0001名無し不動さん
2019/04/06(土) 00:24:38.32ID:???まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 154
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1551372699/l50
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548660324/
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 154
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1551372699/l50
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548660324/
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0233名無し不動さん
2019/04/16(火) 01:53:03.41ID:???これみると、品川や大井町住んでるやつはよく暴動おこさないなと感心する。さすがおもてなしの国だわ。
0234名無し不動さん
2019/04/16(火) 01:55:49.77ID:???品川区おわた
0235名無し不動さん
2019/04/16(火) 01:56:58.09ID:8lPud6nWhttps://www.youtube.com/watch?v=Q-VllmDm44U
これみると、品川や大井町住んでるやつはよく暴動おこさないなと感心する。さすがおもてなしの国だわ。
0236名無し不動さん
2019/04/16(火) 02:07:51.53ID:???羽田
３０００ft （９００m） 新宿都庁
２０００ft （６００m） 麻布・恵比寿・渋谷
１５００ft （４５０m） 品川駅・大崎駅
１０００ft （３００m） 大井町駅
ロンドンヒースロー
３０００ft （９００m） バッキンガム宮殿
２０００ft （６００m） Royal Botanic Gardens, Kew
１５００ft （４５０m） Lampton Park
１０００ft （３００m）
伊丹
３０００ft （９００m） 近畿大学
２０００ft （６００m） 大阪城公園
１５００ft （４５０m） 新大阪駅
１０００ft （３００m）
これ見れば一目瞭然だね
飛行機が問題になるのは１０００ftから
つまり大井町がやばいだけ
恵比寿、広尾、目黒なんて全く問題無し
0237名無し不動さん
2019/04/16(火) 02:13:07.18ID:???まことに無責任なイメージ操作が強力にプッシュされてる
そりゃ山の手が高止まりしてて買えないからね
工場移転の０メートル地帯の空き地にマンション建てなきゃデベロッパーも困る
よってイメージ操作で低湿地推ししてるわけ
隅田川の向こうはやばい
買っちゃいけないのが隅田川の向こう
0238名無し不動さん
2019/04/16(火) 02:17:46.75ID:???おまえ、その例えは出すの逆効果だぞ笑
ロンドン行ったことないだろ
会話が聞き取れないぐらいだぞ
https://4travel.jp/travelogue/10600370
0239名無し不動さん
2019/04/16(火) 02:23:53.17ID:???0240名無し不動さん
2019/04/16(火) 03:51:27.34ID:???人が住んでいたのかよ
0241名無し不動さん
2019/04/16(火) 05:52:59.99ID:???東京駅そばに日本一のビルも建つらしいし、東京駅周辺が一層日本の中心になるな。
関東大震災前に戻るって事だ。
0242名無し不動さん
2019/04/16(火) 06:24:27.18ID:???情弱連中をターゲットにして
流行らせようとしてるが
災害リスク高い
0243名無し不動さん
2019/04/16(火) 06:40:13.64ID:???23区には住むなってことかww
0244名無し不動さん
2019/04/16(火) 06:46:18.31ID:???羽田空港の情報発信拠点にいったことある？そこで900m、600m、300m時の音を聞かせてもらえるよ
300mだと人も住めないよ
