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【民泊】airbnb 20【無許可は犯罪】
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0390名無し不動さん
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2019/02/15(金) 15:09:29.15ID:???
>>388
>大家は民泊前から不動産収入があって知識も経験も（大抵の大家は顧問税理士も）あるから、損益通算出来ない雑所得ではなく事業所得として納税。
どこの税務署が個人の民泊収入を事業所得として認めたの？
0391名無し不動さん
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2019/02/15(金) 15:47:45.03ID:0xfUilkD
>>390
横から失礼
それはやり方次第だよ
0392名無し不動さん
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2019/02/15(金) 17:15:27.55ID:???
>>391
民泊以外の不動産業を事業的規模でやってりゃ事業所得にできる
でも民泊だけやってる奴は雑所得にしかできない
出来るの言った税務署があるなら教えてくれや
0393名無し不動さん
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2019/02/15(金) 17:38:36.22ID:???
相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
0394名無し不動さん
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2019/02/15(金) 20:29:11.22ID:???
法律対策として闇民泊で運用…
そもそも闇民泊ホスト達は、税金を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にリスティング会社も潰れて、ホストもクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
闇民泊ホストはどんどん死んで欲しい。
0396名無し不動さん
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2019/02/16(土) 18:22:19.53ID:???
>>392
2018年1月に国税が民泊は不動産所得ではなく雑所得と発表したが、他に事業所得があれば合算可能。詳しく知りたいなら税理士か税務署へ。
0397名無し不動さん
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2019/02/16(土) 18:24:35.59ID:???
民泊運営等運営すれば更に利回りアップ★
戸建賃貸戸建賃貸の詳細
価格1,780万円
満室時利回り9.43％
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩4分
0399名無し不動さん
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2019/02/16(土) 18:43:05.50ID:???
パーソルグループが行った副業に関する調査によると、副業の平均月収は、およそ7万円であることがわかった。

人気の職種には、株などの投資やライター、デジタルコンテンツの作成など、趣味やスキルを生かせるものが上位に挙げられている。

監査法人(20代)「7万円は大きい。家賃払えるなっていう、それぐらい」

副業している・食品関係(30代)「月7万円ですか? いや、ちょっと多くはないな。(自分は)普通にサラリーマンで営業職をしながら、いわゆる投資に少しお金をかけている。副業であれば、2桁はやっぱり稼ぎたい」
0402洗濯ニート
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2019/02/16(土) 19:24:10.62ID:DqK+5GQQ
5年後10年後には新たなビジネスが流行ってる
その流行りに誰よりも先に目を付けやるのが1番
それが難しい
0403名無し不動さん
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2019/02/16(土) 20:19:22.96ID:???
5年間前10年前に流行ってたのが中国相手のビジネス
もう中国は終わったのに今さら中国語してるアホがなんか言ってるぞw
0404洗濯ニート
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2019/02/16(土) 20:30:27.89ID:DqK+5GQQ
今更、中国語とか言ってる負け犬どうしたん？
民泊で稼がれへんからって俺に八つ当たり？

こんな簡単な事ですら稼がれへんお前ってマジで雑魚やねんから必死に俺の上に立とうとすんなよ
年収的にも人間的にも俺より下やねんからw

中国語も英語も出来ない 民泊でも稼げない雑魚が

今更ww

とか強がっててワロタ^_^
0405洗濯ニート
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2019/02/16(土) 20:32:17.73ID:???
あと、俺の部屋特定したとか言ってた雑魚早く来いよ

ほんまにこのスレには雑魚しかおらんよな
早く特定してくれや…
待ち続けて半年以上経過したで

俺氏、これからもAirbに魂を売る準備完了^_^
0406名無し不動さん
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2019/02/16(土) 20:49:14.28ID:/TlQk2LE
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
0408名無し不動さん
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2019/02/16(土) 22:15:39.25ID:???
民泊専業なんてニートみたいなもん
年収300万円すら不可能
0409洗濯ニート
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2019/02/16(土) 22:27:22.75ID:DqK+5GQQ
民泊で年収300万不可能とか言ってる奴はエアプ

1物件で行くわ

どんだけショボい物件やねん
0410名無し不動さん
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2019/02/16(土) 23:10:57.83ID:???
民泊専業、雑所得として納税後の「年収」が300万円以上になるには売上がいくら必要なの？
0411名無し不動さん
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2019/02/17(日) 08:05:09.59ID:???
>>410
家賃やローンや清掃費を考えたらすごい売上が必要だな。しかも180日で売り上げなくてはならない。
0412名無し不動さん
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2019/02/17(日) 08:14:24.06ID:???
民泊専業なんて経費抜かしたら大して利益でないよ。
180日の他にマンスリー契約取れれば話は別
0413名無し不動さん
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2019/02/17(日) 08:55:36.30ID:???
洗濯ニートはもっと現実的な設定を考えろよ
ボロが出てきたぞ
0414洗濯ニート
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2019/02/17(日) 09:34:25.62ID:Yw3DfNcd
現実的な設定やねんけどw
0415名無し不動さん
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2019/02/17(日) 12:05:55.30ID:???
外人がどんなに丁寧に教えても、マンション入口のオートロックの解錠が出来ないわ
出向いて教えても、数時間後にはまた同じこと聞いてくるし
0416名無し不動さん
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2019/02/17(日) 14:02:19.37ID:???
家賃かローン代、掃除ランドリー代、定期的なリフォーム、寝具リプレース
180日では仕事には無料、副業ならペイできる。
でもほとんどの人がペイすら出来ないでしょう
0417名無し不動さん
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2019/02/17(日) 17:17:54.20ID:HFA//2R5
年収300って雑所得とか水道光熱費、家賃と消費税とかは引かれても、所得税や保険は引かなくてええやろ
手取りとは違うんだから
0418名無し不動さん
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2019/02/17(日) 17:30:17.68ID:???
>>417
利益で300万得るには月の売り上げはどのくらい必要だと思う？家賃やローン考えろよ。
0419洗濯ニート
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2019/02/17(日) 18:48:45.55ID:Yw3DfNcd
純利で300万は凄いで
俺でもそれは成し得てないからな
0420名無し不動さん
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2019/02/17(日) 21:23:44.80ID:???
年収って言ったら純利に決まってんだろ
お前、結局年収300万もないっことじゃん
0421名無し不動さん
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2019/02/17(日) 22:03:09.31ID:???
>>420
個人事業の確定申告的には収入は売上のこと、所得が利益のこと、
年収ってのが年の収入ってことなら売上のことだね
0422名無し不動さん
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2019/02/18(月) 04:39:42.80ID:EYd2pcBf
>元社員らへの取材によると、二重契約で得た差額は架空会社に入金された後、入居者がいなくても家賃を支払う保証金としてサブリース業者に渡ったほか、顧客を紹介したブローカーにも支払われた。
顧客には「必要な手続き」として明確な説明はせず、複数の書類にサインさせていた。元社員らが関わった同様の契約は約150件。毎日新聞が入手した資料では少なくとも十数件について、1件当たり200万〜700万円が架空会社に渡っていた。
0423名無し不動さん
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2019/02/18(月) 04:49:15.96ID:EYd2pcBf
>　元社員は2015年ごろからこうした手法で20〜30代を中心に中古マンションを売り、歩合給を増やした。
毎日新聞の取材に「客の年収は平均300万〜400万円。営業成績を上げるため、（収入）ピラミッドの底辺の客も囲い込みたかった。我々からすれば売れてしまえばそれでいい」と語った。外部からの通報により社内で不正が発覚し、昨年7月に解雇された。
0424名無し不動さん
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2019/02/18(月) 07:38:42.42ID:???
>>421
一度、税務署にいって税務署員様に教えを請うたほういいぞ
そこまで情弱だぞ世間から喰いものにされるだけだから
0426名無し不動さん
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2019/02/18(月) 07:44:01.50ID:???
https://biz-owner.net/shotoku/syunyu-shotoku
＞個人事業の場合「収入 = 売上」と思って構いません。
＞個人事業主の場合：　収入 ? 必要経費 = 所得

https://allabout.co.jp/gm/gc/14775/
＞自営業者の場合、一般的に年商などが収入にあたります。
＞必要経費を収入から差し引き、残ったものが所得

https://torendo-noto.com/archives/1828.html
＞収入＝売上
＞収入ー必要経費＝税金のかかる部分、そして、税金のかかる部分＝所得

https://www.makeleaps.jp/%E8%B3%87%E6%96%99/%E8%B5%B7%E6%A5%AD/difference-profit-revenue/
＞収入とは、単純な売り上げのことを指します。
＞収入−必要経費＝所得

まだ必要？
0429洗濯ニート
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2019/02/18(月) 08:33:30.35ID:vf3evLQp
>>424
ざっこww
粋って発したのにソース出されてくたばったか
お前次どんな顔して出てくるん？（笑）
0430洗濯ニート
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2019/02/18(月) 08:37:01.33ID:???
>>420
は？
お前頭悪いんだからほんまに黙ってろよ
年収といえば純利に決まってる？
お前マジで馬鹿なんだから俺に今後一切コメントすんなよ
低脳って事がバレて良かったなお前w
0434名無し不動さん
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2019/02/18(月) 10:52:02.41ID:???
>>413
バカだから設定覚えてられないんだろう。在日転貸大赤字と洗濯ニートにはもう触らない方が良い。バカと関わる時間が勿体無いし、バカって感染るんだよ。
0435洗濯ニート
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2019/02/18(月) 11:23:01.36ID:vf3evLQp
底辺リーマンに負けてるって言っても副業やからなぁ

本業と合わせたら余裕で勝ってるけど^_^
まず、その底辺リーマンにお前ら負けてるやん（笑）
民泊でいくら稼いでんの？
え？
月に10万以下？
クソ雑魚やんけw
0436名無し不動さん
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2019/02/18(月) 11:37:33.04ID:???
え？
民泊専業じゃなかったの？
結局、民泊で稼いでいる純利益はいくらなのよ？
月11万円？
0437洗濯ニート
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2019/02/18(月) 13:00:49.52ID:???
どんだけ俺の利益が気になんねんw
お前らって俺に文句言う割にめちゃくちゃ質問してくるよな
一方、お前ら自分の事何一つ話さないとかww
他人は煽りたくて仕方がない
でも自分の事は教えない

どっちがクズなのかなぁ^_^？（笑）
0438名無し不動さん
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2019/02/18(月) 14:53:40.46ID:???
こっちが自分のこと教えるとニートの方が負けてっから「そんなのあり得ない！信じられない！ネットでは何とでも言える！（←オマエモナーw）」と全力で否定するくせにw
0439名無し不動さん
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2019/02/18(月) 15:00:15.77ID:jbT5rQ6t
複数の民泊予約仲介サイトの物件管理業務を一元化したウェブサービスを作り、2016年に事業売却したVSbiasは賢かった。あと１年遅かったら売却出来なかったかも知れない。

ゴールドラッシュで一番儲けたのは金採掘業者ではなく金採掘グッズを売った業者、民泊で一番儲けたのは民泊ホストではなく民泊運営関連業者業者（撤退業者も含む）。他人が作ったシステムに依存してるうちは儲からない。

さーて、今年は何が来るかな？
0440洗濯ニート
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2019/02/18(月) 15:53:27.17ID:???
>>438
良いから早くお前の収支教えろやカス
1番早いのは売り上げ月間ページの写真貼ってくれたら助かるわ
まぁお前は売り上げショボそうやし無理かw
0441名無し不動さん
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2019/02/18(月) 21:38:28.11ID:???
そんな自信あるならそういう自分がスクショ貼ればいいのに（ボソッ
0442名無し不動さん
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2019/02/19(火) 07:19:53.02ID:???
売上なんていくらあっても経費やローンで万年赤字なら意味ない
0444洗濯ニート
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2019/02/19(火) 08:28:58.92ID:lx1Ldt/j
俺は孤高の女戦士^_^
0445名無し不動さん
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2019/02/19(火) 09:37:26.28ID:???
民泊専業なんて年収300万もありえないと論破されると民泊は副業とか設定変更www
0446洗濯ニート
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2019/02/19(火) 09:55:29.08ID:RsEvxIa5
年収じゃなく純利な
お前、レス読んでんの？
どこをどう論破してんねんお前（笑）
論破って言葉使いたくて仕方なかったん？
0448洗濯ニート
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2019/02/19(火) 10:00:28.90ID:???
お前らってカスなのに俺より上に立とうとするよなw

だからしゃーなし今年の1月分だけ貼ったるわ
https://i.imgur.com/Lhlwgeg.jpg

ほら、早く論破して来い^_^
0449洗濯ニート
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2019/02/19(火) 10:01:46.11ID:???
で、スクショは？
じゃねーよボケ（笑）

