まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155

**名無し不動さん** · 2019/04/06(土) 00:24:38.32

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 154
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1551372699/l50
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548660324/

次スレ建てる方、メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 15:39:05.99

>>618
もしかしてチミ
まさか賃太郎？

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 15:45:03.43

>>616
というかマンションのスレだろここ？
オフィスやホテル、商業施設といったものがあるということは立地がいい、土地の価値が高いということに他ならない
だからこそ戸建なんか建てても採算合わないからマンションを建てる

戸建だらけのエリアは閑静な住宅地といえば聞こえがいいが、実体は住宅地としてしか価値が無いような土地

そんな土地に住むだけならまだしも３５年ローンで購入とか正気の沙汰ではない

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 16:51:47.58

>>618
はあ？カッペかお前

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 17:23:33.54

>>620みたいな勘違いしてる人が多数派の現代だけど、人として住むべき場所は第一種低層住居専用地域なんだよね
建築物が制限されていて居住環境が最も保証されている区分
商業地や工業地は隣に何が建っても文句は言えない
商業地だから価値があるわけじゃない
「価格が維持される＝価値がある」ではない
まぁ売買価格にしか目が行かない人には理解出来ないんだろうな

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 17:33:10.15

>>622
でもチミ賃太郎じゃないか

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 17:46:03.75

>>622
一種低層がいいとかどんだけ昭和脳なんだよ
一種低層なら居住環境が保証されるなんて脳内花畑だな
まず一種低層指定のエリアはごく一部を除き駅から遠く坂の上にありコンビニすら作れず不便で現代の生活にマッチしていない
駅から10分も15分も毎日坂道を毎日往復
明日の朝食のパンを買い忘れたら町内に店がないので買いに行くの一仕事
低層の戸建に誘導しようとしてるのはわかるが実際は土地は細かく分筆され庭もないミニ戸だらけが密集して醜い街並み
敷地が広いマンションの方が植栽などもあり街並みの景観向上には貢献する
自分の土地が一種低層でも隣接した土地が商業地なら高層ビルもたつ
一種低層でさえあれば人間らしい暮らしができるなんてのは全くの幻想

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 17:46:34.30

都内第一種低層、駅徒歩6分に住んでるけど、コンビニ・スーパー、ドラッグストアも駅前で遠いし、高台で坂多いし、この先ずっと商業施設が出来ないのも寂しいもの。

単身時代の駅2分、コンビニ1分の利便性を
味わってしまっているからどうしても不便に感じる

だからといって工業地帯は嫌で、低層買ったんですけどね

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 17:51:15.99

>>624
その通りだね。パンを買うのも一仕事だわ。

最近はネットスーパーも発達して即日配達も多いから、面倒くさいときはそれで食料品・日用品を担ってる。

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 17:59:23.31

>>622
あなたは具体的にどこに住んでるの？

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 19:14:05.89

>>625
工業地帯には住宅は作れないよ
それを言うなら準工業エリア
しかし準工業エリア＝埋立地ではない
港区の白金タワーがある白金一丁目も準工業エリアだし大崎駅前のタワーマンション群も準工業エリア
埋立地も芝浦アイランドなどは住居地域に指定されている
準工業エリアでも再開発されたところはゾーニングされているので隣に何かできるかわからないなんてことはない
隣に何ができるかわからないといえば一種低層の方がむしろ個人の相続などで突然隣のお屋敷が取り壊されチープな賃貸アパートになったりするリスクがある
つまり住居専用地域だからいいということもなく準工業エリアだからダメということもない
ケースバイケース
〇〇はダメとか断言する奴は頭悪い

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 19:29:12.14

>>625
だからいつも言ってんじゃん、最寄駅はターミナル駅に限るってさ
商業、工業地域でなくてもドラッグストア、コンビニだったら２分以内に数件あるわ

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 21:07:37.31

新築マンション物件は2割が当たり物件。残りの8割はハズレ物件です。
当たり物件とは、購入額と同等もしくはそれ以上の資産価値のある物件。
ハズレ物件とは、購入額にも程遠い資産価値のない物件のことです。

