り越えられる従順な人達だけが入居すれば良い
それが隣人トラブルを減らすコツ
0387名無し不動さん
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2020/06/20(土) 12:56:19.49ID:???
いや、審査や必要書類がめんどくさい物件より、ちゃんとした審査や必要書類がなく誰でも入居出来る物件が断然いいよ
0388名無し不動さん
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2020/06/20(土) 13:06:09.00ID:???
顔写真提出させる大家なんて最悪すぎる
こっちが金払うのにどこまで図々しいんだか
そういうのは入居してもすごい監視してネチネチうるさいタイプだろうから断って正解
0390名無し不動さん
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2020/06/20(土) 13:32:44.55ID:???
指名手配されてたりだとか事情で顔写真提出出来ない人もいるんだからその辺考慮して欲しいよね
0391名無し不動さん
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2020/06/20(土) 16:44:07.62ID:???
普通に顔写真必要だろ民泊規制も兼ねてるし
提出でなにか困る事にでもあるんかねぇ
0392名無し不動さん
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2020/06/20(土) 17:15:14.52ID:???
顔写真必要な賃貸なんて今まで一度も経験ないわ
どこの地域だろうと思ってググッたら関西地方なんだね
0394名無し不動さん
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2020/06/20(土) 19:18:40.02ID:???
それは仕方ないな
というかやんわりと拒絶されたんじゃないの
0395名無し不動さん
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2020/06/20(土) 20:08:16.39ID:???
顔写真って言われたらえってなるけど写真付き身分証明書って言われたら普通だと思える
0396名無し不動さん
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2020/06/20(土) 20:44:11.65ID:???
>>382が次の部屋を探す時、条件に「顔写真を提出しなくても契約できること」を挙げるんだろうが、
そんなこと不動産屋で言ったら絶対に訳ありだと思われるよ。
0397名無し不動さん
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2020/06/20(土) 20:45:58.95ID:???
写真付身分証と別にスナップ写真提出させる所は体感1割くらいある
0398名無し不動さん
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2020/06/20(土) 21:56:17.08ID:???
自分は大阪だが、4〜5回引っ越して写真を求められたことなんて一度もないぞ？
関西のどこ？
写真出せなんて言われたら別にやましい事はなくてもきもくて警戒してまうわ
ましてや大家が同じﾏﾝｼｮﾝならなおさら
0399名無し不動さん
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2020/06/20(土) 22:25:12.82ID:???
このご時世に写真求めるとこなんてある？
大家がおじいちゃんとか？
どんだけ時代錯誤なんだw
0400名無し不動さん
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2020/06/20(土) 23:09:56.81ID:???
自分は前にいた管理会社（東京）では契約時に顔写真付身分証明書が必要で、なければ顔写真を出してもらってた。
ペット飼う場合はペットの写真も。
契約も鍵渡しも仲介業者にお願いしていて何事もなければ入居者と会うこともないから、ペットも含めどういう人が入居したのか
把握しておくため。
大家の方で写真出せなんて言ってくるケースはまずない。
0401名無し不動さん
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2020/06/20(土) 23:16:41.13ID:???
管理会社から大家の要望で、って言われた場合は地雷ってことだな
0402名無し不動さん
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2020/06/21(日) 01:15:31.29ID:???
顔写真は代替わり追加民泊化などを防ぐ証拠として実質管理者にとって有用
管理会社が入っている場合には当然大家ではなく管理会社が必要としている
「大家が〜」とか言うのはただの方便
0403名無し不動さん
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2020/06/21(日) 02:11:32.83ID:???
民泊とか追加民泊化とか意味が分からないんだけど
賃貸で借りた部屋を民泊に使う人がいるってこと？
0404名無し不動さん
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2020/06/21(日) 08:27:07.01ID:???
民泊に使われる可能性があるような物件ってことか
しかも最初から疑ってくるって嫌だな
写真なしでオッケーな物件でいいや
0406名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:26:33.02ID:???
民泊に使う人はいるね
契約書に居住者一人と書いてるのに、中国人の女と連れ子を住まわせてたあげく、
９万の家賃も滞納してて金に困ったのか、連れ子が自立して空いた部屋を民泊にしてた
0407名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:10:25.90ID:???
