まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 155
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ムサコは地盤がましな浦安だな
門仲と比べてるのは田舎者ばかり マンションラッシュが起こせるのは
武蔵小杉、豊洲みたいなもともとは安い土地
デベロッパーらがそこらを買い占めて準備が完了したら
今●●のマンションがオシャレとか
ヨイショ記事を雑誌に書かせまくって見栄はりの情弱に高く売りつける
豊洲の軟弱地盤とか、武蔵小杉駅の過密問題とか売ったあとのことはデベロッパーらは知ったことなしだ
次のターゲットはどこだろうかね 首都高速入口 持ってる街は門仲
首都高速すら通って無い修羅の国は武蔵小杉
つか、田舎だからクルマ保有率高いのに
何で首都高入口くらいないの?
門仲なんか箱崎まで5分かからんし
福住まであるし。
木場の入り口も5分。 武蔵小杉と比べるなら東は浦安、北は赤羽、西は荻窪あたりだろ >>324
ところが武蔵小杉vs門仲でも一定の武蔵小杉票がある
武蔵小杉vs門仲
言い換えると、多摩川ごえvs隅田川ごえ
多摩川ごえで最も人気あるのは武蔵小杉といえる
隅田川越えで最も人気あるのは?
多分、門仲。門仲じゃないなら両国?本所?多分、門仲の方が人気だよね。
武蔵小杉vs門仲
これがドローとなると東京の物件重力の中心は銀座日本橋ではないことになる
だいぶ西寄りに重心はあります >>325
門仲とムサコ比べてるのは価値がわからない馬鹿だけだよ
でも自分の頭で考えずに雰囲気に乗せられる馬鹿が多いのはマンデベにはありがたい状況だろうね
二束三文で仕入れた土地を高く売れるからな
ただ、デベロッパーが煽って人気化しても、立地が悪けりゅ価値はいずれ剝げ落ちる、例外はない >>326
だな
湾岸でも月島と晴海が同レベルだと思ってる田舎者とかね
田舎者には晴海のが月島より知名度あるから晴海のが上とか思ってそう 湾岸の下手なとこだったら武蔵小杉の方がマシだよ、朝の通勤ラッシュに乗る底辺労働者階級は別だが。 なんだかんだで橋で多摩川渡ればすぐに東京城南地区だからな、武蔵小杉は。 この前行ったが武蔵小杉なんてうるさい町だよ、駅前やグランツリーっていう商業施設はここは日本かと思うほどの子どもばかりで驚いたわ。
バスで等々力競技場行ってサッカー見たが、等々力競技場周辺なら住みやすそうな感じだった。 まだ武蔵小杉の話ししてんのおまえら
武蔵小杉なんてどーでもええわ >>325
「多摩川越え」w
頭おかしいの?
都道府県を跨いでる事に気づけw
終電間に合うように走ればいいかとw
門仲生まれだけど
普通に10代からタクシー帰りでしたがw
銀座も安い店知ってるからフツーに銀座で寿司食って飲んでましたよw
地元の先人達がフツーに教えてくれる。 くぎゃぎゃ、武蔵小杉なんて川崎だろwww
品と教養がある人間なら千代田区、渋谷区、港区の話ししか出ないよ。 >>316
あわれな奴
留学生相手に、まともな反論もできんし つーか川崎ってそんなばかにできないだろ、政令市で一番面積小さいのに人口は神戸と同じだし。2050年になっても人口増加してるのは川崎市と和光市って言われてる。
それに不交付団体で財務健全。 世田谷区民だけど武蔵小杉なんて住めない
門仲と比べるなんて失礼にも程がある 門仲厨うざw
だから江戸っ子は嫌われるんだよ
ぶっちゃけ江戸とか超どうでもいいし 門仲かー
あのへんにマンション買ったら
「あ〜あの辺は安いもんねw」
って顔される 川崎は北千住、赤羽、吉祥寺と争ってて、邪魔だから。 門仲vs武蔵小杉でも、不思議なことに武蔵小杉の票も多いね
もしかしたら日本橋XX町 vs 武蔵小杉 もいい勝負できるかもww 不思議でもないだろ
1 日本橋アドレスを買える人
2 日本橋アドレスは買えないけど門仲なら買える人
3 門仲は買えないけど更なる周縁地域なら買える人
4 周縁地域も買えないけど武蔵小杉なら買える人
5 武蔵小杉すら買えない人