では、なぜ多くの人はハズレ物件を買ってしまうのかといえば、
完成前の図面やモデルルームだけで購入を判断してしまうからです。

失敗ケース１：図面・モデルルームで見たより部屋が狭い
図面の採寸は壁芯ベースですが、実際は床面積ベースで勘定すべきで
住宅ローン控除の条件となっている「50平米以上」というのは
「床面積」です。この「床面積」という言葉が表面的になってくるのは
竣工後の内覧会や登記登録時なので、そのときになって夢と現実のギャップに
気づく凡人が殆です。「モデルルーム」も実際の完成物より良く見せようと
色々盛られていたりするので要注意です。

失敗ケース２：「事業協力者住戸」の意味を理解せず購入してしまった
コレはもう後の祭りです。

失敗ケース３：一流デベロッパー物件なのに品質に著しい瑕疵が散見される
「一流デベロッパー」と言えども施工は都度色々なゼネコン業者が入札で
請け負います。内装業者も星の数ほどいます。竣工時は問題なかったが
経年劣化により著しく瑕疵が表面化する場合もあります。こうしたリスクは
新築物件を購入する上ではどうしても避けられないリスクとなります。

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 21:29:21.37

>>630
今電車のってて詳しく書けないが間違いだらけ

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 22:22:37.54

>>631
そうだな
あたり物件とハズレ物件がありその割合についてもほぼ同意だが失敗ケースというのはマンションの当たりハズレとはほぼ関係ない
当たり物件とは基本立地が良いが様々な理由によりミスプライシングされてる物件のことだからな
思ったより狭かったとかそんなのはあたりでもハズレでもなく購入者の思い込みに過ぎない

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 22:52:57.19

立地の良し悪しって判断が難しい
基本は都心までのアクセスの良さだと思うが、以下のどちらが立地がいいのか
1 大手町まで15分駅から徒歩10分
2 大手町まで20分駅から徒歩5分

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:12:59.19

>>633
大手町から電車7分歩いて2分は勝ち組ですか？

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:16:53.93

>>633
西葛西徒歩15分
南行徳駅徒歩5分
どっちもクソだな

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:17:55.76

>>634
木場？
負け組

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:22:02.46

>>634
清澄白河か木場ですか？
勝ち組とは思わないけど、値段の割に利便性がいいですね

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:25:13.66

>>635
東西線の東側を基準にすると凄くショボく見えるね
それだけ東西線の東側は都心アクセスの割に割安感かるのか
裏を返せばディスカウントされる要因があるということだが

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:28:52.01

>>638
いずれにしても西葛西徒歩15分とか南行徳徒歩5分なんてマンション建てるような立地じゃねえから

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:30:17.25

>>638
大手町「だけ」近くてもしょうがねえだろってことだよ

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:34:30.07

>>638
北千住駅徒歩15分
綾瀬駅徒歩5分

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:40:26.28

押上駅徒歩15分
西巣鴨徒歩15分
板橋本町徒歩5分

大手町まで15分も20分もかかるとこなんて基本郊外でしかないんだよ

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:44:06.63

ちなみに新宿から京王線急行だと15分で千歳烏山、20分も乗ったら調布
マンションとしてはクソ立地

マンション買うなら山手線内側ないし山手線外側でも山手線駅まで歩いていけるエリアくらいしか買う意味ない

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:45:52.04

>>636
なんで外側がまっさきに頭に浮かぶのかね・・・（笑）

**名無し不動さん** · 2019/04/21(日) 23:52:24.81

>>644
山手線内郷とか南側ならわざわざ大手町基準にしねえからじゃね？

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 00:01:15.60

大使館があるところが良い立地
皇居から自由が丘方面
イースト東京はダメ立地

東京　大使館マップ
ttp://maps.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&ie=UTF8&msa=0&msid=101872323660858923950.0004451940b7739518bb5&ll=35.650493,139.705298&spn=0.059144,0.095615&z=13

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 00:10:12.86

ただ一つのターミナル駅に近いだけじゃ大した価値ないから沿線力とか駅力にもよるって事でしょ
都心アクセスとっても複数あると強いしトラブルが起きた時の迂回ルートがあるのは大事

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 00:25:26.95

つまりそれが武蔵小杉が最強という理由なんだよね
さらに週末や連休には横浜・鎌倉・箱根・熱海・伊豆方面にもアクセスしやすいという神立地

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 00:30:59.30

日本橋シリーズでまともに暮らしやすいのは浜町２丁目だけ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 07:18:38.59