>>405
大家が監視したいがために写真を求められることもあるからな
いずれにしても地雷だわ
0408名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:54:39.86ID:???
写真の提出を求めない物件は民泊として使い放題　おいしいです
0409名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:57:23.56ID:???
審査が厳しかったり必要書類が多い物件は俺にとって地雷物件
0410名無し不動さん
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2020/06/21(日) 13:04:32.87ID:???
どうしても写真提示を正当化したいんだなw
きもちわる
0411名無し不動さん
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2020/06/21(日) 13:14:00.23ID:???
写真出すところは地雷物件の“可能性”があるのは事実
監視カメラつけまくってる物件で、大家が少しゴミの出し方が間違ってる住人を特定、直接注意されたって人がいて、みんな気持ち悪いがってた
普通その前にロビーに張り紙するかポスティングかだと思うが、いきなり部屋訪ねてきて「監視カメラに写ってました」って言われたんだと
0412名無し不動さん
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2020/06/21(日) 13:39:18.60ID:???
SEX部屋にしたいから写真提出は勘弁してくれ
0414名無し不動さん
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2020/06/21(日) 13:56:32.59ID:???
どうしても大家側を地雷認定したがる奴もいるな
0415名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:05:19.82ID:???
写真提示するのに抵抗あるならその物件を避ければいいだけ
ほかを選べばいいだけ
0416名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:14:08.34ID:???
管理がずさんで入居者の質が悪いマンションは
0417名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:18:47.88ID:???
顔写真なんてまだいいよ、うちのマンションは2000万円以上の所得証明の提出が必要
0418名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:24:33.07ID:???
マンションはいろんな書類なんかで入居者をふるいにかけてるもんだし
出せないなら諦めるしかねえんじゃね
0419名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:43:32.68ID:???
女性限定物件→女性じゃないと入居不可
学生限定物件→学生じゃないと入居不可
２人入居不可物件→単身じゃないと入居不可
ペット飼育不可物件→ペットを飼う人入居不可
所得証明提出物件→所得証明を出せない人入居不可
写真提出物件→写真を出せない人入居不可

例えば男が女性限定物件を女性限定は××とかいくら批判しても入居出来ない
どうしても入居したければ性転換でもすればいい
そうでなければアナタの部屋探しに関係のない物件
いちいち関わる気持ちがわからん
よっぽど悔しかったりしたのか？
0421名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:04:22.07ID:???
うちは収入証明も不要その代わり入居者の質が悪く共用部にゴミが散乱してる
0422名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:13:46.55ID:???
普通のマンションで所得証明とか言われてもなw
0424名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:32:26.11ID:mNfAyIV1
>>421
所得証明や在職証明等不要のところはそんな感じになっちゃうよな
0425名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:37:34.95ID:???
所得証明は一度だけ求められたことがあるが、そうでなくても勤め先や年収は自己申告で記載するのが普通じゃないの？滞留されたら困るだろうし
0426名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:40:56.35ID:???
嫌がらせなのかゴミをあちこちに捨ててる人がいたみたいで、急遽防犯カメラ設置されてたなw
所得証明は不要の普通レベルのマンション
0427名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:44:03.56ID:???
>>424
会社辞めてバイト中に借りたマンションだからしかたないね
ユニットバスで家賃も安いし
バイト先の住所と連絡先と住民票だけで借りられたし
新しい会社も決まったし年内にはまともなマンションに引っ越ししたい
0428名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:47:03.34ID:???
所得証明の提出を求める物件は地雷物件
家主が個人のプライバシー(所得)を覗き見してニヤニヤしてる
0430名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:10:14.77ID:???
どうしても所得証明提示を正当化したいんだなw
きもちわる
0431名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:19:14.21ID:???
このスレ貸主も覗いてんの？
スレに潜んで印象操作とかどうしようもねーな
よっぽど借りる人いないんだろうな
0432名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:26:46.57ID:???
借りる人いなくて空室だらけ
家主「ウチならモラルのない外国人でも無職でも誰でも入居出来ます！」
こんな感じかな？家主も大変だねｗ
0434名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:33:55.59ID:???
確かに明らかに借り主側の意見じゃないのがあるな
大家一本だと親の遺産の不動産しか収入源ないから必死なんだろう
0435名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:39:56.87ID:???