人数比で言えば下にいけばいくほどボリュームは厚くなる
武蔵小杉推しの殆どは4or5の層だろう、人数は多い 日本橋って商売やる土地でしょ
住むのにはそんなに良くないでしょ
下町だしね… まあ武蔵小杉というのは笑ってしまうけど
武蔵小杉のタワマン48階と門前仲町の築35年のどってことないライオンズマンションみたいなやつだと武蔵小杉のタワマンの方がいいということもあるだろう
武蔵小杉に住みたいというのは立地の魅力というより駅前に林立するタワーマンションに住みたいというふうに変換すべきだろう
だから川崎市とか川向こうとかそういう文脈でdisってもあんまり意味ないと思う しかし門前仲町というか清澄白河あたりはこの20年で住民層は大きく変わった
俺の実家はあの辺りなんだが2000年前後はまともなやつは中学受験して地元の区立中に行く奴はバカばっかりで東京駅や日本橋には自転車で行けるような利便性はある代わり教育関係はダメダメなエリアだった
しかし今は違うぞ
公立でも日比谷に3人くらいは進学するし早稲田や慶応の付属にも二桁人数が進学する
住民層も公立中行く奴のレベルも昔とは段違い
川崎と違って23区は子供の医療費は中3まで無料だしね
武蔵小杉選ぶ人は子供とかおらんのかね? >>353
高いのはタワマンだけでしょ
南武線で一駅分ずれればいきなり値段も下がる >>353
逆だよ逆、今のムサコ程度を高いと思ってる奴こそ日本橋やその近隣の相場を見たことないだろw
マンションの規模、階、広さ、駅近、築年あたりを同等の条件で検索してみろよ
まあお前には縁がない世界だから仕方ないけどな >>354
武蔵小杉の子どもの数は半端ないよ、今月新しい小学校もできたし。
ある程度金持ってる層にとっては医療費無料なんて気にしないんだが。 ムサコは大手町大企業勤めエリートリーマン多いね、まあ門仲もだけど。 >>ある程度金持ってる層にとっては医療費無料なんて気にしないんだが。
いかにも子供がいない奴の感想だわな
子供の医療費を気にしないレベルの金持ちが何でムサコに家買うんだよw >>357
年収一千万程度だと月の医療費一万でもきついよ。ただでさえローンやら塾やらひいこらしてんのに 武蔵小杉なんて徳川家にとっては鷹狩の地でしかないんだよ。
それに比べて千代田区や港区は大名屋敷な訳で格が違うだよ。 まあ江東区レベルなら武蔵小杉といい勝負だよ、底辺同士のね。 そんなこと言ったら18歳まで無料の北区に人口が集中するだろ。
なんで川崎がこれだけ人口が増え続ける理由を検証して欲しい。 >>364
そりゃマーケティングが田舎モンに刺さったからだろ。18歳まで医療費無料かどうかは知らんけど北区でそんな大規模物件ポンポコ建てる再開発ないんじゃね 武蔵小杉なんて田舎者が買うんだろ、江戸時代からの都内住みは江東区に住む。
よって江東区の勝ち! >>357
医療費無料というか川崎市と23区では圧倒的財政力に差があるんだよ
神奈川に住んでるやつは東京の自治体な豊かさをわかってない >>335
あー、構わないよw
とりあえず日本トラスティや日本マスタートラストの存在にやっと気付いたようでw
更にその親の存在に気付けw
そろそろw 東京23区に住む人こそ現代の上流階級。
23区外、川崎、横浜といった神奈川なんて23区住みからみたら憐れでしかない。 確かになw
銀座、六本木で飲んで、地元同士でタクシーで帰るとw
西側みたいに首都高渋谷線しか無い地域って可哀想w
田舎と一緒で万年渋滞www >>371
足立区の竹塚に住んでて上流階級とか言われてもピンとこない ザ・タワー津田沼ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
マンションは今、最も高い値になってこれから下がっていくのに
(2000年初頭が一番安かった)
買った瞬間に数千万儲かったとか、バカな購入者ばかりなんですが、
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね? すまんが津田沼ってどこ?
