まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155

**名無し不動さん** · 2019/04/06(土) 00:24:38.32

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 154
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1551372699/l50
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548660324/

次スレ建てる方、メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 18:56:27.04

マンションが半額にならないとなったら次は戸建推しかよw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 18:58:02.68

>>742
東京も日本も人口が半減する70年後に極小住宅に住んでいる人がいるか？
また、仮にいるとしてどういう層か？

微妙立地の極小住宅買うなら同じ金額で好立地の築古マンション買った方がいいと思う
どちらが70年後に価値が残り子孫に感謝されるか明白
建て替えは確かに色んなハードルはあるが、経済的にはそんなにかからない（60平米2000万円）

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 18:58:37.26

マンションまじで高過ぎだから
戸建メインでサブでマンション持ちたい。
金が足りねわ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 18:59:02.85

晴海も立地考えたら別に安くねーしこんなんばっかだなw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:08:36.12

新宿区育ちのうちの奥さんの晴海や湾岸に対する嫌悪感がものすごいw
あんなところ人が住むところじゃない、くらいのことを言う
皇居より西側に育った東京出身者はみんなあんな感じなんだろうか

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:15:29.18

>>744
家から品川駅まで電車乗って10分少々の100平米超えの戸建て。最寄り駅から徒歩5分。地盤や水害等のリスクは低い。これなら価値は残ると思ってる。信じてる。

70平米の3LDKマンションは狭いし、維持費も掛かる。トータル支出や残せる財産を加味したら戸建てだわ。

都外だが親の現在住んでる築45年オーバーのマンションですら親が死んだり施設入ったら処分に困る。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:16:15.90

70年後は知らんけど少なくとも２０年後には東京都の人口は40万人くらい減る
これは品川区に住む人が全員いなくなるくらいのインパクトのある数字

しかし全体ではデコボコがあり都心３区は逆に２０年後は合計10万人プラスとなる
外周区の大田、世田谷、杉並、練馬の４区で合計10万の人口減となる

２３区の中でも不動産価格が上がるところと下がるところが鮮明に分かれるであろうことは容易に予想できる

ちなみに市部ではすべての自治体は人口減となる
まあお前らは２０年後まで賃貸で頑張って外周区とか市部に戸建を買うのをお勧めするわ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:19:25.50

市部に戸建てwwww
いちばんアカンやつだけど庶民にはいちばん現実的なやつw
お前らのリアルだな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:20:46.88

ちなみに同じ地域のマンションは億余裕でこえて80平米そこそこ。

が、戸建てなら注文で各設備こだわっても億行かず買えた。迷う事はなかった。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:21:27.41

>>748
京急沿線？人気なくて安いから買いやすいのはわかるが
価値が残るとも考えづらいな
今ですら安いもんあのへん

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:22:58.46

今から20年だと東京は大して人口減らんのだよ
これから10年弱はまだ人口増えるわけだし

急減するのは20年が経ったその後

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:25:04.81

東京の人口減り始める頃には地方は死んでるからw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:26:53.36

>>748
どこかは知らんが品川から京急乗って10分以上もかかるとなると大田区か下手すりゃ川崎市だね
価値ゼロにはならないと思うが人口減が確実なエリアなので少なくとも２０年後は今よりは資産価値は下がる可能性が高いね

しかし戸建は本当に人気がないね
品川区でも新馬場あたりは品川から2分で着くが90平米くらいの建て売りが5000万台で売られている
マンションだと5000万じゃ新築工事だと50平米くらいしか買えないからね
ファミリー住むのに最低面積の70平米だと7000万はする

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:30:02.99

>>748
2階建てで100平米だろ？ミニ戸じゃん
雑色や大森町から徒歩3分の新築ミニ戸なら3000万で買えたよね
良かったね！

**748** · 2019/04/23(火) 19:31:37.94

JRだよ。京急は申し訳ないけど無理。
分かりづらかったけど、
家の玄関から品川駅まで十分少々。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:33:24.50

>>757
具体的にどこ駅？隠すことないよね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:33:43.27

川崎は2050年まで人口増加するみたいだが。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:35:05.72

>>756
スーモで調べちゃったじゃないか。
賃借権は論外。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:36:43.19