俺に求めるのにお前は出さないんやろ？
ほんまカスやなお前らw
0450洗濯ニート
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2019/02/19(火) 10:05:09.57ID:???
ニートの俺氏、民泊だけでお前らの年収超えて悪いなw
>>445
おい、カス
年収300万超えてて悪いな
得意の草生やして来いよ（笑）
0451名無し不動さん
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2019/02/19(火) 10:29:32.89ID:???
>>448
月30万円弱 x 最大稼働6ヵ月 = 年間売上180万円弱
そこから経費を差し引いて雑所得として納税して、、、
これでどうして年収300万円余裕なのかさっぱりわからんのだが
0452洗濯ニート
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2019/02/19(火) 10:37:06.92ID:???
あ、俺氏365日稼働やからスマンなw
0453洗濯ニート
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2019/02/19(火) 10:42:14.45ID:???
>>451
お前早く自分の貼れよ
まさか貼らないの？w
え？
俺に文句言う割ぐらいなんだから俺よりも売り上げは上なんやろ？

え？
楽しみやわぁ^_^
0454洗濯ニート
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2019/02/19(火) 11:14:05.43ID:RsEvxIa5
>>451
早くレス返せよ雑魚^_^
0456洗濯ニート
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2019/02/19(火) 13:28:24.24ID:RsEvxIa5
縄の図星か意味不やけど草生やしてないで早くお前の貼れよ

ぁ、無理か
だって俺よりも稼げてない雑魚やもんなお前w
0457洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 13:38:00.08ID:RsEvxIa5
おいおい早く貼れよー

勿論、俺よりも売り上げ高いんやろ？

楽しみやわぁ^_^
0460名無し不動さん
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2019/02/19(火) 15:26:52.86ID:???
>>455
な。煽りは超得意だけど、突かれるとダメ。典型的な打たれ弱い奴w
0461洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 15:28:25.79ID:RsEvxIa5
雑魚が草生やすなよ

誤魔化して自分は貼らない
何故なら俺よりも売り上げがショボいからw
草生やす前に俺に買ってから煽って来いよ雑魚^_^
0462名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 15:31:09.33ID:???
>>445
あれだけ民泊民泊と連呼しておいて>>451に論破されたら慌てて180日→365日に設定変更w 今ヴァージョン幾つよ？w
0463洗濯ニート
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2019/02/19(火) 15:31:45.28ID:???
スクショ貼れ
↓
スクショ貼りました
↓
草生やして誤魔化す雑魚w
0465洗濯ニート
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2019/02/19(火) 15:32:56.86ID:???
バージョン？
最新^_^

180日うめぇ
0466洗濯ニート
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2019/02/19(火) 15:37:24.61ID:???
俺に文句言ってる奴、自分の売り上げまだですかー？

俺に勝ってから煽って来いよ雑魚^_^

俺にはスクショ求める

俺が出せと言ったら出さない

くずすぎるやんけかw
0467名無し不動さん
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2019/02/19(火) 15:37:49.31ID:???
>>448
ねえ、今2月なのになんで1月貼ってたの？閑散期の1月なら売り上げ30万弱（スクショ見れないから>>451の米を元に）でも言い訳できるから？ねえ、なんで？
0469洗濯ニート
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2019/02/19(火) 15:47:48.49ID:???
俺に質問する前に先ずはお前ら貼れよ

なぁ？

質問を質問で返すなやw

スクショまだー？

お前らが張ったら2月分も張ったるわ

ほら、はよ〜^_^
0470名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 20:13:40.33ID:yGfz+sCK
見ていて痛々しくなってきた
0471名無し不動さん
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2019/02/19(火) 20:20:13.22ID:04gA/TW2
不動産投資スレを見てからここ来るとあまりのレベルの低さに驚く。まあ頑張れよ。
0472洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 20:20:33.84ID:lx1Ldt/j
そりゃぁ痛いよな
だってお前、俺より稼いで無い雑魚やもん（笑）
誰一人貼らんやん
お前らマジで雑魚やってんな…
なんかスマンな
1人ぐらい俺より稼いでるやつおるやろ？
寧ろ、おらなおかしい
だって俺の売り上げなんてショボい方やぞ
お前ら俺みたいなショボい奴より売り上げショボいのに必死に草生やしてたんか