このスレで話題になったことないが。 株価も今年最高値更新
不動産もじわじわ上がりそうだな >>377
こういう時は東京湾岸エリアとか武蔵小杉がイメージだけでらもてはやされるんだよな、しょせん成金のくせに。 >>378
豊洲も武蔵小杉も都心に家を買えない人たちのための二級品という位置づけは常に変わらんでしょう
より正確に言えば、豊洲は二級品で武蔵小杉は二級半品くらいかな
ただし二級品の価値があることは一方では間違いないと思うのです
豊洲も武蔵小杉も、一時持て囃されたけれど現実には三級品に過ぎない世田谷よりは価値が高いこともまた事実 >>380
世田谷区は3級品ではない。
豊洲と武蔵小杉に並んで世田谷区の二子玉川は新子育て三大聖地と呼ばれてる。 桜新町、用賀も大人気
世田谷を叩いてるひとは世田谷に住めないひと >>385
金はあるけど、頭がないんだ。
許してやってよ(笑) 山手線の中と行っても微妙なとこ多いしなー
早稲田や大久保や大塚とか意外と安いとこあるし
「山の手線内」という魅力的なワードではあるけども
自分の生活圏内とはかけ離れてたからパスしたわ >>371
23区もピンキリだから一括りにしたらあかんで。
所詮はマンション業者の推しが今どこよってなもんさ。 >>380
何処の不動産屋に吹き込まれたのか知らないが、世間一般の認識とは、大分違ってますよw。
豊洲が二級品とか大丈夫かと心配になるレベルですね。 >>373
ゴメンw
江東区なんて大半が明治通りの内側だからw
新宿、渋谷から外は全部明治通りの外側の区とは違って、銀座からでも楽勝でタクw
日本橋からなら深夜タクシー4分位で自宅前w 西側住人ってほとんどお登りさんだと三井不動産の人が言ってた。
親が田舎生まれだからマナーや常識に欠けてるって。
大人になってすぐ上京してるから、成人になってから教えるべき常識や道徳を親が教えられなかった人が多いってw
この間、会社の同僚のお父さんが亡くなって葬儀に行ったら、上京組のほぼ全員 香典袋の表書きを墨で黒々と書き殴ってたわw
弔時は薄墨で書くとか知らねえで恥かいてるのなw
そのバカの上司も上京組だから、たまたま社長が気付いて全員現地で呆れられてたわ、その部署w >>394
東側は東京大空襲で焼け野原になったんだから
後からそこに乗り込んできた上京民しか住んでないよ 豊洲のどこが一級なんだ。
元々ゴミ埋立でハエだらけの土地が工場団地になり
再開発で修繕費のかかるタワマンばっかり林立。
中国人が買い漁って不動産価格は維持されてるけど街は中国人だらけ。
隣町には朝鮮学校とコリアタウン。
沿岸部だから強風にさらされる毎日。
マンションの壁も傷みやすい。
津波の心配はないが水の流れやすい低地。
液状化の心配もある。
職場が豊洲だがさっさとこんなとこおさらばしたいわ。 東京の東側の弱点は地盤と、東の先には千葉しかないからな。その点、東京都南〜川崎は強い。オフィスや研究所、工場が多い横浜や湘南に出れるから。
そう考えると、中央港文京に加えて目黒品川大田(内陸側)は魅力的だわな。子供の医療費助成や道の整備状況を考えると23区と川崎横浜はかなり差がある。 江東区に絡んでくるのは目黒区や世田谷区とかの西側の区、吉祥寺、川崎の田舎者達だね、おのぼりさんご苦労様ですw
江東区は古くから東京に住んでいる正統な東京人な訳で、そこら辺が理解できてないのかな? 東京23区の駅近のマンションなら
不況が来てもそこまでこまらんだろ
特に税金対策でキャッシュの人は
ローン組は必死だろうけど まあ日本橋でも豊洲でも武蔵小杉でもいいけど二年後に半額になるんだろうな?