川崎なら築45年のマンションでも負動産まではならなくね？
立地わからんが値段は付くでしょ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:36:57.54

>>747
ご本人の劣等感が出てるんじゃない？
うちの親戚も新宿区生まれの新宿区育ちだけど渋谷や六本木、中目黒、自由が丘なんかをこれでもかってぐらい嫌ってる
新宿区でも市ヶ谷方面はどうかしらないけど、馬場やそこから西方面の旧淀橋区は感じが新宿とも違うなにか、、、中野か練馬に近い感覚

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:37:11.03

>>756
下手すりゃ3階だぞ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:37:40.75

>>760
ミニ戸も論外だよ
細切れの土地に価値なんかない

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:40:24.13

>>762
いやあ俺も東京生まれだけど別に〇〇区は絶対嫌みたいな嫌悪感とか特にねえな
足立区とか埋立地とか特に住みたいとは思わないけど足立区にも埋立地にも住む可能性もないから別に嫌悪はない
お前らもジンバブエは絶対住みたくないとか嫌悪感ねえだろ？
なぜならジンバブエとかに住まなきゃいけない可能性はほぼないからだよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:40:31.04

20坪で100オーバーなら確実に3階建てだろ
老後大変だな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:41:19.01

>>766
まあ管理費も駐車場もかからないからね
老後の苦労はその代償だよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:41:40.19

>>762
いや、そういう話じゃないな
港区や渋谷や中央区内陸部は別に嫌ってないし、湾岸に対してだけ
豊洲のマンション買ってるのは田舎出身者ばかりという話があったが、それに近い話かと

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:42:05.07

>>765
いい例えかもと一瞬思ったが
普通にジンバブエ住みたくねぇ、
全然ジンバブエ知らないけど住みたくねぇ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:42:43.28

3Fで100平米ってwワンフロア30平米w
ワンルームマンション3つ重ねたやつww

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:44:47.20

>>765
そうそう、それだよ
東京で生まれ育った人からしたら豊洲や晴海は『埋立地』
田舎出身者はそういう先入観がないから豊洲を喜んで買う

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:45:09.97

>>768
人の住むとこじゃないとか本当に失礼なやつだな
自分が住むわけじゃねえなら関係ねえだろ
それは単に格下と思ってた江東区や埋立エリアが再開発できらびやかに変わっていきドヤ顔で住んでるタワマン族への嫉妬の裏返しに思えるね

アフリカとか人の住むとこじゃないとか公言してたらキチガイだろ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:45:36.96

湾岸エリアって確かに地元が東京の人少ないよね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:46:14.20

>>767
自費で管理できずにゴミ屋敷になるんですね
車もいずれ乗れなくなるし
狭小ミニ戸に高い代償、お疲れ様です

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:47:45.33

>>773
言ってはなんだが港区もそうだと思う
地方出身者ダントツで多そう

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:48:06.54

品川は屠殺場あるから住みたくないな
血の匂いがするとか言われてたマンションはどうなったのかな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:48:58.81

>>771
まあそんなの田舎者だけってわけじゃねえだろ
東京出身でも埋立地が嫌な奴もいれば別にそんなの関係ねえってやつもたくさんいる
埋立地＝田舎者って決めつけるのは単なる思い込みだろ
世田谷なんて昔はただの畑だったよとか渋谷なんて東京市内でしかなかったみたいな昔話をいつまでもしてるのと一緒
京都のやつが東京なんて田舎だっていうのと同じ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:49:41.74

>>772
嫉妬の裏返しなんて微塵もない。
かわいそうにとしか思わない。憐れみの感情

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:50:23.39

>>772
格下相手に嫉妬はしないだろ
ただお前が言う通り埋立地という認識なんだよ
なんで埋立地なんかに住むの？と
表現がきついが俺が冷やかしで晴海フラッグに勝手にエントリーしたのがわかって危機感を感じたんだろうなw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:50:53.15

>>773
それは違うと思うぞ
なにかの調査で見たことあるが湾岸エリアの住民の東京出身者の割合は東京の平均とそう変わらなかったはず

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:52:35.23

>>779
それはお前の妻が単にそういう性格だという話に過ぎない
うちの妻はトマトが嫌いですって言ってるのと同じ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:56:18.56

