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砂上の楼閣　タワマン神話崩壊へ　ババ抜きが始まる
0001名無し不動さん
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2019/10/16(水) 06:57:27.88ID:fo70mhJE
語りましょう
0101名無し不動さん
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2019/11/23(土) 17:04:17.24ID:+/2ieKYu
問題ありすぎて逆にこれからどうなるか興味ある
0102名無し不動さん
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2019/11/23(土) 19:55:22.00ID:9s1fuz4n
>>63
>坪１万になるまでタワマン建てまくれ
いい案だｗ
0103名無し不動さん
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2019/11/23(土) 19:57:45.30ID:???
URはじゃんじゃん建てまくって
民業圧迫しろよｗ
0104名無し不動さん
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2019/11/23(土) 20:01:45.28ID:???
まあ土地みたいなものに高い値段がつきすぎだよな
外貨を稼ぐ事ができない＝日本にぶら下がるだけの業種がいい収入をとりすぎなんだよ
0105名無し不動さん
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2019/11/24(日) 21:09:58.44ID:???
細長い建築物は脆弱という当たり前の理屈なのに
なぜかタワマン安全神話が出来上がってたな
0106名無し不動さん
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2019/11/25(月) 12:43:31.57ID:???
縦揺れや長周期に対応するマンションとか今後出てきて、
従来のタワマンは危険て煽るの必至
0107名無し不動さん
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2019/11/25(月) 15:00:47.45ID:RkYJvryS
はいみなさんこんにちは、あかさたな、いろはにほへと、大阪出身赤坂彩葉です。
0108名無し不動さん
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2019/11/27(水) 12:55:03.36ID:???
タワマン安くなったら買いたいな
トップがいいわ
都内港区限定で探してる
0109名無し不動さん
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2019/11/29(金) 00:04:37.29ID:0RxKgUpM
タワマン浸水対策指針策定へ　国交省など議論: 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52703040Y9A121C1CR0000/

タワーマンションの浸水対策 指針作成へ 台風19号の浸水被害で | NHKニュース
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191128/k10012193701000.html

＞台風19号でタワーマンションの電源設備が浸水した被害を受け、国土交通省や経済産業省などは2020年3月をめどに浸水対策の取り組み事例などを盛り込んだ指針をまとめる。
＞指針はタワーマンションのほか、オフィスビルなど高圧の電気を受ける設備が必要な建物での活用を想定する。不動産業者のほか、マンションの管理組合の参考になるようにする。
＞これまで業界団体などが電気設備に浸水対策を講じるよう求めていたが、実施していない建物もあるため、国による指針をまとめ、より広く周知する考え。


うん小杉の悲劇についに国が動いたか…
0110名無し不動さん
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2019/11/30(土) 15:36:51.49ID:7IyPKSi0
中国人オーナーが賃貸している物件も多いんで、国費で中国人を助けるようなもんじゃ無いか。
0112名無し不動さん
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2019/12/01(日) 06:50:21.97ID:???
試算せよ
48階のタワマン底地を
ダイナマイトを使わず、

更地に戻すのに、瓦礫処分費用含め、

お金幾らかかるのか？
0113名無し不動さん
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2019/12/01(日) 08:12:11.04ID:???
次の世代は相続放棄しようにも管理する人見つけなきゃ出来ないのか…ｳｰﾝ
0115名無し不動さん
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2019/12/03(火) 13:34:06.41ID:???
>>4
区分所有という形態がババ抜きを強制させるからな
マンションは戸建てや商業ビルよりはるかに消耗品で組合などデメリットだらけ
0119名無し不動さん
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2019/12/05(木) 12:04:54.42ID:???
火災起きたら梯子車届かない
ってのは結構前から言われてる問題だね
0121名無し不動さん
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2019/12/19(木) 01:05:57.69ID:4yhiOEcp
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0122名無し不動さん
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2019/12/19(木) 23:24:37.82ID:???
築浅タワマンさえ危険視されてんだから30年40年前のマンションどうなんだよ
0123名無し不動さん
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2019/12/21(土) 21:30:36.24ID:ovhzZFWZ
【話題】日本のマンションを襲い始めた「認知症住民の激増」という大問題
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576888343/

豊洲や武蔵小杉とかは、同じ世代がタワマンに同時期に大量入居してるから、認知症の老人がゾンビのように街中を徘徊するんだろうな。
0124名無し不動さん
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2019/12/21(土) 21:35:10.21ID:ovhzZFWZ
「高級タワマン台風被害」で武蔵小杉・豊洲の人気は結局落ちた？　独自データで検証
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1912/19/news054.html