期待して待ってるからな
下がらねえなら早めに言ってくれよ >>402
半額には下がらんと思うぞ
下がっても1割くらいじゃね イーストトウキョウを売り込もうと必至だな
地盤の弱さ、海抜の低さ
災害リスク大
情強は買わないよ 下町をイーストトウキョーなんて呼ぶことからして怪しさ満点 もともと二束三文の土地でもデベロッパーが買い占めて
マンション林立させたあとは
広告戦略によってオシャレエリアと錯覚させて値段を釣り上げる
その魔法が解けるまでは価値が保たれるんじゃなーい? >>396
ああ、スマンw
ウチは江戸時代から代々だから千葉に疎開用の家を持ってたよw
近所もみんな一緒だったと思う。
門仲や木場は材木商や豪商だからねえw
終戦後も需要で大儲けだよw
商店、置き場、加工場つか工場。
だから新木場に引っ越した後はマンション経営ブームだったな。
門仲は鹿島建設の創業者 鹿島卯女の地元だからな。
鹿島のマンションばっかだよ。
空襲で死んだのは番頭さんや丁稚さんやその家族だったかと。
少なくともウチはそう伝えられてるがなw
周りも一緒だろ?w >>402
リーマンでああだったんだから、そろそろ気付けよw >>403
つか、京都でも、奈良でも、大阪でも、名古屋でも古い寺社なんて沢山あるよなw
目黒不動ってそもそも江戸??
寛永年間まで(1644)、江戸城、大手町、日本橋を中心とした町が新設される。約300町
明暦3年まで(1657)、京橋、赤坂、小日向、本所、深川(門仲ここねw)
寛文2年まで(1662)、芝、三田、飯倉、下谷、浅草
あれあれ?
目黒って出てこないよねw
芝、三田、飯倉から5キロ以上離れた外だよねw
そもそも渋谷から先とか、江戸城から泊りがけで行くとこだろw
新宿は最初の宿場町だしw 東側の人は江戸時代大好きだな
さらに遡ると東側は海の底だよ >>369
例にあげてる会社は、製造業なのかよ!
自家撞着も、甚だしいな
一貫性のある事ぐらい書けないのか
まあ、日本語に不自由だから仕方ないね >>412
西側は人すら住めない山の中w
縄文以前は目黒も海のソコですよw
相手がバカだと返しが楽だなw >>369
必死でネット検索してるのは判ったから
早く、日本を代表する製造業で日本橋に本社がある会社を教えてくれよ >>413
今日もまた厨学生と会話してんのか、俺www
https://global.toyota/jp/ir/stock/outline/
トヨタのオーナーは誰なのか?と言う話w
じゃあトラスティの株主は誰で、その株主の株主は誰なのか?と言う話w
パナソニックは?ソニーは?
じゃあ日本の企業の株主名簿にひたすら出てくるマスタートラストやトラスティの実態はどこなの?と言う話だわw
日本の企業は丸の内と日本橋の2箇所でほぼ全部把握されてると言う事。
特に日本橋は行けば判るが、その裏にある建物も同じ様式の建物だと言う事に気付けwww
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0602/
https://www.boj.or.jp/about/services/kengaku.htm/
地下で繋がってるとか、上京者は入れないからムリかな?w
美術館のエレベーターは上まで直通だからw そもそも足立ナンバーの地域に住んでて他所をディスれる神経が凄いわ、マジで 悔しいだろうねえwww
しょーが無いだろw
格が違うんだからw
西側は田舎モンの「すくつ」だからムリだしwww あーそう言えば、ご当地ナンバー出来るからねw
西側は渋谷線の渋滞とか頑張ってw
毎日なw 前々から思ってたけど門仲はまじで感じ悪い人多いね
マンション買って住んでも新参者はいじめにあう土地
やっぱり下町は鬱陶しいわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています