【民泊】airbnb 20【無許可は犯罪】

**名無し不動さん** · 2018/12/17(月) 08:23:05.19

【民泊】airbnb 19【無許可は犯罪】
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1535671319/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 13:38:59.11

>>38
>>32

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 18:03:55.35

>>37
現時点でゲストの多くが中国人でも、中国人の代わりに他の国のゲストが泊まるからいいんでない？

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 19:34:58.38

>>40
中国人好みの宿とかサービスってものがあるんだよ
例えばアメリカ人が日本で白タク利用してるか？
観光ビザのアメリカ人が日本で転売のための仕入してるか？
この業界でまともに仕事してればすぐわかること

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 20:11:26.84

>>41
普通に民泊運営してるだけでそこまで分かるわけない。お前何か黒い案件に足突っ込んでるだろ。お前こそ>>32が当てはまる。

**洗濯ニート** · 2018/12/25(火) 20:33:05.71

俺が中国人ワロタw
俺は北朝鮮にしといてくれや^_^

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 07:08:58.05

>>42
お前がゲストと話してないからわからないだけだろ
どうせゲストと顔を合わせない闇民泊なんだろ
中国人ゲストとアメリカ人ゲストは全く違う
ちゃんと仕事してればバカでもわかる

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 08:25:21.72

>>34
お前また設定変えたのか？

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 08:58:06.84

もう洗濯ニートは中国人でいいよ
中国共産党政府を打倒するため日本の闇民泊をアジトにして活動してる中国人テロリストな

**洗濯ニート** · 2018/12/26(水) 11:15:14.83

中国人のスパイって設定で宜しく二キー^_^

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 13:31:23.17

北海道の家主滞在型民泊で大麻栽培してた男が捕まったニュース見たか？
闇民泊じゃなくて届出出してたのが意外だった。

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 14:50:05.16

【北海道】民泊から大麻など30キロ押収民泊事業者の男起訴
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1545796195/1

1 名前： ◆Hikaru.CGk Hikaru ★ [sageteoff] 投稿日：2018/12/26(水) 12:49:55.33 ID:CAP_USER9
北海道帯広市の民泊に乾燥大麻などを隠し持っていたとして、42歳の民泊事業者の男が逮捕、起訴されました。
麻薬取締部によりますと、押収された大麻などは30キロ近くに上るとみられるということです。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181226/K10011760111_1812261210_1812261212_01_02.jpg

NHK NEWS WEB 2018年12月26日 12時16分
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20181226/k10011760111000.html

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 19:23:46.05

自分は植物育てるの苦手だから5chで草生やすことしかくらいしか出来ない

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 08:05:09.73

>>48
民泊ではタイマまで栽培してるのか？不祥事が次々起こるな。

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 09:43:53.96

>>48
ピースボートみたいなのかな
検索ででないかな

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 14:52:37.34

石垣島で高樹沙耶が栽培してなかった？
彼女も宿泊施設経営していたような…

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 17:55:38.32

栽培ではつかまってない
所持だけ

**名無し不動さん** · 2018/12/27(木) 20:53:32.59

植物を愛する人に悪い人はいないと聞いたが…

**名無し不動さん** · 2018/12/28(金) 07:45:05.74

>>53
民泊やるやつには栽培する傾向があるってことだな。

**名無し不動さん** · 2018/12/28(金) 07:49:41.61

だから栽培してないってｗ

**洗濯ニート** · 2018/12/28(金) 08:17:49.29

>>56
読解力ないバカはしねよ

**名無し不動さん** · 2018/12/28(金) 17:33:43.73

チョンコウの闇民泊からキムチの匂いがすんよー
オラ、闇民泊のチョンコウ！
文句があるか？

**名無し不動さん** · 2018/12/29(土) 00:16:06.26

>>11
悪徳不動産屋スレッドに書き込んだらどうだ？

**名無し不動さん** · 2018/12/29(土) 08:27:26.79

>>60
民泊でも悪徳業者だらけだぞ。

**名無し不動さん** · 2018/12/29(土) 09:23:46.29

ゲスト側のレビューって、ホストにはどの客が書いたものか分かるの？

**名無し不動さん** · 2018/12/29(土) 18:28:08.84

年末だというのに中国人は全然来ないな
旧正月には中国の経済状況は悪くなってるんだろうな

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 07:32:20.55

>>63
年末年始は年に１度しかない儲け時だぞ。

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 09:52:14.43

中国線の飛行機がガラガラになったのはだいぶ前からだろ
今更、中国人をあてにしてるとかwww
中国バブルは終わったんだよ

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 10:21:47.11

>>65
もう民泊は儲からないな。

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 12:54:50.67

中国線はそもそも便数が減ってる
それでもガラガラw
でも中国人の中には未だに中国経済は凄いとかマジで信じているバカもいる
そういうバカから金を搾りつくしたらもう民泊も終了だろうね

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 13:00:37.36

今の人数はクルーズ船ブームだから、飛行機と宿泊はさっぱりだよな。
そして日本ブームはもう終わり。
あとは今のインバウンド数が維持出来れば御の字かもね。

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 14:08:39.64

今更東京大阪に観光なんてこねーよ
買い物も根こそぎ買われてるしチャイナへの輸送ホットライン代行業者もしっかりしてる。寒いしな
ハワイに行ってんじゃねーの

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 14:23:28.39

>>68-69
原因は中国バブルが崩壊して中国が貧乏に戻りつつあることだから
もう中国人は海外旅行どころじゃない

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 17:17:58.51

バブルのアブク銭を後先考えずに使いまくった中国人のおかげで儲かったんだから別にいいだろ

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 02:12:06.42

>>67
>でも中国人の中には未だに中国経済は凄いとかマジで信じているバカもいる
20代の中国人でも戦争でベトナムに勝ったとか、日本に勝ったとか、チベットは昔から中国の領土とかマジで信じてるバカいるからな
このネット時代に自国民にそんな嘘を信じ込ませることが出来る中国共産党は悪い意味で凄いよ

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 08:35:39.33

>>71
普通のホストは儲かってないぞ。儲かったのは不動産屋と代行業者だけだ。

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 13:03:59.40

これから脱北者ならぬ脱中者が大挙して日本に押し寄せるだろうな
ホストは脱中者を助けてやれよ
その頃には人民元は無価値になってるだろうからもちろんボランティアでな

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 18:22:53.23

>>63
トラブル起こすから来なくて良いよ。エアビーは人種的な理由で断れないから、毎回断り文句に苦労する。

今年強烈だったのは韓国語しか話せない韓国人一家で、ご近所トラブル回避のため英語も日本語も話せないゲストは無理って断ったら逆ギレ（火病？）された。
リクエストキャンセル理由は言語的な問題だったけど、泊めてたら別の問題発生してたと思われ。

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 23:05:43.04

ジムロジャースはわざわざシンガポールに移住して孫みたいな歳の子どもたちに中国語習わせてたけど、失敗したって思ってるかな？

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 07:25:30.11

崩壊するのは中国の共産党独裁体制であってシンガポールなんて関係ないだろ
中国の体制崩壊後に民主国家が誕生するならビジネスチャンスは山ほどある
ただし、その過程での大混乱や大虐殺は避けられないと思うがね

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 08:57:13.03

>>75
英語も話せないやつは断るべきだよな。

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 09:19:20.06

外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして民間のアパートに住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなど住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ）

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので必ずといっていいほどトラブルになります
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに市役所に苦情を入れましょう

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 13:40:16.08

まだ民泊にしがみついてるアホいるのか

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 21:06:14.67

>>77
これからは中国の時代だって言って中国語習わせてたんだよ

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 08:20:02.20

>>80
洗濯ニートってやつがいるよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 22:19:16.12

