gigazineはこの手続きをしたのかどうかが問題
してなければ借地権はgigazineに遺贈されていない

１　借地権の譲渡には地主の承諾が必要
２　地主の承諾がないときは裁判所に譲渡の許可を求める
・裁判所の許可が出ない → 借地権権は譲渡されない
・裁判所の許可が出た → 決定後6ヶ月以内に予約完結の意思表示か本契約を締結することで借地権が譲渡される

https://www.mc-law.jp/fudousan/25933/
借地上の建物を売却（譲渡）する時は地主の承諾が必要です（前記）。
地主が承諾してくれない場合には，代わりに裁判所が許可するという手続があります（借地権譲渡許可の裁判）。
裁判所が許可すれば，地主の承諾と同じことになります。
つまり，解除されずに，安全に建物の売却（譲渡）ができるのです。


https://www.mc-law.jp/fudousan/642/
決定後６か月以内に『アorイ』のアクションを行う
→借地権の譲渡が完了する
ア　予約完結の意思表示
イ　本契約締結