0001名無し不動さん
2019/10/15(火) 07:57:30.61ID:???茶色くて臭い液体に水没した武蔵小杉について、存分に語り尽くしましょう！
【ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ】武蔵小杉総合スレ【ｳﾝｺ過ぎ】
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茶色くて臭い液体に水没した武蔵小杉について、存分に語り尽くしましょう！
0339名無し不動さん
2019/11/27(水) 02:21:27.26ID:Ke5vLgQO本当に食中毒発生で表面化してるからもうどうしようもねぇわこれ
さて、2019年11月24日に開催された小杉フードフェスの基本情報からおさらいしておこう
https://this.kiji.is/570355057867949153
https://rarea.events/event/70085
主催：（株）ナチュラ 044-455-4534
http://natura-group.co.jp/corp/outline.php
開催場所：こすぎコアパーク（こすぎコアパーク管理運営協議会）※川崎市による認可済スペース
https://www.facebook.com/pg/kosugi.corepark.information/about/
http://www.city.kawasaki.jp/nakahara/page/0000110977.html
当日の様子と会場マップ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4769/
https://twitter.com/angel0721love/status/1150588875955326976
https://pbs.twimg.com/media/D_e2epGUcAIOapL.jpg
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0340名無し不動さん
2019/11/27(水) 03:48:59.77ID:Ke5vLgQO画像中の①～⑪の並びにある店舗だ
ここからは「こすぎコアパーク」について説明しておかなければならない事がある
こすぎコアパークの管理は「こすぎコアパーク管理運営協議会」という母体とされているが
これは言うなれば多数の団体の寄せ集めた名称に過ぎず実質の母体はその中の
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
https://musashikosugi.or.jp/?page_id=3162
https://musashikosugi.or.jp/wp-content/uploads/2019/08/kaze09.pdf
044-433-9180 ←直通
044-819-5888 ←役所内版
＞NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント(エリマネ)は、平成19年に武蔵小杉周辺地域の
＞①地域価値の保全と向上 ② ヒトに優しいまちづくり ③持続可能である地域づくりを目指して川崎市主導で作られたNPO法人です。
＞活動方針は、マンション同士のネットワークの強化、周辺地域との交流と相互理解(町会、商店街、行政、学校、企業、商業施設)を深めることによる地域の活性化の促進です。
＞盆踊りについては「こすぎコアパーク管理運営協議会」主催として予算全体を管理し、小杉三丁目町会、二丁目町会、商店街と共同で運営しました。
＞
＞■ 防災ワーキンググループ : 高層マンション独自の防災問題に対し、各マンション、周辺地域と協力して対策を実施。本年度は今までの集大成として「コスギ防災」を発行。
＞■ 周辺地域交流会:周辺地域、行政の方々とのコミュニケーション。
＞■ マンション理事長情報交換会: マンション相互の親睦を深める。
＞■ エリマネ連絡会議 :会員マンションへのエリマネからの連絡。地域、行政の情報や活動の展開、要望等の検討。
＞■ 会員マンション共益検討会:会員マンションに共通する問題を共同で解決。マンション住民、管理組合への役立ちに努める。
0341名無し不動さん
2019/11/27(水) 03:55:36.56ID:Ke5vLgQOご覧の通りこの法人機関誌のスポンサー兼デベロッパーとして>>335にも登場している三井が紙面トップを飾っている
この法人はウンコスギ周辺のタワマン連絡網のパイプ役であり
【「川崎市主導で作られたNPO法人」とある通りこの法人は川崎市そのもの】である
だからこそ>>322-323で見られる「説明対象となる地域の町内会の意向により、取材いただけない説明会がございます」という文言が
（それ、ただの川崎市の隠蔽願望やん）ともれなく突っ込みを受ける羽目になる訳だ
【山王排水樋管周辺地域住民説明会におけるマスコミ締め出しの主犯が川崎市】という証拠がこんな形で判明してしまうのである
この事実から
【小杉フードフェスは川崎市がこすぎコアパークを場所提供する形での「行政完全バックアップ体制」で誘致しているイベント】
と誰でも分かるが故に
【むさし小杉内科クリニックに小杉フードフェスの牛串中毒者が複数に駆け込んでいるのであれば
川崎市がスペース提供に関与している以上 知 ら ぬ 存 ぜ ぬ は 通 ら な い
そして当然中原区役所地域みまもり支援センター（福祉事務所・保健所支所）衛生課 食品衛生係も同様である】
分かりやすいように画像化しておこう
https://i.imgur.com/VH6gowI.jpg
https://i.imgur.com/qiqxKgO.jpg
https://i.imgur.com/5BpTquE.jpg
この状況で川崎市長は消毒行政を放棄しNHK動画で水害不可避のウンコタウンを公言した訳だから
三井とウンコタワマン民からすれば市長の言動は裏切りそのものだわ
挙句ウンコスギ住民説明会からのマスコミ締め出しもウンコタワマン民のせいにするし土人行政にも程がある
下水道増設整備も排水門対策も無で合流式下水道のまま
来年もまたウンコ冠水
この状況で>>334の牛串食中毒をまた川崎市が隠蔽しようとするのであれば
求心力は失われる一方で誰も信頼を寄せなくなるからこの川崎市NPO法人はもう存在意義を住民は見出さなくなるぞ
本当に笑えないね川崎市
0342名無し不動さん
2019/11/27(水) 06:59:54.44ID:???0343名無し不動さん
2019/11/27(水) 09:38:42.41ID:kK9LfyoPコアパークのあたりは一応浸水免れたところだから大丈夫だと思ってたのかなぁ…
カキコした人はコアパーク内の地元飲食店の食べ物でお腹壊したかもとある、そしてイベント概要を見ると浸水被害にあった飲食店も多いとあることから、牛串じゃなくても中毒出した食品がある可能性がある
ららテラスの内科以外の医院に駆け込んでる人がいるかも知れない
台風でうんこ水食らっても衛生上問題ないし！と強がって野外フードフェスやって、地元住民を危機に晒してちゃわけないよな(ららテラスの内科に駆け込むのは、位置的にタワマン民だろうし)
0344名無し不動さん
2019/11/27(水) 11:01:55.11ID:8vXg6ao70345名無し不動さん
2019/11/27(水) 11:34:17.93ID:Ke5vLgQO↓
http://hissi.org/read.php/pinkplus/20191126/bm0ybkVzVlY.htmlを見ると
そんな書き込み見当たらんが
ソースはよ
0346名無し不動さん
