戸建分譲市場の2018年度上半期（2018年4月〜8月まで）は、
住宅着工が6万128戸（前年同期比+4％。国土交通省調べ）、
推計契約戸数が5万3000戸（前年同期比▼5％。戸建分譲研究所調べ）、
月末販売在庫が5万1000戸（前年同期比+14％。戸建分譲研究所調べ）で
「着工増・契約減で在庫増」でした。そのため契約率は22％（前年同期比▼10％。戸建分譲研究所調べ）と
契約率は好不調基準の25％を切り「低迷」となりました。

都会では中古マンションリノベーションが主流となり、
土地の安い地方ではローコスト注文住宅が主流となっていき、
戸建分譲の潜在需要が大きく減少しています。


戸建分譲の潜在需要が大きく減少しています。