しかも品川あたりでは飛行本数は1時間に44本、飛行時間は15時から19時
きついw
0245名無し不動さん
2019/04/16(火) 07:02:15.83ID:???江戸川区臨海地区に住んでるけど飛行機の音なんて全く聞こえない。大田区京浜島上空じゃん。毎日のTDLの花火の爆音のがイラつく。
0246名無し不動さん
2019/04/16(火) 07:16:20.72ID:???具体的に大井町は何割マンション価格が暴落するの？
湾岸タワマン大暴落と一緒で自称評論家の大暴落ガーと言ってる奴は榊みたいな無能の炙り出しには丁度いいね
航空機の落下物で年間何人死ぬの？交通事故の負傷者や死者を越えるなら大問題だな
0247名無し不動さん
2019/04/16(火) 07:45:58.73ID:???地価下落が起きたとは聞かないね
0248名無し不動さん
2019/04/16(火) 08:03:15.81ID:???そもそも調布の時点でなw
日本橋から約30km
日本橋から埼玉県川口まで21km・・・・
空港の立地条件に気付けw
0249名無し不動さん
2019/04/16(火) 08:29:35.98ID:???西側は高くなりすぎた
それだけ
0250名無し不動さん
2019/04/16(火) 09:03:42.25ID:???人間やっぱり人間らしくイキイキと生きたい
0251名無し不動さん
2019/04/16(火) 10:23:29.49ID:N96Vcsgj新大阪は飛行機うるさくて住めないとは思ってた。
0252名無し不動さん
2019/04/16(火) 10:28:02.59ID:N96Vcsgj都心上空を中国人観光客に献上するってやばい。
ストップかけるべき菅は権謀に長けてるだけで売国上等な奴だし。
0253名無し不動さん
2019/04/16(火) 11:05:09.02ID:???ロンドン行ったことあるよ
ロンドンは都心ホテルが激高なので、
ハマースミスからキュー方面にバスに乗っていった閑静な住宅街の民泊に泊まったよ
飛行機全く気にならなかったよ
0254名無し不動さん
2019/04/16(火) 11:35:46.84ID:???数年単位でゆっくりやすくなっても９０％で落ち着くんじゃないかな
そこから下はない
0255名無し不動さん
2019/04/16(火) 12:13:27.60ID:???日本橋起点って東海道五十三次かよ
現代人なら新宿から計れよ
0256名無し不動さん
2019/04/16(火) 12:45:52.97ID:???足立区でさえ高くなってて驚いたわ
0257名無し不動さん
2019/04/16(火) 13:10:01.29ID:???フード系や販売や店員やサービス業しか無い新宿は起点にならんよw
日本橋、大手町が日本の全ての製造業の中心だろ？
トラスト系信託も知らんのかw
0258名無し不動さん
2019/04/16(火) 13:17:41.52ID:???江戸川区臨海地区、南葛西辺りなら現ルートでも空路から離れてる
現在の視界不良ルートもね
気になるのはルートの真下とその周辺かな
0259名無し不動さん
2019/04/16(火) 13:59:26.87ID:???0260名無し不動さん
2019/04/16(火) 15:05:47.79ID:???航路直下だけど、もともとうるさい品川、大井町、渋谷、新宿は
そんなもんかもね。
ただ、来年3月で閑静な住宅地ではいられなくなる広尾、白金、五山あたりはどうかな。
元値が高いだけに暴落もあり得るんじゃない？
今度の選挙では各区とも争点になってるんだろうか
0261名無し不動さん
2019/04/16(火) 15:59:03.17ID:???デベロッパーがこれからは足立区がオシャレｗとか建てられそうなエリアをヨイショする記事が出してくるだろうな
0262名無し不動さん
2019/04/16(火) 16:17:34.04ID:???隅田川内側に住みたいという見栄張りの単身ならお勧め
0263名無し不動さん
2019/04/16(火) 16:29:13.25ID:???西側はもう土地がないだけ
街は気持ちよく成熟しており、流入者も続く
よって価値は安定状態
東は雑居ビル、問屋街、工場などが廃業や移転で土地がたくさん出てくる。
よってデベロッパーとしてはこっちのイメージアップ戦略中。
馬喰町〜大伝馬・小伝馬町なんて汚い問屋街で、東日本橋や蔵前・浅草橋と変わらない雰囲気だったけど、
