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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155
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0789名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:26:05.27ID:tIGzhHRt
人が住む場所じゃないってコメントが見下してないって？
いや、見下してるでしょ笑

最終的に誰にもわからないとか書いてしまってるし、あなた思考能力低下してないか？大丈夫？
0790名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:27:29.85ID:???
>>789
人が住む場所じゃないと見下すのは全く違うんだが
お前こそ国語力大丈夫か？
0791名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:32:08.97ID:???
京浜東北より東側は今が買い時って言うだろ
なんでかーって言ったら、今しか売れないからww
不動産が調子いい時しか高値で売れないよ

西側は不動産相場の調子の良し悪しに関わらずいつでも人気あるからね
将来売ったり貸したりする（出口戦略）を考えてるならちょっと高くても西側を買っておいたほうが精神衛生的に良いですよ
0792名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:33:05.10ID:tIGzhHRt
>>790
見下すの意味を調べてみようね
新宿区で育った嫁は、新宿区を上の立場としてとらえて、湾岸に住んでる人たちを見下して、人が住む場所じゃないって言ってるんだろ?
人の住む場所じゃないってどういうこと？
じゃあ、住んでる人は人じゃないって事?笑

まあ、バカは論破出来ないって言うから君のことは放っとくよ
0793名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:34:41.41ID:???
だから新宿区のどこだよ？
戸山の都営住宅そだちが湾岸嫌悪しても意味ないから
0794名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:36:13.87ID:???
>>792
バカの自己紹介ご苦労
日本語が不自由だと大変だな、でもその不自由な日本語能力で他人に噛み付くのは止めような
0796名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:42:21.91ID:Ff0C1kX7
>>794
具体的な反論はしないのね
つまり、もう曖昧なところに持っていきたいって事ねw
0797名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:44:49.12ID:???
まあ豊洲は人が住むとこじゃないよ
チャイナタウンだし
亀戸も治安が心配、大島とか北砂あたりの雰囲気もかなりやばい
表通りは賑やかで普通の街っぽいけど1本裏に入ったら都内とは思えない空気になる
有明には親戚がいるけどよくあんなとこ住めるなと思うわ
江東区だとマシなのは森下とか清澄くらいかね
0798名無し不動さん
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2019/04/23(火) 20:47:45.57ID:???
>>796
バカ以外にはわかる話だからねw

津波を受けたご先祖様が、ここから下は『人が住む場所じゃない』って石碑に書いて残したよね
君の国語力だと、あれってご先祖様が誰かを見下してたことになるの？
0799名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:11:37.18ID:XoOcQbXL
>>798
石碑には記録が書かれてるだけだよ
ここまで津波がきたから地震がおきたら、ここより上に逃げろってことしか書かれてない
君の嫁が人を見下すタイプの人なだけだよ

俺の住まいは三鷹だから全然無関係だけど、人な住む場所じゃないって台詞はねーわ
0800名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:32:26.45ID:???
>>731
それも考えたんだが、やっぱり遠いよ…
会社の最寄りが東京駅なら買うんだけどさ…
自分はライブやフェスで幕張メッセやマリンスタジアム行くことがちょいちょいあるんだけど、あの開放的な感じと電柱がない未来都市っぽい感じが気に入っている。死ぬほどでかいイオンモールもできたし。
海浜幕張のマンションからエアレースを見たい人生だった…
0802名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:40:45.23ID:???
>>748
本当は駅近マンション買った方が資産は残るんだろうが、金がないなら仕方ないな
品川も高騰してるな
0803名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:40:56.65ID:???
>>800
でもなー

新木場や八丁堀や東京のアノ目を血走らせた通勤サラリーマンの腹出たオッサン見ると萎えるわw
0804名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:50:10.87ID:???
あと那覇空港から車で30分以内くらいのとこのマンション欲しい。
去年沖縄行った時にチラ見してきたんだけど、全然安くないのなorz
東京のマンション価格と全くかわらなくて驚いたわ。
地元民は買えないだろうから投資家や富裕層が買うのか？

話変わるけど、自分の周りも(杉並区だけど)豊洲あたりは埋立地ってイメージが先行してて人が住むとこじゃないみたいな感覚の人多いな。川崎しかり。
いやいや今はすごく発展してて杉並なんかより便利な街だよって言ってもジジババ達は絶対嫌だって言うねw
0805名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:50:54.82ID:???
豊洲は人の住むとこじゃないとかマジで口に出して言ってるならキチガイだろ
私は埋立地は趣味じゃないくらいならわかるけど実際に人が住んでいてしかも富裕層もそれなりにいて人気の住宅地を人が住む場所じゃないって言い張るとかかなりヤバイよね
例えば福島は原発汚染で人が住む場所じゃないなんて言ったら大変だよ
政治家とか企業経営者が口に出してそんなこと言ったら辞職必須でしょ

反原発キチガイ活動家とかレイシストくらいでしょ
0806名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:53:26.23ID:???
>>800
解放感あってセミリタイアして住むには最高かもな
それか専業主婦
0807名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:54:12.18ID:???
>>804
豊洲の現状を知らずに勝手なイメージで造船所とか倉庫街を思い浮かべて人が住む場所じゃないとか言ってんだったら単なる情弱で間違った認識をもとに罵倒してるならレイシスト
余命少ない老人ほタワゴトならまだしもこれから不動産購入しようって人がイメージだけで不動産選びしてるとしたらならろくな買い物はできないよね
0808名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:55:39.77ID:???
>>805
お前の書き込みこそ政治家や企業経営者がしたら一発アウトだわw
バカは特大ブーメランが自分に良く刺さる
0809名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:57:09.15ID:???
>>804
俺は４年くらい前収益物件買ったんだがその人は沖縄に移住してて東京の不動産は手仕舞いして沖縄に投資を集中するって言ってたわ
契約の時も沖縄から東京に来てくれたが沖縄の不動産についてもいろいろ教えてくれて楽しかったわ
0810名無し不動さん
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2019/04/23(火) 21:59:29.05ID:???
>>808
俺は福島が汚染地帯だなんて思ってないぜ
しかしそういう心無いことを平気で言って人を傷つけることを言うやつは世の中に大勢いる
豊洲は人の住む場所じゃないとか公言してるやつはロクでもないと思ってるわ
0811名無し不動さん
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2019/04/23(火) 22:03:34.03ID:???
〇〇は人の住む場所じゃないなんて言うやつは何のために言うんだよ
人の住む場所じゃないというのはどういう意味だよ？
人に言うなら大きなお世話だし自分が住みたくないなら趣味じゃないとか雰囲気が嫌だとか言えばいいだけなのにそれをあえて人の住む場所じゃないと表現しなきゃいけない理由がわからない
電気もガスも水道もない山の中は人が住む場所じゃない（人が住むことを想定しておらず住んだら生活に支障が出る）というならわかるけど、実際何万人も人が住んでる街を住む場所じゃないと言い切る根拠を聞かせてほしいわ
0812名無し不動さん
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2019/04/23(火) 22:06:58.54ID:???
そのように無意味な攻撃を行う理由として俺が想像するのはなんらかの自己防衛本能でが働きそのため過剰な表現になっているということ
その理由は屈折したコンプレックスとか豊洲のマンションがもてはやされ面白くないとか、値段が想定と違って上がっており買わなかったことを後悔したくないので自己正当化のために罵倒してるとかそんなことくらいしか思いつかないわ
0813名無し不動さん
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2019/04/23(火) 22:07:34.87ID:???
>>805
>豊洲は人の住むとこじゃないとかマジで口に出し
>て言ってるならキチガイだろ
>私は埋立地は趣味じゃないくらいならわかるけど
>実際に人が住んでいてしかも富裕層もそれなりに
>いて人気の住宅地を人が住む場所じゃないって言
>い張るとかかなりヤバイよね


でも豊洲も2005年からだからw
まだ15年位だしw

陸前高田の人達はもっと長い間住んでたんだろうねえw
高い堤防もあって安全だと信じてたのに。
結果はアノ通りだわw


http://www.toyosu.org/history/

住まない方が良いと思うよ？

まあ陸前高田もまた人が住んでるらしいから、懲りない人は懲りないんだろうけどw
0814名無し不動さん
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2019/04/23(火) 22:08:18.42ID:???
>>809
いいなあ
結局そういうのも人との出会いだよなあ
やっぱり投資で成功してる人は先見の明あるわ
不動産屋に聞いたって良いことしか言わないし、ツテって大切だよね

