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【民泊】airbnb 20【無許可は犯罪】
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0356洗濯ニート
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2019/02/12(火) 18:32:50.73ID:2Xs/RI9u
>>354
お前俺より雑魚やねんから必死に上に立とうとすんなやw

中国語も出来ない 俺よりも年収低い

なのにどうしてそんなに調子に乗ってるの？
俺に勝てる要素あるの？
年収300万あるの？w
0357名無し不動さん
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2019/02/12(火) 21:57:26.23ID:???
中国語できて何かいいことあるのか？
英語が話せれば十分仕事は出来るわけだが
もしかして観光ビザで入国して転売物を「小売店で仕入れてる」中国人相手に商売してんの？
あいつらには中国語しか通じないからねえw
0358洗濯ニート
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2019/02/12(火) 22:05:30.18ID:dfPv1Fph
良い事だらけやろ
コイツ何言ってんねん
お前が無能で低収入なの自らバラしてるやんw
0359洗濯ニート
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2019/02/12(火) 22:06:48.70ID:???
あとIDわざわざ隠してんじゃねーよカス
どんだけバレたくないねん（笑）
匿名キボンヌさんっすか？
0361名無し不動さん
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2019/02/13(水) 00:04:52.79ID:???
中国語・日本語・英語ペラペラの在日中国人けっこういるから、日本人の下手糞な中国語なんて必要ない
0363名無し不動さん
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2019/02/13(水) 08:33:59.09ID:???
バブル崩壊中でこれから貧乏国へ転落間違いなしの中国の言葉を勉強中とかw
0364名無し不動さん
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2019/02/13(水) 10:01:57.92ID:???
>>356
年収300万云々言ってるレベルのがここでこんなにドヤれるのがすごいわ。無知最強w
0365名無し不動さん
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2019/02/13(水) 10:02:57.52ID:w6XbFjVh
>>355
業者だけでなく一般の観光客もバイトで爆買いしてたんだよなぁ。業者のリスト掲載品買って帰るとバイト代が入る仕組み。

バブル期に日本人CAがフライト先でやってたのと同じ。今は駐妻が夫の赴任先で日本で買えない品を買ってバイマで転売w
0366名無し不動さん
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2019/02/13(水) 10:06:29.19ID:???
>>357
それなりのレベルの中国人なら英語や日本語など中国語以外の言語話せるor通訳付きだから、中国語しか出来ない低層レベルの中国人としかビジネス出来ない洗濯ニートのレベルも知れるわな。
0368洗濯ニート
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2019/02/14(木) 08:36:00.70ID:???
>>364
強がって草生やすなよ
俺より上に立ちたくて必死やな（笑）
0369名無し不動さん
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2019/02/14(木) 09:43:28.27ID:???
年収300万
中国語勉強中
闇民泊ホスト





役満だなw
0370洗濯ニート
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2019/02/14(木) 09:55:23.25ID:???
ネオニートも付け加えとけよ雑魚^_^
0371名無し不動さん
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2019/02/14(木) 10:12:09.07ID:???
中国人の英語教育熱は完全に冷めたってさ
中国人留学生を受け入れてくれる英語圏の先進国がなくなったからだそうだ
ビジネスでも英語圏の先進国には相手にされないどころか排除されてる始末だからなw
これで日本語を話す中国人が増えるかもね
0372名無し不動さん
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2019/02/14(木) 16:53:58.94ID:???
>>368
盛大なるブーメランだな
年収300万より下に立つことは無いわ
0373名無し不動さん
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2019/02/14(木) 17:36:29.53ID:???
東大に留学してる中国人留学生知ってるけど、ネイティブみたいな発音で英語ペラペラ
欧米から閉め出されて、レベルの高い学生が日本に来るようになったら
エリートの仕事は頭のいい中国人にとられちゃいそうだね
0375名無し不動さん
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2019/02/14(木) 18:46:16.44ID:VNztNQEJ
年収500万なんて副業レベルだろーがw
これ熟読しとけ↓

昔は、年収１０００万と言えばすごい数字でした。

今はごく当たり前なものになっているので、

「年収１０００万です！」なんて自慢する人もカッコ悪くてレアになってきました。
0376洗濯ニート
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2019/02/14(木) 18:48:14.84ID:???
その副業レベルの500万をお前が稼いでたら土下座してやるよカス^_^
0377名無し不動さん
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2019/02/14(木) 18:58:46.86ID:???
>>373
事実上、アメリカの軍事同盟国の日本が今のまま中国人優遇を続けられるとは思えないけどな
0378名無し不動さん
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2019/02/14(木) 22:46:35.27ID:MTm639Ki
>>376
お前ほんとバカなんだな。年収500万くらい当然だろ。早く土下座しろよ。