日本橋アドレスということで大手デベロッパーのブランドマンションで結構うまっちゃって、
気づいたらそこそこ良い街並みだったりするからね・・
0264名無し不動さん
2019/04/16(火) 17:51:08.45ID:???なんでみんな東京来るんだろうな
故郷に住めよ
0265名無し不動さん
2019/04/16(火) 18:20:42.76ID:???製造業って日本じゃオワコンだろ
五十三次から高度成長時代を生きてるのかい
0266名無し不動さん
2019/04/16(火) 18:26:51.96ID:???京都へ上る正式な道は甲州街道
新宿は富士山からの気脈の通り道
重要ポイントに新宿御苑と明治神宮
ほっといても発展しまくって誰も止められないのが新宿
いっぽう、態度と自称の格付けだけ偉そうに上から目線の日本橋三越は閑古鳥が鳴く
三越は伊勢丹に屈服した
日本橋は新宿に土下座してるんだ、事実です。
0267名無し不動さん
2019/04/16(火) 18:45:20.89ID:???0268名無し不動さん
2019/04/16(火) 18:48:18.28ID:???住みたくない街にでもランクインして、値下がりしてほしい
交通の便めっちゃいいし、大きいスーパーあるし、
飲食店もなかなか多くて魅力的だよ
窓は基本開けないから騒音は二重窓とかすれば大丈夫と踏んだ。
落下物は宝くじに当たるようなもんだと割り切る
0269名無し不動さん
2019/04/16(火) 18:56:28.18ID:???>製造業って日本じゃオワコンだろ
本気で言ってるのかな？
それとも厨学生と会話してるのか？
トヨタ、ソニー、パナソニック・・・
サービス業なのか、知らなかったw
0270名無し不動さん
2019/04/16(火) 19:08:51.21ID:???おれも大井町が安くなるの待ってたけど無理っぽい
高値で買った人は赤出してまで安値で出さない
大井町は過剰評価だとどの不動産屋も言ってるが、過剰でももう既成事実となってしまった
0271名無し不動さん
2019/04/16(火) 19:14:32.39ID:???0272名無し不動さん
2019/04/16(火) 19:23:27.05ID:???日本橋なんかだいぶ金かけたけど今後盛り上がるのかねあそこ
0273名無し不動さん
2019/04/16(火) 19:27:19.27ID:???南千住のタワマンバカ高いけど？
0274名無し不動さん
2019/04/16(火) 19:29:18.42ID:???日本橋は三井の領地だから別格。
0275名無し不動さん
2019/04/16(火) 21:13:45.97ID:???新宿もでかい街だが飲食系含め商業地としての格は一段落ちる
たど伊勢丹だけは別格だね
0276名無し不動さん
2019/04/16(火) 21:16:45.70ID:???だから宣伝は頑張ってるみたいだけど
実態が追いついてない感じ
0277名無し不動さん
2019/04/16(火) 21:20:09.74ID:???りんかい線でお台場も恵比寿も渋谷も新宿も池袋も一本
大井町線で自由が丘に二子玉川も一本
スーパーもヨーカ堂にアトレの成城石井、西友、阪急にハナマサなど複数あって使い分けられるしヤマダ電気みたいな家電量販店もある
飲食店も多数あり区役所も近くて便利と交通利便も高いが電車に乗らずとも徒歩圏で生活のほとんどを完結できる便利さがある
病院も元東芝病院があるしないのは映画館くらいでそれも電車一駅の品川にある
0278名無し不動さん
2019/04/16(火) 21:21:17.60ID:???実態が追いついてない？
何言ってんだお前？
日本橋だぞ
0279名無し不動さん
2019/04/16(火) 21:30:34.04ID:???コレド室町とかいう安っぽいビルなんか超絶つまんない
お江戸とかどうでもいい、楽しくてワクワクさせてくれるものがない。
格だの歴史だの名ばかり、実態はスカスカでしょ
0280名無し不動さん
2019/04/16(火) 21:40:42.66ID:???格差なんだろうなw
デパートとランドマーク専門なんだろw
ベビーカー家族とかと同じ行動パターンの散策しかしないんだろw
0281名無し不動さん
2019/04/16(火) 22:48:09.87ID:???日本橋というか銀座に行くことが多い
日本橋三井記念美術館とかマンダリンのセンスによく行くよ
まあ山手線より西側の人は日本橋まで行くのは遠いので新宿とか渋谷で満足しちゃうんだろうね