恩納村あたりのマンションなんてめちゃくちゃ高いよね。そりゃ雰囲気は最高だけどさ。
一番心配なのは海風ですぐボロボロならないのかな？と。
0815名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 22:18:28.70ID:???
>>814
沖縄の不動産投資は昔から軍用地が有名だよね
沖縄の新聞に広告が沢山のってる
その人もマンションと軍用地やってるって言ってたわ
地代は日本国政府が払ってくれて確実だししかも経年で地代は値上がりする
リスクは基地の移転などで返還されちゃうこと
普天間みたいに名護に移転されちゃうと困る（地代が入って来なくなる）地主が沢山いる
今回移転反対派の議員が当選したが投票した人は必ずしも反米、反基地ではない
基地移転反対の理由も人それぞれ
0816名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 22:22:35.44ID:???
反対に嘉手納基地の真ん中みたいに半永久的に返還される見込みのない土地は金のなる木みたいなもんで値段も高い（利回りは低い）
返還されちゃう可能性のある土地は安い（利回りは高い）

沖縄は東京と違ってプレイヤーの数が少なくて価値と価格のギャップがある物件が拾える可能性が高いとも言ってたわ

まあ俺は沖縄はたまに行くのはいいけど住むのは東京がいいけどね
0817名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 22:24:52.92ID:???
>>814
ごめん
俺は沖縄に投資してるわけではなく東京の投資物件の売主が沖縄の投資はの人で東京の物件全部売って手仕舞いしてたって話
0818名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 22:34:28.07ID:???
盛り上がってんなw
自分も沖縄に住みたいけど別荘買うならホテルでいいや
なんせ行くのにも交通費ｶﾞｰｰｰｰ数万かかるからな
0819名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 22:44:28.20ID:???
>>818
まあLCCうまく使うと安いらしいね
とはいえ沖縄の往復交通費が例えば３０００円とかなら毎週行くだろ
ある程度金持ちになれば交通費3万とか別に気にならんからね
その人も決済と契約の時は沖縄からそのためにわざわざ来てくれた
0821名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 22:46:15.68ID:???
あと京都も高いよな
京都は桜の時期、紅葉の時期は宿がまったく取れないからな
あと外国人も買ってる
オラクルのラリーエリソンやスティーブジョブズも東山の別荘を所有している（いた）
0822名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 22:48:28.29ID:???
ニューヨークやパリ、ロンドンの中心部の不動産は世界中の金持ちが所有したがる東京の超都心や京都も同じこと
そういう場所は希少な絵画とか宝石みたいなもんで馬鹿みたいに値段が高騰する
0823名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 23:22:50.04ID:???
>>819
LCCは成田発が多いから嫌だ
八重山諸島に羽田直行便増えてほしい
0824名無し不動さん
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2019/04/23(火) 23:52:56.21ID:???
>>815
>>816
>>817
なるほどなー
貴重な意見ありがとう
周りでこういう話できる人いないから参考になった！

富裕層レベルになると株の配当やばいくらい入ってくるから沖縄までの飛行機代なんて屁みたいなもんなんだろうな

LCC未体験なんだけど実際どう？沖縄くらいまでなら我慢できる感じ？
ANAのエコノミーめちゃくちゃ狭くてなぁ…
0825名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 23:53:17.08ID:???
さっきWBSで晴海フラッグやってたけど、いきなり専門家から買いではなく様子見なんて言われてたよ。そのあとの三井の説明も意味不明、何とかバスと都バスもたくさん出てるし、チャリなら銀座まですぐです！だって。草生えたよ。
0826名無し不動さん
垢版 |
2019/04/23(火) 23:59:33.31ID:???
え？晴海フラッグは買いじゃないのか
一応中央区で新築5000万〜って買いかとおもたが
0827名無し不動さん
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2019/04/24(水) 00:05:11.19ID:???
海外の富裕層は湾岸は買わないだろ
買ってたら情弱だな
都心でも100戸以下のマンションも海外富裕層は買わないね
都心で100階建以上の物件なら、海外の富裕層は絶対買うよ
まだないけどねw
0828名無し不動さん
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2019/04/24(水) 00:09:00.84ID:???
神谷町の富士そばにいつもいる中国人のボンボンみたいなのはあの辺のタワマン住んでんのかな
でも富士そばって何だか親近感わくわ
0829名無し不動さん
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2019/04/24(水) 00:37:05.46ID:???
>>824
軍用地はもともと旧日本軍や占領軍が民間の土地を接収して無償で使ってたわけだけどサンフランシスコ平和条約締結後は無償利用の根拠がなくなり本来の土地の所有者に対して返還すればよかったのだが基地は存続するので借地して地代を払うスキームができた
この土地は貸してるので地主でも勝手に中には入ったりはできないがふつうに不動産取引として売買はできる
まあ実態としては土地の取引というより地代をもらう権利を売買しているのに近く不動産取引というより金融商品の取引に近い
沖縄には軍用地専門の不動産業者が山ほどいる
２０年くらい前は6パーセントくらいで買えたが本土の人にも美味しい投資先として知られてきて値上がりし現在の利回りは2パーセントくらいと低め
0831名無し不動さん
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2019/04/24(水) 00:43:20.40ID:???
>>823
まあ安いけど不便な成田
便利だけど高い羽田
好きな方を選べばよい