浜二か
マニアだねw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 07:48:12.59

武蔵小杉はねーわ
まず電車乗るのに一苦労、乗り換えなんて不便そのもの。横須賀線も湘南新宿ラインも本数少ない。
行政も悪いし、グランツリーとかの商業施設はテナントのレベル低くて魅力を感じない。
美味しい店も少なく、混んでて予約しないと入れない。神奈川県川崎市アドレスは恥ずかしい。

横浜みたいな広大な田舎、ババアに溢れた鎌倉、2年に一回も行かないし、行きたいとも思わない。

金があるなら上位互換の恵比寿1から4丁目辺りに住む。安いから仕方なく住むのが武蔵小杉。
もっと街が成熟して、洒落たテナント、美味しい店が増え、鉄道混雑の解消がされれば選択肢に入れるかもしれないが

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 08:05:04.39

東京メトロが通って無い時点で負け。

乗り継ぎ料金とかwww

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 08:20:10.01

これは和光市駅が登場する流れ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 08:30:25.47

和光は前スレでキチガイが暴れていたから印象悪いな
立地は悪くないんだけどな

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 08:34:13.83

山手線が通ってない時点で負け

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 09:02:10.70

JRは何となく乗りたくないな
メトロに比べて観光客とか若者が多くて不快

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 09:12:53.74

和光、てどうやって行くの？列車？

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 09:27:40.56

山手線信仰もほどほどに

新大久保、大塚、巣鴨、鶯谷、五反田
頼まれても住みたくない街も多い

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 09:33:41.34

――東京23区で地盤が弱い地域はどこでしょうか。

山本江東区、中央区、墨田区、荒川区、江戸川区、台東区、足立区、葛飾区の順番で地盤が悪いです。特に江東区の豊洲、中央区の月島、江戸川区の葛西など湾岸部は危険度が高いです。
一般的に城東地区は地盤リスクが大きいのですが、不動産価格は上昇傾向にあり、地盤の良し悪しと不動産の実勢価格がリンクしていないことが問題です。

ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2019/03/post_26840_2.html
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**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 09:37:29.71

大塚、巣鴨、鶯谷は風俗も近いしいいぞ！

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 09:38:42.11

城東ゼロメートル地帯には住みたくない

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 11:37:22.48

>>658
五反田なら城南五山の高級住宅街多いし住みたい

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 12:23:54.96

鶯谷とかソープイキ放題だし最高じゃねえか

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 12:27:35.26

>>657
現状はヒッチハイクだな

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 12:45:39.85

マジレスすると吉祥寺のバランスの良さが最強だと思うわ
どこも対抗出来ない

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 12:55:00.07

>>659
23区は千代田区以外、埋立地の豆腐地盤と羽田新ルートの騒音、落下物問題でヤバいんだよ
みんな見て見ぬ振りしてるけど真面目に考えた方がいい
俺が言ってるんではなくて専門家の意見だからさ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 13:06:20.06

>>662
来年から羽田の滑走路になって爆下げだけどな
今から1年限定なら俺も住みたい

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 13:08:05.16

>>655
山手線は自社ビル直結無いとかw

あと中央線とか新小岩の地縛霊が電車に憑いてる時点でムリw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 13:13:22.78

>>659
中央区が住めないなら、三井はあんなトコに本館建てないしw
三井は日銀も作らないと思うのw

そもそも江戸城は東京湾に突き出た砦だしw
天皇陛下もお住まいにはならんわなw

江東区に至っては江戸時代から大名の江戸屋敷だらけw
登城し易いからねえw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 13:17:25.41

>>665
確かにバランス良いなw

吉祥寺本町1丁目。
窃盗288件は全国トップクラスw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 13:18:56.05

>>661
大丈夫w

首都高渋谷線1本しかない
東京メトロが無い乗り継ぎ料金必須の
山手線西側も住みたくないからwww

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 13:19:32.96

>>658
五反田は高級住宅地

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 14:00:46.52

湾岸タワマン暴落厨が飛行機騒音暴落おじさんに変化してるw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 14:02:02.68

>>672
キャバクラとか風俗のイメージ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 14:10:04.70

>>673
江東区セレブは
東西線より北。
清洲橋通りより南。
隅田川より東。
三ツ目通りより西。

この範囲内。

鹿島卯女 (鹿島建設創業者)
長谷川萬治 (長者番付1位)
土光敏夫 (東芝社長)
豊田章一郎 (トヨタ皇帝、経団連会長在任時)