>>780
ソースが知りたい
俺の体感だから少ないサンプルのせいかも知れないけどね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:58:00.83

住んでるところで人を見下すとかろくな人間じゃないな笑
誰がどこに住んでいようと見下したりとかはしないわな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 19:59:57.71

>>781
全然ピンとこないんだが。
昔工場があった場所で育てたトマトと、
良い土壌で育てたトマト。

昔工場のトマトはちょっと汚染リスクがあると判明してる。どっちがいい？こういう話だろ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:03:18.43

>>783
別に見下してはいないだろ
人が住むところじゃないって言ってるだけだぞ

それにその感覚は実は正しいということだってないわけじゃない
100年単位で地震や津波や、潮風による建物の劣化を経験してみないと誰にもわからない

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:08:38.50

東日本大震災で大津波が来て、本当は人が住むべき場所ではなかったと分かった処だって沢山あったろ
先祖が警告してくれていた処もあったみたいだが

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:18:08.42

>>771
いやいや＞＞７６５さんは江東区は絶対嫌みたいな嫌悪感は特にねえっつっってんの！！

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:20:12.28

住んでるところで見下したりはしないよ
だって港区だって30平米もないワンルーム買っても借りても蒲田の４LDKより安いじゃんよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:26:05.27

人が住む場所じゃないってコメントが見下してないって？
いや、見下してるでしょ笑

最終的に誰にもわからないとか書いてしまってるし、あなた思考能力低下してないか？大丈夫？

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:27:29.85

>>789
人が住む場所じゃないと見下すのは全く違うんだが
お前こそ国語力大丈夫か？

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:32:08.97

京浜東北より東側は今が買い時って言うだろ
なんでかーって言ったら、今しか売れないからww
不動産が調子いい時しか高値で売れないよ

西側は不動産相場の調子の良し悪しに関わらずいつでも人気あるからね
将来売ったり貸したりする（出口戦略）を考えてるならちょっと高くても西側を買っておいたほうが精神衛生的に良いですよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:33:05.10

>>790
見下すの意味を調べてみようね
新宿区で育った嫁は、新宿区を上の立場としてとらえて、湾岸に住んでる人たちを見下して、人が住む場所じゃないって言ってるんだろ?
人の住む場所じゃないってどういうこと？
じゃあ、住んでる人は人じゃないって事?笑

まあ、バカは論破出来ないって言うから君のことは放っとくよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:34:41.41

だから新宿区のどこだよ？
戸山の都営住宅そだちが湾岸嫌悪しても意味ないから

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:36:13.87

>>792
バカの自己紹介ご苦労
日本語が不自由だと大変だな、でもその不自由な日本語能力で他人に噛み付くのは止めような

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:37:24.91

>>788
蒲田なめすぎ…

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:42:21.91

>>794
具体的な反論はしないのね
つまり、もう曖昧なところに持っていきたいって事ねw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:44:49.12

まあ豊洲は人が住むとこじゃないよ
チャイナタウンだし
亀戸も治安が心配、大島とか北砂あたりの雰囲気もかなりやばい
表通りは賑やかで普通の街っぽいけど1本裏に入ったら都内とは思えない空気になる
有明には親戚がいるけどよくあんなとこ住めるなと思うわ
江東区だとマシなのは森下とか清澄くらいかね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 20:47:45.57

>>796
バカ以外にはわかる話だからねw

津波を受けたご先祖様が、ここから下は『人が住む場所じゃない』って石碑に書いて残したよね
君の国語力だと、あれってご先祖様が誰かを見下してたことになるの？

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:11:37.18

>>798
石碑には記録が書かれてるだけだよ
ここまで津波がきたから地震がおきたら、ここより上に逃げろってことしか書かれてない
君の嫁が人を見下すタイプの人なだけだよ

俺の住まいは三鷹だから全然無関係だけど、人な住む場所じゃないって台詞はねーわ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:32:26.45

>>731
それも考えたんだが、やっぱり遠いよ…
会社の最寄りが東京駅なら買うんだけどさ…
自分はライブやフェスで幕張メッセやマリンスタジアム行くことがちょいちょいあるんだけど、あの開放的な感じと電柱がない未来都市っぽい感じが気に入っている。死ぬほどでかいイオンモールもできたし。
海浜幕張のマンションからエアレースを見たい人生だった…

