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ビレッジハウス■Village House

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0001名無し不動さん
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2019/02/22(金) 03:06:07.38ID:???
ビレッジハウスの内見や契約でこんなとこが適当だったとか、住んでみたら案外良かったとか、自治会の話とかしようぜ
0790名無し不動さん
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2020/05/19(火) 01:10:52.46ID:CwjjKQ7c
>>789
そりゃ綺麗に見える様に撮るよ
実際に部屋を見て
実際に住んでみて
わかる事がある
0791名無し不動さん
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2020/05/19(火) 07:36:19.15ID:+3w6EOj1
申し込み後、5日経つけど審査結果は音沙汰無し。昨日電話が来たからやっと審査が終わったかと思えば本人確認だけ…ここから落とされた事がある人いる？
0792名無し不動さん
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2020/05/19(火) 10:27:51.24ID:???
ここ審査なんかあるのか？
生活保護で保証人無しでも入れるのに
何の審査よ
0793名無し不動さん
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2020/05/19(火) 20:37:13.76ID:???
全く同じ間取り平米数で、あえて言うなら階数が違うくらい？で家賃が半分以下のところ見つけて飛びつこうとしたんだけど
ここ見たらワケアリ物件なんだな、って冷静になることができたわありがとう
内装かなり綺麗になってたけど色々あった末なんだろうな
あと何年かしたら突然家賃値上げされても困るし
0794名無し不動さん
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2020/05/19(火) 23:29:48.79ID:???
下見にきた業者さん感じのいいおっちゃんだった
この窓のところ欠けてるんだと思ってたけど元々開いてる水捌け用だから埋めなくて大丈夫って言われたんだけど合ってますか？
https://i.imgur.com/FcjiPTH.jpg
照明つけたいけどすっごい深い穴開いてる
もう一つの部屋はこんなじゃないのに
https://i.imgur.com/gMBRMfb.jpg
0795名無し不動さん
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2020/05/20(水) 10:10:53.22ID:???
>>794
そそ、その隙間はサッシなんかである結露が溜まらないようにする隙間だよ
そこは埋めなくて大丈夫

アナってその縦に通ってる溝のこと？
その溝は天井のボードの溝だから気にする必要ないよ
0796名無し不動さん
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2020/05/20(水) 12:32:20.21ID:???
>>795
ありがとうございます！
業者よりもこのスレの有能プロが言うことの方が信用できるw
溝にモノサシ突っ込んでみたらどこまででもいくから最上階だしネズミとかGがコンニチハしたら嫌だなと不安です
四畳の方はこれです
https://i.imgur.com/ztQpAjE.jpg
隙間こわい
0797名無し不動さん
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2020/05/20(水) 12:38:41.14ID:???
話変わりますがみなさん照明器具は何使ってますか？
家電販売店の取り付け出張費高くてびっくりした
電灯交換だけで一個につき3500円
シーリングライトは1650円
ネットで購入しようと見てるけど昼光色と昼白色でつまづき、東芝製は壁スイッチが必ずあるところで使えって赤字注意
壁にスイッチなんてないですよね？
0798名無し不動さん
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2020/05/20(水) 14:09:27.14ID:???
>>796
4畳の方はボードの合わせ目がそこにこなかっただけだよ

>>797
LEDだよ
部屋に照明のスイッチが無いからリモコン付きのやつね
取り付けは回してカチッて音がすればいいだけだけど
2段くらいの脚立が必要だね
0799名無し不動さん
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2020/05/20(水) 14:12:29.96ID:???
いまどき照明のスイッチが無いとか
そのくらい増設しろよとは思う
紐で引っ張る蛍光灯使えってのかって最初思ったし
引越し業者も
あれっ？照明のスイッチどこですか？って探してたわ
0800名無し不動さん
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2020/05/20(水) 18:58:11.40ID:nzJ9rD5f
私が住む所は、管理人さんは入居者の質が悪くて管理お手上げと言いながらいつまでも勤務されてます。目ざわりだから早く辞めろよってみんな言ってる。多分、ビレッジには話してないと思うけど、管理人の給料泥棒にもご注意を。
0801名無し不動さん
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2020/05/20(水) 21:34:27.41ID:???