外国人が日本で経営ビザとる条件のひとつが年収500万以上。つまり、言葉や文化の壁がある外国人ですら、日本でビジネスやるなら年収500万以上は当たり前ってこと。
0379名無し不動さん
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2019/02/15(金) 07:47:55.19ID:???
民泊ってプライベートで持ってる使ってない部屋を貸して雑所得を得るだけのあくまで副業だろ
民泊だけなら年収300万円すらありえない
年商じゃなくて年収だよ
経費払って雑所得として納税した後の年収だぞ
0380洗濯ニート
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2019/02/15(金) 09:23:16.95ID:???
>>378
強がんなよ雑魚
年収500万が副業レベルとか言ってる時点でお前を馬鹿にしてるのが分からんとか低脳やな（笑）

っていう事はお前は年収少なくても1000万以上って計算やけど他にどんな設定持ってるん？
副業で500万以上稼いでる人は多くはないけど少なからず居るやろ
でもその人達は少なくてもお前みたいに500万が余裕的な事は言わんからな
お前、俺より上に立ちたくて必死過ぎw
雑魚は雑魚らしく黙ってろや^_^
俺に馬鹿にされてる事すら分かってないとかほんまにカスやな
副業で500万以上稼いでるの？すごーい
本業は1000万以上？
年収は2000万以上ですかー？
そんな人がAirbスレ？

無い無いwww
0381名無し不動さん
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2019/02/15(金) 09:26:28.01ID:cVvMvIBz
立地、広さ（ワンルームではなく一戸建て）、最大収容人員、ローン残債、人件費（外注か否か）などの条件次第では「民泊」でも年収300万は充分可能。

最近思うんだけど、掲載してるのが同じAirbnbなだけで、内容は民泊/簡易宿所/マンスリー等色々あって、もう同じ土俵では語れない。つまり、もうこのスレタイは実態に即しておらず存在意義は無いと思う。

自分の場合は、年間宿泊日数の制限がある民泊は卒業して、昨年から簡易宿所にコンバージョンしたので、似たような人と情報交換したいので新しくスレ立てようかと。
0383名無し不動さん
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2019/02/15(金) 09:39:42.65ID:???
スレタイに存在意義がないんじゃなくて民泊に存在意義がないんだろ
中韓キーボックス方式が世界中からNG喰らったことで民泊は終わったんだよ
テロリストや犯罪者のアジトになるあんなもんがそもそも許されるわけはなかった
0384洗濯ニート
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2019/02/15(金) 10:13:18.98ID:???
キーボックスが禁止とかソース出せや

キーボックス最高やんけ
考えた人に拍手喝采
0385名無し不動さん
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2019/02/15(金) 11:22:43.85ID:???
基本は対面チェックインだろ
外国人がノーチェックで長期滞在なんてどこの国も認めてない
0386名無し不動さん
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2019/02/15(金) 14:14:17.49ID:9EsqnzE6
キーボックスは普通の不動産屋もバンバン使ってるんですがそれは
0387名無し不動さん
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2019/02/15(金) 14:18:23.43ID:???
普通の不動産が外国人の顔も見ずに入居させるなんてありえねーよ
0388名無し不動さん
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2019/02/15(金) 14:30:00.83ID:xyIS3WBx
>>379
在日転貸大赤字とニートには永遠に理解不可能な世界だと思うけど…

