あとは物件の価格を土地と建物とに分けて検討してみてください。

土地の値段は路線価や公示地価から実勢価格を推測したり、
営業担当から周辺物件の取引価格を教えてもらいましょう。
国土交通省のサイトでも取引価格情報は調べられます。