>>800
管理人がやることやらないから
管理人業務調べてどこでも最低限これは仕事だろって言う大まかなポイントが４つ５つあったんだけど
その中からやってない項目を管理会社に
お前のとこの管理人は管理業務もまともにやる気ないのか！ってクレーム入れたことあるわ
0802名無し不動さん
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2020/05/20(水) 21:38:46.10ID:???
管理業務として
設備の巡回・点検があるんだけど
通路や階段の蛍光灯が1年以上切れたまま放置で管理人に言うと
管理会社が直さないと言ってたけど
直さないから放置は防犯の観点からも違うだろってことで
自治会にも言って自治会もここの管理会社は何回もしつこく言わないと直さないんだわって言ってた
0803名無し不動さん
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2020/05/20(水) 21:40:13.27ID:???
蛍光灯1本すら迅速に直さないんだからな
あんなの数百円だろ
0807名無し不動さん
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2020/05/21(木) 15:48:50.80ID:???
>>798
ありがとうございます
迷った末LED昼白色シーリングライトの東芝にしてみました
Panasonicが評価高かったけど配送割れ返品が多いらしくてやめました
0808名無し不動さん
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2020/05/21(木) 15:51:13.79ID:???
お風呂の流れが悪いなと思って見たら浴槽脚の下にぺろぺろの四角いゴムマットが敷いてあってそこにびっしり髪の毛がついてた
四隅に引っかかってる髪の毛取れない
ゴソっと流れて奥にまた戻ってった時にはヒェッとなった
軽くホラー
0809名無し不動さん
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2020/05/21(木) 15:53:13.82ID:???
>>806
まだG見てないけどやっぱりいるんでしょうか？
明日マスキングテープとやらを買ってきます
0810名無し不動さん
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2020/05/21(木) 15:55:52.10ID:???
>>807
取り付け大丈夫かな
同じ建物なら脚立もあるしタダで取り付けてあげるんだけどね
0811名無し不動さん
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2020/05/21(木) 15:57:08.45ID:???
>>808
パイプユニッシュ原液ぶっかけて30分後に水で流す
髪の毛溶けてなくなると思うよ
0812名無し不動さん
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2020/05/21(木) 16:01:16.31ID:???
自分は玄関ドアの周囲もGが入れるかな？くらいの隙間があったから
100円ショップで隙間テープ買って貼ったよ
スポンジのやつじゃなくて毛先みたいな隙間テープ
0813名無し不動さん
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2020/05/21(木) 16:06:42.69ID:???
風呂場は地べたがコンクリで荒いから髪の毛が引っかかってくっついて流れないんだよね
自分はヌルヌルとか気持ち悪いからパイプユニッシュ（原液ドロドロ）じゃなくて
他メーカーのパイプクリーナー（液体）買って水で少し薄めてスプレーボトルでシュｯシュッして
20分後くらいに水で流してる
0814名無し不動さん
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2020/05/21(木) 17:41:45.57ID:???
>>809
すごいよ
ビレッジハウスに限らず築古の集合住宅は
周りの2-3部屋にベランダ掃除しない系の人が居たりするともうね…
去年、ベランダの四隅に外用ブラックキャップ置いといたらグロ画像みたいになったわ
0815名無し不動さん
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2020/05/21(木) 17:50:37.33ID:???
あれって要するにエサだから
食べに集まってくるよw
0816名無し不動さん
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2020/05/21(木) 17:53:14.81ID:???
駆除するなら
自治会でそういうものを全世帯に配って
一斉に駆除した方がいい
単独で駆除しても周りの部屋には居るから
それら生きてるし暫くしたらまたくる
0817名無し不動さん
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2020/05/21(木) 17:56:53.86ID:???
自分の部屋は築50年くらいのボロだけど
引越ししてきてすぐ1匹見て殺してから約2年Gは1回も見てない
ただ下の階の奴が汚い
玄関前の通路とかに物（普通に見て粗大ゴミにしか見えない）をいっぱい置いてる
0818名無し不動さん
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2020/05/21(木) 18:01:26.83ID:???
寄せちゃうのは考え違いらしいで、知らんけど
自治会参加してねえしなあ…
0819名無し不動さん
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2020/05/21(木) 18:02:56.23ID:???