元々民泊はアパマン大家が空き家空き部屋の有効活用で始めたもの。故に新規物件取得費用無しで、経費も少なく済む。
大家は民泊前から不動産収入があって知識も経験も（大抵の大家は顧問税理士も）あるから、損益通算出来ない雑所得ではなく事業所得として納税。
賢い大家はリスティングごと物件を売却して、一般賃貸では賃貸人がつきにくい物件を手放すという華麗なる出口戦略。
0389洗濯ニート
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2019/02/15(金) 15:02:02.46ID:0KmnKPHI
どうでも良いんだよ
キーボックスが禁止とかググっても出てこない
ほんまにお前らチンカスって嘘つきやな
前に新宿がキーボックス禁止とか言ってたカスおったな
早よ出て来いや^_^
0390名無し不動さん
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2019/02/15(金) 15:09:29.15ID:???
>>388
>大家は民泊前から不動産収入があって知識も経験も（大抵の大家は顧問税理士も）あるから、損益通算出来ない雑所得ではなく事業所得として納税。
どこの税務署が個人の民泊収入を事業所得として認めたの？
0391名無し不動さん
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2019/02/15(金) 15:47:45.03ID:0xfUilkD
>>390
横から失礼
それはやり方次第だよ
0392名無し不動さん
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2019/02/15(金) 17:15:27.55ID:???
>>391
民泊以外の不動産業を事業的規模でやってりゃ事業所得にできる
でも民泊だけやってる奴は雑所得にしかできない
出来るの言った税務署があるなら教えてくれや
0393名無し不動さん
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2019/02/15(金) 17:38:36.22ID:???
相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
0394名無し不動さん
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2019/02/15(金) 20:29:11.22ID:???
法律対策として闇民泊で運用…
そもそも闇民泊ホスト達は、税金を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にリスティング会社も潰れて、ホストもクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
闇民泊ホストはどんどん死んで欲しい。
0396名無し不動さん
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2019/02/16(土) 18:22:19.53ID:???
>>392
2018年1月に国税が民泊は不動産所得ではなく雑所得と発表したが、他に事業所得があれば合算可能。詳しく知りたいなら税理士か税務署へ。
0397名無し不動さん
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2019/02/16(土) 18:24:35.59ID:???
民泊運営等運営すれば更に利回りアップ★
戸建賃貸戸建賃貸の詳細
価格1,780万円
満室時利回り9.43％
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩4分
0399名無し不動さん
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2019/02/16(土) 18:43:05.50ID:???
パーソルグループが行った副業に関する調査によると、副業の平均月収は、およそ7万円であることがわかった。

人気の職種には、株などの投資やライター、デジタルコンテンツの作成など、趣味やスキルを生かせるものが上位に挙げられている。

監査法人(20代)「7万円は大きい。家賃払えるなっていう、それぐらい」

副業している・食品関係(30代)「月7万円ですか? いや、ちょっと多くはないな。(自分は)普通にサラリーマンで営業職をしながら、いわゆる投資に少しお金をかけている。副業であれば、2桁はやっぱり稼ぎたい」
0402洗濯ニート
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2019/02/16(土) 19:24:10.62ID:DqK+5GQQ
5年後10年後には新たなビジネスが流行ってる
その流行りに誰よりも先に目を付けやるのが1番
それが難しい
0403名無し不動さん
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2019/02/16(土) 20:19:22.96ID:???
5年間前10年前に流行ってたのが中国相手のビジネス
もう中国は終わったのに今さら中国語してるアホがなんか言ってるぞw
0404洗濯ニート
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2019/02/16(土) 20:30:27.89ID:DqK+5GQQ
今更、中国語とか言ってる負け犬どうしたん？
民泊で稼がれへんからって俺に八つ当たり？

こんな簡単な事ですら稼がれへんお前ってマジで雑魚やねんから必死に俺の上に立とうとすんなよ
年収的にも人間的にも俺より下やねんからw

中国語も英語も出来ない 民泊でも稼げない雑魚が

今更ww

とか強がっててワロタ^_^
0405洗濯ニート
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2019/02/16(土) 20:32:17.73ID:???
あと、俺の部屋特定したとか言ってた雑魚早く来いよ

ほんまにこのスレには雑魚しかおらんよな
早く特定してくれや…
待ち続けて半年以上経過したで

俺氏、これからもAirbに魂を売る準備完了^_^
0406名無し不動さん
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2019/02/16(土) 20:49:14.28ID:/TlQk2LE
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
0408名無し不動さん
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2019/02/16(土) 22:15:39.25ID:???
民泊専業なんてニートみたいなもん
年収300万円すら不可能
0409洗濯ニート
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2019/02/16(土) 22:27:22.75ID:DqK+5GQQ
民泊で年収300万不可能とか言ってる奴はエアプ

