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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155
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0211名無し不動さん
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2019/04/15(月) 19:07:16.77ID:???
ちなみに魚藍坂の上と下にピーコックあるけどヤバイね
駅ナカにあるクイーンズもしかり
高級住宅街の高級スーパーという時代じゃない
青山のピーコックも撤退したし白金台のザ・ガーデンもとっくのむかしにいなげやになってしまった

白金高輪や白金台より目黒駅前の方が便利に決まってる

もっともお前のほとんどというかサラリーマンの９５パーセントすなわち役員になってないなら例え部長クラスでも白金高輪にも白金台にも麻布十番にも目黒駅前にもマンションは買えっこないから関係ないけどな
0212名無し不動さん
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2019/04/15(月) 19:13:52.39ID:???
まだ羽田新ルートで爆音ガーとか言ってる情弱がいるのかよw
山手線の線路近くのタワマンなんて窓開けたら糞うるさいけど別に近隣より値段安くないしそもそも今現在低空飛行している江戸川区のマンションが大暴落してんのかって話
関係あるのは常に窓を開けて生活している人間くらいで一時的に１割か２割下がるなら間違いなく買い
0213名無し不動さん
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2019/04/15(月) 19:15:10.84ID:???
世田谷区は今23区で一番子供が増えてるんだけどな

ttps://mansionmarket-lab.com/tokyo-children-population
0215名無し不動さん
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2019/04/15(月) 20:03:12.63ID:???
数年前に買い値より600万高く売れたマンションを今度は買い戻そうと思っているが、いっこうに売りにでないわ。
0216名無し不動さん
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2019/04/15(月) 20:19:13.30ID:???
噂の東京マガジン観てないけど、どういう事情でスーパー撤退したの？
0219名無し不動さん
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2019/04/15(月) 20:55:20.82ID:???
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0220名無し不動さん
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2019/04/15(月) 20:58:40.65ID:???
磯子のピーコックも再開発してくれよ！！！
0222名無し不動さん
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2019/04/15(月) 21:15:49.57ID:???
青山一丁目民は完全にスーパー無くなったな
渋谷駅前まで出ないと…
0224名無し不動さん
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2019/04/15(月) 21:26:55.72ID:???
>>222
まいばすがある
あとは外苑前に成城石井
もしくはミッドタウンのプレッセ

まあロクでもないのには変わりない
0225名無し不動さん
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2019/04/15(月) 21:34:20.79ID:???
>>141のマンションわりと本当に知りたいんだけど、なんで黙ってるのこの人
0226名無し不動さん
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2019/04/15(月) 22:34:45.01ID:???
もしピーコックが儲かってたなら近くでまたオープンするさ
0227名無し不動さん
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2019/04/15(月) 22:54:28.15ID:???
再開発って前より店が増えるんじゃないのか
もしかして再開発で店を壊したのを過疎って撤退したみたいに言ってたのか？
0228名無し不動さん
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2019/04/15(月) 23:14:44.38ID:???
渋谷の駅にスーパーって東のライフ？
じゃなきゃ東横のれん街かな
あそこ魚めちゃ高いわ
0230名無し不動さん
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2019/04/16(火) 00:38:51.08ID:???
金持ちがこぞって乗り込んでくるとこなんてわざわざ開発なんかしないわｗww
0231名無し不動さん
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2019/04/16(火) 01:12:26.58ID:???
青山一丁目〜外苑前あたりはいいよ
港区のちぃばすも渋谷区のハチ公バスも使えるから東西自由自在にスーパー行けるよ
0232名無し不動さん
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2019/04/16(火) 01:24:17.16ID:8lPud6nW
>>212
全然わかってないな
・山手線と違ってジェット機には振動排ガス問題と墜落の可能性が常について回る。
・江戸川区民や山手線沿い住民は騒音を確認した上で区分を購入しているが
　品川区港区住民には来年から起こる問題であり、下手すりゃこの問題を知らないやつすらいる。
　来年から爆音が鳴り響き始めれば、余裕ある富裕層は別の場所に次々と逃げ出すだろうな。
0235名無し不動さん
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2019/04/16(火) 01:56:58.09ID:8lPud6nW
アドレス間違えた。こちらでした。

https://www.youtube.com/watch?v=Q-VllmDm44U

これみると、品川や大井町住んでるやつはよく暴動おこさないなと感心する。さすがおもてなしの国だわ。
0236名無し不動さん
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2019/04/16(火) 02:07:51.53ID:???
>>232
羽田
３０００ft　（９００m）　新宿都庁
２０００ft　（６００m）　麻布・恵比寿・渋谷
１５００ft　（４５０m）　品川駅・大崎駅
１０００ft　（３００m）　大井町駅