2019/11/27(水) 11:38:47.52ID:Ke5vLgQO＞市によると、逆流した排水管につながる計５個の出口のゲートのうち、市が閉めようとしたのは１カ所だけ。
＞約４５万平方メートルが浸水した中原区の上丸子山王町から下沼部にかける地区に関係するゲートで、タワーマンションが並ぶ武蔵小杉地区の一部も被害を受けた。
あらら山王排水樋だけ慌てて閉めちゃったか川崎市
「ウンコスギのゲートを閉めないと如何にヤバくなるか察知した」が時既に遅しってパターンやん
川崎市上下水道局無能すぎてやばい
0347名無し不動さん
2019/11/27(水) 11:58:09.64ID:kK9LfyoPを曲解してしまった、スマン
0348名無し不動さん
2019/11/27(水) 11:59:00.57ID:Ke5vLgQOこすぎコアパークって元々不衛生な場所なんだな
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4303/
＞日常的にごみが捨てられてしまうため、綺麗な状態を保つことは簡単ではありません。
＞汚れたり、雑然とした状態になっていると治安などの面からも悪影響がある
何故だ？と疑問に思い調べると…暴露発見
↓
https://twitter.com/my_musako/status/924506267267112961
https://twitter.com/my_musako/status/924113593666113536
https://pbs.twimg.com/media/DNMcZdOUQAAFAoF.jpg
＞コアパークの管理運営に川崎市からは5万円しか出てないという話を聞いてビックリした。
＞5万円で綺麗に保てると思ってるんですかね。。ボランティアの方が清掃してくれてるから綺麗なだけなのにねぇ。
いやいやいや…川崎市がNPO法人を設立してまで推している場所であり管理者の癖して
5万しか予算を組まないってなんだこりゃ
清掃活動をまた市民に丸投げしとるやんけ
衛生管理行政をありとあらゆる所で放棄しとるねぇ川崎市
乾いたウンコ粉塵が空中を舞っている事も見て見ぬふり
加えて元々の場所が行政による衛生管理がされておらず不衛生の所に乾燥ウンコ粉塵
人が飯を食う場所じゃないなここ
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0349名無し不動さん
2019/11/27(水) 12:35:27.49ID:kK9LfyoPhttps://i.imgur.com/LGgpPvs.jpg
台風後の私有地の汚泥の撤去や消毒も住民まかせ
タワマン街の清掃もボランティア任せ
こすぎコアパークの清掃もボランティア任せ
まあ今まで問題が起きなかったのが奇跡だね
0350名無し不動さん
2019/11/27(水) 12:59:05.32ID:Ke5vLgQOhttps://musashikosugi.or.jp/?page_id=474
http://kosugifesta.com/curry/expo/
＞NPO法人小杉駅周辺 エリアマネジメント 理事長 安藤 均
https://twitter.com/curryfes_kosugi/status/1175079733802913792
https://pbs.twimg.com/media/EE64yM4VAAIPTgo.jpg
https://pbs.twimg.com/media/EE64ycgUcAAR9fu.jpg
ウンコスギカレーEXPOを中止した経過を省みず
その1か月後に不衛生なこすぎコアパークでの野外食イベント開催を後押しした主犯
重罪確定
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0351名無し不動さん
2019/11/27(水) 13:08:23.79ID:???0352名無し不動さん
2019/11/27(水) 13:28:12.46ID:Ke5vLgQOID消しはネトサポ常習者の常套手段だから虚しいね
食中毒は菌の種類や潜伏期間で何が原因となったかを化学的に100%特定出来る
今回の場合はウンコ粉塵か元々の不衛生か、あるいは使用した食材かの3択が原因候補
牛串の患者達の中毒菌は当然共通していて然りだから
明確化されたら本当にウンコスギ終わるなこれ
0353名無し不動さん
2019/11/27(水) 13:29:08.66ID:???中古タワマンが沢山売りに出てるね…
0354名無し不動さん
2019/11/27(水) 13:39:33.95ID:???0355名無し不動さん
2019/11/27(水) 17:16:30.71ID:???0356名無し不動さん
2019/11/27(水) 20:12:47.70ID:???0357名無し不動さん
2019/11/27(水) 20:33:52.61ID:++79fW4Bhttps://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1574847190/
0358名無し不動さん
2019/11/27(水) 21:49:10.32ID:???0359名無し不動さん
2019/11/27(水) 21:55:25.80ID:fw5GhYLC死んで下さい！！
0360名無し不動さん
2019/11/28(木) 01:31:31.55ID:???さんま「どちらにお住まいですか？」
「武蔵小杉ですぅ・・・・」
さんま「チリンチリンチリン～おめでとうクリスマス♪」
0361名無し不動さん
2019/11/28(木) 10:27:15.68ID:2qtKOSB0蛇口をひねれば大腸菌
回してちょうだい回覧版
うんこ禁止と書いてある
0362名無し不動さん
2019/11/28(木) 19:42:50.85ID:u5kRhuAEhttps://urlz.fr/bcWt
＞「マンション選びでは夫よりも妻の意向が優先される家庭は珍しくありません。
＞なかでも自宅で過ごす時間の長い専業主婦にとっては窓からの眺望は大きな魅力となり、
＞積極的に武蔵小杉のタワマンを選んだという家庭が少なくないのです。
＞購入前は東京都心に近いとして同意していた夫も、いざ住んでみると予想もしていなかった通勤地獄に遭遇。
＞そして今回の浸水被害ですから、
＞
＞《本当は川の近くに住みたくなかった》
＞《お前が良いと言って選んだのだから停電でも文句を言うな！》
＞
＞などと、夫婦間でのいさかいに発展しているとか。
＞そこに両方の親も加わって、被害が復旧するまでどちらの実家に身を寄せるかでも紛糾。
＞今回の浸水被害をきっかけに離婚にまで発展する家庭が続出する」
ウンコタワマンで家庭内糞争勃発
令和元年ウンコ離婚
略してウン婚
（使用例）
「去年ウン婚済だから俺今フリーだぜ？」
0363名無し不動さん
2019/11/28(木) 19:49:13.77ID:Dp8KsLCHシネ！！
0364名無し不動さん
2019/11/28(木) 21:19:44.07ID:???0365名無し不動さん
2019/11/28(木) 21:25:09.91ID:???0366名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:35:52.39ID:u5kRhuAEhttps://pbs.twimg.com/media/EG0XYhoUcAAFljK.jpg
ブラタモリも指摘したリスク、水害に結びつけられず「住む土地の理解を」
https://www.kobe-np.co.jp/news/bousai/201911/0012903443.shtml
＞神戸大都市安全研究センター教授大石哲