まあ羽田初のANAとかでも早割とか使えば往復3万くらい
月に二回往復したって6万くらいで不動産投資で食ってる人ならまったく問題ない金額だろう
月に4回往復しても12万くらいなので東京に住むより賃料や購入の差額考えても不動産投資か本業なら沖縄に住む方が合理的かもしれない
沖縄は花粉症もないし冬も寒くないから暮らしやすいよね
0832名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 00:45:34.51ID:???
>>830
今は旨味はないね
ただ賃料は確実に入金されるし夜逃げさらる心配もない
空室リスクもないし地震や火事の心配もしなくていい
大規模修繕も関係ないと極めてリスクが低いので利回りが低いのは仕方ない
0833名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 00:47:10.66ID:???
ところで豊洲は人が住むとこじゃないという奥さんごいる人俺の質問に答えてくれないね
逃げた？
0834名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 01:11:33.64ID:???
晴海フラッグは60m2で5000万だって？
今の相場より安いがフツーのサラリーマンが安いと思う金額ではないだろ

それより晴海、あの戸数で相場よりそこまで乖離した金額ではないし、相場が急落する可能性は下がったな
0835名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 01:44:15.49ID:???
東京２３区で６０平米５０００万円台は安い
あくまでも平均値としてみたらの場合だけど

駅から遠いと言うが職場が丸の内・銀座界隈なら無問題
俺はマンション価格下落の急先鋒と見るね

五輪前に買ったやつは勝ち組だよ
0836名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 01:50:02.75ID:???
マンション投資で得するのは
前評判でゴミ扱いされた物件をしっかりと評価して買える
目の肥えた人

「これいい！これはいい物件だ！」
ってそんなこと言ったらみんな飛びついて価格が高騰するさ

今回こうした価格設定にされたのは、売り手としては
多少損失が出てもなんとしても売らないといけないという
ノルマがあるんだろう
大会収支を絶対にマイナスにさせたくない五輪組織委の圧力とか

コレは数十年に一度あるかないかのお宝物件だよ
ま〜お前らはここにいるおバカスレに踊らされてろ
0837名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 05:49:37.66ID:???
中央区でこの価格帯はかなり安いよ、それに東京オリンピックの選手村であったことは唯一無二のプレミアム。
0838名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 05:56:15.26ID:???
ニューヨーク株価最高値更新で
東京の不動産も、じり上げが続きます

半額厨は息してる？
0839名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 05:59:55.18ID:???
俺が予想してた価格帯よりも1000万安いわ、これなら普通の共働きリーマンですら手が届く範囲。
0840名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 06:15:35.15ID:???
中央区で近くに大きな公園、新設の小中学校、商業施設、お膳立てが凄いね。
0842名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 07:18:35.63ID:???
7000万が6000万になって
お得だと思う人種もいれば
どっちにしろ高いから1000万の違いなどどーでもいいわと憤慨する人種がいる
0843名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 07:56:33.96ID:uYaapVKN
人口が増えて喜んでるいるバカが多いが、増えてるのは中国人、韓国人だからな

君らがお勧めの江東区、中央区、港区、新宿区は残念ながらランクインしてるな

東京都の外国人比率ランキング
1 新宿区 7.889％
2 港区 6.337％
3 豊島区 6.284％
4 荒川区 5.718％
5 台東区 4.483％
6 江東区 3.626％
7 福生市 3.567％
8 北区 3.489％
9 足立区 3.367％
10 中央区 3.247%

http://area-info.jpn.org/FornPerPop130001.html
0844名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 08:15:21.44ID:???
晴海フラッグは先に同類の東側の相場を下げる
東側は羽田新ルートが大したことない事が判明して安泰となる
0845名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 08:29:19.69ID:???
>>814
実際は沖縄は安いよ？
塩害でマンション耐久性無いから。

都内から引っ越してくると、コンクリートに浮き出る赤サビと、湿気によるカビで悩む事になる」
0846名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 08:49:23.65ID:???
>>825
チャリだってw

