まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155

**名無し不動さん** · 2019/04/06(土) 00:24:38.32

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 154
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1551372699/l50
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548660324/

次スレ建てる方、メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 01:34:32.07

修繕維持費が異常に高騰したタワマンなら販売額は半額になるかもね
可能性としては十分にありえるよ
携帯と同じ
「実質０円」で修繕維持費が月額３０万とか
それって実質賃貸だよなｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 01:38:28.61

そうなんだよなー
タワマンの価格破壊はいずれくる
そもそもタワマンなんて海外では普通のマンション買えない人用の苦肉の策の安物物件だよ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 03:07:18.88

日本のタワマン信仰
やはり情弱連中が信徒なのかね？

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 03:08:26.20

>>441
大井町上空250m
さすがにうるさいだろうな…

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 03:16:29.88

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/business/kisojoho/users/chosa/gomi.pdf

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 07:29:20.33

タワマンが半額になるならお前らタワマンしか買えないじゃん
10年後には中古のタワマン低層階で「やっぱタワマンさいこー！」とか言ってんじゃねえの？

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 07:35:02.40

マンハッタンはみんなタワマンやん

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 07:51:45.58

タワマンは利便性のいいところに建つから人気なんだけども
そのタワマンが半額になる頃には利便性の悪い地域の不動産は無料で配る感じになってるのかな
地方でよくあるでしょ。住んでくれたら家を上げますってね

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 07:55:22.50

タワマンは修繕費考えたら怖くて買えない

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 07:59:01.94

>>453
経済力がない人はやめた方がいいね
既に大規模修繕やってるマンションもあって別に問題になってないけどね

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 08:31:20.71

お前らタワマン好きなんだなw

江東区は貧困層が住む場所なんだがw
潮見1丁目アパート

https://www.to-kousya.or.jp/to/bukken/to_10.html

江東区は東西線以北でないと人間扱いされないからなあw

鹿島建設の創業者鹿島卯女が創業した門仲。
東芝社長、IHI社長、行政改革委員長の土光敏夫が住んでたのが門仲。
松下幸之助を抜いて長者番付1位の長谷川萬治が住む門仲。
その長谷萬が三井から木材事業と東京湾の土地転がしを請け負っていたしがらみから門仲にあった三井物産木材部。
経団連在住時に土光敏夫から誘われて門仲に住んでた豊田章一郎。

トヨタファイナンスがなんで江東区の鹿島のビル内に本社があるのか良く考えてみよーwww

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 08:54:22.95

>>455
本日のお江戸万歳

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 09:21:20.88

門仲はムサコに比べりゃ良いけれど、都心を買えなかった人が行き着く先という位置づけは変わらん

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 09:27:39.66

>>425
市川と武蔵小杉が同格だな

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 09:36:52.50

自分としては、門仲と武蔵小杉なら武蔵小杉
古い街はだいたい人間関係が煩わしい。昔から住んでる人が新入りを見下すから。
それでも上野から千住や江戸川区はどんな人でもウェルカムな雰囲気あるけどね。
門前仲町という日本橋でも神田でもない、微妙な位置付けの下町はその価値にすがるしかないから本当に面倒な地域

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 09:46:10.29

>>459
考えすぎ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 09:52:08.11

>>459
本日のカッペ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 09:53:24.09

>>459
マンションだとそんな奴いねーよ
ミニ戸建てなら知らん

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:00:24.27

実際ここで暴れてる門仲厨を見てれば、死んでもこんな奴がいそうな土地には住みたくはないけど

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:01:01.82

>>444
これからは優勝劣敗が顕著になってくる
好立地であれば多少高くても買って損はしないだろうな
待てるなら待った方がいいとは思うけど

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:02:41.75

去年土地が10%近く上がった！
この5年間で35%ぐらい上がった！
買ってよかった！！

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:04:12.21

>>444
マンション買うのに７００万はどうかしらんが、
５００万なら誤差だよ

中古ならタイミングと気持ちしだいで５００万なんてすぐに上下する

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:08:17.86

なんらかの会員になるとき住所書くじゃん
青山とか恵比寿で会員なるとき、
東京都江東区◯◯◯◯x-xx
なんてちょっと書きにくい雰囲気

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:13:33.47

>>402
というか、首都圏はここ5年で35%ぐらい上がってるよ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:16:00.38