1物件で行くわ

どんだけショボい物件やねん
0410名無し不動さん
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2019/02/16(土) 23:10:57.83ID:???
民泊専業、雑所得として納税後の「年収」が300万円以上になるには売上がいくら必要なの？
0411名無し不動さん
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2019/02/17(日) 08:05:09.59ID:???
>>410
家賃やローンや清掃費を考えたらすごい売上が必要だな。しかも180日で売り上げなくてはならない。
0412名無し不動さん
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2019/02/17(日) 08:14:24.06ID:???
民泊専業なんて経費抜かしたら大して利益でないよ。
180日の他にマンスリー契約取れれば話は別
0413名無し不動さん
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2019/02/17(日) 08:55:36.30ID:???
洗濯ニートはもっと現実的な設定を考えろよ
ボロが出てきたぞ
0414洗濯ニート
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2019/02/17(日) 09:34:25.62ID:Yw3DfNcd
現実的な設定やねんけどw
0415名無し不動さん
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2019/02/17(日) 12:05:55.30ID:???
外人がどんなに丁寧に教えても、マンション入口のオートロックの解錠が出来ないわ
出向いて教えても、数時間後にはまた同じこと聞いてくるし
0416名無し不動さん
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2019/02/17(日) 14:02:19.37ID:???
家賃かローン代、掃除ランドリー代、定期的なリフォーム、寝具リプレース
180日では仕事には無料、副業ならペイできる。
でもほとんどの人がペイすら出来ないでしょう
0417名無し不動さん
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2019/02/17(日) 17:17:54.20ID:HFA//2R5
年収300って雑所得とか水道光熱費、家賃と消費税とかは引かれても、所得税や保険は引かなくてええやろ
手取りとは違うんだから
0418名無し不動さん
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2019/02/17(日) 17:30:17.68ID:???
>>417
利益で300万得るには月の売り上げはどのくらい必要だと思う？家賃やローン考えろよ。
0419洗濯ニート
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2019/02/17(日) 18:48:45.55ID:Yw3DfNcd
純利で300万は凄いで
俺でもそれは成し得てないからな
0420名無し不動さん
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2019/02/17(日) 21:23:44.80ID:???
年収って言ったら純利に決まってんだろ
お前、結局年収300万もないっことじゃん
0421名無し不動さん
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2019/02/17(日) 22:03:09.31ID:???
>>420
個人事業の確定申告的には収入は売上のこと、所得が利益のこと、
年収ってのが年の収入ってことなら売上のことだね
0422名無し不動さん
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2019/02/18(月) 04:39:42.80ID:EYd2pcBf
>元社員らへの取材によると、二重契約で得た差額は架空会社に入金された後、入居者がいなくても家賃を支払う保証金としてサブリース業者に渡ったほか、顧客を紹介したブローカーにも支払われた。
顧客には「必要な手続き」として明確な説明はせず、複数の書類にサインさせていた。元社員らが関わった同様の契約は約150件。毎日新聞が入手した資料では少なくとも十数件について、1件当たり200万〜700万円が架空会社に渡っていた。
0423名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 04:49:15.96ID:EYd2pcBf
>　元社員は2015年ごろからこうした手法で20〜30代を中心に中古マンションを売り、歩合給を増やした。
毎日新聞の取材に「客の年収は平均300万〜400万円。営業成績を上げるため、（収入）ピラミッドの底辺の客も囲い込みたかった。我々からすれば売れてしまえばそれでいい」と語った。外部からの通報により社内で不正が発覚し、昨年7月に解雇された。
0424名無し不動さん
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2019/02/18(月) 07:38:42.42ID:???
>>421
一度、税務署にいって税務署員様に教えを請うたほういいぞ
そこまで情弱だぞ世間から喰いものにされるだけだから
0426名無し不動さん
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2019/02/18(月) 07:44:01.50ID:???
https://biz-owner.net/shotoku/syunyu-shotoku
＞個人事業の場合「収入 = 売上」と思って構いません。
＞個人事業主の場合：　収入 ? 必要経費 = 所得

https://allabout.co.jp/gm/gc/14775/
＞自営業者の場合、一般的に年商などが収入にあたります。
＞必要経費を収入から差し引き、残ったものが所得

https://torendo-noto.com/archives/1828.html
＞収入＝売上
＞収入ー必要経費＝税金のかかる部分、そして、税金のかかる部分＝所得

https://www.makeleaps.jp/%E8%B3%87%E6%96%99/%E8%B5%B7%E6%A5%AD/difference-profit-revenue/
＞収入とは、単純な売り上げのことを指します。
＞収入−必要経費＝所得