月島まで8分。そこから
築地
東銀座
と実質３駅みたいなもんw

門仲から日本橋まで毎日自転車で行けます。と同じ距離かとw

雨降ったらどうすんだよw 晴海とかw

五輪選手は専用循環バスw
0847名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 12:28:01.54ID:SBH2i1R+
職場が新橋でバスで完結ならまだいいが、バスから電車に乗り継ぎって結構時間と体力を使いそう
0848名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 12:32:58.00ID:???
日本橋xx町、月島、佃、門仲、豊洲あたりがビビってんね
自信ないからネガキャンする
0849名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 12:49:29.18ID:???
影響して下がればいいけど、その住所は不動産の立ち位置としては晴海の上流だから何の影響もないだろうね
有明とか東雲とかには影響するだろうが
0850名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 12:53:32.05ID:qKhAVKja
全部埋立地だな
コスパ良いから飛びついたはいいが将来不安しかないな
住むなら賃貸だな
0851名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 12:59:00.81ID:qKhAVKja
マジレスすると値下がり気にするなら
麻布十番クラスにしとけ
豊洲みたいな中途半端なところだと
元が高い分、値下がりした時大損するぞ
0852名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 13:19:44.81ID:???
値下がりリスクを最小限にするならセオリーはあるね

駅から5分（可能なら３分とか）以内
大規模
再開発なら最初の建物の一期

さらに都心とか高台とか三井三菱住友に限定とかいろいろあるけどそんな条件付け加えると普通に１億とかになるから普通のサラリーマンには買えない
予算６０００万以内とかなら基本上記3つの条件全て満たす物件を買えば値下がりリスクは最小化できる

晴海は駅から遠いというのが条件を満たさないので微妙だけどその分安いので値下がりリスクという意味では心配しなくてもいいかもしれない
しかし勝どきとか豊洲とは値段の差はつくだろうね
0853名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 13:26:15.01ID:???
晴海60平米5000万は結構安いと思う
１０年で売却した時のキャピタル・ロスは１０年の賃料より安いことは多分確実
まだまだ下がることを期待して賃貸で頑張るみたいな人にはオススメだよ
品川駅の埋立地だって高輪が坪３８０万とかの時代に２００万代前半で売り出したが高すぎるとか言われてたからな
0854名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 14:10:32.36ID:???
>>853
おれもそう思う
ただ5990万なのか5000万なのかでまた違うよね
0855名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 14:26:45.37ID:???
まあ不動産市場というのは、埋立地は嫌だとか日本橋みたいなビルだけの街に住みたくないとか家は一種低層に限るみたいな個人のこだわり、こうあるべきといった考えとはまったく関係なくダイナミックに動いていくからね
ありのままの不動産市場を色眼鏡でなく見ることで将来をはじめて見通せるわけだよ
俺が欲しくないマンションは他人も欲しくないとか
欲しがる奴は田舎者とかそういう思い上がりを持つと不動産で大損こくよ
0856名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 14:33:19.51ID:???
>>854
デベとしては５９９０万で売り出したいところだがなんせ注目度が高い物件だけに高すぎるという印象は持たれたくないはず
特に駅遠という致命傷をカバーできるのは値段の安さだけなので駅遠という声が高まれば高まるほどデベは弱気になり値段も控えめにしてくると思われる
多分利益は５０００万でも十分出る
つまりgreed &fearで価格は決まる
0857名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 14:45:21.01ID:???
>>855
いや、不動産業者じゃなければ普通は一生に一回家を買っておしまいだろ
嫌な場所は買わなければいい、それで損など誰もしない
0859名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 15:29:07.32ID:???
売買益を考えたら住みたくない所に住まなきゃいけないのか
大変だな
0860名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 15:40:36.76ID:???
自分が住んだ街の将来性は考えた方がいい
自分が住まない街が将来どうなろうが何の影響もない
0861名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 16:00:23.78ID:???
>>859
それは自由
将来の安心を買うか（半投資）
いまを楽しむか（消費）
0862名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 16:11:56.12ID:???
>>828
神谷町から虎ノ門3丁目のニッショーホールの手前くらいは、外人多いよ。

戦後進駐軍来た時にコンサルとして日本での現地コーディネーターが集まった集落だから。

賃貸住まいが多いんじゃないかなー。
0864名無し不動さん
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2019/04/24(水) 16:35:21.18ID:???
>>795
パンケーキ食べたい人が言っていたんだが蒲田は地獄だそうだ…
0865名無し不動さん
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2019/04/24(水) 17:40:44.15ID:ddWLGsRF
投資目線なら、
現役の起業家日本最高の男が
ゴールドマンサックスの不動産部と
熟考して豪邸を建てた白金台が今の日本の
住宅地最高峰。
ちなみに個人投資家で日本一の男も
その近く白金台のマンション。
0866名無し不動さん
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2019/04/24(水) 17:52:24.31ID:???
新宿、渋谷、品川、ゲートウェイ、銀座、日本橋
これら同士で喧嘩するもんじゃない
東京はこれら繁栄させる十分な実力がある