>>466
言われてみればそうだな
新築買ったときも400万値引きしてもらったわ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 10:59:04.70

>>466
そうか
じゃあ買うわ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 12:17:21.23

>>436
株主と親会社の区別も付かないとは

もう可哀想で仕方ない

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 12:20:29.75

>>436
で､製造業の本社を教えてくれよ
日本を代表する日本橋にあるのをさ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 12:58:11.19

>>471
ああまた厨学生に判るように説明しないとアカンのか？w

昨日あんだけ長文とリンク貼ってやったのに最後まで全部説明かよw

コイツの職場とか苦労してそうw

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 13:05:45.56

>>472
最初から本社なんて限定した話なんかして無いがwww

トヨタやパナソニックやソニーの経営はどこか？と言う話をしてるだけw

お前が勝手にwikiだけ参照してパナは大阪、トヨタは名駅と言う話を始めて厨学生並みのレベルで話を展開してただけw

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 13:09:52.78

まあどちらにしても、フード系や販売や店員やサービス業しか無い新宿は起点にならんよw

アンタが中央線だか、京王だか、小田急だか、西武沿線の賃貸乞食で残念だったが、>>257 の新宿DQN田舎論の話はコレで終わりなw

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 13:15:28.95

>>459
>自分としては、門仲と武蔵小杉なら武蔵小杉
>古い街はだいたい人間関係が煩わしい。昔から住
>んでる人が新入りを見下すから。

ソレはアンタの大好きな武蔵小杉がフルボッコになったから、やりにくくなっただけの話だろ？www

元から首都高の入り口もロクにない、物価だけやたら高い、通勤は駅のホーム上がるだけで地獄で電車乗ったらアノ世の横須賀線しか都心に出れない武蔵小杉はムリだなw

NECでも入ればいいのにw
武蔵小杉駅の改札にNEC専用出口あるじゃんw
タワー入ればスタバ無料だぜ？w

あーゴメン、無能だからムリかw
AIなんか作れないよねw

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 13:36:30.33

いつ半額になるんだよ（怒！）
いい加減スレタイ変えろや！

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 13:59:54.35

お江戸万歳な人はそれ以前の歴史、
それこそ古墳やら貝塚があるとこはどう思ってんの？

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 14:02:23.02

>>467
神奈川県川崎市〇〇なんて憤死しそう…

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 14:17:05.81

リゾマンならどんどん安くなってるだろ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 16:03:50.41

>>465
税金増えるだけだよwwww

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 19:04:50.08

>>473
だから､早く正確な回答をしろと言ってんだよ
日本橋に製造業の本社がある日本を代表する会社
いっぱいあるんだろ､一つくらい答えろよ

言い訳ばかりする無能な奴がいると周囲は苦労するよ

株主が本社だという､とんでも理論を誰が聴いてくれるの？

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 20:01:54.57

製造業云々の話は他でやってくれ
>>255
そもそも新宿起点って笑っていいともの時代かよ
現代人なら品川ゲートウェイから計れよ

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 20:37:25.90

>>483
高輪だろw

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 21:56:58.66

羽田新ルート問題
影響あるのは
五反田微妙にある？
大崎影響あり
大井町死亡
立会川爆死

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 23:20:17.54

>>485
港南　爆死
白金代官山御殿山　死亡
目黒高輪　影響あり

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 23:54:37.52

>>482
↓↓
>>474

**名無し不動さん** · 2019/04/19(金) 23:55:27.72

>>483

ちょっと行ったら処刑場w

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 00:40:51.16

>>486
白金代官山御殿山下がるの？
買うわ楽しみ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 00:44:33.68

>>486は位置関係むちゃくちゃじゃないか

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 01:04:17.67

何があろうと手厚く保護される日本の中枢千代田区は最強だな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 01:12:34.77

>>484
恥ずかしい(> <)

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 01:21:07.10

>>491
千代田区じゃないよ
千代田区は麹町区と神田区が合併したものだけど、
優遇されるのは麹町区だけだね。
神田区は台東区と大して変わらない扱い

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 01:21:41.77

>>486
白金代官山御殿山…？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 01:51:48.41