＞報道の影響が早く出やすい「人気・話題性」に注目してみた。
＞同社のアプリ「カウル」上で、ユーザーが両エリアを条件に指定して検索を掛けた件数の推移を算出した。
＞カウルは現在、ユーザー登録数が約5万人に上る。
＞
＞アプリ上の「オススメ機能」のバイアスを除外した、両方のエリア（武蔵小杉駅・豊洲駅を条件に指定）の11月までの検索件数をグラフ化した。
＞その結果、今年はおおむね上昇傾向にあった豊洲は9月以降、武蔵小杉の方も10月ごろから件数が急減していることが分かった。
＞月当たりの検索件数が100前後とさほど巨大な数字ではないため断定は難しいが、ハウスマートの針山昌幸社長は
＞
＞「武蔵小杉の急減は、やはり台風19号の影響もあったとみている。このエリアで物件の見学をした顧客が、購入をいったん躊躇（ちゅうちょ）するようなケースも実際目にしている」
＞
＞と明かす。豊洲についても、9、10月に相次いだ大型台風が、タワマンの多い地域のため評判にある程度影を落としている可能性を指摘する。
＞
＞「豊洲（での物件購入）を考えている顧客も武蔵小杉のことは強く意識している傾向にある。『ああいうことがあるので、タワマンは怖いですよね』といった声は複数聞いている」（針山社長）
＞
＞現場レベルでもやはり不安視する顧客は少なくないようだ。
0126名無し不動さん
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2020/02/13(木) 08:16:25.78ID:???
集団感染リスクも出てきたんやな、新型肺炎で、
0127名無し不動さん
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2020/04/19(日) 17:23:03.23ID:???
>>124
豊洲安いからねー
どんなにあおったところで台風でも震災でも被害がなかったのが現実だし
コロナになった今となっては、安い豊洲はある意味勝ち組、失業しても問題ないもん
0128名無し不動さん
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2020/04/19(日) 17:33:09.99ID:???
>>127
想像力の欠如ですね。
今まで大丈夫だから今後も大丈夫とか
斜陽産業のマンションデベ営業の
セールストークだよねw
0129名無し不動さん
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2020/04/19(日) 20:07:19.93ID:e44vu4Sl
>>128
ていうか価格の問題
何も問題が今までなくて、しかも激安
無職でも豊洲くらいならなんとか家賃払えるでしょ
0130名無し不動さん
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2020/04/25(土) 16:19:55.22ID:???
SARSの時は香港のタワマンで下水管経由で集団感染起きたんだね
0131名無し不動さん
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2020/05/07(木) 23:59:00.40ID:???
【タワマン炎上】火柱というより炎の塔　UAEで超高層マンション炎上
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588784041/

うわあああああああ
コロナより怖いいい
便水が逆流して消せればよかったのにい
換気よくすればコロナ対策だが火だるまになりやすそう
停電したらエレベータ止まるだけでなく火炎地獄
0133名無し不動さん
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2020/05/10(日) 09:23:29.46ID:???
>>132
スプリンクラー全室あるしこんなふうに燃えないよ
日本の高級タワマンが火災になったことないじゃん
0134名無し不動さん
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2020/05/10(日) 09:33:21.72ID:???
>>132
想像力でなくて現実
戸建ての人はここ30年で災害で何人亡くなってる？一体何万件の戸建てが倒壊、浸水した？
実数でタワマンが圧勝だろう
馬鹿で所得が低いからタワマンしか買えないのに結果勝ち組はタワマンというw
0135名無し不動さん
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2020/05/10(日) 13:04:51.57ID:???
>>134
ハザードエリアに住んでる馬鹿と比較してもねぇ
いい加減ミスリードは止めろよ。
斜陽産業の不動産、マンションデベの営業か？
0136名無し不動さん
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2020/05/11(月) 10:52:49.26ID:???
地震や台風で停電断水しスプリンクラーが作動しない状態で火災が起きたらどうすんだか
うんこ過ぎのうんこタワマンだって停電断水でスプリンクラー作動しない状態だったんやぞ
0137名無し不動さん
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2020/05/11(月) 14:16:13.14ID:???
>>136
そんな事を言ったら売れなくなるじゃん！何も考えない人にリスクを伝え無いで(隠して)売り切るのが倫理観の無い業界の標準ですよ！
0138名無し不動さん
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2020/05/21(木) 20:08:48.15ID:???
三密タワマン
共用施設はただの金かかる重荷
薄い壁の安普請
土地の価値ほぼなし