問題はひとつランクを落として来てる池袋
池袋の大久保化
巨大なスラムが生まれる気配
0868名無し不動さん
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2019/04/24(水) 18:21:42.61ID:???
>>862
そうなんだ
用がないと行くことがないノーマークの場所だったわ、、

なかなか住めそうにないな…orz
0869名無し不動さん
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2019/04/24(水) 18:22:08.60ID:???
ハルミフラグは売れるのかな
駅から徒歩20分、選手村として使われていたものを買うから新築と言えるのか
0872名無し不動さん
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2019/04/24(水) 20:26:34.26ID:???
マンション探してて泣く泣く環八や江戸川区になっちゃいそうな人には晴海フラッグは買い物件！！

10年後に俺の言うこと聞いてよかったと感謝するよ！
0873名無し不動さん
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2019/04/24(水) 20:50:17.99ID:???
>>872
つか着工軒数が減って来てるから
晴海以外も安パイでしょw

東京メトロ駅、買物、病院、首都高入口
これ満たしてれば下がること無いでしょw

大江戸線の晴海はダメかもよ？
0875名無し不動さん
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2019/04/24(水) 21:14:02.80ID:???
メトロは昔にできたせいかそんなに歩かない
都営はどこも深くて時間かかる
0876名無し不動さん
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2019/04/24(水) 22:57:16.40ID:+YeqWu0n
>>863
マジレスすると麻布十番の住民は南北線使う

高校の同級生の実家が麻布十番にあって昔よく行ったが住民のレベルが違う
買えるなら地盤よし、歴史よし、民度よしの麻布十番はおススメ

晴海含め江東区、中央区は正直おススメしない
麻布十番とは真逆の評価だからね
0877名無し不動さん
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2019/04/24(水) 22:57:23.00ID:???
晴海フラッグは愛人と週末限定で過ごすには楽園のような物件だよ
お前ら貧乏人が手を出すようなとこじゃねーんだよ
0878名無し不動さん
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2019/04/24(水) 23:05:59.78ID:+YeqWu0n
>>866
スラムというか巨体中華圏
これは止められないだろうから中国人と仲良くしましょう
悪い人が多いけど良い人もいるからね
0880名無し不動さん
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2019/04/24(水) 23:18:26.26ID:???
JRも地下鉄も走ってるけど改札まで遠いし地下をずっと走るのって辛気臭いから嫌い
麻布十番の街自体はいいね
晴海は徒歩20分歩いて着くのが勝どきってのが辛い。5000人通勤客増えると武蔵小杉化するだろ
0881名無し不動さん
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2019/04/24(水) 23:21:38.98ID:???
>>876
麻布十番はもう働く必要がない人の街
普通の勤め人にはそもそもまともな住居は買えないし、オフィス街までのアクセスも値段の割にイマイチ
仕上がった人が住むには悪くないだろうな
0882名無し不動さん
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2019/04/24(水) 23:56:49.83ID:???
麻布十番から徒歩10分の東麻布１丁目の築20年の物件
買おうか悩んだけどやめておいた
麻布は麻布で麻布地位（ちぐらい）ランキングというのがあるらしく
地方出身者のぼくなんかが手を出しちゃやばそうと思った
0884名無し不動さん
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2019/04/25(木) 00:05:49.49ID:???
最近は駅徒歩5分or7分以上を買うなという評論家が多くて、つまりは鶏口牛後理論が優勢かな
0885名無し不動さん
垢版 |
2019/04/25(木) 01:33:42.00ID:???
晴海は雨風の強い台風シーズンは陸の孤島だな
唯一のライフラインである橋が封鎖されたら終了
あの辺の事よく知ってるやつなら住もうとは思わない

リゾート感覚で別荘持つならいいけど
0887名無し不動さん
垢版 |
2019/04/25(木) 02:22:31.40ID:???
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0888名無し不動さん
垢版 |
2019/04/25(木) 06:42:06.84ID:???
>>880
なんだかんだで武蔵小杉駅は13路線ぐらいあるんだろ。
勝どき駅はなぁ。
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