ロンドンヒースロー
３０００ft　（９００m）　バッキンガム宮殿
２０００ft　（６００m）　Royal Botanic Gardens, Kew
１５００ft　（４５０m）　Lampton Park
１０００ft　（３００m）

伊丹
３０００ft　（９００m）　近畿大学
２０００ft　（６００m）　大阪城公園
１５００ft　（４５０m）　新大阪駅
１０００ft　（３００m）

これ見れば一目瞭然だね
飛行機が問題になるのは１０００ftから
つまり大井町がやばいだけ
恵比寿、広尾、目黒なんて全く問題無し
0237名無し不動さん
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2019/04/16(火) 02:13:07.18ID:???
最近、雑誌の記事やネットのコラムでやたらマンション買うなら隅田川以東などという、
まことに無責任なイメージ操作が強力にプッシュされてる

そりゃ山の手が高止まりしてて買えないからね
工場移転の０メートル地帯の空き地にマンション建てなきゃデベロッパーも困る
よってイメージ操作で低湿地推ししてるわけ

隅田川の向こうはやばい
買っちゃいけないのが隅田川の向こう
0239名無し不動さん
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2019/04/16(火) 02:23:53.17ID:???
町田に住んでるから爆音なんか気にしないわ
0240名無し不動さん
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2019/04/16(火) 03:51:27.34ID:???
町田の値段なんて誰も知らない
人が住んでいたのかよ
0241名無し不動さん
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2019/04/16(火) 05:52:59.99ID:???
そうやって徐々に東高西低になるんだろうな。
東京駅そばに日本一のビルも建つらしいし、東京駅周辺が一層日本の中心になるな。
関東大震災前に戻るって事だ。
0242名無し不動さん
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2019/04/16(火) 06:24:27.18ID:???
イーストトウキョーとか言って
情弱連中をターゲットにして
流行らせようとしてるが
災害リスク高い
0243名無し不動さん
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2019/04/16(火) 06:40:13.64ID:???
西は飛行機の爆音や墜落のリスク、東は災害リスクってw
23区には住むなってことかww
0244名無し不動さん
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2019/04/16(火) 06:46:18.31ID:???
>>236
羽田空港の情報発信拠点にいったことある？そこで900m、600m、300m時の音を聞かせてもらえるよ
300mだと人も住めないよ
しかも品川あたりでは飛行本数は1時間に44本、飛行時間は15時から19時
きついw
0245名無し不動さん
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2019/04/16(火) 07:02:15.83ID:???
>>232
江戸川区臨海地区に住んでるけど飛行機の音なんて全く聞こえない。大田区京浜島上空じゃん。毎日のTDLの花火の爆音のがイラつく。
0246名無し不動さん
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2019/04/16(火) 07:16:20.72ID:???
>>235
具体的に大井町は何割マンション価格が暴落するの？
湾岸タワマン大暴落と一緒で自称評論家の大暴落ガーと言ってる奴は榊みたいな無能の炙り出しには丁度いいね
航空機の落下物で年間何人死ぬの？交通事故の負傷者や死者を越えるなら大問題だな
0247名無し不動さん
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2019/04/16(火) 07:45:58.73ID:???
調布で墜落したけど
地価下落が起きたとは聞かないね
0248名無し不動さん
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2019/04/16(火) 08:03:15.81ID:???
>>247
そもそも調布の時点でなw
日本橋から約30km