うちは去年自治会で夏前にブラックキャップみたいなの配ってたよ
皆が自治会にGが多いとか言ったからだろうね
0820名無し不動さん
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2020/05/22(金) 19:30:53.56ID:pcA/5FMT
申込みして半月経つが審査遅すぎて草。問い合わせしても部署が違うからわからないの一点張り。電話かかって来て出れなかったから一分後にかけ直したらやっぱり部署が違うからわからない、電話転送は出来ない。ヤバすぎだろここ。
0821名無し不動さん
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2020/05/22(金) 19:37:25.49ID:ciUZNmWV
>>820
そんなんしょっちゅうだぞ。テレオペもバイトみたいな派遣ばっかりでまともに会話出来んのばっか。こっちからマトモに問い合わせ出来ん会社は早々無いよな
0822名無し不動さん
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2020/05/23(土) 07:45:44.70ID:???
電話かかってきてその番号にかけ直して
部署が違うとか言うの？
意味がわからないんだけど
0823名無し不動さん
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2020/05/23(土) 14:06:13.56ID:VyA3lUEV
ビレッジの光回線って月いくらかかるの？
部屋に穴は開いてて
フレッツ光西日本　隼対応してますって
ポストにステッカー貼ってるけど
申し込んで開通までどれくらいかかるの？
工事期間や工事代と解約代はいくらなの？
部屋に光コンセントがついてないけど大丈夫なのか？
0824名無し不動さん
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2020/05/23(土) 15:47:34.22ID:???
>>822
いうよ
オペたくさんいるし話繋いどきますね言われてもまた1から説明し直し
電話番号管理で質問も全部データされてるのに何度も話させる
0826名無し不動さん
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2020/05/23(土) 17:54:50.99ID:???
>>824
そういう時は管轄の支所に電話したほうがいいよ
フリーダイヤルはダメだ
0828名無し不動さん
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2020/05/23(土) 18:32:19.87ID:???
自分は知ってる
フリダイヤルの人は教えてくれないよ
0829名無し不動さん
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2020/05/23(土) 18:40:50.85ID:???
フリーダイヤルの男オペが
俺のとこ中国支社なのに
管轄は関西支社ですねとか言ってきたからな
いやいや中国のはずだけどって言ったけど
黙ってたら全然関係ない関西に連絡してたのかな
0830名無し不動さん
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2020/05/23(土) 18:43:14.87ID:???
支所じゃないとわからないことを言って
支所からかけてこさせれば番号わかるよ
0831名無し不動さん
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2020/05/23(土) 18:49:13.41ID:???
あと契約関係の通知なんかに支所の番号あるよ
0832名無し不動さん
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2020/05/23(土) 18:50:47.87ID:???
今支所の番号ネットで軽く検索したけど
載せてないね
大っぴらに載せるとクレームだらけになるからだろうなw
それだけ酷いってことだ
0833名無し不動さん
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2020/05/23(土) 20:49:11.70ID:???
電話なんてせんとガンガン催促メール打ちまくる方が手っ取り早いで
0836名無し不動さん
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2020/05/24(日) 11:57:26.56ID:rNGoM/Xf
ビレッジハウスの光回線ってどこから申し込んだらいいの？
今住んでるビレッジハウスのポストに
このマンションはフレッツ光西日本　隼に対応してますって
ステッカー貼ってるけど　ステッカ−に電話番号書いてて　電話したらこの電話は現在使われてませんって出るし
0837名無し不動さん
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2020/05/24(日) 12:45:49.08ID:qRrGtXcG
ビレッジハウス
0838名無し不動さん
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2020/05/24(日) 23:02:44.29ID:???
リースセンターは返信可能なんだ？
SMSに返信したら拒否でできなかった
0840名無し不動さん
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2020/05/24(日) 23:47:37.38ID:???
当たりうらやま
外灯や室内電気のジー音うるさいしスーパーも駅も遠いし隣や下も騒音でおかしくなりそう
0841名無し不動さん
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2020/05/25(月) 07:32:35.12ID:???
ビレッジって元雇用促進のとき安いからか住んではならない公務員が数百人規模で住んでたらしいな
ボロくなったらこいつら良いとこに引越しか
0842名無し不動さん
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2020/05/25(月) 20:08:31.50ID:???
公務員は雇用保険払ってないから本来は住めなかったんだよな
0843名無し不動さん
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2020/05/26(火) 00:05:15.38ID:???