セレブは都心に近いの知ってるから住んでた。
ウチの父親は晴海ヤマハに3億円のモーターボート買いに来た豊田章一郎と直接会話。
勧められてソアラを買ったらしい。

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 14:53:19.42

>>665
吉祥寺は若い頃住んでたけど、三十過ぎたらきつい
あと通勤遠い。

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 15:09:22.45

>>652
わかる
メトロの便利さは異常
震災の時もすぐ動いたしね
乗客の感じもJR中央線なんかより全然好き

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 15:14:07.19

あとメトロはホームが夏涼しい冬暖かいから好き
いっときJR中央線通勤になった時ほんと夏は不快だったわ
八王子、立川らへんからくる乗客でたまに見た目やばいのいるw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 15:37:19.22

>>677
震災の晩の22時頃はガラガラだったな。
みんな早く帰ったから。

渋谷のバスの行列見ながらビール飲んで「凄いね。パニック映画顔負けだな」とか家族と話してたわw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 15:51:32.60

感覚と環境の違いだな。

普段JRばっかりだから、
メトロしか通ってない駅に行くときは、
メトロ乗り換えめんどくせーとしか思わない。
地下深くで階段多いとだるいし

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 16:21:51.59

>>669
商売上手で熱い風呂が好きな江戸ッ子さんはお好きに

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 18:59:20.27

このスレも始まってはじめは半額にと思ってたら
まさかの2倍やもんな…

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 19:19:47.38

蔵前とか人形町とか最近は浅草線しか興味ないなぁ。
リニアと羽田拡張と高輪ゲートで東京の重心がこれから品川に寄りだす。
とにかく日本橋あたりから泉岳寺品川までの沿線再開発が凄まじい。
新宿や渋谷の開発なんて霞んで見える。
山手線買ってもおいしくない。
その東側裏街道としての浅草線は投資先として狙い目だよ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 19:30:51.23

高輪はJR東日本の開発だからね
残念ながら新宿や渋谷みたいに人を楽しませる仕掛けのノウハウがなく垢抜けない街になるよ。
日本橋は言わずもがな三井で、これもまた街づくりに関しては超下手くそ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 19:36:26.34

そもそも鉄道会社やデベロッパーが関わったって面白くはならないよね
街の面白さはそれとは別のところで生まれるからね
新宿や渋谷はJRのおかげではないが、十分面白い街でしょ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 20:59:48.84

おい>>141、まじでお前の言ってる文京区のマンション教えてよ。
親族用に安い物件あのあたりで探してんだよ

言えない理由でもあるのか？見てんだろ？

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 21:53:32.72

高齢化して人口減るんだから
都心部に集中して効率化
地方は衰退してまさに限界集落
山手線沿線ならこれからもまだまだ上昇
たとえ都内でも郊外なら下落
わかったな？
じゃ、このスレ終了

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 22:08:27.80

>>670
お？何お前？吉祥寺ディスってんの？w
貧乏人の分際で調子にのるなw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 22:08:58.96

40年後に人口3分の2 これくらいならまだ都心は持ちこたえるか
80年後に人口2分の1 ここまでいくと都心も今と同じ価値を維持することはできないだろう

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 22:16:02.56

>>687
家を投資対象としか見れない貧乏人はヤダねぇ
金があれば自由に生きられるのにねぇ
金の亡者

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 22:26:19.75

そういえば2020年マンション大暴落厨とかもあんなに多かったのに最近ずいぶん減ってきたなw
似たような絶滅危惧種級の暴落馬鹿が少数残っているが不動産価格は人が集まる賑わいエリアと閑散シャッターエリアで明確に別れているだけの話
資産価値も利便性も何も関係ないなら秋田か鳥取に豪邸建ててろ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 22:58:24.72

>>684
三菱が丸ノ内を再開発して差がついて､あわてて三井が着手した再開発だからね
日本橋側は、統一感も方向性もないやね

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 23:26:33.24

六本木ヒルズや日比谷ミッドタウンみたいに大手が、
『お前らのために遊び場をつくってやったから遊べ、金落とせ』
みたいな街は田舎者や観光客しかこないよ

恵比寿ガーデンプレイスなんかも閑古鳥ないてる

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 23:27:55.25

行ったことない奴のセリフw

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 23:38:15.96

綺麗で大きいビルを作って小洒落た店を入れても別に面白くも何ともない
街の面白さはそういうところからは生まれないんじゃないの

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 23:47:42.87

>>683
人形町は儲かってるのかどうかよく分からない地元の小店舗が沢山あるのが街の魅力になってるけど、
今の地価高騰でそういう店が地上げされて全部マンションになったら街の魅力は失われるな