日本橋から埼玉県川口まで21km・・・・

空港の立地条件に気付けw
0249名無し不動さん
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2019/04/16(火) 08:29:35.98ID:???
東側は安いから今注目されてる
西側は高くなりすぎた
それだけ
0250名無し不動さん
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2019/04/16(火) 09:03:42.25ID:???
だって西の方が環境いいもん
人間やっぱり人間らしくイキイキと生きたい
0251名無し不動さん
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2019/04/16(火) 10:23:29.49ID:N96Vcsgj
>>236
新大阪は飛行機うるさくて住めないとは思ってた。
0252名無し不動さん
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2019/04/16(火) 10:28:02.59ID:N96Vcsgj
羽田新航路は国交大臣歴代独占してる公明党の空港利権ぽい。
都心上空を中国人観光客に献上するってやばい。
ストップかけるべき菅は権謀に長けてるだけで売国上等な奴だし。
0253名無し不動さん
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2019/04/16(火) 11:05:09.02ID:???
>>238
ロンドン行ったことあるよ
ロンドンは都心ホテルが激高なので、
ハマースミスからキュー方面にバスに乗っていった閑静な住宅街の民泊に泊まったよ
飛行機全く気にならなかったよ
0254名無し不動さん
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2019/04/16(火) 11:35:46.84ID:???
>>246
数年単位でゆっくりやすくなっても９０％で落ち着くんじゃないかな
そこから下はない
0255名無し不動さん
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2019/04/16(火) 12:13:27.60ID:???
>>248
日本橋起点って東海道五十三次かよ
現代人なら新宿から計れよ
0256名無し不動さん
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2019/04/16(火) 12:45:52.97ID:???
東側も今は高いよね
足立区でさえ高くなってて驚いたわ
0257名無し不動さん
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2019/04/16(火) 13:10:01.29ID:???
>>255
フード系や販売や店員やサービス業しか無い新宿は起点にならんよw

日本橋、大手町が日本の全ての製造業の中心だろ？

トラスト系信託も知らんのかw
0258名無し不動さん
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2019/04/16(火) 13:17:41.52ID:???
>>245
江戸川区臨海地区、南葛西辺りなら現ルートでも空路から離れてる
現在の視界不良ルートもね

気になるのはルートの真下とその周辺かな
0260名無し不動さん
垢版 |
2019/04/16(火) 15:05:47.79ID:???
>>254
航路直下だけど、もともとうるさい品川、大井町、渋谷、新宿は
そんなもんかもね。
ただ、来年3月で閑静な住宅地ではいられなくなる広尾、白金、五山あたりはどうかな。
元値が高いだけに暴落もあり得るんじゃない？
今度の選挙では各区とも争点になってるんだろうか
0261名無し不動さん
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2019/04/16(火) 15:59:03.17ID:???
新都心側はマンション建てる土地がないから
デベロッパーがこれからは足立区がオシャレｗとか建てられそうなエリアをヨイショする記事が出してくるだろうな
0262名無し不動さん
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2019/04/16(火) 16:17:34.04ID:???
東側でも、吉原周囲は安いよ
隅田川内側に住みたいという見栄張りの単身ならお勧め
0263名無し不動さん
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2019/04/16(火) 16:29:13.25ID:???
見えてる人いるね、びっくりしたw

西側はもう土地がないだけ
街は気持ちよく成熟しており、流入者も続く
よって価値は安定状態

東は雑居ビル、問屋街、工場などが廃業や移転で土地がたくさん出てくる。
よってデベロッパーとしてはこっちのイメージアップ戦略中。

馬喰町〜大伝馬・小伝馬町なんて汚い問屋街で、東日本橋や蔵前・浅草橋と変わらない雰囲気だったけど、
日本橋アドレスということで大手デベロッパーのブランドマンションで結構うまっちゃって、
気づいたらそこそこ良い街並みだったりするからね・・
0264名無し不動さん
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2019/04/16(火) 17:51:08.45ID:???
田舎からじゃんじゃか上京してくるからなー
なんでみんな東京来るんだろうな
故郷に住めよ
0265名無し不動さん
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2019/04/16(火) 18:20:42.76ID:???
>>257
製造業って日本じゃオワコンだろ

五十三次から高度成長時代を生きてるのかい
0266名無し不動さん
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2019/04/16(火) 18:26:51.96ID:???
江戸城の正門は半蔵門
京都へ上る正式な道は甲州街道