台所とかトイレの電灯管で備え付け？
切れたら連絡？
0845名無し不動さん
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2020/05/26(火) 06:17:15.31ID:???
共用部じゃないから普通に自分で交換してるな
0847名無し不動さん
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2020/05/26(火) 22:09:40.84ID:???
トイレはLEDの感知式にしてる
トイレのスイッチ触らなくて済む
0848名無し不動さん
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2020/05/26(火) 22:10:49.27ID:???
最初ついてた球とか糞ボロの昔の白熱球だぜ
0849名無し不動さん
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2020/05/26(火) 22:14:31.29ID:???
あとトイレに水洗つけたいならコンセントないだろうから
電球外してコンセントがついたソケットをつけてそのソケットに電球つけるとコンセントとして使える
ソケット1個で長さが足りずカバーが邪魔でコンセント使えない場合はソケットをダブルで噛ますと使える
豆
0850名無し不動さん
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2020/05/26(火) 22:52:11.84ID:???
水洗って言われるとボットンのトイレがあるかと空目するじゃないか
0851名無し不動さん
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2020/05/26(火) 23:11:59.12ID:???
洋式でも暖房便座もついてないしウォシュレットもついてないし
付けようとしたらコンセント必要だからね
0852名無し不動さん
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2020/05/26(火) 23:50:59.66ID:???
>>847
天才か！そんなのあるんだ
切れたらそれにしよう
壁のスイッチはいつもオンで電気代大丈夫？
0854名無し不動さん
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2020/05/26(火) 23:57:01.48ID:???
蛍光管につけるグローランプがわからなくて1時間売り場でウロウロしてしまった
わざわざ電灯管下のパネルでFL型指定しといてFGしか置いてない、からのFGで共用できるってもうわけわからん
コーナンのバカ
0855名無し不動さん
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2020/05/27(水) 06:45:55.96ID:???
>>852
大丈夫よ
LEDって付けてる時でも白熱球より遥かに電気代安いし
スイッチはONにしたままでも待機なんてお金かかってないようなもの
0856名無し不動さん
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2020/05/27(水) 06:47:11.68ID:???
換気扇も24時間回しっぱなしでも月の電気代200円か300円だよ
0857名無し不動さん
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2020/05/27(水) 23:29:18.89ID:9RUgFAM6
この間取りの物件に住んでる人居ない？
冷蔵庫とか洗濯機どこに置いてるの(´･ω･｀)
https://i.imgur.com/5d2xjvv.jpg
0858名無し不動さん
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2020/05/28(木) 00:36:48.35ID:???
俺んとこ和室で脱衣場ないなあ
冷蔵庫は四畳半の台所寄り、洗濯機はベランダか風呂場
0859名無し不動さん
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2020/05/28(木) 01:17:38.65ID:???
>>857
住んでないけど借りてたよ
四畳の方に置くしかないよ
洗濯機は六畳の方に置くスペースがあった
でもそこに枠はあるけど置いたら風呂に入るのが邪魔な狭さ
キッチンはコンロ部分が玄関はみ出してるし下駄箱ないから大変だと思って住むのやめた
リノベ前に決めなきゃ行けなくて内覧できなかったけど絶対したほうがいいよ
0861名無し不動さん
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2020/05/28(木) 08:49:17.17ID:???
>>857
その間取りのとこ音筒抜け
それにその図で風呂見ると横幅ありそうに見えるけど
体洗ってると横の壁に肘とかぶつける狭さ
0862名無し不動さん
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2020/05/28(木) 08:53:23.04ID:???
玄関開けたらキッチン・コンロが丸見え
配達とかきて玄関開けたら外からも丸見え
恥ずかしすぎるからつっかえ棒してカーテンしたわ
0864名無し不動さん
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2020/05/28(木) 14:57:36.86ID:???
これがそうなのか
今住んでるとこの名札3人のところとか結構あるけどキツくないんかな？
0865名無し不動さん
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2020/05/28(木) 16:01:05.14ID:EegaROEV
>>857
この間取りで、大人3人住んでる人いますよ。
0866名無し不動さん
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2020/05/28(木) 16:31:54.68ID:???