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:37:42.02

賃太郎同士で喧嘩は良く無いなw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:40:45.23

>>748
本当は駅近マンション買った方が資産は残るんだろうが、金がないなら仕方ないな
品川も高騰してるな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:40:56.65

>>800
でもなー

新木場や八丁堀や東京のアノ目を血走らせた通勤サラリーマンの腹出たオッサン見ると萎えるわw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:50:10.87

あと那覇空港から車で30分以内くらいのとこのマンション欲しい。
去年沖縄行った時にチラ見してきたんだけど、全然安くないのなorz
東京のマンション価格と全くかわらなくて驚いたわ。
地元民は買えないだろうから投資家や富裕層が買うのか？

話変わるけど、自分の周りも(杉並区だけど)豊洲あたりは埋立地ってイメージが先行してて人が住むとこじゃないみたいな感覚の人多いな。川崎しかり。
いやいや今はすごく発展してて杉並なんかより便利な街だよって言ってもジジババ達は絶対嫌だって言うねw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:50:54.82

豊洲は人の住むとこじゃないとかマジで口に出して言ってるならキチガイだろ
私は埋立地は趣味じゃないくらいならわかるけど実際に人が住んでいてしかも富裕層もそれなりにいて人気の住宅地を人が住む場所じゃないって言い張るとかかなりヤバイよね
例えば福島は原発汚染で人が住む場所じゃないなんて言ったら大変だよ
政治家とか企業経営者が口に出してそんなこと言ったら辞職必須でしょ

反原発キチガイ活動家とかレイシストくらいでしょ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:53:26.23

>>800
解放感あってセミリタイアして住むには最高かもな
それか専業主婦

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:54:12.18

>>804
豊洲の現状を知らずに勝手なイメージで造船所とか倉庫街を思い浮かべて人が住む場所じゃないとか言ってんだったら単なる情弱で間違った認識をもとに罵倒してるならレイシスト
余命少ない老人ほタワゴトならまだしもこれから不動産購入しようって人がイメージだけで不動産選びしてるとしたらならろくな買い物はできないよね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:55:39.77

>>805
お前の書き込みこそ政治家や企業経営者がしたら一発アウトだわw
バカは特大ブーメランが自分に良く刺さる

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:57:09.15

>>804
俺は４年くらい前収益物件買ったんだがその人は沖縄に移住してて東京の不動産は手仕舞いして沖縄に投資を集中するって言ってたわ
契約の時も沖縄から東京に来てくれたが沖縄の不動産についてもいろいろ教えてくれて楽しかったわ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 21:59:29.05

>>808
俺は福島が汚染地帯だなんて思ってないぜ
しかしそういう心無いことを平気で言って人を傷つけることを言うやつは世の中に大勢いる
豊洲は人の住む場所じゃないとか公言してるやつはロクでもないと思ってるわ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:03:34.03

〇〇は人の住む場所じゃないなんて言うやつは何のために言うんだよ
人の住む場所じゃないというのはどういう意味だよ？
人に言うなら大きなお世話だし自分が住みたくないなら趣味じゃないとか雰囲気が嫌だとか言えばいいだけなのにそれをあえて人の住む場所じゃないと表現しなきゃいけない理由がわからない
電気もガスも水道もない山の中は人が住む場所じゃない（人が住むことを想定しておらず住んだら生活に支障が出る）というならわかるけど、実際何万人も人が住んでる街を住む場所じゃないと言い切る根拠を聞かせてほしいわ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:06:58.54

そのように無意味な攻撃を行う理由として俺が想像するのはなんらかの自己防衛本能でが働きそのため過剰な表現になっているということ
その理由は屈折したコンプレックスとか豊洲のマンションがもてはやされ面白くないとか、値段が想定と違って上がっており買わなかったことを後悔したくないので自己正当化のために罵倒してるとかそんなことくらいしか思いつかないわ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:07:34.87

>>805
>豊洲は人の住むとこじゃないとかマジで口に出し
>て言ってるならキチガイだろ
>私は埋立地は趣味じゃないくらいならわかるけど
>実際に人が住んでいてしかも富裕層もそれなりに
>いて人気の住宅地を人が住む場所じゃないって言
>い張るとかかなりヤバイよね

でも豊洲も2005年からだからw
まだ15年位だしw

陸前高田の人達はもっと長い間住んでたんだろうねえw
高い堤防もあって安全だと信じてたのに。
結果はアノ通りだわw

http://www.toyosu.org/history/

住まない方が良いと思うよ？

まあ陸前高田もまた人が住んでるらしいから、懲りない人は懲りないんだろうけどw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:08:18.42

>>809
いいなあ
結局そういうのも人との出会いだよなあ
やっぱり投資で成功してる人は先見の明あるわ
不動産屋に聞いたって良いことしか言わないし、ツテって大切だよね

恩納村あたりのマンションなんてめちゃくちゃ高いよね。そりゃ雰囲気は最高だけどさ。
一番心配なのは海風ですぐボロボロならないのかな？と。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:18:28.70

>>814
沖縄の不動産投資は昔から軍用地が有名だよね
沖縄の新聞に広告が沢山のってる
その人もマンションと軍用地やってるって言ってたわ
地代は日本国政府が払ってくれて確実だししかも経年で地代は値上がりする
リスクは基地の移転などで返還されちゃうこと
普天間みたいに名護に移転されちゃうと困る（地代が入って来なくなる）地主が沢山いる
今回移転反対派の議員が当選したが投票した人は必ずしも反米、反基地ではない
基地移転反対の理由も人それぞれ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:22:35.44

反対に嘉手納基地の真ん中みたいに半永久的に返還される見込みのない土地は金のなる木みたいなもんで値段も高い（利回りは低い）
返還されちゃう可能性のある土地は安い（利回りは高い）

沖縄は東京と違ってプレイヤーの数が少なくて価値と価格のギャップがある物件が拾える可能性が高いとも言ってたわ

まあ俺は沖縄はたまに行くのはいいけど住むのは東京がいいけどね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:24:52.92

>>814
ごめん
俺は沖縄に投資してるわけではなく東京の投資物件の売主が沖縄の投資はの人で東京の物件全部売って手仕舞いしてたって話

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:34:28.07

盛り上がってんなw
自分も沖縄に住みたいけど別荘買うならホテルでいいや
なんせ行くのにも交通費ｶﾞｰｰｰｰ数万かかるからな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:44:28.20

>>818
まあLCCうまく使うと安いらしいね
とはいえ沖縄の往復交通費が例えば３０００円とかなら毎週行くだろ
ある程度金持ちになれば交通費3万とか別に気にならんからね
その人も決済と契約の時は沖縄からそのためにわざわざ来てくれた

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:44:34.02

宮古島とかも今凄いバブル

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:46:15.68

あと京都も高いよな
京都は桜の時期、紅葉の時期は宿がまったく取れないからな
あと外国人も買ってる
オラクルのラリーエリソンやスティーブジョブズも東山の別荘を所有している（いた）

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 22:48:28.29

ニューヨークやパリ、ロンドンの中心部の不動産は世界中の金持ちが所有したがる東京の超都心や京都も同じこと
そういう場所は希少な絵画とか宝石みたいなもんで馬鹿みたいに値段が高騰する

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 23:22:50.04

>>819
LCCは成田発が多いから嫌だ
八重山諸島に羽田直行便増えてほしい

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 23:52:56.21

>>815
>>816
>>817
なるほどなー
貴重な意見ありがとう
周りでこういう話できる人いないから参考になった！

富裕層レベルになると株の配当やばいくらい入ってくるから沖縄までの飛行機代なんて屁みたいなもんなんだろうな

LCC未体験なんだけど実際どう？沖縄くらいまでなら我慢できる感じ？
ANAのエコノミーめちゃくちゃ狭くてなぁ…

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 23:53:17.08

さっきWBSで晴海フラッグやってたけど、いきなり専門家から買いではなく様子見なんて言われてたよ。そのあとの三井の説明も意味不明、何とかバスと都バスもたくさん出てるし、チャリなら銀座まですぐです！だって。草生えたよ。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 23:59:33.31