新宿は富士山からの気脈の通り道
重要ポイントに新宿御苑と明治神宮

ほっといても発展しまくって誰も止められないのが新宿
いっぽう、態度と自称の格付けだけ偉そうに上から目線の日本橋三越は閑古鳥が鳴く

三越は伊勢丹に屈服した
日本橋は新宿に土下座してるんだ、事実です。
0267名無し不動さん
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2019/04/16(火) 18:45:20.89ID:???
まあ日本橋と新宿なら日本橋がいいけれど、どちらも豊洲とか晴海みたいな埋め立て地とは比べものにならない
0268名無し不動さん
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2019/04/16(火) 18:48:18.28ID:???
不謹慎なのは十分分かってるが、新空路で大井町に何か落ちたりして
住みたくない街にでもランクインして、値下がりしてほしい

交通の便めっちゃいいし、大きいスーパーあるし、
飲食店もなかなか多くて魅力的だよ

窓は基本開けないから騒音は二重窓とかすれば大丈夫と踏んだ。
落下物は宝くじに当たるようなもんだと割り切る
0269名無し不動さん
垢版 |
2019/04/16(火) 18:56:28.18ID:???
>>265
>製造業って日本じゃオワコンだろ


本気で言ってるのかな？
それとも厨学生と会話してるのか？

トヨタ、ソニー、パナソニック・・・

サービス業なのか、知らなかったw
0270名無し不動さん
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2019/04/16(火) 19:08:51.21ID:???
>>268
おれも大井町が安くなるの待ってたけど無理っぽい
高値で買った人は赤出してまで安値で出さない

大井町は過剰評価だとどの不動産屋も言ってるが、過剰でももう既成事実となってしまった
0271名無し不動さん
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2019/04/16(火) 19:14:32.39ID:???
>>270その値で買う人がいるということは、結局のところ過剰評価じゃなく、適正評価なんだよ
0272名無し不動さん
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2019/04/16(火) 19:23:27.05ID:???
大井町も日本橋も再開発終わって強気になってるだけ
日本橋なんかだいぶ金かけたけど今後盛り上がるのかねあそこ
0275名無し不動さん
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2019/04/16(火) 21:13:45.97ID:???
日本橋は東京駅徒歩圏内だし銀座や丸の内、大手町、有楽町とも地続き
新宿もでかい街だが飲食系含め商業地としての格は一段落ちる
たど伊勢丹だけは別格だね
0276名無し不動さん
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2019/04/16(火) 21:16:45.70ID:???
>>274
だから宣伝は頑張ってるみたいだけど
実態が追いついてない感じ
0277名無し不動さん
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2019/04/16(火) 21:20:09.74ID:???
大井町は京浜東北線で品川や上野東京方面にも一本
りんかい線でお台場も恵比寿も渋谷も新宿も池袋も一本
大井町線で自由が丘に二子玉川も一本

スーパーもヨーカ堂にアトレの成城石井、西友、阪急にハナマサなど複数あって使い分けられるしヤマダ電気みたいな家電量販店もある
飲食店も多数あり区役所も近くて便利と交通利便も高いが電車に乗らずとも徒歩圏で生活のほとんどを完結できる便利さがある

病院も元東芝病院があるしないのは映画館くらいでそれも電車一駅の品川にある
0279名無し不動さん
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2019/04/16(火) 21:30:34.04ID:???
日本橋はつまらないし、人そんなにいない
コレド室町とかいう安っぽいビルなんか超絶つまんない
お江戸とかどうでもいい、楽しくてワクワクさせてくれるものがない。
格だの歴史だの名ばかり、実態はスカスカでしょ
0280名無し不動さん
垢版 |
2019/04/16(火) 21:40:42.66ID:???
賃太郎は日本橋で遊ぶトコとか知らないんだろうねえw
格差なんだろうなw