>>432
人の個人情報を見たい暇な大家が写真や所得証明を正当化してるだけのようにも見受けられる
0436名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:45:53.52ID:???
収入源(店子)を求めて必死な大家か・・・
具体的には書類提出が必要な他のマンションを貶すとか
店子に入居して欲しくて欲しくて堪らないもんね
収入源に必死な大家は入居者に制限かける余裕なんてないもんな
0442名無し不動さん
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2020/06/21(日) 18:00:04.29ID:???
別に家主が覗いてても書き込んでもいいじゃないか
あんまりいじめてやるなよ
0446名無し不動さん
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2020/06/21(日) 18:22:19.59ID:???
不動産屋にいって書類の必要ないマンションを紹介して下さいって言えばいいんだよ
そうすれば必死な家主のマンションを紹介してくれるから
0447名無し不動さん
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2020/06/21(日) 18:58:51.52ID:???
個人の家主の方が入居率悪いから必死なんだろなw
大手のマンションはネームバリューだけで入居する人もいるからね
0448名無し不動さん
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2020/06/21(日) 19:01:34.59ID:???
出来れば、家賃さえ入ってくればどんな入居者でも構わないみたいな必死な家主の物件は避けた方が良い
こういう金欠の家主はかなりの確率で飛ぶ、賃貸中に飛べば所有者が変わり契約が無効となり追い出される可能性が高い
そうならなくても物件住民の程度が低く、いろいろなトラブルが発生するだろう
0449名無し不動さん
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2020/06/21(日) 19:04:16.73ID:???
とはいえ必要書類が出せずにそういう必死な家主物件にしか入居出来ない人もいるからなあ
0450名無し不動さん
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2020/06/21(日) 19:07:16.87ID:???
投資用ワンルームはだいたいそんな物件ばかりだよ。
0451名無し不動さん
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2020/06/21(日) 19:10:42.08ID:???
書類審査が厳しい所の方が入居後は安心みたいだな
0452名無し不動さん
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2020/06/21(日) 19:15:15.51ID:???
口コミも参考になる
ベランダに鳥が来て糞害がすごいとか、入居しないと分からないことが書いてあってそういうとこは外した
0453名無し不動さん
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2020/06/21(日) 19:27:45.44ID:???
>>439
わかりやすいｗ
なぜ「違う」と断言出来るか
正体バレバレやんｗ
0454名無し不動さん
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2020/06/21(日) 19:41:15.73ID:???
観点を変えれば写真や所得証明を出した人達が住んでいるということだからな
写真や所得証明を出せない人達が住んでいるところより全然マシ
0456名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:44:56.06ID:???
分譲賃貸マンションは写真と所得証明求められた
普通の賃貸で写真や所得証明求められたことはないから、グレードによるんじゃないかな
0458名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:39:35.54ID:???
分譲マンションは部屋ごとに専有部分の所有者と管理会社が違うんだから、同じマンションの同じ間取りでも緩い審査の部屋もあれば厳しい審査の部屋もある。
0459名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:07:29.81ID:UlY6HhtQ
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0460名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:07:49.22ID:UlY6HhtQ
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0461名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:08:03.00ID:UlY6HhtQ
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0462名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:08:09.67ID:UlY6HhtQ
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0463名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:08:22.70ID:UlY6HhtQ
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0464名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:08:30.21ID:UlY6HhtQ
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0467名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:45:49.37ID:???
賃貸住宅サービスの人、都合悪くなると連投するよな　わかりやすw
0468名無し不動さん
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2020/06/21(日) 23:49:03.46ID:???
個人のマンションってなんであんな絶望的にネーミングセンスないの？
0469名無し不動さん
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2020/06/22(月) 00:38:21.64ID:???
>>468
二階建ての木造アパートで
●●マンションって名前の物件とかな
0473名無し不動さん
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2020/06/22(月) 23:09:57.63ID:???
敷金があるとことないとこだとどっちがいいだろう？
0475名無し不動さん
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2020/06/23(火) 14:56:29.92ID:???
マンション名は書いたときや電話で言うときに正確に伝わるものだったらいい
ドゥとかバをヴァとかにしてると説明面倒くさい
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