>>494
どうした？お前デベか？
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_04.pdf

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html#newFlightPathMapLink

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 02:05:55.12

武蔵小杉で駅徒歩1分8000万のタワマン買ったけど都内信仰の人には理解されないだろうな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 02:25:05.44

>>496
毎朝駅に入るのに並んでんの？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 02:32:06.71

新ルートの高度750ｍ
（西ルート）初台坂下（山手通り、初台・代々木八幡の中間）
（東ルート）北参道駅

現状の高度750ｍ
西葛西駅…750m程度
砂町運河…750m以下

伊丹への着陸
高度750m
JR放出駅付近

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 02:39:43.71

>>496
不動産リテラシーないころは馬鹿にしてた。
ネットでも武蔵小杉をディスってた。

今はそれも選択肢だと考えるようになった。
あと10年もすればより成熟した街となり、２段も３段も武蔵小杉に対する評価は上がると思う。

昭和のお爺さんのイメージ、川崎がどうだ、工業地帯がどうだってのは昭和のお話。
平成をこえ、令和時代の武蔵小杉は若々しい生活エリートの街として輝くだろう

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 05:14:09.48

>>496
子供を保育園に入れられる？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 06:39:35.36

>>496
川崎市というアドレスさえ受け入れることができれば武蔵小杉は良い選択股だよ。
武蔵小杉はまだまだ開発が続いてるし、人口も2040年まで増え続け、何より子育て世帯の数が半端なく多い。

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 06:49:05.31

武蔵小杉はコスパで考えるなら悪くはないよ、悪ければ世間から話題にすらされない。
東京都心部と日本最大の市である横浜の間にあって、まともな住む環境があるのは武蔵小杉周辺だけ。

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 07:10:45.76

地震を考えたらタワマンなんか住めない

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 07:46:18.80

いつ半額になるんだよ
豊洲駅直結のシエルタワーなんて築14年なのにかなり値上がりして売られてるぞ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 07:49:43.73

>>499
田園調布が成熟しきって今は終焉に向かってるからな
逆にタワマン街として歴史が浅い武蔵小杉はまだまだこれからの街とも言える
ただ交通インフラが人口増加に追いついてないのが最大の難点
あとビル風はタワマンがたくさんあるところはどこもキツイな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 08:11:16.76

>>504
なるわけないだろ、むしろまだまだ上がるわ
あ、四国とか東北の田舎なら半額以下になるだろうな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 09:48:50.08

豊洲と晴海は同じ運命をたどりそうな気がする。街並みも似てるし。てか成合も同じ、元倉庫街(笑)

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 09:51:23.86

>>506
はいはい、買った人は少しでも値上がりした情報を見つけて安心してるのね
五輪後は半額どころか５分の１になるから～

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:02:59.35

下がる下がるいって15年間上がりっぱなしじゃねえか（怒）！
オリンピック終わったら五分の一になるってホントだな！
1億円のタワマン2000万になるのはいつなのか断言してみろ！
待ちくたびれた

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:04:42.37

あと下がるってのは中古の価格か新規分譲価格なのか両方なのかいってみろ！
俺は新築を安く買いたいんだ！

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:06:37.76

>>509
いやいや、これからも都心はなかなか下がらないだろうw
これからは東京市部や地方がクソ安くなるんじゃない？まぁもう市部の駅遠なんてめっちゃ安いし。
なんだかんだ言って市より区だよな。財政が全然違う。子育てする人は23区内に住んだ方がいいと思う。

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:07:52.61

で価格が五分の1になったら家賃はどうなるんだよ！
もし家賃も５分の1になるなら買う必要ねえだろ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:12:12.68

>>511

市部や駅遠に買うやつは23区や駅近が高くて手が届かないから仕方なく買ってるだけで同じ値段で都心や駅に近づくならそっちを買うから都心は最後まで下がらねえに決まってるわな
都心から弾かれた奴が増えれば増えるほど郊外の値段もつられて上がる
要は5000万で買える場所が変わるだけ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:15:42.67