年末に相場より安い売り物件見に行ったら、売主は中国人で民泊物件として使ってたそうだ。こういう物件少なくないんだろうけど、自分ははじめて当たった。

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 22:50:16.13

>>83
在日中国人？
中国在住で闇民泊やってるなら闇民泊狩りに占有されても裁判も起こせないよな

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 23:02:15.28

>>84
今も東京に住んでるって言ってた。

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 23:04:47.22

続き。民泊厳しい区だから撤退したものの、民泊での収益ベースで計算して物件購入したもんだから、一般賃貸だと全然ペイ出来ないから売却するんだと。リノベ済みだし売値より高く仕入れちゃったんだろうな～と思う。

**名無し不動さん** · 2019/01/03(木) 07:47:39.87

>>86
みんな民泊で大損してるな。

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 07:32:17.92

>>86
民泊OKの物件となると金額も高くされるよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/05(土) 07:35:05.58

>>83
闇民泊の撤退ですか。

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 06:44:12.46

>>88
>>83だけど、件の売り物件はマンション１室じゃなくて戸建なんだわ。

民泊でも何でも、うまくいってる人のやり方よく研究して真似すりゃいいんじゃないかな。

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 07:26:31.71

>>90
戸建は高いからローンになるやつ多そうだな。

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 13:57:59.52

>>90
>民泊でも何でも、うまくいってる人のやり方よく研究して真似すりゃいいんじゃないかな。
うまくいってるのは法人やってる合法民泊だけだろ
個人で利益出してる人いるのか？
闇で利益出てても占有されて裁判だなんだとなればすぐに赤字転落

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 18:58:40.37

浪速建設様の見解と致しましては八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。
三重名古屋楠根老原アパマンショップ八尾店マツダホーム任意売却からすま相談室烏丸定休日 cm
リアルマネジメント株式会社大阪営業所耐震新築中古物件評判口コミ競売
■営業部長村上康雄営業矢野祐樹【浪速建設】辰巳健太郎橋本勝営業課久保峰広赤田真一代表取締役岡田常路

■浪速建設岸本晃が偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ rw

婚活エクシオシャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1543235191/l50 浪速建設岸本

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 19:55:35.05

>>92
個人で始めて成功してる人いるよ。
法人化したかもだけど、社員いないっぽいから実質個人と同じようなもんだろ。

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 21:13:35.04

166 名無し不動さん 2018/04/10(火) 09:24:17.66 ID:uUzOZ28d
都市部の事故物件を中国人が買いあさってるんだってよ？
民泊用に使うとかで。
近隣住民はたまったもんじゃ無いだろうけど
事故物件の再生利用としてはうまい考えだと思う。
あんなもんは住むもんじゃなくて、ああやって
大勢に利用させて心理的瑕疵をロンダリングすりゃいいんだよ。
中国人はほんと抜け目がないな。
どっかの貧乏人には真似できないだろうね。
自分が生きてくのにカツカツでｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 22:11:42.63

>>95
そんなもん違法営業してればすぐに占有されて不動産を取り上げられるだけ
どうせ出るとこ出れないんだから占有したもん勝ち

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 08:00:51.69

>>95
つ>>83

今中国人は欲張って仕入れた民泊用物件を売り抜けようと必死なようですが？

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 08:08:13.01

>>96
占有されならたまったもんじゃないな。

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 08:24:08.81

>>97
中国人は中国バブル崩壊中で金に困ってるからな
民泊で儲かるよと日本人に塩漬け投資物件を掴まされ、世間から闇民泊Noを突きつけられると日本人に物件を買い叩かれる中国人

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 08:27:29.08

>>98
>>91
>>89
>>87
>>80

在日転貸大赤字はよく知りもしないのに無理して役に立たないコメント毎朝残さなくていいから

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 08:30:39.02

>>99
日本人は国外追放にならないけど外国人は闇民泊で国外追放になるから死活問題なんだろう。ビザお取り上げになったら日本でやってる他のビジネスもおじゃんになるし。ついでに外国人は土地買えないように規制すべし。

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 08:31:21.56

民泊情報サイトAirstarより

直近の伸び率を考慮すると、2018年12月末時点の届け出件数は13,500件程度となる見込み。180日を超えた場合１－３月は、民泊の営業ができない上に１－２月は宿泊業界の閑散期にあたる。住宅宿泊事業法上の民泊届出数の伸び率はさらに鈍化する可能性がある。