0282名無し不動さん
2019/04/16(火) 22:59:03.98ID:???https://r.nikkei.com/article/DGXMZO43773690W9A410C1MM0000
立地や地位から言っても東京都と三井がほっとくわけない
0283名無し不動さん
2019/04/16(火) 23:20:42.61ID:???トヨタ=愛知県
パナソニック=大阪府
ちなみに ソニーは港区な
千代田区､中央区の会社も知らないのか
どこの国の人だって､君は？
0284名無し不動さん
2019/04/16(火) 23:25:08.57ID:???銀座や日本橋は通勤の行き帰りに通るし休日にも車で行ったりする
やっぱ美味しいもの食べたり買い物したりするには東京駅周辺から日本橋銀座有楽町辺りになる
もちろん渋谷新宿にもいいお店はたくさんあるんだろうけど、そもそもあの辺を歩きたくないし開拓する気も起きないｗ
0285名無し不動さん
2019/04/16(火) 23:30:54.11ID:???新宿三越はユニクロになりましたww
口だけ番長
0286名無し不動さん
2019/04/17(水) 01:20:06.38ID:???昔は外国人旅行者っていうとお金持ってそうなクールな人ばかりだったけど、
最近は汚いTシャツにゴム草履みたいなので銀座三越や新宿伊勢丹に入ってくるよ。
中国系だけじゃなくて西洋系も清潔感がない人ばかり。
表参道も外国人がウロウロしてるねえ
目黒には来ないだろうからと油断してたらアトレの回転寿司屋にすげえ並んでたわ
外人の来ない場所どこ？外人のいない場所でゆっくりしたい切実な願い
ああ、大井町はいいかもね。住んでる外人は気にならないよ。LCCに乗ってくる外人うざいよ
安倍しね
0287名無し不動さん
2019/04/17(水) 02:03:17.83ID:???網にかかった魚を大量捕獲しようとするのはビジネスとしては正しい戦略
逆に増税後にマンション購入に拍車が掛かるイベントってなんかある？
0288名無し不動さん
2019/04/17(水) 03:03:31.09ID:???0289名無し不動さん
2019/04/17(水) 03:12:37.55ID:???精神疾患？
0290名無し不動さん
2019/04/17(水) 04:41:09.52ID:GYIawELm伊勢丹は新宿店の一本足打法で没落してるイメージ。
前社長をクーデターで追い出したのに新社長も閉店リストラとか前と変わらない。
0291名無し不動さん
2019/04/17(水) 07:13:02.26ID:???あららw
厨学生と会話してたのかw 俺はw
「本社機能」ってのがあってだなw
トヨタ東京本社は水道橋
パナソニック東京本社は汐留だよw
ちなみに豊田章一郎は月の半分は日本橋室町の三井本館の三井家族同友会にいるよw
奥さん三井の直系だなからなw
昔、住友銀行に融資打ち切られた時に融資したのは三井だからなw
人質みたいなもんw
あーゴメンw
親が地方からの上京者の厨学生だから知らないのかw
0292名無し不動さん
2019/04/17(水) 07:15:25.84ID:???https://zuuonline.com/archives/116129
さあググレよw
サーチ開始だw 厨学生www
0293名無し不動さん
2019/04/17(水) 07:40:22.02ID:???本社はホンシャって読むんだよ
日本語に不自由だから､仕方ないね
0294名無し不動さん
2019/04/17(水) 07:56:37.84ID:???周辺部は今がピーク
景気の先行きに不透明感
どうやら夏ごろから先は怪しい
もう火遊びは止めるほうがいいよ
0295名無し不動さん
2019/04/17(水) 09:31:42.61ID:???香港は庶民からみて天文学的な数字でもまだ上がる
東京都心はまだ上がる余地が全然ある
買える時に買わないと買えなくなる
築地にカジノ、新地下鉄は銀座から築地豊洲お台場とおって羽田空港
東京はシンガポールと香港とマカオを足したような巨大な金融観光都市を目指している
東京はまだ上がる
東京はまだ搾り取れる余地はいくらでもある
逆に言うと東京があと倍にならないと日本ヤバイ
0296名無し不動さん
2019/04/17(水) 10:45:59.39ID:???まず、深呼吸
落ち着こう
0297名無し不動さん