取り壊し、建て直し不可能
0142名無し不動さん
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2020/05/26(火) 15:35:25.54ID:OqMeTWCi
タワーマンションなんてのは、キャッシュに買えるくらいの富裕層が、他人に賃貸で
貸すくらいが普通だよ。

一般にサラリーマンが、ローン組んで買うような代物ではないよ。
0143名無し不動さん
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2020/05/26(火) 16:41:34.89ID:???
ｻﾗﾘｰﾏﾝがローンで買ってるの自慢してたんだけど
反応に困ったわ
0146名無し不動さん
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2020/05/27(水) 18:05:50.12ID:???
一方で年収は700万未満が最多。
相続とかなんだろうね。
0147名無し不動さん
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2020/06/07(日) 00:11:07.95ID:tkXlUP/w
タワマンのデメリット

エレベーター待つ時間が長すぎる。混雑する時間帯がある。
この時期エレベーターの中が暑くて、高層階へ行く程乗る時間が長いので辛すぎる。
500世帯前後住んでるだろうから、コロナのご時世三蜜危険
洗濯物を日光に照らすことができず、不衛生。
高層階は風が強いので窓も開けられない。
どんちゃん騒ぎもできないし、ちょっと買い物に行くにしても面倒。
あまりにの静けさ、そして人がエレベーターに多いのに秩序あるので刑務所にいるみたい。
新しい彼女を連れてくるが、喜ぶのは最初の3回程度で、エレベーターに乗るのが面倒なので、今度付き合う彼氏は戸建ての彼氏にすると言われる。
風紀上、ランニングシャツとパンツだけという格好ができない。

メリット
表札に名前が書いてないタワーマンションが多いので引きこもりにとってはいい。
エレベーターで人と会うと思うだけで嫌になるので余計に引きこもる。
社会で人を見下せない立場にいる分、高層階から下を見下ろし、ストレス解消になる。
同じ住人とエレベーターで会う時、先にその住人が降りて自分が上層階へ行くと優越感に浸れるが、逆もある。
0148名無し不動さん
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2020/06/07(日) 09:11:15.51ID:mPkr19+b
>>142
13年住宅ローン控除貰うためだろ。14年目に一括で返す。
頭金も余ってても入れないから。金利なんて無料みたいなもんだし。

それにしても下がんないな。買い叩きたいんだけどな。
0149名無し不動さん
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2020/06/20(土) 07:33:37.71ID:GqKWKxkL
駅から3分のタワーマンションの一階を購入するのは
どう思う？
0153名無し不動さん
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2020/07/01(水) 17:30:55.38ID:???
タワマンなんて、トラブルひとつで住民間ギスギスなのはわかってたろ？

騒音ひとつで揉めるんだから。

今回の武漢ウイルスで人の嫌らしい部分が完全に表面化してる。縦長の長屋と言われても仕方ないわ…。
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 12:40:51.93ID:???
タワマンに限らず、経済力も違うような人達が
一つのものを共同で扱うって無理ある。

それが財産に繋がるとすれば尚更。

これからは、人種も宗教も異なる人たちと
共有する時代だ。こわ。
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 09:03:31.85ID:HEb2NEyM
コロナ禍でミニ戸建が売れている理由　タワマン離れは加速か

コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。

↑なんて記事がでてるぞｗｗｗｗｗ　
0156名無し不動さん
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2020/07/11(土) 18:41:10.96ID:???
>>155
ハザードエリアの工作物だろ？
まとも奴は買わないし、売れないから何時ものミスリードだろ？
0157名無し不動さん
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2020/07/12(日) 03:18:08.74ID:FA0+dd+M
タワマンの「大量廃墟化」　

マジかな？？
0158名無し不動さん
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2020/07/12(日) 06:48:00.94ID:???
榊って徹底的にタワマンディスってるからな
おまいらと一緒すぎて笑えるわｗ
0159名無し不動さん
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2020/07/12(日) 08:53:54.52ID:???
タワマンに限らず、人口減と経年で空室率は増えるよね。
より一層一極集中していけば、都心だけは逃れられる可能性はあるけど。