さらに気になるのは、民泊の「廃業」が増加している点だ。観光庁は、11月16日分から住宅宿泊事業法の「民泊」の廃止済件数を公表しているが、11月16日時点で196件だった廃業数は、12月14日時点では287件にまで増えている。

１－３月は、住宅宿泊事業上の民泊にとって「正念場」となるが、このシーズンを乗り越えられるかがカギとなりそうだ。

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 08:34:04.29

住宅宿泊事業法では、１年間に民泊の営業できる日数が最大で180日までに制限される。180日の日数カウントは４月１日正午から翌年の４月１日正午までの期間が対象となる。しかし、2018年は６月15日に法が施行されたことから12月中旬で180日を超えた。

住宅宿泊事業法の届出を行った民泊は、４月１日正午までの約３か月間、民泊の営業を一切行うことができない。残りの期間についてはマンスリーマンションとして貸し出す等の方法があるが、収益が見込めるかは未知数だ。

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 09:47:13.54

>>95
実際中国人は決済や登記とかで
書類が揃わない支払いや経費類を
ゴネはじめて問題が契約過程でも多いから
売りたくない

売ってからそれこそ民泊できないだとか
全部壊して勝手に作ったりとかしてできなかったとか文句いって日本のルールを知らない

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 10:07:21.30

>>104
中国人次第かな。仲介がうまく転がしてくれるから。

けど、>>102->>103みたいに言われてるのに今から物件買って民泊（簡易宿所ではなく民泊）始めるバカいると思えん。

**洗濯ニート** · 2019/01/07(月) 10:09:15.15

とんと中国人からのリクエストが無くなってストレスフリーや！他の国からはしっかり予約あるからええねんけどな(^_^)

**洗濯ニート** · 2019/01/07(月) 12:04:32.31

なんやねんとんとって笑
あと、顔文字間違ってるで

民泊の話戻るけど
180日規制あるけど全然問題ないわ
6月の更新で無事死亡やけどな

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 14:51:10.01

なぜ６月の更新で死亡？何かやらかした？

**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 15:23:27.18

某カピバラ行政書士ブログより

>さて、６月１５日の法改正後も無登録サイトで集客する無許可民泊が問題になっているなか、観光庁は健全な民泊サービスの普及に向けて違法性が疑われる民泊物件の特定を容易にする新システムを導入する方向性を2019年度の予算概算要求で明らかにしました。

詳しくは「リビンMagazineBiz」で寄稿しております

https://www.lvnmatch.com/magazine/article/column/minpakusaizensen/7598

一部の行政書士は民泊のお陰でひと儲けしたよなぁ。

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 03:54:52.70

>>106
今さらそんなこと言ってんのかよwww
中国の失速はまともな経営者ならみんな予想してたこと

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 07:32:48.72

>>100
お前まだいたのか？

**洗濯ニート** · 2019/01/08(火) 07:34:17.41

>>111
在日転貸大赤字もまだおるけどな^_^

**洗濯ニート** · 2019/01/08(火) 11:01:05.42

僕の偽物さんやめてください！

まぁええけど^_^

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 20:06:16.07

>>101
外国人が自己所有物件でやってる闇民泊を見つけたら超ラッキーなんだよな
数百万、数千万円を拾ったのと同じ

**洗濯ニート** · 2019/01/08(火) 20:13:58.72

オリンピック時期は1泊2万円で出しても予約入るやろなぁ
2万円×30日＝60万円＋清掃費

あざぁーす！！！！

**名無し不動さん** · 2019/01/09(水) 07:30:03.28

>>115
その前にお前は摘発されるだろ。

**洗濯ニート** · 2019/01/09(水) 08:01:09.67

えーそれは君の妄想だよねー？笑

**名無し不動さん** · 2019/01/09(水) 10:46:12.98

>>115
何部屋持ってるの？

**名無し不動さん** · 2019/01/09(水) 16:55:15.05

>>117
自分は>>116じゃないけど、６月の更新で死亡って>>107で書いてるのにまた設定ブレてっぞw

**洗濯ニート** · 2019/01/09(水) 20:28:34.02

君たち1年ごとに更新って知ってますか？

**名無し不動さん** · 2019/01/09(水) 21:47:36.18

「宿泊施設不足」は大ウソ!?　2020年東京五輪を前に、民泊破産者続出の危機
https://www.cyzo.com/2019/01/post_188966_entry.html