デパートとランドマーク専門なんだろw
ベビーカー家族とかと同じ行動パターンの散策しかしないんだろw
0281名無し不動さん
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2019/04/16(火) 22:48:09.87ID:???
うちからは新宿も日本橋もほぼ等距離だけと新宿はあんまり行かないな
日本橋というか銀座に行くことが多い
日本橋三井記念美術館とかマンダリンのセンスによく行くよ
まあ山手線より西側の人は日本橋まで行くのは遠いので新宿とか渋谷で満足しちゃうんだろうね
0283名無し不動さん
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2019/04/16(火) 23:20:42.61ID:???
>>269
トヨタ=愛知県
パナソニック=大阪府

ちなみに　ソニーは港区な

千代田区､中央区の会社も知らないのか

どこの国の人だって､君は？
0284名無し不動さん
垢版 |
2019/04/16(火) 23:25:08.57ID:???
山手線西側の住人だけど渋谷にも新宿にもほとんど行かないよ
銀座や日本橋は通勤の行き帰りに通るし休日にも車で行ったりする
やっぱ美味しいもの食べたり買い物したりするには東京駅周辺から日本橋銀座有楽町辺りになる
もちろん渋谷新宿にもいいお店はたくさんあるんだろうけど、そもそもあの辺を歩きたくないし開拓する気も起きないｗ
0285名無し不動さん
垢版 |
2019/04/16(火) 23:30:54.11ID:???
そんなこと言っても伊勢丹に土下座したくせにww
新宿三越はユニクロになりましたww

口だけ番長
0286名無し不動さん
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2019/04/17(水) 01:20:06.38ID:???
ていうか新宿とか銀座は外国人多すぎてもう行かない
昔は外国人旅行者っていうとお金持ってそうなクールな人ばかりだったけど、
最近は汚いTシャツにゴム草履みたいなので銀座三越や新宿伊勢丹に入ってくるよ。
中国系だけじゃなくて西洋系も清潔感がない人ばかり。
表参道も外国人がウロウロしてるねえ
目黒には来ないだろうからと油断してたらアトレの回転寿司屋にすげえ並んでたわ
外人の来ない場所どこ？外人のいない場所でゆっくりしたい切実な願い
ああ、大井町はいいかもね。住んでる外人は気にならないよ。LCCに乗ってくる外人うざいよ
安倍しね
0287名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 02:03:17.83ID:???
時期的に駆け込み婚が増えてるから不動産デベロッパーは大量に新築物件を放出して
網にかかった魚を大量捕獲しようとするのはビジネスとしては正しい戦略
逆に増税後にマンション購入に拍車が掛かるイベントってなんかある？
0288名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 03:03:31.09ID:???
売りたいやつがイライラするのが楽しいから静観しとこうずｗｗｗ
0290名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 04:41:09.52ID:GYIawELm
>>285
伊勢丹は新宿店の一本足打法で没落してるイメージ。
前社長をクーデターで追い出したのに新社長も閉店リストラとか前と変わらない。
0291名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 07:13:02.26ID:???
>>283
あららw
厨学生と会話してたのかw 俺はw

「本社機能」ってのがあってだなw

トヨタ東京本社は水道橋
パナソニック東京本社は汐留だよw

ちなみに豊田章一郎は月の半分は日本橋室町の三井本館の三井家族同友会にいるよw
奥さん三井の直系だなからなw

昔、住友銀行に融資打ち切られた時に融資したのは三井だからなw
人質みたいなもんw

あーゴメンw
親が地方からの上京者の厨学生だから知らないのかw
0293名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 07:40:22.02ID:???
>>291
本社はホンシャって読むんだよ

日本語に不自由だから､仕方ないね
0294名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 07:56:37.84ID:???
都心は上げ止まり
周辺部は今がピーク
景気の先行きに不透明感
どうやら夏ごろから先は怪しい
もう火遊びは止めるほうがいいよ
0295名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 09:31:42.61ID:???
中国の不動産は持ち直した
香港は庶民からみて天文学的な数字でもまだ上がる
東京都心はまだ上がる余地が全然ある
買える時に買わないと買えなくなる
築地にカジノ、新地下鉄は銀座から築地豊洲お台場とおって羽田空港
東京はシンガポールと香港とマカオを足したような巨大な金融観光都市を目指している
東京はまだ上がる
東京はまだ搾り取れる余地はいくらでもある
逆に言うと東京があと倍にならないと日本ヤバイ
0297名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 11:01:52.19ID:???
遠からず人口の半分がジジババ、若い奴は結婚できない貧乏人ばっか
こんな衰退国家で、不動産が上がると思う方がおかしい