>>511
確かに。都心区は財政潤ってるからね。

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:41:09.68

不動産業界の見方　　川崎駅・武蔵小杉＞世田谷＞＞横浜
一般人の見方　　　　横浜＞世田谷＞＞川崎駅・武蔵小杉

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 10:50:28.42

>>508
お前は文京区の売れ残りマンションの名前を早く言え
嘘つき半島人が！

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 11:38:14.89

>>501
それが一番の理由だよ
都内の大体の主要駅にも横浜にも30分以内で行ける
もし転職しても困らない
子育て世代が多いし将来子供の通学にも便利
徒歩1分で南西だからまず売却も賃貸もできる
川崎どうこうなんて全く気にしない
利便性が全てで選んだ
逆に都内の東側は選択肢にすら入れなかった

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 11:42:47.98

むしろ、10年20年単位で見たら川崎小杉アドレスが羨望の対象となるだろうね

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 11:44:42.85

武蔵小杉はタワマンが全て
タワマンじゃなければ武蔵小杉にあらず
そこんとこよろしく

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 11:48:22.22

武蔵小杉だったら田端の方がいいな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 11:51:57.29

田端だったら日吉のほうがいいな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 12:04:47.51

日吉とか新丸子の仲間である武蔵小杉がこんなに脚光を浴びる時代が来るとはねぇ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 12:06:06.44

>>521
嘘つけwどっちかくれるんなら絶対山手線のほう貰うだろw

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 12:27:13.68

武蔵小杉の良さを語る人は必ず「交通の便が良くて都内主要駅や横浜にアクセスしやすい」を挙げる
武蔵小杉を脱出することがメリットになる街
つまり武蔵小杉自体に魅力は全く無い
「あなたの国の良い所は？」と尋ねられて
「他国にすぐ逃げられること」と答える感覚

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 12:43:21.65

>>524
都内主要駅や横浜に働いてる人間が住んでるんだから当たり前だろ
何言ってんだ？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 12:45:07.28

例えば赤坂に住んでも職場まで15分とかって言う感覚と一緒じゃね？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 13:03:05.59

>>524
>つまり武蔵小杉自体に魅力は全く無い

これはNO
スーパーや映画館、ショッピングモール、市役所、銀行etc
なんでもあります。

また、奥さんがお子さんや飼ってるワンちゃん連れてちょっとお散歩多摩川河川敷まで
といった素敵な使い方でも完結するのが武蔵小杉

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 13:24:31.06

そもそも人口増加と地価上昇が止まらない武蔵小杉は魅力が無い訳ない。

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 13:43:33.48

ネガキャンすごいけどぶっちゃけもう並みの収入じゃ武蔵小杉のタワマン買えないよな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:17:39.31

都心を検討してるうちからしたら、武蔵小杉は安くていいなと思うけど

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:22:43.29

>>530
2馬力だろ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:25:56.81

都内と同じ値段なら武蔵小杉は選ばれないわけで結局は割安だから売れてるだけだよ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:32:17.17

都内って一括りにしたら語弊があるな
板橋区、練馬区、北区、足立区、江戸川区、葛飾区当たりに住むなら武蔵小杉選ぶ奴は多いだろ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:33:40.71

>>533
それはカッペ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:57:21.41

>>533
絶対23区内のほうがいいわ
神奈川とか有り得ない

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:57:31.42

>>534
自称江戸っ子の引きこもり
嫌われてるの気づけよ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 14:59:35.95

マジでちょっと前までオレもアンチ武蔵小杉だったけどね
おまえらマジで１回でいいから駅おりてみ？

さすがにあれ見てアンチやってると単にひがみにしか聞こえない状況になってるわ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 15:03:48.62

武蔵小杉で8000てどんなん？100平米の50階？

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 15:07:10.51

武蔵小杉は今8000万でも70平米しか買えないと思う
坪単価見たら

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 15:20:41.54

>>537
行かないし僻まないわ
近県の有象無象の街の一つに過ぎない

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 15:22:31.76

便利で半蔵門線沿いでも住吉には住みたくないなととあるマンション見学に行って思った

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 15:24:50.65

でも今本当にマンション高いから大手勤務のやつでも海浜幕張のタワー買ってたりするからな

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 15:59:59.03

千葉なんて恥ずかしくて住めんわ

**名無し不動さん** · 2019/04/20(土) 16:02:49.77

>>533
そりゃあ下位の区だったら武蔵小杉の方がマシ