3人住んでるって聞いた部屋知ってるけど
数年見てるが1人しか見たことないな
とてもじゃないが3人なんて住めないだろ
物あったらどこで寝るんだよ
オナニーなんて絶対出来ないわ
0867名無し不動さん
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2020/05/28(木) 16:35:33.74ID:???
洗濯物干してるの見ても明らかに1人分
Tシャツ1枚とかしか見ないな
0868名無し不動さん
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2020/05/28(木) 17:47:44.31ID:gPy+cAyi
>>866
母子家庭なのに変な男が住み着いてるらしく子供は居場所がなく、よく公園で夜でも1人で遊んでるみたいです。可愛そう。
0869名無し不動さん
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2020/05/28(木) 17:47:56.56ID:gPy+cAyi
>>866
母子家庭なのに変な男が住み着いてるらしく子供は居場所がなく、よく公園で夜でも1人で遊んでるみたいです。可愛そう。
0870名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 18:30:55.60ID:???
なのに、じゃなくてだからでは
これは事件の匂いがしてきそうですね
0871名無し不動さん
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2020/05/28(木) 22:52:56.19ID:???
公園で夜に1人で遊んでるって可愛そうだな
夜の公園とか変質者しか現れないだろ
0872名無し不動さん
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2020/05/29(金) 01:02:32.77ID:???
新聞配達って午前1時からするもの？
めちゃでかい声で歌いながらくるバイクおる
0873名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 14:06:05.20ID:???
今年に入ってから引越ししてくる人めっきり見なくなった
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 18:22:18.17ID:SIW/knMz
>>873
古い建物が多いし賃料安い以外にいいところがない
実際に入った人の低い評価もネット上で見受けられる
他社と比べられると負けるだろうな
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/06/01(月) 17:06:41.51ID:8tJPWWg2
>>873
売却転売が控えてるから
ここはそんなに長くないよ
0876名無し不動さん
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2020/06/02(火) 07:55:29.32ID:???
ビレッジハウスマネジメントになってから賃貸物件で見たら
部屋が余りまくってるもよう
雇用促進時代は国の建物だからしょーがないかって諦め半分で住む人もそこまで何も求めないんだろうけど
民間となれば他の民間レベルと比べられるからな
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:52:51.09ID:???
ちょっと前まで「ビレッジハウス　治安」でググると
実際に現地に下見に行った人のページが表示されてたんだけど
何時の間にか出なくなったな、実際に住んでる人のコメが読めて良かったのに
今はビレッジの提灯記事ばっか表示される
グーグルどうなってるんだ？
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 00:12:48.71ID:???
あの白い壁ってペンキなの！？壁紙やなくて！？
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 09:34:18.03ID:???
風呂場もペンキなら1年も経たないうちに天井とか剥がれてポロポロ落ちてくるよ
風呂に入る時以外窓開けて換気しててもね
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 11:53:51.40ID:BdwbR04e
ビレッジハウスって、隣の部屋や上下の人間がキチガイだったら、病気になる賃貸物件ですね。隣の方が石炭の臭いにやられて救急車で運ばれました。しかし、管理会社はケロッとしてる。最低最悪。まだ、レオパレスの方がマシじゃないの。
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 12:18:18.51ID:???
>>879
ガチで…！？写真ではドアとかも白で統一感あって綺麗に見えるのよね。
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 12:41:56.95ID:???
あのペンキしかも水性で洗濯物にべったり付くの！！！
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 16:11:17.98ID:???
地域や職人ごとに使用するペンキが違うんだろw
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 16:12:33.87ID:???
そりゃあ修繕から値切りされたらペンキのグレードも安いものにしないと
職人が金にならないからな
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 16:14:48.14ID:???
ここの地区ごとの管理会社の修繕は
見積に対してもっと安くならないのかって値切りしてるのは明白だからね
業者から聞いたから真実だよ
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 16:24:41.93ID:???
業者がＪＩＳマーク付きの部材で不具合が数年は出ないように見積り出すだろ
そしたら修繕が値切り
業者が不具合が起こらない保障が出来ないと言う
修繕がそれでもいいって言う
業者の儲け考えたら部材のグレード落とすしかない
んで880みたいなことになる

修繕は住人のことなんか何も考えてないよ
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 16:27:50.13ID:???
あと地区ごとの管理会社の電話番号とか管理人室の前の貼り出してる紙に書いてるよ
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