公式の推計では
区部で2030年の979万人をピークに2060年には840万人に減少する推計。
14%減少するってことは14%空室増えるわけでしょ。

団塊ジュニアがこれから高齢化していき、
少子化も相まって、年金受給はますます送れて、
ローンだけでなく、管理費修繕費の支払いも滞りがちになっていき、
自動運転や在宅ワークの促進で2060年頃に都内に住む必要性も減りそう。

医療介護は人口あたりで都内が最も劣悪だし
0160名無し不動さん
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2020/07/12(日) 08:57:56.32ID:???
AIの浸透で仕事も無くなっていき、
ベーシックインカムなんて導入されようものなら、
ランニングコスト如何に抑えるかが重要で、
みんな好き好んで都内になんてすまない時代が目の前だよね。

崩壊するのは必然だろうけど、
売り逃げられるまではタワマンでもいいのだろうね。
突然崩壊して売れなくなることさえなければ
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 08:39:56.68ID:Xh7TJuMv
【絶望】武蔵小杉のタワマン内の保育園に勤務する都内在住30代女性がコロナ [597533159]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1594557794/

洪水と停電でウンコ逆流
風で舞い上がる粉塵でコロナウイルス蔓延か
エレベーターでクラスタ形成か
0162名無し不動さん
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2020/07/14(火) 17:17:02.10ID:???
立て直すにしても解体などの費用面で合意4/5とるのは無理だろな
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/07/14(火) 18:18:11.96ID:???
空室率や滞納が上がって、
管理費修繕費負担が増していき、
最後は廃墟になって、
解体費どこが負担すんだ？ってことになるの必至。

最初から解体費徴収して、
特定のけいねんで強制建て替えすべき
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/07/14(火) 18:51:59.25ID:???
解体、建て替えまで考えたら　全戸　月4万プラスくらいで50年必要
修管費、固税たして月7万くらいのランニングコスト
付帯設備　車関連で月10〜12万とかもありえる
普通に都内に借りたほうがいいな　というか郊外の戸建てローン買って15年分おつりくる

まぁ老朽化による剥離落下物　損害賠償のニュースが先だろうが
0165名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 07:39:38.14ID:???
借りるとしても、
賃料には解体費用のせなきゃならない。
0166名無し不動さん
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2020/07/15(水) 07:40:51.16ID:C4+ddALn
早く逃げろｗ

【コロナ】中国のスーパースプレッダー、エレベーターに一度乗っただけで71人が2次感染
0167名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 07:46:57.80ID:???
建設費用の30％程度とされる

8000万で買った80平米強のマンションなら、
建設費は1500万ぐらい。

なので、解体費用は500万ぐらい。
100年で解体とすると、年5万。
月4000円程度。

そのぐらい積立義務化させろよ
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/07/18(土) 18:08:23.05ID:???
解体方法も色々と進化してるけど
上に伸びるほど費用は（保険なども）高くなるし
風や雨で作業がどうしても伸びる（費用高）

ちなみに2階建てのアパートは10日程度1０0〜２００万で解体できる

区分の一番の弱点は4/5の合意だろな　未払い分も負担しないといけない
0169名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 01:56:53.39ID:+MNM17Lg
住んでみたら意外と便利さもあるもんだぜ
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 01:58:37.79ID:+MNM17Lg
>>128
その理屈はタワマンだけじゃないねw
0171信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶です
垢版 |
2020/07/29(水) 06:03:22.56ID:gJhOxEx0
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 10:33:17.09ID:???
>>170
タワマン購入者は前頭葉発達不足または異常な自己顕示欲の持ち主の比率が高いと思うよ。
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 12:52:23.64ID:o42MS7Gw
>>172
正しい見識です。
それは原因であり結果でもある。
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 12:42:43.76ID:o3d53IgT
コロナ禍で人気がなくなったタワマン…有意義に生活できる住居だったのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/11d9d5948fba64f711fee8e3f84da897dec4e4ce?page=2　

そりゃ密集の垂直長屋コンクリ箱の閉そく感を我慢して
最初は景観でよろこび、あとは他人を見下ろす優越感だけで耐え忍んで
すべてを犠牲にして生きていくんだ
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 08:59:07.39ID:R9q27K1f
ＷＨＯ「特効薬ない可能性」＝新型コロナ、事務局長が警告