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 07:38:42.78

>>121
やっぱり破産してたか。

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 17:07:41.47

>>121
破産物件をオレがタダ同然で買って運営してあげる

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 17:12:39.17

>>123
競売でいくらでも入手できるじゃん

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 19:47:20.68

>>120
お前は更新どころか一度も登録してないんだから関係なくない？そういうの気にしない人だと思ってた。
>>121
サイゾー記事w

**洗濯ニート** · 2019/01/10(木) 20:34:16.70

お前がどう捉えようと俺は民泊で稼ぎ続けるで^_^

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 07:38:56.28

>>123
ただでは落札できないだろ。

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 08:05:55.13

中国の経済破綻で中国人旅行者が大幅減となったとは大打撃ではあるけど中国破綻はみんな当然予想してたよね？

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 08:57:26.04

>>126
>>107
6月の更新で無事死亡やけどな
6月の更新で無事死亡やけどな
6月の更新で無事死亡やけどな

設定ブレブレw

**洗濯ニート** · 2019/01/11(金) 09:02:52.89

設定というのは俺だけが変えれるねん

俺の設定は無限大^_^

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 11:09:55.03

>>128
中国バブルのおかげで黒字になっているとわかっていてもバブル崩壊後にどうすべきか経営計画を立てられなかった無能なんだろ
民泊ローンの返済計画が中国バブル頼みとかキチガイだよ

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 22:47:26.05

全国、保健所からいっせいに査察の案内が来てるらしいね。うちも連絡あったわ。
そんなことやる暇もカネもあるなら、闇民泊取り締まってほしいわ。
年の半分は閉めるのに、監視されてて気分悪い。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 07:30:28.11

>>130
お前、やっぱり設定だったのか。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 09:08:28.46

>>132
査察？１８０日規制守ってるかチェック？新宿区でやってっけど、まだ何も連絡ない。洗濯ニートみたいな闇民泊んとこ行けばいのにね。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 12:12:46.88

>>134
こっちは練馬区だけど、部屋内、掲示の確認、名簿とパスポートを取っているか、
のチェックだった。名簿はすぐに出せるようにしておいたほうがいい。
豊島区の友達は、「キーボックスは闇民泊の象徴だから外すように」と指導あったらしい。
標識貼ってるから認可されてるのに、気分悪いといっていた。
名古屋や東北でもあるみたいだから、おそらく国から指示があるんだろうね。
順次新宿も始まるんじゃないかな。数が多いからいきなり全部は無理なんだと思う。
ちなみに抜き打ちです。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 14:02:26.00

>>135
>豊島区の友達は、「キーボックスは闇民泊の象徴だから外すように」と指導あったらしい。
>標識貼ってるから認可されてるのに、気分悪いといっていた。
闇民泊のおかげで大迷惑だよホント

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 16:13:01.94

キーボックスで顔を見られずに外国人が長期滞在出来るなんてテロリストコンビニだもんな
闇民泊を放置してて、闇民泊に小学生の女の子が連れ込まれてバラバラにされたりしたら放置してた行政担当者の責任だよな

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 17:23:04.62

対面でチェックインしててもキーボックス使うよ。
民泊は長期滞在が多いので、みんなバラバラに地方まで遊びに行ったりするとか
しょっちゅう。鍵を人数分用意すると、無くされてシリンダー交換になる確率が高い。
実際なって大変な出費だった。
それに、空いてる時は自分も使うし、掃除もするし、いちいち鍵を持ち歩くのは面倒。
というか、自分の持ち物件で利便性を制限されるのは如何なものかと。