＞「川崎市の武蔵小杉駅周辺は、もともと小川がたくさんあった土地だ。ＮＨＫの番組『ブラタモリ』でも紹介されていたが、そういう情報が水害に結びつけられていなかった。
＞その土地に合った開発はもちろん、設備の在り方も考えていかなければ。住んでいる土地を理解すれば、いざというときにどう行動すればいいか分かってくるのでは。」
大石「騙されてウンコタワマンを買った情弱が悪いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」
0367名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:37:21.61ID:u5kRhuAEhttps://gentosha-go.com/articles/-/24389
＞マンションは区分所有法により管理組合の集会（総会）が最高意思決定機関となっています。
＞ここでの決議によって様々なことが決められていきます。
＞ここで議決権という問題が出てきます。区分所有法第38条（議決権）では、
＞「各区分所有者の議決権は規約に別段の定めがない限り、各区分所有者の専有部分の床面積の割合による」というものですが、
＞土地と専有部分、共有部分などで計算がとても難しくなりますので、ほとんどのマンションは規約に別段の定めをしています。
＞あるマンションでは、分譲当初から1住戸1議決権というところもあります。これが、一番簡単で集計も楽にできます。
＞都心のタワーマンションの中では上層階は5LDKなどの数億円の住居、下層階には3000～5000万の1LDKもあったりします。
＞当然、専有面積が何倍も違えば、管理費や修繕積立金も3倍～10倍ほども変わってきます。
＞それなのに、議決権が同じく1議決権なのは不公平ではないかという問題が最近、提議され議論されています。
＞それに伴い、国土交通省が「マンション標準管理規約」を改正しました。
＞議決権割合に関する改正で「新築物件における選択肢として、総会の議決権については住戸の価値割合に連動した設定も考えられる」というものです。
＞価値割合ということは、5000万の住戸と2億円の住戸があれば、単純に4倍違う議決権を持つことも認めるということです。
＞たとえば、お祭りをマンション全体でやろうという議題も低層階の大勢が賛成しても上層階の少ない人の反対で没になってしまうということです。
＞これは、民主主義や多数決の原理に反することになるので賛否両論があると思います。
＞また、2016年度からは3分の2以上の賛成で建て替えができることになっていますが、区分所有法第62条の建替決議では、
＞個人や法人が複数住戸を所有していても区分所有者としては一人としてカウントすることになっています。
0368名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:38:19.16ID:u5kRhuAEhttps://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1571262463/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/res/2401-2422/
法的根拠が>>367だったと判明ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
上層階「管理組合によりウンコ禁止令が出されても上層階であれば第38条によりウンコを下層階に流しても合法」
下層階「上層階のウンコのせいで地下に更なるウンコが溜まって感染症が下層階に蔓延すれば故意の汚染行為で確定が故に違法」
行政「建物内でのウンコする・ウンコされたについては住民間で解決して下さいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」
0369名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:42:07.83ID:u5kRhuAEhttps://www.tv-tokyo.co.jp/plus/lifestyle/entry/2019/020712.html
＞洪水は堤防の決壊などによる外水氾濫と、都市の雨水処理能力を超えたことでマンホールなどからあふれ出す内水氾濫の2つに大きく分けられます。
＞このうち、土屋さんが注目しているのが内水氾濫です。
＞多くのマンションでは敷地内に降った雨を、地下に備えられたれた雨水貯留槽に一度貯めてから、ポンプで徐々に下水管へと排出しています。
＞しかし、内水氾濫が起きたような場合には、下水管から雨水貯留槽へ、さらにメンテナンス用のマンホールなどから建物の地下へと、下水が逆流する恐れがあるというのです。
ウンコタワマンの蛇口から出る水を飲まないでと管理組合が呼びかける理由が発覚ｗｗｗ
これが建物内給水管をウンコが逆流するメカニズムｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
建物外部のウンコだけでなく>>367-368のウンコもそこに合流ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
上層階は重罪確定ｗ
0370名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:46:08.08ID:u5kRhuAEhttps://gendai.ismedia.jp/articles/-/68684
＞また、東京湾で今年8月に開催が予定されていたパラトライアスロンＷ杯のスイム（水泳）種目中止でにわかに有名になり、
＞今回の武蔵小杉でも話題になったのが、汚水と雨水が一本の下水管で流れる「合流式下水道」だ。
＞合流式最大の弱点──大雨で水量が増加した時、下水処理場の能力でカバーしきれなくなり、汚水を川や海に垂れ流す
＞実は私たちは水道料金と併せて、下水道の使用利用料も、排水（行政用語では、「汚水の排除」というらしい）している地元の地方自治体に払っている
＞「雨水公費・汚水私費の原則」というルールが採られ、雨水処理経費には地元の個人や企業から広く集めた地方税が充てられるし、
＞巨額となる施設建設費には地方税のほか借金（地方債）や国からの補助金など、受益者負担分以外の財源も投入されている
0371名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:51:03.90ID:u5kRhuAEhttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO52703040Y9A121C1CR0000/
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191128/k10012193701000.html
https://nhks-vh.akamaihd.net/i/news/k10012193701_201911280540_201911280541.mp4/index_0_av.m3u8?null=0&;id=AgAbW+hqaE8KhJbI311hMXABwOSFYEPUwtFYXhE2+908FbnHPsNvD+hq7MEmLpHzV0HWE4pwCMN72A%3d%3d
＞台風19号でタワーマンションの電源設備が浸水した被害を受け、国土交通省や経済産業省などは2020年3月をめどに浸水対策の取り組み事例などを盛り込んだ指針をまとめる。
＞指針はタワーマンションのほか、オフィスビルなど高圧の電気を受ける設備が必要な建物での活用を想定する。不動産業者のほか、マンションの管理組合の参考になるようにする。
＞これまで業界団体などが電気設備に浸水対策を講じるよう求めていたが、実施していない建物もあるため、国による指針をまとめ、より広く周知する考え。
＞洪水や高潮による浸水対策としては建物の新設時には、盛り土をしたり、浸水しない場所に電気設備を設置したりするなどの対策を検討する。
＞すでに建設されている建物では、水を通さない扉や板を設置するなどして浸水を防ぐ。人による操作が必要な設備については事前に対応を決めておくなどタイムラインの策定を求める。
＞想定する災害の規模は今後決める。事例集として先進的な取り組みや浸水被害に遭ったケースも指針に盛り込む方針だ。
＞台風19号ではJR武蔵小杉駅（川崎市）近くのタワーマンションで地下の電気設備が浸水した。エレベーターやトイレが使えず、給水ポンプも停止し断水した。
0372名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:54:23.71ID:u5kRhuAE遂にウンコタワマン民とデベロッパーに対策費を課すよう国が動き始めるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
といっても対象は全国のタワマンなのでウンコタワマンのせいでこうなった以上
不動産業界は大打撃ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ他のタワマン民も餌食にｗｗｗｗｗｗ
川崎市「来年も合流式下水道のまま市長の宣言通りウンコスギ確定だよ！下水整備の財源がありましぇんｗｗｗｗｗｗｗｗ」
国「という事でウンコタワマン民さんには浸水対策をこれから負担頂きますｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」
ウンコタワマン民「（なんとか売りぬかねば！！！！…まずい…まずいぞ…）」
デベロッパー「（おいおいおいおいおい！！！建てるのに余計手間と金がかかるじゃねぇか！！売りにくくなる…どうしよ…）」
ウンコタワマン給水管修繕については
上層階と下層階に同額を強いるとなると>>369の事実の通り明らかに不公平なので荒れますねｗｗｗｗｗ
上層階という他人のやらかしたウンコの尻拭いを何故下層階がしなけりゃいけんの？とｗｗｗｗ
下層階はこれから更に「マンション売却で出て行くｏｒ提訴で戦う」の二択が激化していくと思われますｗｗｗ
令和元年ウンコタワマンショックｗの地獄絵図はこれからですｗｗｗｗ
0373名無し不動さん
2019/11/28(木) 22:59:40.07ID:u5kRhuAEウンコタワマン1世帯あたりの修繕負担額が増えますｗ
結果上層階しか残らなくなり修繕負担額が破綻ｗ
この負のスパイラルはもう誰にも止められないｗ
下水道整備・市民エリア消毒の放棄を宣言した川崎市ｗ
タワマン住民とデベロッパーに浸水対策費を強制する国ｗ
タワマン文化の終焉が始まった模様ですｗ
0374名無し不動さん
2019/11/28(木) 23:01:37.89ID:u5kRhuAEhttps://j-town.net/tokyo/column/gotochicolumn/298328.html
＞撮影したのは25日朝4時ごろ。投稿によれば、窓の外を見ると下半分が茶色く光っていたことから「様子がおかしい」と気づいたとのこと。
台風19号 気象庁77時間前の警告してもウンコスギには無意味ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=Tvd6v5_IyAo
0375名無し不動さん
2019/11/28(木) 23:40:43.61ID:w0aGMogh確かになんか茶色いもん
0376名無し不動さん
2019/11/29(金) 00:54:57.75ID:0RxKgUpMhttps://egg.5ch.net/test/read.cgi/agri/1574948044/
0377名無し不動さん
2019/11/29(金) 01:53:48.40ID:X3GPgZrvふんばりマルシェｗｗｗｗ
0378名無し不動さん
2019/11/29(金) 10:09:49.98ID:0RxKgUpMhttps://gentosha-go.com/articles/-/24429
川崎市 浸水被害地で説明会 住民からは質問相次ぐ
https://www.townnews.co.jp/0204/2019/11/29/508310.html
0379名無し不動さん
2019/11/29(金) 10:42:24.24ID:???0380名無し不動さん
2019/11/29(金) 10:47:42.70ID:???0381名無し不動さん
2019/11/29(金) 11:16:39.60ID:M9a7VO6Y0382名無し不動さん
2019/11/29(金) 11:45:09.56ID:???もう完全復旧したの？
住民がホテルとかに泊まってたんでしょ？？
0383名無し不動さん
2019/11/29(金) 13:17:21.23ID:???お前は来年死ぬ うんこまみれで確実に死ぬ
0384名無し不動さん
2019/11/29(金) 20:56:38.53ID:EBhXfwIC0385名無し不動さん
2019/11/29(金) 21:30:39.09ID:???うんこすぎが証明してくれたね。
0386名無し不動さん
2019/11/29(金) 21:51:41.25ID:???0387名無し不動さん
2019/11/29(金) 22:39:30.67ID:0RxKgUpMhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575023698/
🚋相鉄線の都心直通で新設駅と武蔵小杉間は20分間無停止 便意に気づいたら手前の駅で降りて [459590647]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1575025740/
0388名無し不動さん
2019/11/30(土) 01:25:49.57ID:BpYBtf+fマスコミを排除出来てなくて草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0389名無し不動さん
2019/11/30(土) 12:34:34.99ID:???0390名無し不動さん
2019/11/30(土) 12:58:45.00ID:emlEvphp0391名無し不動さん
2019/11/30(土) 16:10:49.67ID:4xt29wYVhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575095013/
0392名無し不動さん
2019/12/01(日) 13:40:47.14ID:p1d/fIN0（武蔵小杉の容積率緩和の立役者。現三井不動産参与）
うんこだけにズブズブｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0393名無し不動さん
2019/12/01(日) 13:45:39.17ID:p1d/fIN0http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/26-2-1-2-1-1-0-0-0-0.html
https://i.imgur.com/oXP7YGO.jpg
0394名無し不動さん
2019/12/01(日) 14:13:07.98ID:p1d/fIN0＞ある不動産業者は「武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな」と罪悪感で胸を痛めている。