まだ必要？
0429洗濯ニート
垢版 |
2019/02/18(月) 08:33:30.35ID:vf3evLQp
>>424
ざっこww
粋って発したのにソース出されてくたばったか
お前次どんな顔して出てくるん？（笑）
0430洗濯ニート
垢版 |
2019/02/18(月) 08:37:01.33ID:???
>>420
は？
お前頭悪いんだからほんまに黙ってろよ
年収といえば純利に決まってる？
お前マジで馬鹿なんだから俺に今後一切コメントすんなよ
低脳って事がバレて良かったなお前w
0434名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 10:52:02.41ID:???
>>413
バカだから設定覚えてられないんだろう。在日転貸大赤字と洗濯ニートにはもう触らない方が良い。バカと関わる時間が勿体無いし、バカって感染るんだよ。
0435洗濯ニート
垢版 |
2019/02/18(月) 11:23:01.36ID:vf3evLQp
底辺リーマンに負けてるって言っても副業やからなぁ

本業と合わせたら余裕で勝ってるけど^_^
まず、その底辺リーマンにお前ら負けてるやん（笑）
民泊でいくら稼いでんの？
え？
月に10万以下？
クソ雑魚やんけw
0436名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 11:37:33.04ID:???
え？
民泊専業じゃなかったの？
結局、民泊で稼いでいる純利益はいくらなのよ？
月11万円？
0437洗濯ニート
垢版 |
2019/02/18(月) 13:00:49.52ID:???
どんだけ俺の利益が気になんねんw
お前らって俺に文句言う割にめちゃくちゃ質問してくるよな
一方、お前ら自分の事何一つ話さないとかww
他人は煽りたくて仕方がない
でも自分の事は教えない

どっちがクズなのかなぁ^_^？（笑）
0438名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 14:53:40.46ID:???
こっちが自分のこと教えるとニートの方が負けてっから「そんなのあり得ない！信じられない！ネットでは何とでも言える！（←オマエモナーw）」と全力で否定するくせにw
0439名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 15:00:15.77ID:jbT5rQ6t
複数の民泊予約仲介サイトの物件管理業務を一元化したウェブサービスを作り、2016年に事業売却したVSbiasは賢かった。あと１年遅かったら売却出来なかったかも知れない。

ゴールドラッシュで一番儲けたのは金採掘業者ではなく金採掘グッズを売った業者、民泊で一番儲けたのは民泊ホストではなく民泊運営関連業者業者（撤退業者も含む）。他人が作ったシステムに依存してるうちは儲からない。

さーて、今年は何が来るかな？
0440洗濯ニート
垢版 |
2019/02/18(月) 15:53:27.17ID:???
>>438
良いから早くお前の収支教えろやカス
1番早いのは売り上げ月間ページの写真貼ってくれたら助かるわ
まぁお前は売り上げショボそうやし無理かw
0441名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 21:38:28.11ID:???
そんな自信あるならそういう自分がスクショ貼ればいいのに（ボソッ
0442名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 07:19:53.02ID:???
売上なんていくらあっても経費やローンで万年赤字なら意味ない
0444洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 08:28:58.92ID:lx1Ldt/j
俺は孤高の女戦士^_^
0445名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 09:37:26.28ID:???
民泊専業なんて年収300万もありえないと論破されると民泊は副業とか設定変更www
0446洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 09:55:29.08ID:RsEvxIa5
年収じゃなく純利な
お前、レス読んでんの？
どこをどう論破してんねんお前（笑）
論破って言葉使いたくて仕方なかったん？
0448洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 10:00:28.90ID:???
お前らってカスなのに俺より上に立とうとするよなw

だからしゃーなし今年の1月分だけ貼ったるわ
https://i.imgur.com/Lhlwgeg.jpg

ほら、早く論破して来い^_^
0449洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 10:01:46.11ID:???
で、スクショは？
じゃねーよボケ（笑）

俺に求めるのにお前は出さないんやろ？
ほんまカスやなお前らw
0450洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 10:05:09.57ID:???
ニートの俺氏、民泊だけでお前らの年収超えて悪いなw
>>445
おい、カス
年収300万超えてて悪いな
得意の草生やして来いよ（笑）
0451名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 10:29:32.89ID:???
>>448
月30万円弱 x 最大稼働6ヵ月 = 年間売上180万円弱
そこから経費を差し引いて雑所得として納税して、、、
これでどうして年収300万円余裕なのかさっぱりわからんのだが
0452洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 10:37:06.92ID:???
あ、俺氏365日稼働やからスマンなw
0453洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 10:42:14.45ID:???
>>451
お前早く自分の貼れよ
まさか貼らないの？w
え？
俺に文句言う割ぐらいなんだから俺よりも売り上げは上なんやろ？

え？
楽しみやわぁ^_^
0454洗濯ニート
垢版 |
2019/02/19(火) 11:14:05.43ID:RsEvxIa5
>>451
早くレス返せよ雑魚^_^
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