2019/04/17(水) 11:01:52.19ID:???こんな衰退国家で、不動産が上がると思う方がおかしい
東京都心と、その他大都市の超一等地だけは、金融商品に近いものがあるので、
価格はそれなりに維持される
それ以外を無理して買う奴はバカ
0298名無し不動さん
2019/04/17(水) 11:44:15.26ID:???批判連呼する人たまにいるけど人口が減ったら
インフラ維持のためには一極化のほうが合理的なんだよね
無理やり税金でインフラ維持させようとしている田舎に住む方がエゴなんだよね
0299名無し不動さん
2019/04/17(水) 11:45:02.98ID:???所謂元祖山の手、第1山の手エリア。
安心感がある
近年の異常気象といつくるかわからない
大地震を考慮すると
銀座日本橋は下町で住む場所でもないし
浸水水没リスクが高い。
0300名無し不動さん
2019/04/17(水) 12:10:31.24ID:???下町川沿いは浅草橋の日高屋でラーメン
0301名無し不動さん
2019/04/17(水) 12:25:05.40ID:???田舎者で地理が判らなくて申し訳ないけど
汐留と水道橋という所が大手町にも日本橋にも見つかりません
いったい､どこのビルにあるのでしょうか？
0302名無し不動さん
2019/04/17(水) 12:33:47.28ID:???伝統的に東京エリアの方が歴史も古く国家の中枢である霞ヶ関や永田町も東京駅に近いエリアに立地している
しかし西側への人口増加や淀橋浄水場の再開発による新宿西口の日本初の高層ビル街の成立、都庁の移転、私鉄系商業施設（西武、パルコ、東急ハンズなど）や家電量販店（ヨドバシカメラなど）なと新しい業態の発達もあって新宿の地位は20世紀後半ググッと向上した
0303名無し不動さん
2019/04/17(水) 12:45:06.21ID:???２０００年前後は山一証券の破綻や日本橋東急本店の閉鎖、銀行の合併などもあり丸の内仲通りも日本橋も落ちぶれた感じであった
銀座も中高年向きで若者に支持された街ではなかったが丸ビルの建て替えや有楽町そごう跡地へのビックカメラの出店、有楽町への無印良品大型店舗の出店など従来であれば山手線西側にあるような業態が相次ぎ進出
東京駅舎も丸の内の駅前の容積率売却によりかつての姿を現した
三井も三菱に負けしと日本橋も再開発で真っ盛り
0304名無し不動さん
2019/04/17(水) 12:47:15.02ID:???東側は311で不人気になったから田舎の人に売ろうとイメージ戦略に必死だね
お金かけて大変だわ
0305名無し不動さん
2019/04/17(水) 12:59:28.40ID:???霞が関は有楽町に近いけど
永田町は皇居の反対側だぜ､メガネ作り直せというレベルだ
0306名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:10:07.64ID:???0307名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:10:47.10ID:???どっちか選べと言われたら消去法だけど迷わず武蔵小杉
0308名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:13:35.59ID:???新宿南口の再開発に渋谷も大工事中
再開発のタイミングで東と西の優位性は入れ替わる
どっちも落ちぶれないところが東京のすごいところ
0309名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:15:18.63ID:???本日のカッペ
0310名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:17:51.48ID:???次のターンが新宿
東西自由通路、小田急総建て替え、京王線ホーム北側移設など大開発が来る
渋谷と新宿は敵ではなくてチーム
0311名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:27:37.79ID:???日本橋〜町に住んでいるが服を買うときは新宿まで行く
銀座東京は店がばらけているし品揃えが中途半端な印象
0312名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:44:04.71ID:???まあ門仲と武蔵小杉どちらを選ぶかは好みだろうね