＞武蔵小杉駅前にある「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」の地下に雨水が浸水し、配電盤が故障。停電と断水が続き、トイレが使えないという事態が発生。
＞男性が内見へ行った当日は、水質調査が済んでいなかったことから、飲み水としての水道水の利用は禁止されていた
＞「こんな状況で家賃を払う義務はあるのか」と苦情を出す賃貸居住者も。だが、あくまで居住者とオーナー個人間の問題であるということでデベロッパーの三井不動産は干渉せず。
＞「現在、平面駐車場の車は動かせる状況にありますが、住人同士の公平性を保つため、立体駐車場、平面駐車場ともに使用禁止にしています。
＞また、住人には“数カ月先”まで駐車場は使えないという説明をしていますが、ここだけの話、1年近く先になるのではという話も管理側では出ているんです」
＞地下2階は浸水している。ホームページには、『雨天でもぬれることはありません』と明記されているものの、「お気の毒ではありますが、車が故障している可能性もゼロではありません。
＞しかし、駐車場は使用禁止なのでその故障についても確認ができていないというのが現状です」と担当者は話した。
0395名無し不動さん
2019/12/01(日) 14:13:27.61ID:p1d/fIN0＞「タワーマンションの管理費というのは、ここ10年の間に10万円を超えると言われています。タワーマンションの場合、大規模修繕にかかる費用が莫大で、
＞1万そこらの管理費ではまったくまかなえていないんです。賃借人の場合、賃貸借契約で家賃・管理費が定められているので契約期間中は変わることはありませんが、所有者に関しては跳ね上がります」
＞地元不動産業者の男性いわく、「いま、不動産業界の人間で武蔵小杉のタワーマンションを購入する人間はいません」
＞「オーナーが部屋を手放したいといっても、買い手が付くまでは競売にでもかけられない限り所有するしかありません。
＞今回の災害でさらに高く売れる可能性は低くなりました。デベロッパーは売って終わりですからね。本来物件を買わせる立場の私が言うことではないですが、
＞そういった事情を知りながら、明るい言葉を並べて客に売りつけようとする業者もいます。
＞知人の不動産業者は『武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな』と言っているくらいです」
＞地元不動産業者の男性は武蔵小杉のタワーマンションを購入したいという無知な客が現れても、恨まれるのが怖いので止めている。
＞同マンションのデベロッパーである三井不動産に、今回の取材で得た情報の事実確認をしたところ、
＞「本マンションは弊社グループの三井不動産レジデンシャル株式会社にて分譲済みであり、全戸お客様の資産となっております。
＞従いまして、いただいたご質問は引き渡し済みの顧客の資産およびプライバシーに関する話であり、弊社からは回答いたしかねますので、よろしくご理解のほど、お願い申し上げます」とだけ回答があった。
＞三井不動産のホームページには、『駅まで歩く時間も幸せに感じる、緑豊かな再開発エリアに暮らす。』と謳い文句が掲げられている。
＞しかし、デベロッパーも不動産業者も売ってしまえば、あとはどうなろうと知ったことではないのだ。
＞内見をした男性も「無駄に高い金を払ってまで水浸しにはなりたくない」と契約は見送った。
地元不動産業者お墨付きの事故物件認定完了ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0396名無し不動さん
2019/12/01(日) 14:40:42.12ID:HTcs13+X行政はここいら辺一帯をクレゾールで徹底消毒すべき
0397名無し不動さん
2019/12/01(日) 15:36:36.59ID:p1d/fIN0情強ネット民「台風でウンコスギわっしょいｗｗｗｗｗ台風でウンコスギわっしょいｗｗｗｗ毎年カレーフェスｗｗｗｗｗｗ」
ムサウンコマダム「（白目）」
ウン小杉フードフェス「あああああああ食中毒者でたぁ（白目） どらえもん風」
福田ウンコ市長「毎年ウンコスギー 『 排水門 開けても閉めても ウンコスギ by 福田心の一句 』 （白目）」
0398名無し不動さん
2019/12/01(日) 18:11:24.68ID:p1d/fIN0https://stationforesttower.com/parking
＞100%屋内駐車場
＞雨天でもぬれることはありません。
こんな嘘を記載したまま販売しておいて
記載内容と正反対の事が起こったら販売責任なんぞないとか
そんな犯罪行為は現実ではまかり通らないぞｗ
虚偽記載に基づく詐欺物販ｗ
はい、三井完全終了ｗ
0399名無し不動さん
2019/12/01(日) 18:24:16.13ID:p1d/fIN0「当マンションは」と題して駐車場契約をしてもらう為に営業しているページなんですよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ウンコタワマン設備の紹介を販売目的に使っている時点で
その内容が事実と著しく異なるのであれば虚偽記載の詐欺ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
当然こうした内容は三井の許可無しに掲載されませんｗ
つまりこの掲載内容は三井も同意しているんですｗ
その内容は当然ですがウンコタワマン民に対しても同じ内容ですｗ
そうｗウンコタワマン民に対しても三井は
「当ウンコタワマンの駐車場は雨天でもぬれることはありません。 」
と営業し販売しちゃってるんですよぉ～ｗ
ウンコタワマン民だけに対してこの営業を展開すれば良かったのに
無関係な外部の法人の駐車場契約まで欲張っちゃった結果っすねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
自ら詐欺の証拠をネットに残していくスタイルｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
言い逃れ出来まへんｗ
銭ゲバ詐欺（笑）の末路ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0400名無し不動さん
2019/12/01(日) 18:52:56.29ID:p1d/fIN0２０１９年１０月中のネトサポｗ
→ウンコスギ＝風評被害
２０１９年１１月中のネトサポｗ
→川崎民＝土人で馬鹿
２０１９年１２月中のネトサポｗ
→三井・川崎市＝責任は無い
なんとも分かりやすいネトサポ活動歴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
小学生でも分かるわこんなんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いい歳して恥ずかしくないんすか川崎市と三井はｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0401名無し不動さん
2019/12/01(日) 21:32:40.39ID:P1+4Pdxx訴訟起こされるかもと思うと怖いんだろうねぇ、悪人も何だかんだ我が身が可愛いからw
情弱は騙せても自然災害は騙せなかった、と
0402名無し不動さん
2019/12/01(日) 22:04:54.68ID:p1d/fIN0でも川崎市長が早期に三井を裏切り掌返しｗ
排水門を開けても閉めてもウンコスギｗとNHKカメラが入った会見で認めちゃうｗｗｗｗｗ
三井ゲキオコｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