東京都心と、その他大都市の超一等地だけは、金融商品に近いものがあるので、
価格はそれなりに維持される

それ以外を無理して買う奴はバカ
0298名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 11:44:15.26ID:???
東京一極集中がーとオウムみたいに
批判連呼する人たまにいるけど人口が減ったら
インフラ維持のためには一極化のほうが合理的なんだよね
無理やり税金でインフラ維持させようとしている田舎に住む方がエゴなんだよね
0299名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 11:45:02.98ID:???
標高高い新宿がいいね
所謂元祖山の手、第1山の手エリア。
安心感がある
近年の異常気象といつくるかわからない
大地震を考慮すると
銀座日本橋は下町で住む場所でもないし
浸水水没リスクが高い。
0300名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 12:10:31.24ID:???
銀座や日本橋でまともに金出して貢献してる人は山の手住民

下町川沿いは浅草橋の日高屋でラーメン
0301名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 12:25:05.40ID:???
>>291
田舎者で地理が判らなくて申し訳ないけど

汐留と水道橋という所が大手町にも日本橋にも見つかりません
いったい､どこのビルにあるのでしょうか？
0302名無し不動さん
垢版 |
2019/04/17(水) 12:33:47.28ID:???
東京は東京駅エリア（大手町、丸の内、日本橋、銀座含む）と新宿エリアの二極がある

伝統的に東京エリアの方が歴史も古く国家の中枢である霞ヶ関や永田町も東京駅に近いエリアに立地している

しかし西側への人口増加や淀橋浄水場の再開発による新宿西口の日本初の高層ビル街の成立、都庁の移転、私鉄系商業施設（西武、パルコ、東急ハンズなど）や家電量販店（ヨドバシカメラなど）なと新しい業態の発達もあって新宿の地位は20世紀後半ググッと向上した
0303名無し不動さん
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2019/04/17(水) 12:45:06.21ID:???
しかし東京駅側も負けてない
２０００年前後は山一証券の破綻や日本橋東急本店の閉鎖、銀行の合併などもあり丸の内仲通りも日本橋も落ちぶれた感じであった
銀座も中高年向きで若者に支持された街ではなかったが丸ビルの建て替えや有楽町そごう跡地へのビックカメラの出店、有楽町への無印良品大型店舗の出店など従来であれば山手線西側にあるような業態が相次ぎ進出
東京駅舎も丸の内の駅前の容積率売却によりかつての姿を現した

三井も三菱に負けしと日本橋も再開発で真っ盛り
0304名無し不動さん
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2019/04/17(水) 12:47:15.02ID:???
>>299
東側は311で不人気になったから田舎の人に売ろうとイメージ戦略に必死だね
お金かけて大変だわ
0305名無し不動さん
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2019/04/17(水) 12:59:28.40ID:???
>>302
霞が関は有楽町に近いけど
永田町は皇居の反対側だぜ､メガネ作り直せというレベルだ
0306名無し不動さん
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2019/04/17(水) 13:10:07.64ID:???
昔は東京駅周辺にはあまりなくて新宿渋谷にしかないもの（家電量販店、東京ハンズ、ロフト的なもの、マルイ、東郷青児美術館、文化村などの美術館、インテリア関係など）は数多くあったが、21世紀になってから美術館も三井記念、三菱などが作られ新宿、渋谷の優位性も薄れた
0307名無し不動さん
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2019/04/17(水) 13:10:47.10ID:???
門前仲町か武蔵小杉
どっちか選べと言われたら消去法だけど迷わず武蔵小杉
0308名無し不動さん
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2019/04/17(水) 13:13:35.59ID:???
しかし新宿渋谷（ついでに池袋も）黙っているわけではない
新宿南口の再開発に渋谷も大工事中

再開発のタイミングで東と西の優位性は入れ替わる
どっちも落ちぶれないところが東京のすごいところ
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