徒歩圏内で全てを完結させたいなら武蔵小杉が便利だけど子供の医療費とか公立の学校の状況とか見るとやはり川崎市より23区の方が優位性がある
夫婦で片方は東京、片方は横浜とかなら武蔵小杉かもしれんけどね
0313名無し不動さん
2019/04/17(水) 13:57:58.78ID:???0314名無し不動さん
2019/04/17(水) 14:04:50.69ID:???渋谷が直に完成する訳ないだろ
計画を見てこいよ
0315名無し不動さん
2019/04/17(水) 14:05:24.64ID:???同額で買える物件の比較ならいいとこ勝負だろう
0316名無し不動さん
2019/04/17(水) 14:14:13.11ID:???ああ、話が複雑過ぎて厨学生には無理だったかw
まずトヨタをググれw
トヨタの筆頭株主をググれ。
その筆頭株主の筆頭株主をググれ。
ああゴメン、やっぱり厨学生には無理かw
0317名無し不動さん
2019/04/17(水) 14:15:19.25ID:???都心勤めで震災の晩なら武蔵小杉は捨て物件w
0318名無し不動さん
2019/04/17(水) 14:18:39.09ID:???0319名無し不動さん
2019/04/17(水) 14:22:15.34ID:???0320名無し不動さん
2019/04/17(水) 14:35:52.09ID:???0321名無し不動さん
2019/04/17(水) 15:10:25.59ID:???門仲と比べてるのは田舎者ばかり
0322名無し不動さん
2019/04/17(水) 15:26:01.61ID:???武蔵小杉、豊洲みたいなもともとは安い土地
デベロッパーらがそこらを買い占めて準備が完了したら
今●●のマンションがオシャレとか
ヨイショ記事を雑誌に書かせまくって見栄はりの情弱に高く売りつける
豊洲の軟弱地盤とか、武蔵小杉駅の過密問題とか売ったあとのことはデベロッパーらは知ったことなしだ
次のターゲットはどこだろうかね
0323名無し不動さん
2019/04/17(水) 15:30:38.32ID:???首都高速すら通って無い修羅の国は武蔵小杉
つか、田舎だからクルマ保有率高いのに
何で首都高入口くらいないの？
門仲なんか箱崎まで5分かからんし
福住まであるし。
木場の入り口も5分。
0324名無し不動さん
2019/04/17(水) 15:40:27.59ID:???0325名無し不動さん
2019/04/17(水) 15:52:04.64ID:???ところが武蔵小杉vs門仲でも一定の武蔵小杉票がある
武蔵小杉vs門仲
言い換えると、多摩川ごえvs隅田川ごえ
多摩川ごえで最も人気あるのは武蔵小杉といえる
隅田川越えで最も人気あるのは？
多分、門仲。門仲じゃないなら両国？本所？多分、門仲の方が人気だよね。
武蔵小杉vs門仲
これがドローとなると東京の物件重力の中心は銀座日本橋ではないことになる
だいぶ西寄りに重心はあります
0326名無し不動さん
2019/04/17(水) 16:05:26.92ID:???門仲とムサコ比べてるのは価値がわからない馬鹿だけだよ
でも自分の頭で考えずに雰囲気に乗せられる馬鹿が多いのはマンデベにはありがたい状況だろうね
二束三文で仕入れた土地を高く売れるからな
ただ、デベロッパーが煽って人気化しても、立地が悪けりゅ価値はいずれ剝げ落ちる、例外はない
0327名無し不動さん
2019/04/17(水) 16:10:31.79ID:???だな
湾岸でも月島と晴海が同レベルだと思ってる田舎者とかね
田舎者には晴海のが月島より知名度あるから晴海のが上とか思ってそう
0328名無し不動さん
2019/04/17(水) 16:10:41.15ID:???0329名無し不動さん
2019/04/17(水) 16:19:13.93ID:???0330名無し不動さん
2019/04/17(水) 16:22:11.03ID:???0331名無し不動さん
2019/04/17(水) 16:30:40.28ID:???バスで等々力競技場行ってサッカー見たが、等々力競技場周辺なら住みやすそうな感じだった。
0332名無し不動さん
2019/04/17(水) 16:38:30.16ID:???武蔵小杉なんてどーでもええわ
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