三井の小林延秀「川崎市！！！！てめー裏切りやがったな？！」
川崎市長の福田「ふぉっふぉっふぉ！天下って関係がズブズブだとしても立場上市民の味方をしないといけませんから現状はそのまま公表させてもらいますよｗ」
三井の小林延秀「ウンコスギ説明会で散々排水門の閉門ミスを指摘されても人災ではないって逃げてる癖しやがって！！！よくもそんな寝言をほざけるなぁ？ええ？」
川崎市長の福田「だ…黙れ！！！閉門のマニュアルはあるんだぁ（錯乱）」
三井の小林延秀「ほぉ～？では私が川崎市まちづくり局担当理事の時代に貴様ら川崎市が情弱騙しビジネスに賛同した議事録を公開してもええんやな？」
川崎市長の福田「そ、そんなもの…存在し…しない（白目）」
0403名無し不動さん
2019/12/01(日) 22:16:42.64ID:p1d/fIN0ウンコタワマン部屋の所有権が全部屋銀行にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
銀行としては負債ｗｗｗｗｗｗｗｗｗなので
ウンコ破産するだけで金融業界に「ウンコショックｗ」を引き起こしてしまうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
銀行屋連中はウンコタワマン民から一番やられて嫌なのウンコ破産であるｗ
特に浸水離婚ｗという名の離婚が始まってるからなぁ
夫婦のどちらかが出て行って（子供も出て行く方に着いていく想定）1人ぽつんと取り残された身としては
養育費払うのもローン払うのも馬鹿馬鹿しくなるから
自己破産するケースは多いｗ
ウンコショックはあらゆる経済・行政に波及するぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
下手したら銀行からも訴訟を将来的に三井・川崎市はされる可能性が出て来たｗｗｗｗｗｗ
0404名無し不動さん
2019/12/01(日) 22:43:22.79ID:p1d/fIN0もし事実であればこれは日本人オーナーの場合よりも数十倍まずいｗｗｗｗｗｗｗ
中国人はとにかく見切りが早いｗ
金にならないと分かれば他者を出し抜いてでも低価格で投げ売るｗ
そしてもしそれでも売れず日本にいながら食い扶持もままならぬとなれば
世間体などお構いなく自己破産→生活保護のコンボｗを普通にやるからなｗ
ウンコタワーのオーナーの殆どが中国人の場合
自己破産→銀行に所有権が移る→銀行大打撃ｗ
で第二のウンコタワマンショックｗの始まりですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
中国人でも一括現金購入なんてほぼいませんのでｗｗ
スカッとローンを自己破産ｗ
スカトローン破産ｗと呼んでいますｗ
当然給水制限なんて協力も望めませんｗ
0405名無し不動さん
2019/12/01(日) 22:58:14.99ID:P1+4Pdxx誰もうんこすぎの責任を取りたがらないww
うんこすぎタワマンは自己破産して手放された物件が続出し廃墟化が加速、修繕費も集まらず朽ち果てるままとなりゴーストタウン化
地獄ですなあ…
0406名無し不動さん
2019/12/01(日) 23:18:38.11ID:???0407名無し不動さん
2019/12/01(日) 23:40:38.21ID:HTcs13+Xhttps://i.imgur.com/PZmPEuB.jpg
今セレブ気取りの川底、武蔵小杉
https://i.imgur.com/xpH2odV.jpg
0408名無し不動さん
2019/12/01(日) 23:42:21.79ID:p1d/fIN0その修繕費の現実なんですが実は…ｗ
【悲報ｗ】管理費や修繕積立金滞納ウンコタワマン中古物件が情報開示請求で丸裸にｗ【オーバーローンもｗ】
https://www.fnn.jp/posts/00049183HDK/201912011130_FNNjpeditorsroom_HDK
＞ここで注目したいのは、中古マンションに限った話にはなるが、マンションの所有者で組織される「管理組合」の存在だ。
＞本来は共用部分や敷地の維持管理を目的とした組織だが、不動産仲介業者を通じて質問すると、外部からでは分からない、浸水実績や防災対策を教えてくれることがあるという。
＞長嶋さんによると、この対応次第でそのマンションの信頼性も分かるとのことだ。
＞「外部に情報を開示できるのは、災害対策や管理組合の運営状況に自信があるから。良くないマンションは『知りたい』と聞いても、『所有者にしか教えられない』などと言われます」
＞そしてチェックしておきたいのが、管理組合のウェブサイトがあるかどうか。
＞マンションの新築時には、PR用のウェブサイトが制作されるものだが、良いマンションの管理組合はそのページを制作元から譲り受けて、運営状況などの開示を続けていることが多いという。
＞
＞長嶋さんが警鐘を鳴らすのは、10～15年に一度の周期で行われる大規模修繕に必要な「修繕積立金」が貯蓄されているかどうか。この修繕積立金は、災害で建物が損壊したときにも使われる
＞ちなみに、貯蓄されているかの目安は、毎月収める修繕積立金額（専有面積1平方メートル当たり）で判別できる
＞通常のマンションであれば、1平方メートル当たり月額200円ほどを積み立てていれば、将来の大規模修繕にも対応可能。
＞しかし、タワマンの場合はその1.5倍、1平方メートル当たり月額300円以上を積み立てていなければ、将来は厳しい
＞ちなみに、修繕積立金の貯蓄額は入居者ごとではなく、物件ごとで引き継がれる。
＞つまり、貯蓄されていれば恩恵を受けられ、貯蓄されていなければ災害などで追加の支払いが発生する可能性もあるということだ。
＞この状況も管理組合から聞けるというので、中古マンションの購入を検討するときは確認しておきたい。
つまりウンコタワマンで売出し中物件毎に「修繕積立金の貯蓄額」が異なるから
ウンコタワマン管理組合が尋ねられた場合開示しないといけないｗ
0409名無し不動さん
2019/12/01(日) 23:43:23.03ID:p1d/fIN0https://blogos.com/article/420962/
https://static.blogos.com/media/img/281816/free_l.jpg
＞「和解できなければ強制執行で、ほかに財産がなければ不動産は競売にかけられます。
＞じつはマンションの管理費や修繕積立金の債務は特殊で、区分所有法8条の規定により買い手にも承継されます。ただ、現実には売却代金から精算されることがほとんどです」
＞売却価格より住宅ローンの残債が大きいオーバーローン状態だと、競売が取り消されることがある。
＞ただ、その場合も区分所有法59条（共同利益背反行為による競売請求）による競売が行われるため、最終的には滞納者はマンションから追い出される。
この場合原告はウンコタワマン管理組合で被告が滞納ウンコタワマン民となりますｗ
そしてローンも買い手に継承ｗｗｗｗこれが管理組合に対して開示請求出来るという事ですｗ
誰が買うの？ｗという地獄絵図ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
当然自己破産→銀行に所有権移転、も現実になってくるｗ
ウンコ1つでここまで揺れ動いてしまうｗ
もはや川崎ウンコミュージアムによるリアルイベントｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
令和元年ウンコタワマンショックｗはまだ始まってすらいなかったのでした…
ウンコ逆流ｗウンコスギｗと騒いでた頃はもはや前夜祭ｗ
師走から本格的に金融業界・行政・不動産業界に波及するウンコショックｗの幕開けです…ｗ
