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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155

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0002名無し不動さん
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2019/04/06(土) 00:55:50.53ID:???
俺が買えない値段だから
暴落する！！！！！！！
0005名無し不動さん
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2019/04/06(土) 12:06:13.89ID:BWQW9rk6
海老名駅、工場跡地に千戸規模の巨大マンションが立つということで日陰になるわ景観こわれるわで近隣マンション住民が阿鼻叫喚になっとる
0006名無し不動さん
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2019/04/06(土) 12:28:59.49ID:???
そもそも、東京や横浜の中心部ならともかく
郊外の駅周辺にタワーマンションなんて最悪

武蔵小杉も旧住民が泣きをのんで
武蔵小山も環境破壊しているし
これから戸越公園なんていう何ともはや大井町線ローカル駅ですらタワーマンションですよ

100歩ゆずって東京、川崎、横浜ならともかく
海老名って・・・・・　　どおなの？？
0007名無し不動さん
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2019/04/06(土) 13:38:11.63ID:kaZlJ2Cm
武蔵小金井も駅周辺に地味にタワマンが建ち始めてきたね
0008名無し不動さん
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2019/04/06(土) 14:07:54.46ID:???
タワマン、業者が儲かるんだろうね。
狭い土地にたくさん部屋が作れるんだもの。
0009名無し不動さん
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2019/04/06(土) 14:46:35.81ID:???
ブランズタワー豊洲、欲しいけど三年後なんだよなぁ
0010名無し不動さん
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2019/04/06(土) 14:55:59.37ID:???
月島のミッドタワーグランド
去年売り出したタワマンだと超当たりだな
キャピタルゲートプレイスといい月島の駅前タワマンにハズレなしだわ
0011名無し不動さん
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2019/04/06(土) 14:57:11.80ID:???
>>9
地下鉄銀座お台場線ができるらしいから晴海フラッグもいいんじゃない？

自分は臨界部は避けるけど、狙うなら晴海かなあ・・・
0012名無し不動さん
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2019/04/06(土) 15:52:47.43ID:???
>>11
地下鉄は何年後かによる
10年後なら買い、20年後ならスルー
単なる駅から遠い中央区アドレスだし
0013名無し不動さん
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2019/04/06(土) 16:47:24.86ID:???
晴海は津波ゲートがあるから冠水必死w
実家が原木問屋であの辺りに置き場があったから「あの辺りに家は買ってはいけない」と言われてた場所w

晴海なんか昭和30年代に埋めたて終わってるのに、何で平成までコヤマドライビングスクールと晴海展示場と石川島播磨しかなくて人が住んでなかったか考えてみ？w
0015名無し不動さん
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2019/04/06(土) 19:29:56.36ID:3eIHN8kM
湾岸地域は津波リスク、液状化リスクがでかいな
その分ディスカウントされているので買って損はないという見方もできるが
0017名無し不動さん
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2019/04/06(土) 20:57:05.31ID:???
晴美フラッグ、坪単価250前後から？
確かに安い
0019名無し不動さん
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2019/04/06(土) 23:57:41.56ID:???
>>18
いや、ネットで適当に見た噂レベルだけどね。
250から300なら付近の中古は値崩れしそうだね
0020名無し不動さん
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2019/04/07(日) 09:20:37.58ID:SN3x1f3o
一棟リノベーションマンションって配管工事もやってるのかな？
0021名無し不動さん
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2019/04/07(日) 11:03:16.79ID:???
>>20
そんな金のかかる事やる訳ないだろ。
見た目さえ直しとけば、いくらでも売れるんだからもったいないでしょ。
買ったら後は自己責任で宜しく！
0022名無し不動さん
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2019/04/07(日) 11:17:46.93ID:???
また、通常の中古マンションでは配管や防水の劣化が心配で、
管理状況をチェックしなければなりません。
一棟リノベーションの物件は、通常の大規模修繕にあたるメンテナンスも加えられることになるので、
配管や防水に対しても心配ないのもメリットといえるでしょう。

https://www.o-uccino.jp/article/posts/10446
0023名無し不動さん
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2019/04/07(日) 11:51:07.03ID:SN3x1f3o
>>21
>>22
ありがとうございます。
直接問い合わせてみます
0024名無し不動さん
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2019/04/07(日) 13:40:28.69ID:???
よって富裕層向け高級マンションを除いて、50戸以下の通常マンションは管理運営が心配
0025名無し不動さん
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2019/04/07(日) 18:07:07.07ID:???
再来年にはスレタイ通り半額になってますか？
0026名無し不動さん
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2019/04/07(日) 18:28:17.65ID:???
貴方の収入なら間違いなく半額になっていると思います
0028名無し不動さん
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2019/04/07(日) 19:47:21.04ID:???
>>11
2030年に地下鉄完成なら買い
2040年なら別にいらない
投資としても待てない
0031名無し不動さん
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2019/04/07(日) 22:36:19.77ID:???
>>29
俺の場合はアラフィフで独り者だからな
晴海の2LDKならキャッシュで買えるが
不健康で70までは生きれるかわからん
地下鉄が2030年に開通ならオリンピック村のタワマン買いたい
逆に2040年年なら買わない
相続する人間が困る
0032名無し不動さん
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2019/04/07(日) 23:03:24.29ID:p7HiZ2yF
大阪維新の大勝利、世界最大規模カジノがやってくる！