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 23:50:50.79

>>696
そういう店はほぼ家族経営という名の単なるブラック企業だからいずれは滅びる運命にある
時代の趨勢なので仕方ない

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 23:52:28.89

>>695
六本木ヒルズと麻布十番は隣り合って共存してる
多様性こそ街の魅力を高める
再開発のピカピカだけじゃダメだし昭和館あふれる個人商店だけでもダメ

**名無し不動さん** · 2019/04/22(月) 23:52:59.53

まあマンションとチェーン店が一番効率的なんだろうけどね
日本全国どこでも同じ風景になったら面白くはないよね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 05:55:52.35

清濁合わせ持つ街が一番面白いけど
丸の内や日本橋は新宿並みの活気はある？

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 07:06:19.99

麻布十番は有名な鯛焼き屋ですら地主の道楽で別に儲かるからやってるわけではない
そういう『旦那』みたいな人が残っている商店街は面白いよね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 08:17:56.74

>>700
あー、フード系や店員やサービス業が少ないから、ザワザワした雑居感は少ないな。

金融、証券、商社、半導体材料とか素材メーカー、まあレベルの違う活気はあるかな。

あとキャリーバッグ率が低いwww
変な中華とかいないしw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 08:48:36.91

>>702
丸の内はともかく、日本橋は逆に民泊ビルだらけで汚らしい感じの外国人パッカーだらけじゃんww

三越あたりをどれだけキレイにしても土地の実力がないんだよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 08:52:32.36

>>703
幾ら言い張っても日本橋に民泊なんか無いんですがwww

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 08:53:12.54

そもそも民泊の定義である民家が少ない件について

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 08:54:40.62

馬鹿か
民泊とはブッキングドットコムに載ってるような底辺宿泊施設の事だ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 09:41:36.84

通勤で通うところであって住むところじゃないよ日本橋なんか

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 10:28:31.38

下町の日本橋で商売してる人は
日本橋は住む場所ではないという認識
港渋谷新宿の山の手に
住宅を構えて日本橋に仕事を
しにいってるね

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 11:19:03.82

これだけ否定される日本橋は買いだな

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 11:32:58.77

日本橋自体にはほとんど住むところがない
ほとんどは日本橋××町だな
夫婦で忙しい共働きみたいな人にはいいと思うよ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 12:49:14.51

>>708
縁もゆかりもないなら買う価値ないと思う

そもそも家族持ちの皆さんに聞きたいんだけど、普通は妻の実家近くに家を買うもんじゃないの？日本橋だの、武蔵小杉だの、場所ありきなのは違和感あるんだが

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 13:09:11.13

今は子供が小さいので妻実家に二世帯同居だが、別のところにマンションを買うつもり
マンションは別に自分で住まなくても良い、せっかくの住宅ローンを使った半分利殖目的の購入を考えている
それ故に将来の資産性は重視する

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 13:10:54.48

>>710
まさかw
日本橋蠣殻町とか日本橋浜町とかまで一緒くただったのか >>703 はw

さすが親が上京者だけのことはw

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 13:23:10.66

外国人旅行者が多いのも裏を返せば利便性が高いからだけどな

上に出てきた議論と同じで、利便性が高いが近所に商業施設やオフィスビルやホテルがある場所を選ぶか
それとも利便性が低いが閑静な住宅街を選ぶかは価値観の違いに過ぎない

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 13:30:27.57

>>713
日本橋なんとかじゃない、ただの日本橋にマンション買えるなら買ってみろよバーカ

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 14:18:28.74

日本橋は古いマンションしかないだろ。
マンション建て替えの平均年数たったの33年だからな。
戸建てでもメンテすれば40～50年もつ。
土地が残る戸建てが最強。
マンションは負け組の巣窟。

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 14:27:55.02

くるぞ爆上げ、スーパーインフレ序章。
連休前後、危険！
今のうち手付けだけでも払っとけ！

**名無し不動さん** · 2019/04/23(火) 14:32:45.64

そりゃ、日本橋で戸建ては非現実的だから。

パッと検索すれば、
日本橋の中古マンションでこういうのがあったとする
https://www.homes.co.jp/mansion/b-60000330210470/

予想は難しいが、人口移動/減少など含めて30年後に同様の資産価値がある
と予想される一戸建てはどのあたりになるのか？