0410名無し不動さん
2019/12/01(日) 23:58:20.14ID:p1d/fIN0ウンコタワマン管理組合→管理費・修繕費滞納ウンコタワマン民に提訴
ウンコタワマン民被害者の会→三井・川崎市に提訴
三井→川崎市長によるウンコタウン公認発言について川崎市に提訴
銀行→ウンコタワマン部屋の所有権を破産したウンコタワマンオーナー（銀行ローン利用者）から譲り受け負債ｗにより三井・川崎市に提訴
0411名無し不動さん
2019/12/02(月) 00:14:10.19ID:shYc6sp/https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000048821.html
https://prtimes.jp/i/48821/1/resize/d48821-1-825878-0.jpg
ウンコスギｗ「やっほー＾＾東京ディズニーリゾートにウンコスギから直通で乗り入れるお＾＾」
リゾートｗ「ギィィィヤァァァァァァァァアアアアアアア！？！？！？！？！」
＞東急バス株式会社、京成トランジットバス株式会社の２社は、2019年12月16日（月）より、高速バス『武蔵小杉・二子玉川～「東京ディズニーリゾート」』線の運行を開始いたします。
東急と京成の狂気コラボｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
師走にリゾート⇔ウンコスギの直通ウンコ開始っｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0412名無し不動さん
2019/12/02(月) 00:16:07.98ID:UBqMXA8I0413名無し不動さん
2019/12/02(月) 00:34:16.36ID:0g4uJep1https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kana/1575214332/
0414名無し不動さん
2019/12/02(月) 01:36:08.87ID:???携帯３、４台とパソコンによる、遠隔操作アプリを使い、脅迫や強要により(場末、過疎スレ、老害など)、神奈川板を荒らし、捏造(学校名記載)、侮辱(セクハラ、スメハラ)、名誉毀損(会社を侮辱)をする。粗○ン
0415名無し不動さん
2019/12/02(月) 01:36:15.70ID:???携帯３、４台とパソコンによる、遠隔操作アプリを使い、脅迫や強要により(場末、過疎スレ、老害など)、神奈川板を荒らし、捏造(学校名記載)、侮辱(セクハラ、スメハラ)、名誉毀損(会社を侮辱)をする。粗○ン
0416名無し不動さん
2019/12/02(月) 01:53:36.55ID:shYc6sp/２レスしかアク禁が怖くて連打出来んかｗ
浪人を悪用して荒らしてるからこりゃ通報だなｗ
浪人ごとBANでお疲れｗ
0417名無し不動さん
2019/12/03(火) 02:38:32.99ID:sje07tfi「台風19号上陸中に山王排水樋管を開けっぱ+閉門に12時間」への質問に
終始噛みまくって長文言い訳した挙句「開けても閉めても下水冠水回避不可」と
「武蔵小杉＝水害に弱い地域」をNHKで公言してしまう現川崎市長・福田紀彦ｗ
https://urlz.fr/beAo
https://i.imgur.com/OK7ywSF.png
忘年会・新年会のものまね芸にどうぞｗｗ
【原文】
「（排水門を）開けても閉めても非常に厳しい状況（ウンコが溢れちゃう）…であるし
どの位の、こ、広範囲に、そぉぇ、閉めた事によって内水氾濫が起きるとかって
様々な事が考え得ると思いますけども、どういう運用をしていく、て、いう事が
より精度を増していく事、なのかという事は（これまで全く研究していなかったのでこれから）研究して…
え、つ、繋ぎ…つ…繋げていきたいな…と思います」
【翻訳】
台風19号クラスが来たら排水門を開けても閉めてもウンコスギですし
結局閉めた所で多摩川から汚水が逆流しなくても内水氾濫でウンコが溢れますｗ
閉めるタイミングを完全に見誤り多摩川の汚水を招き入れてしまった人災についてですが
どのタイミングで閉めるか全く基準やマニュアルが現状存在しない状態ですし研究すらして来なかったので
これからその辺を今後研究するフリをしますｗｗｗｗというかウンコタウンで毎年確定ですから無駄ですけどｗｗｗ
ここあんまり追及せんといてぇ＞＜
0418名無し不動さん
2019/12/03(火) 03:57:19.58ID:sje07tfi「台風被害からみえてきた、災害に備えた家づくり」 2019年12月2日 (月) SUUMOジャーナル
https://suumo.jp/journal/2019/12/02/169014/
＞タワーマンションでも発生した思わぬ被害
＞河川が決壊する、処理しきれない雨水で浸水するといった被害は全国各地で発生。
＞タワーマンションの建設などで発展著しかった武蔵小杉のタワーマンション10数棟のうち2棟は、
＞排水管からの逆流などで地下階にある電気関係設備が浸水し、各戸の電気はもちろん、エレベーターが使えない、
＞水道ポンプが被災したことから水やトイレも利用できないといった状況が続きました。
＞
＞武蔵小杉駅周辺や、多摩川周辺はハザードマップで浸水の可能性が指摘されていました。
＞多摩川はもともと大きく蛇行しており、それを直線に付け替えつつ堤防を整備してきた経緯があります。
＞そうしてできた土地に工場がたち、企業の廃業などで土地が売却されそこにタワーマンションが建ち並ぶといった、土地利用履歴の変遷がありました。
SUUMO「福田ウンコ市長ｗが自らウンコスギを>>417で水害ウンコタウンだとNHKで公認したんだし、不動産業界として正直にウンコスギ一帯の真実を公開しても問題無いよねｗ」
福田ウンコ市長ｗ「あ↑あ↓（白目）」
SUUMO「ほら福田ちゃんｗ見てご覧？凄く…茶色い…です…/// https://nordot-res.cloudinary.com/c_limit,w_800,f_auto,q_auto:eco/ch/images/573702354223465569/origin_1.jpg」
福田ウンコ市長ｗ「（痙攣）」
SUUMO「残念だけどウチとしてはもうここ売るの無理ｗｗｗｗｗｗ協力不可ですｗｗｗｗｗｗ」
福田ウンコ市長ｗ「（失神）」
0419名無し不動さん
2019/12/03(火) 04:26:05.63ID:sjVKPknnコラ画像ワラタwww
クサコ妻発狂不可避www
0420名無し不動さん
2019/12/03(火) 06:24:22.95ID:sje07tfiうんこミュージアム貸切プロポーズプラン
https://twitter.com/unko_museum2019/status/1199883906528317441
https://pbs.twimg.com/media/EKbYC6qUcAEPONp.png
福田ウンコ市長ｗ（ふーむ…私もこれくらい開き直ってイベントを開催した方がいいのかもしれん…ウンコスギ貸切プロポーズプラン…！！）
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0421名無し不動さん
2019/12/03(火) 07:53:35.08ID:sje07tfihttps://i.imgur.com/Z7dwQ8Z.png
0422名無し不動さん
2019/12/03(火) 09:43:52.38ID:5oDxa33ihttps://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1575326792/