お前らエアプか？
それとも本物の雑魚なんか？
まぁ、分かってるけど後者やろw
0473洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 20:21:30.54ID:???
不動産投資スレと此処を一緒に考えてるお前w

畑が違うやん
お前、バカってよく言われるやろ？
自覚しろよ
バカなんだから（笑）
0474名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 20:22:55.13ID:???
お前の渾身のドヤ顔スクショをお前より稼いでる人間が見て笑ってるのが現実。金持ち喧嘩せず。
0475名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 20:26:22.97ID:???
>>473
余ってる不動産を貸し出すのが民泊の始まりだから畑は一緒。

>お前、バカってよく言われるやろ？
>自覚しろよ
>バカなんだから（笑）
盛大なるブーメランだな。
0476洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 20:53:32.11ID:???
民泊と賃貸貸しを同じにするなよカスw
で、お前はいくら稼いでんの？
早く貼れよ
勿論、こんなもん金持ちからしたら雑魚レベルやで
でも、お前その雑魚に勝てるほど稼いでんの？

楽しみやなぁ^_^
0477洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 20:54:30.36ID:???
>>474
分かったからお前早く貼れよ
ほら、どうしたの？
金持ちはこんなもん笑うやろ
でもお前、俺より雑魚やんw
0478名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 21:12:13.02ID:hWEmAPnz
この人の発言二転三転するから何が本当がまじ分かんないわ。
0479洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 21:16:44.19ID:lx1Ldt/j
良いから早く貼れよ…
何回言わせんねん（笑）

お前らマジで民泊やってんの？
エアプやろw
どんだけ売り上げショボいん？
俺の売り上げとか下の下やぞ
お前らほんまにショボいんやな
ビックリやわ

貼れ貼れ言う割には自分は貼らない
何故なら俺よりも雑魚だからw
そして、しまいには不動産スレと比較するバカ
アホなんかな？
アホなんやろな
民泊なら民泊で比較やろ（笑）
0480名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 21:50:07.89ID:???
民泊なんかまだやってるバカいるんだな
しかも中国語勉強中には驚いたわ
おじいちゃん、時代についていけないないなら底辺リーマンか派遣でもやってなよ
0481洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 22:01:46.19ID:???
お前なんでこのスレいんの？
アホなん？w
0482名無し不動さん
垢版 |
2019/02/20(水) 04:28:03.87ID:???
違法営業がなんでこのスレにいるの？
早く廃業しろや
0484名無し不動さん
垢版 |
2019/02/20(水) 07:37:42.15ID:???
今さら民泊
今さら中国

どっちも既に完全終了してんのに現実を受け入れられないバカ
0485洗濯ニート
垢版 |
2019/02/20(水) 08:33:59.70ID:cuIpYX8F
今更民泊じゃなくずっと前からやってるわボケ^_^

結局誰1人貼らなかったな
お前らカス共が俺よりも雑魚なのが証明された
更に、そのカス共が悔しくて涙目で反論
必死に草を生やして強気をアピール
けど現実は俺よりも雑魚
雑魚は雑魚らしくROMってなw
0486洗濯ニート
垢版 |
2019/02/20(水) 08:37:37.72ID:???
>>484
おい、雑魚
どっちも完全終了とか抜かしてるけど毎月黒字やのにどこが終了やねん？
毎月10万でも20万でもプラスなら嬉しいやろ
それともそんなショボい金は要らんってか？
お前、底辺のくせに粋んなよ
民泊という底辺ビジネスですら稼げないお前の方が完全に終了やと思うんやけど（笑）
0488洗濯ニート
垢版 |
2019/02/20(水) 11:32:26.54ID:cuIpYX8F
>>487
おい雑魚
草生やす前に早く貼れよ
でも、貼れないよな〜？
何故ならお前の物件はクソショボいから（笑）
0489洗濯ニート
垢版 |
2019/02/20(水) 11:34:20.91ID:???
あと違法民泊？
役所に届け出も出してるのに言い掛かりはやめてや〜

法律通り、正規にやってるのに雑魚共の遠吠えは何とも心地良い^_^
0490名無し不動さん
垢版 |
2019/02/20(水) 12:05:38.03ID:???
決められた営業日数をオーバーしてれば違法だよ
場所さえわかればすぐに潰せるんだけどなあ
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