新型コロナウイルスワクチンの開発は困難、10年以上要する可能性　ＷＨＯが発表　　　


まあ10年塩漬けにして待てば
資産価値が回復するかもね
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 09:37:13.65ID:d6hBr6pI
そのあいだにリストラ→離婚→自殺　そこまでは望んでないからな　早まるなよ
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 12:19:25.98ID:???
>>175
100人がワクチン摂取したら、
10人ぐらいは効いて、
10人ぐらいは副作用出る
みたいな感じだろう。
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 23:24:46.66ID:RUaUsoh+
【東京・中野区】警察に踏み込まれた盗撮犯の男（52歳）
タワマンから飛び降り自殺、15歳少女のスカート内を撮影して自死選ぶ

おお。さすがタワマン住民らしい最期

得意の眺望のよさで喜んでくれる彼女や嫁はいなかったのか
0180名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 08:36:28.02ID:j7D1DlXp
今後　タワマンの周りは人が降ってくる
巻き添え食ったら即死
0181信用金庫から金を借りてる人は金利をドロボウされて大量倒産です
垢版 |
2020/08/05(水) 09:45:19.94ID:3b24h0Sy
銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 12:07:35.70ID:???
デベも投資家もおいしいとこだけ取って売り逃げ前提
そういう建物だと思うよ
0183名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 23:23:20.15ID:lnwHLNSY
昇りも下りも鉄の箱
部屋はコンクリの箱
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 18:14:03.05ID:lrJOe2qV
社畜引きこもり収容タワー
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/08/10(月) 00:00:30.83ID:???
入ってきてもちゃんと換気してれば影響ない
換気してないお馬鹿な部屋の事なんぞ知らん
0187名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 11:41:56.51ID:EKTL3upG
タワマンが高級扱いなのが謎
湾岸沿いのマンション群、乱立しすぎてて団地にしか見えないし
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 12:47:16.07ID:YTsrghhp
高級感を演出してバカ女を酔わせ
一生の借金でバカ男にかわせて儲ける商法
0189名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 13:05:00.26ID:???
>>187
長屋→アパート→団地→マンション→タワーマンション→？

先の名称を踏み台に価値観あるように見せ、地方から集まってくる身寄りの無い人達から金集めるのは昔からの集合住宅セールスの常套手段
0190信用金庫から金を借りて投資マンション買ってる奴が倒産しても
垢版 |
2020/08/22(土) 21:31:51.39ID:h9rsUxOL
信用金庫は莫大な利益が得られます、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして居ます
0191名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 17:38:45.34ID:???
>>187
昔は団地が今のタワマンみたいな扱いだったな。

世間では卓袱台で飯食って、
寝るときはそこを片付けてた頃に、
DKってなんだよ！って驚きがあって、
みんなの憧れの的だったわけだ。
0193名無し不動さん
垢版 |
2020/08/30(日) 23:42:40.20ID:???
タワマンの高層階から下界に向かって吐くなよ
0194名無し不動さん
垢版 |
2020/09/10(木) 23:02:56.86ID:dZ1Rz0vc
タダの高層長屋ビル
コンクリの内装だけは
壁紙を上手に張ってキレイ
見下ろせばメマイと足がすくむ高所の恐怖

しかし
広い芝生も
青空を見上げる庭も無い
庭いじりも季節感を感じるそよ風も無縁
朝日を眺めながら鳥のさえずりで目覚めることも無く

地上に出るには
ナマ暖かい他人の呼気が充満したエレベーターで、
他人と密閉密集でじっとがまんの閉所の恐怖感

確かに吐きそう
0195名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 00:30:21.94ID:???
朝日が入る窓がある場合、日の出と同時に
近隣で一番早く朝日の洗礼受けるぞ

地上の音が聞こえないというのも嘘
話し声程度の音は聞こえないが、鳥も蝉も
秋虫の音も普通に聞こえる

ベランダに虫が来ることは少ないな
ゼロとは言わんが、低層よりは少ない
0196名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 07:53:55.00ID:???
>>195
高層階で働いてるが、
地上の音は電車の音、車の音など、
いわゆる騒音しか聞こえない

最も多い音は風の音
0197名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 07:55:03.40ID:???
雨降ってるかどうかもわかりにくいんだよな
米粒ぐらいだから、傘さしてるかどうか分かりにくい
0198名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 13:12:35.23ID:B4ScTESh
>>195
朝日が近隣で一番最初とか、どうでもいいだろ
いつもそうやって人と比べて見下ろすとこは
いかにもタワマン脳
0199名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 14:06:15.32ID:GfpHqUXS
あーそうか、朝日だけはうらやましい
猛暑だから郊外で日の出前の真っ暗でサイクリングしたけど日の出は感動するわ
雷雲の観測とかいいかも
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