0423名無し不動さん
2019/12/03(火) 10:06:56.14ID:5oDxa33iうんこで街興しする際の参考にして欲しいw
まあうんこすぎタワマン街は見た目だけは近代的だから、うんこプロポーズは意外と流行ったりしてw
0424名無し不動さん
2019/12/03(火) 11:05:42.10ID:5oDxa33ihttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575335606/
0425名無し不動さん
2019/12/03(火) 18:57:25.53ID:5YzsAeGL0426名無し不動さん
2019/12/03(火) 19:30:58.29ID:sjVKPknnツイッターで話題になっている1か月うんこ禁止令タワマン
・パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
↑とは別の建物 普通にうんこができるのに山本一郎に間違えられた可哀想なタワマン
自称50年安心マンション、管理組合理事長による勝ち組宣言があった
・パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
これも別の建物 こちらも上下水道が止まっていてうんこができない状態 去年22階から飛び降りがあった
・パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンタワーズイースト・ウエスト
これも別の建物 他とは違い駅の北側に位置する パン屋「ブーランジェリー・メチエ」など1階に店舗が立ち並び便利
・ブリリア武蔵小杉
名前から勘違いしやすいがうんこ禁止令が出てるという情報は特にない、普通にうんこブリリアできる優良物件
・グランツリー武蔵小杉
グランドウイングタワーやミッドスカイタワーの向かいに位置する商業施設 イトーヨーカドーやインテリアショップunico（ウニコ）などが入る
0427名無し不動さん
2019/12/03(火) 19:32:26.90ID:Bddu976k0428名無し不動さん
2019/12/03(火) 20:51:57.26ID:???0429名無し不動さん
2019/12/03(火) 21:40:18.64ID:sje07tfi紀彦ウンコ市長ｗのウンコタウン公認発言のせいで
ウンコタワマンショックｗのパーティーが本格的に始まっちゃってるねｗ
年越しまで鎮火したかったんだろうけど残念！ｗｗｗ
0430名無し不動さん
2019/12/03(火) 21:45:39.83ID:sje07tfiMerry Kusoristmas!!
ノ）
（;:.:.__）
(ヽ´ん｀)
（;;:_:.__゜.:.:⌒)
（;;;::。:.. :;+;::;;｀）
｀~^' ''''''''""~
Welcome to Uncosugi!!
0431名無し不動さん
2019/12/04(水) 12:28:43.52ID:QJX8ZiGbhttps://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2019/12/03/110247/
＞そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
＞「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
＞中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
＞川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。
＞同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
＞ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
＞東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
＞「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
＞実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
＞「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
＞市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。
＞川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
0432名無し不動さん
2019/12/04(水) 12:29:05.45ID:QJX8ZiGb＞「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
＞市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
＞
＞「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。
＞弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
＞さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。
＞それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
＞
＞ムサコ、大ピンチ！
0433名無し不動さん
2019/12/04(水) 12:51:14.15ID:NYPl+j2sシネば？？
0434名無し不動さん
2019/12/04(水) 15:07:43.40ID:D57+mUK4確かに中古成約相場結構下がったね。
長期的にはいずれ回復するだろうけど、
短期だとまだまだ下がり始めな様相。
余裕があれば手放すんだけど、
引越し無理だから様子見するしかないわ。
171: 神奈さん 12/03(火)23:43 ID:NTTVa2Ug(1) HOST:OFScd-05p6-229.ppp11.odn.ad.jp AAS
>>170
これから人口減少が顕著になっていくのに長期的に回復するか？
都内ならまだしも東京から見たら所詮は郊外だし。
172: 神奈さん 12/04(水)09:10 ID:aodjK8Og(1) HOST:dcm2-119-240-141-250.tky.mesh.ad.jp AAS
沈水した向河原エリアは当然下がる
0435名無し不動さん
2019/12/04(水) 16:38:49.17ID:hJrqc84+こういう時は、賃貸最強が実証されるんだよね
0436名無し不動さん
2019/12/04(水) 17:14:57.26ID:D57+mUK4投資目的でもなくギリギリでローン組んで買った層が一番悲惨
0437名無し不動さん
2019/12/04(水) 22:17:12.00ID:RGIaqWDA0438名無し不動さん
2019/12/05(木) 12:31:56.36ID:PLFChKYsパークシティ武蔵小杉 下層階のトイレの現状
こんな風に溢れてるので
上層階の方は流すのやめて下さい。
http://imgur.com/29zZ021.jpg
134 匿名さん 2019/10/16 11:19:25
トイレはこんな感じです。
http://imgur.com/gVBHEdL.jpg
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