え？晴海フラッグは買いじゃないのか
一応中央区で新築5000万～って買いかとおもたが

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 00:05:11.19

海外の富裕層は湾岸は買わないだろ
買ってたら情弱だな
都心でも100戸以下のマンションも海外富裕層は買わないね
都心で100階建以上の物件なら、海外の富裕層は絶対買うよ
まだないけどねw

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 00:09:00.84

神谷町の富士そばにいつもいる中国人のボンボンみたいなのはあの辺のタワマン住んでんのかな
でも富士そばって何だか親近感わくわ

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 00:37:05.46

>>824
軍用地はもともと旧日本軍や占領軍が民間の土地を接収して無償で使ってたわけだけどサンフランシスコ平和条約締結後は無償利用の根拠がなくなり本来の土地の所有者に対して返還すればよかったのだが基地は存続するので借地して地代を払うスキームができた
この土地は貸してるので地主でも勝手に中には入ったりはできないがふつうに不動産取引として売買はできる
まあ実態としては土地の取引というより地代をもらう権利を売買しているのに近く不動産取引というより金融商品の取引に近い
沖縄には軍用地専門の不動産業者が山ほどいる
２０年くらい前は6パーセントくらいで買えたが本土の人にも美味しい投資先として知られてきて値上がりし現在の利回りは2パーセントくらいと低め

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 00:42:14.09

2パーじゃ投資する意味はないな

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 00:43:20.40

>>823
まあ安いけど不便な成田
便利だけど高い羽田
好きな方を選べばよい

まあ羽田初のANAとかでも早割とか使えば往復3万くらい
月に二回往復したって6万くらいで不動産投資で食ってる人ならまったく問題ない金額だろう
月に4回往復しても12万くらいなので東京に住むより賃料や購入の差額考えても不動産投資か本業なら沖縄に住む方が合理的かもしれない
沖縄は花粉症もないし冬も寒くないから暮らしやすいよね

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 00:45:34.51

>>830
今は旨味はないね
ただ賃料は確実に入金されるし夜逃げさらる心配もない
空室リスクもないし地震や火事の心配もしなくていい
大規模修繕も関係ないと極めてリスクが低いので利回りが低いのは仕方ない

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 00:47:10.66

ところで豊洲は人が住むとこじゃないという奥さんごいる人俺の質問に答えてくれないね
逃げた？

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 01:11:33.64

晴海フラッグは60m2で5000万だって？
今の相場より安いがフツーのサラリーマンが安いと思う金額ではないだろ

それより晴海、あの戸数で相場よりそこまで乖離した金額ではないし、相場が急落する可能性は下がったな

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 01:44:15.49

東京２３区で６０平米５０００万円台は安い
あくまでも平均値としてみたらの場合だけど

駅から遠いと言うが職場が丸の内・銀座界隈なら無問題
俺はマンション価格下落の急先鋒と見るね

五輪前に買ったやつは勝ち組だよ

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 01:50:02.75

マンション投資で得するのは
前評判でゴミ扱いされた物件をしっかりと評価して買える
目の肥えた人

「これいい！これはいい物件だ！」
ってそんなこと言ったらみんな飛びついて価格が高騰するさ

今回こうした価格設定にされたのは、売り手としては
多少損失が出てもなんとしても売らないといけないという
ノルマがあるんだろう
大会収支を絶対にマイナスにさせたくない五輪組織委の圧力とか

コレは数十年に一度あるかないかのお宝物件だよ
ま～お前らはここにいるおバカスレに踊らされてろ

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 05:49:37.66

中央区でこの価格帯はかなり安いよ、それに東京オリンピックの選手村であったことは唯一無二のプレミアム。

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 05:56:15.26

ニューヨーク株価最高値更新で
東京の不動産も、じり上げが続きます

半額厨は息してる？

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 05:59:55.18

俺が予想してた価格帯よりも1000万安いわ、これなら普通の共働きリーマンですら手が届く範囲。

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 06:15:35.15

中央区で近くに大きな公園、新設の小中学校、商業施設、お膳立てが凄いね。

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 07:10:52.23

>>835
クッソ必死ｗ

売りたいのぅ～ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 07:18:35.63

7000万が6000万になって
お得だと思う人種もいれば
どっちにしろ高いから1000万の違いなどどーでもいいわと憤慨する人種がいる