ありがとう爆上げ、ありがとうG20

ありがとう五輪、パラ五輪

ありがとう大阪万博！！！！！！！！！！！！！！！
0034名無し不動さん
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2019/04/08(月) 00:32:33.72ID:???
ちなみに五輪の選手村はこの防潮ゲートの外側なw
地元は津波ゲートと言うがw
0035名無し不動さん
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2019/04/08(月) 11:09:48.15ID:???
ネットで叩かれても晴海フラッグは競争率20倍は堅いだろう

腐っても中央区アドレス
BRTに乗れば新橋まで20分
用がなければ街から出なくても生活が完結する構造
臨界地下鉄計画もある
街区ごと丸ごと開発の美しい街並み
これで坪＠300なら殺到するのが現実
0036名無し不動さん
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2019/04/08(月) 12:31:57.26ID:???
>>33
晴海団地は1957年に建てられ、今のトリトンスクエアに再開発されるまで健在でした。
平成まで人が住んでなかったというカッペの言うことは真っ赤な嘘ということです。
0037名無し不動さん
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2019/04/08(月) 13:00:16.50ID:???
じゃあ聞くがコヤマはどこにあったか知ってるか？w
0039名無し不動さん
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2019/04/08(月) 13:07:42.59ID:???
晴海拘置所→家族が住む団地→晴海団地
東雲拘置所→家族が住む団地→東雲団地→宮崎勉の親戚がここ
辰巳刑務所→家族が住む団地→辰巳団地

つか人が住んで無いのと一緒w
0040名無し不動さん
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2019/04/08(月) 13:10:12.94ID:???
晴海拘置所の前は佃島監獄www

ちなみに死刑囚って拘置所でやるんだよね。
懲役囚は刑務所で刑が執行される。
死刑囚は移送しなくて住むから拘置所で行う。

平成まで空き地ばっかだったの不思議に思わなかったのか？www
0041名無し不動さん
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2019/04/08(月) 13:49:40.70ID:???
過去がどうであれ
ここ20年うなぎ登りの地域だからなぁ
埋め立て地と言われようが今現在の評価は高いわけで
0042名無し不動さん
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2019/04/08(月) 15:05:07.86ID:???
晴海フラッグの予想坪単価と同等だと
川崎の京急大師線？？

そりゃ晴海えらぶわ・・
0044名無し不動さん
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2019/04/08(月) 16:29:05.27ID:???
地元じゃ無いって凄いよね。
時間が経つと「津波なんて来ない」で選んじゃうんだから。


https://www.fukkomiyagi.jp/report/【now-is復興インタビュー】「震災語り部の会ワッタ/

==「荒浜には津波が来ない」は嘘だった ==
明治・昭和の三陸大津波やチリ地震大津波では、津波による大きな被害がなかったという亘理町の荒浜地区。
その歴史的事実から「荒浜には津波が来ない」という言い伝えが地元の人びとに浸透していました。
0045名無し不動さん
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2019/04/08(月) 16:51:24.50ID:???
>>42
中央区アドレスでこのご時世なら超格安なんだよな
最寄りの駅がないという現状を考慮しても
0046名無し不動さん
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2019/04/08(月) 18:06:17.58ID:???
>>46
雨の日がツラそうだな。
駅から何も無いし。
最後の朝潮川を渡る橋が長い。
トリトン側なら動く歩道があるが反対側だし。
0047名無し不動さん
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2019/04/08(月) 18:41:12.29ID:???
何々アドレスって他にアピールが無い時の宣伝文句だよなw
0048名無し不動さん
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2019/04/08(月) 19:55:46.65ID:???
晴海FLAGは中央区の割に安い
狭さがなく広い、他の中央区マンション比で
0049名無し不動さん
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2019/04/08(月) 20:17:50.37ID:???
晴海フラッグが気にくわないのは多分同じく晴海のタワマンオーナー
同情もするけど、逃げ時あったはず
0050名無し不動さん
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2019/04/08(月) 20:40:36.90ID:???
小菅の拘置所ってちょっと目をかすめてみると近未来型のタワマンにも見えるよな
0051名無し不動さん
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2019/04/09(火) 06:55:57.92ID:???
去年小菅の拘置所の真ん前にマンション出来たけど破格の安さで売り出されてたな
HPの周辺地図にも拘置所が書かれてなくて意図を感じた
0052名無し不動さん
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2019/04/09(火) 07:02:35.06ID:???
>>48
>晴海FLAGは中央区の割に安い
>狭さがなく広い、他の中央区マンション比で


まあ売出しだけ高くて、その後は・・・・なんだろうな。
隅田川より向こう側、更にもう1本何とか川の向こう側だし。

「港区」でも港南埠頭の島が人気とは論外なのと一緒w
0053名無し不動さん
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2019/04/09(火) 07:32:52.13ID:???
こういうのがあるから住居の都心３区とは中央区ではなくて渋谷区の方が上なんだよな
0055名無し不動さん
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2019/04/09(火) 07:36:41.92ID:???
>>51
こスゲェェェエエ！！みたいなキャッチコピーのマンションなw
4000万円台で23区内にファミリータイプ買えるから人気だったぞ
0057名無し不動さん
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2019/04/09(火) 12:24:10.25ID:???
渋谷駅が水没しても無関係でしょw
やや高台にある渋谷の住宅地まで水没するとしたら、中央区全域水没w
0058名無し不動さん
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2019/04/09(火) 12:31:44.25ID:???
中央区全域水没したら東京終了するからそれこそ無関係w
0060名無し不動さん
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2019/04/09(火) 13:32:24.57ID:oJZ2CuNN
文京区でもマンションなんて資産価値ゼロだから
五輪後は投げ売り状態だから、憧れの文京区ｗに誰でも住めるよ
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